ΚΑΝΑ

Άρθρο 1 Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης Ο αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης ως εξής: 1. Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) α) Εργασίες δόμησης, χωρίς προσθήκη καθ’ ύψος και κατ΄ επέκταση, σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους, για τις οποίες απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης και οι οποίες μεταβάλλουν την όψη ή το φέροντα οργανισμό του κτιρίου. β) Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους. γ) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου. δ) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. 2. Κατηγορία Β΄: δύο (2) έλεγχοι (αρχικός και τελικός) α) Εργασίες δόμησης νέων κτιρίων, συνολικής επιφάνειας (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης) έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. β) Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, συνολικής επιφάνειας, μετά την προσθήκη, (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης) έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. γ) Προκατασκευασμένα κτίρια, ανεξάρτητα από τη χρήση και την επιφάνειά τους. 3. Κατηγορία Γ΄: τρεις (3) έλεγχοι (αρχικός, ενδιάμεσος και τελικός) Εργασίες δόμησης νέων κτιρίων ή προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, συνολικής επιφάνειας, (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης) μεγαλύτερης των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους. terry σωστή η σκέψη σου αν το εκλάβεις ως περιτοίχιση αλλά αν το πάρεις ως κατασκευή δεν πρέπει να δει τη θεμελίωση και την αποπεράτωση (κατ Β);

Φίλε Ρωτάς κατόπιν εορτής.. ότι προβλέπει η τ.ε του μηχανικού και η εγκεκριμένη ΕΕΜΚ

Faethon ίσως δεν έγινα κατανοητός πρέπει να κατεδαφίσω ένα τοιχίο αντιστήριξης και στη θέση του να ανεγείρω νέο (όλα αυτά βάσει δικ απόφασης) Η κατεδάφιση θα γίνει τμηματικά κατά το 1/3 και η ανέγερση επίσης τμηματικά κατά το 1/3 δηλ πρώτα κατεδαφίζω τα 4 μ του παλιού, ανεγείρω στη θέση του το νέο κ.ο.κ

MAKAP χωρίς να είμαι ο επισπεύδων, το 2012 πλήρωσα 1150, τα μισά και δικαιώθηκα Πως τα παίρνω πίσω;

Τόνισα ότι πρέπει να γίνει τμηματική κατεδάφιση και τμηματική ανέγερση νέου Άρα 3+3=6 φορές και να περιμένω μάλιστα στα ενδιάμεσα στάδια, που εκ της φύσεως των εργασιών ενέχει κινδύνους και μάλιστα πολλούς Και αν συμβεί η στραβή...ποιός ο υπεύθυνος;;..!!!

να μας πεις γιατί ζήτησες να εξαιρεθείς; Μήπως μετά από 2-3 εξαιρέσεις σε διαγράφουν από τους πίνακες και σ' έβαλαν στο μάτι;

μη γράφεις "ο αναθέτων", αλλά οι "κατά νόμο, υπόχρεοι της κατ' ισομέρεια καταβολής της αμοιβής της πραγματογνωμοσύνης" κλπ

είχα συνένωση 5250 μ2 τυφλού (άρτιου και οικοδομήσιμου) με παρακείμενο 2750 επίσης τυφλού (μη άρτιου και οικοδομήσιμου) και παραδόξως από το ΥΠΕΚΑ μου απάντησαν ότι πρέπει να αποκτήσω και πρόσωπο 25μ σε Κ/Χ δρόμο για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το τελικό των 8.000 μ2 ως δημιουργούμενο μετά την 31-12-2003 Τι να σας πω τώρα!! (το καταθέτω απλά ως μια τρελή.. εμπειρία)

αν .... "σε γ...ει δικαστής σε ποιόν να πας να το πεις"

να συμπληρώσω ή όταν έχουμε τμηματική κατεδάφιση και συγχρόνως ανέγερση νέου τοιχίου αντιστήριξης;; τι κάνουμε καλούμε 3 φορές για την κατεδάφιση και 3 φορές για την ανέγερση;; το αντιμετώπισε κανείς;

Θα μπορούσες να δώσεις μια Υ.Δ δική σου, στην οποία απλώς θα βεβαίωνες ότι η υπ' αριθμ .../20.. Ο.Α εμπίπτει στο άρθρο 29 παρ 5α του ΝΟΚ

στο πρώτο ο επιβλέπων (αυτός γνωρίζει τις μεταβολές-ο μελετητής ..τελείωσε με την παράδοση μελέτης) Τ.Ε ναι αμοιβή όχι (γιατί πρόκειται για μικροδιορθώσεις που συμπεριλαμβάνονται στην αμοιβή επίβλεψης)

Γιάννη αν απευθύνεσαι σε μένα.. Η απόφαση -μα από λάθος δικαστηρίων -μα από λάθος Τεχνικών ιδιωτών ή Υπαλλήλων ΕΙΝΑΙ πλέον τελεσίδικη Ευχαριστώ πάντως

να συμπληρώσω ως "πρόχειρη" ή μάλλον ως "προσωρινή" ή και ως "λυόμενη" κατασκευή σύμφωνα με τις νέες διατάξεις του ΝΟΚ εντός κοιν/στου χώρου αν ο Δήμος σου "θέλει και συμφωνεί" και αν έχει ή πάρει την "εγκρίνει ο ίδιος μέσω ΕΠΑΕ ή Α.Σ" ως προς τη μορφή της κατασκευής μπορεί να εκδώσει ο ίδιος απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου και η κατασκευή να παραμείνει και να σε απαλλάξει από πρόστιμα κλπ (δες "κατασκευές σε κοιν/στους χώρους" του ΝΟΚ για λεπτομέρειες που ίσως δεν τις περιγράφω σωστά παραπάνω) Αν ισχύουν τα παραπάνω σχετικά με την σύμφωνη γνώμη του Δήμου θα πρέπει να αρνηθείς με ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ την ιδιοκτησία και θα πρέπει να την φορτώσεις στο Δήμο ώστε να συνεχιστεί η παραπάνω διαδικασία που σου περιγράφω από τον ίδιο υ.γ Δες άρθρα 20-21 ΝΟΚ

Όχι Παύλο ίσως.. δεν εκφράστηκα σωστά Δεν μου ζήτησαν Ε.Δ για την ηλ/ση του 91 απλώς το υ.γ το έγραψα σε συνέχεια της πιο πάνω παραγράφου για να σου δείξω την διαφορά σημερινών και παλιών διατάξεων σε ότι αφορά την υποχρέωση της Υ.ΔΟΜ για την διαπίστωση της αποπεράτωσης του έργου εντός του χ.ι της ο.α που στην μεν πρώτη περίπτωση δεν προβλέπεται από διατάξεις, ενώ στη δεύτερη προβλέπονται από το Ν 4030 μέσω ε.δ χωρίς πάντως στη δεύτερη, να απαιτείται και η άμεση ηλ/ση του κτίσματος και άρα γιατί να απαιτείται και στην πρώτη;

πάντως σε τέτοιες περιπτώσεις (ηλεκτρ/σης παλαιών ο.α με Υ.Δ του ίδιου του επιβλέποντα) δεν ζητάνε όλες οι Υ.ΔΟΜ την απόδειξη της αποπεράτωσης του έργου εντός του χρόνου ισχύος της ο.α Δηλ θεωρούν λογικό, ότι αυτές αποπερατώθηκαν εντός του χρόνου ισχύος αφού δεν υπάρχει παραίτηση επιβλέποντα και επειδή δεν προβλέπεται από κάποια διάταξη ότι μόλις τελειώσεις πρέπει οπωσδήποτε να πάρεις και ρεύμα υ.γ σήμερα όμως καλείς Ε.Δ που βεβαιώνει ότι τελείωσες και το ρεύμα το παίρνεις όποτε θες π.χ εγώ πέρυσι έδωσα ρεύμα σε οικοδομή του 1991

στα πολύ πολύ παλιά χρόνια, όπως λένε στα παραμύθια.. ως μηχανικοί είχαμε πολλά ρητά ένα απ' αυτά ήταν.. "ότι δεν υπάρχει άδεια που να μην βγαίνει" ποιάς χρονιάς είναι;

Παύλο θα σου έλεγα 100%, ΝΑΙ (άρθρο 6 Ν 4030/11) αλλά κρατώ μια επιφύλαξη με αυτή τη μ...κία που δεν διευκρινίζουν αν δηλ οικ άδεια=α.δ

Δεν είναι ακριβώς έτσι Θα μπορούσε να κάνει τη δουλειά του και με αυτό της Υπουργικής Απόφασης 52192004 [ Φ.Ε.Κ : Δ -114/2004 ] που μπορεί να το δέχεται ή να πρέπει να το δεχθεί η Υ.ΔΟΜ (αφού πλέον, ενημέρωση γίνεται και για άδειες που έληξαν-Ν 4030/11) Άρθρο 2 1. Η απόφαση αυτή μπορεί να έχει εφαρμογή και για ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφίες. 2. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, η οποία βρίσκεται σε ισχύ και δεν έχει ολοκληρωθεί, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών, αλλά ενημέρωση της ισχύουσας άδειας.

Παύλο όπως το λες, ρεύμα θα πάρεις με το 2

τι θέλεις να πεις Γιάννη;; είδες τέτοια άδεια συναδέλφου και απορείς; ή θέλεις να βγάλεις τέτοια;

Δεν αποκλείεται .. μα θα μου πεις..!! οι Η/Χ που νομ/θαν είτε με τον 3843 είτε με τον 4014, χωρίς συναίνεση που επηρεάζουν ισάξια και κατά τον ίδιο τρόπο τις όψεις, που ανήκουν στα κοιν/στα κοινόκτητα, πώς έγιναν; και θα έχεις δίκαιο..που δεν θα μπορώ να στο εξηγήσω..!!! άσχετα με τα παραπάνω να ξέρεις πάντως 1. ότι όσες τζαμαρίες είναι στα μπροστινά μπαλκόνια και βρίσκονται έξω από την ρυμοτομική γραμμή αυτές δεν ρυθμίζονται ως κείμενες πάνω από κοιν/στο χώρο (άρθρο 23 παρ..) και 2. ότι αντίστοιχα αυτές που βρίσκονται σε εξώστες έξω από την οικοδομική γραμμή, φέρνουν γκρίνια.. γιατί κόβουν θέα που ο άλλος την πληρώνει ακριβά

από που το συμπεραίνεις Μανώλη; Εδώ υποβάλλουμε τα πάντα όπως και αν ανεγείραμε κτίσμα (δ.δ 3Δ μελέτη με όψεις τομές κατόψεις κλπ) Για δώσε οδηγίες ..

Σκέφτομαι.. αν ο σκοπός της εκτίμησης είναι να μοιραστούν τα ακίνητα μεταξύ του ζεύγους γιατί να μην μοιραστούν βάσει της εκτίμησής μου του ΦΕΒ 2010;; γιατί να χρειάζεται να ξανακάνω την εκτίμηση με Εμπ Α του ΔΕΚ 2010 ή σημερινές;; Μήπως αρκεί σε ένα πρόσθετο σημείωμα να αναφέρω ότι οι αξίες του σήμερα ή του ΔΕΚ 2010 απομειώθηκαν αναλογικά ή σχεδόν αναλογικά, κρατώντας μια μικρή επιφύλαξη και αυτό και μόνο αρκεί!!

Εφόσον δεν αποπερατώθηκε ο "σκελετός" δεν νομίζω ότι μπορείς να κάνεις κάτι.. Μια διάταξη υπήρχε παλιά η «λόγω ανωτέρας βίας» με απόφαση Νομάρχη αλλά πρέπει να πέθανε ..