ΚΑΝΑ

vanalex θα σου περιγράψω μια παρόμοια εμπειρία μου σχετικά με το ΙΚΑ και το ΤΣΜΕΔΕ αλλά του έτους 1988-1991 Διορίστηκα αρχές του 1988, στον ΟΑΕΚ τότε, ως βοηθός επιβλέποντα λόγω ειδικότητας μου ως Πολ Υπομηχανικός. Δεν έπαιρνα εκκαθαριστικό της αμοιβής μου (και αυτό λόγο αδιαφορίας του αρμόδιου υπαλλήλου ΟΑΕΚ) μέχρι που το ΔΕΚ του 1998 πήρα το πρώτο και διαπίστωσα ότι μου γινότανε κρατήσεις υπέρ ΙΚΑ και όχι υπέρ ΤΣΜΕΔΕ Έκανα τότε έγγραφο στον ΟΑΕΚ, με το οποίο τους γνώριζα ότι έπρεπε να μου ασφαλίζουν στο ΤΣΜΕΔΕ και όχι στο ΙΚΑ Έκτοτε με ασφάλισαν πράγματι στο ΤΣΜΕΔΕ Έλα όμως που, μετά το πέρας της σύμβασης με τον ΑΟΕΚ, έπρεπε ως εργολάβος Δημ Έργων το 1991 να πάρω και ασφαλιστική ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ Το ΤΣΜΕΔΕ δυστυχώς, δεν αναγνώρισε το λάθος του ΟΑΕΚ (ως προς την καταβολή ΙΚΑ αντί ΤΣΜΕΔΕ) και μου ανάγκασε να τα πληρώσω προσωπικά ο ίδιος, ενώ είχα και έχω τη γνώμη ότι ο ασφαλιστικός μου φορέας θα έπρεπε να αναγκάσει τον εργοδότη μου (ΟΑΕΚ) να τα πληρώσει εκείνο (κάτι αντίστοιχο με αυτό που γίνεται με το ΙΚΑ που προστατεύει τον εργαζόμενο σε αντίστοιχες περιπτώσεις καταγγελιών περί μη καταβολής ασφαλίστρων)

και αν έχεις δέκα τέτοια ... νοικιάζεις δίπλα στην Υ.ΔΟΜ....??????????????????????????????????????????

σωστά και όσα προσθέτει ο κ Ροδοπουλος απαραίτητα κρίνω ότι πρέπει να προσθέσει αυτά τα κομμάτια των 40 – 60 εκ στις κύριες ξυλ δοκούς https://www.google.gr/search?aq=&hl=el&rlz=1T4GZEV_elGR436GR438&q=%CE%BE%CF%8D%CE%BB%CE%B9%CE%BD%CE%B1+%CF%80%CE%B1%CF%84%CF%8E%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1&um=1&ie=UTF-8&tbm=isch&source=og&sa=N&tab=wi&ei=f2PmUY3ZMsGyPOfWgZAP&biw=1422&bih=650&sei=lmPmUZCaFIHMPbCLgJAF#facrc=_&imgdii=_&imgrc=Pnv3NBFBlUdMSM%3A%3B3cgW1gNyHrrX1M%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.xilina-dapeda.com%252Fextimages%252Fvasipatomatos.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.xilina-dapeda.com%252Fxilina_patomata.html%3B260%3B248 και αυτό το ανοξείδωτο πλέγμα https://www.google.gr/search?aq=&hl=el&rlz=1T4GZEV_elGR436GR438&q=%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B9%CE%BA%CF%8C+%CF%80%CE%BB%CE%AD%CE%B3%CE%BC%CE%B1+%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%87%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD&um=1&ie=UTF-8&tbm=isch&source=og&sa=N&tab=wi&ei=MmTmUd_uBsqqPPakgPAM&biw=1422&bih=650&sei=QGTmUcr4JcTYOrW7gbAH#facrc=_&imgdii=_&imgrc=EiivYyi92dxNKM%3A%3BuPGcMusr6RMn-M%3Bhttp%253A%252F%252Falpha6.gr%252Fwp%252Fwp-content%252Fuploads%252F2008%252F11%252Fsova3.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Foikodomoi.blogspot.com%252F2012%252F05%252Fblog-post_4689.html%3B450%3B338

γενικά Τα μπαγδατοτάβανα γίνονταν με πηχάκια 2,0χ2,0 εκ περίπου τοποθετημένα σε μια απόσταση μεταξύ τους 1.5-2εκ που αναρτιόνταν καρφωτά και κάθετα πάνω σε ανά 40 εκ περίπου ξύλινα δοκαράκια των 4χ8 παράλληλα μεταξύ τους Το σύστημα των δοκαριών αναρτιόνταν ανά αποστάσεις 1.0 μ από τις φέρουσες δοκούς του πατώματος του άνω ορόφου μέσω ιδίων διαστάσεων (4χ τεμαχίων ξυλ δοκών και όλο αυτό το σύστημα του ταβανιού απείχε κρεμάμενο από το κάτω μέρος των δοκών του πατώματος περί τα 10-12 εκ Ακολουθούσε η με το μυστρί εκτόξευση του επιχρίσματος εκ των κάτω που στην πράξη αγκιστρώνονταν στο κενό των 1.5-2 εκ που είχαν τα πηχάκια μέσω κατάλληλων χειρισμών του κτίστη (ελαφρύ πάτημα με το μυστρί κλπ) Η πρώτη στρώση του επιχρίσματος ήταν καθαρό ασβεστοκονίαμα με προσθήκη γιδότριχων ή γουρουνότριχων και καταλλήλου ρευστότητας (μέτριας υδαρότητας) Στην περίπτωσή σου και εφόσον: Α. θέλεις να κρατήσεις την εμφάνιση του σοβά (ως τελ οπτικό αποτέλεσμα ταβανιού) και Β. όπως λες έχεις κάμψεις του Φ.Ο του πατώματος κατά το βάδισμα κλπ θα σου πρότεινα αφού καθαιρέσεις τους πήχεις πρώτα να ενισχύσεις το στατικό σύστημα των φερ. δοκών του πατώματος προσθέτοντας κάθετα σ’ αυτές ξυλ τεμάχια αναλόγων διαστάσεων ώστε αυτές να συνεργάζονται μεταξύ τους κατά την κάμψη μηδενίζοντάς την Περιττό να σου πω ότι σήμερα δεν βάζουν γιδότριχες κλπ αλλά καρφώνουν πάνω στους πήχεις ανοξείδωτο πλέγμα και συνεχίζουν με κανονικό σοβά

Μανώλη αυτά που περιγράφεις είναι του ΠΔ 1983 ενώ με το Ν 4030 και την ΚΥΑ 7533, ισχύουν άλλα

φίλε anavatis Ήδη εξέφρασα τη γνώμη μου Η εκτίμηση Εμπ. Α θα ήταν αδιαμφισβήτητη μόνο με στοιχεία 6/μήνου ή 3/μήνου (που δυστυχώς δεν υπάρχουν) Δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω συγκριτικά 4-5 χρονών (ομαλών οικ συνθηκών) γιατί απλούστατα δεν θεωρούνται πρόσφατα πλέον και ο αντίδικος δικηγόρος απ' ευθείας θα με ..θάψει (καταλαβαίνεις..τζάμπα ο κόπος μου..)

άρα ο γείτονας όχι μόνο δεν πάει να σου κάνει καλό (που εξαρχής φαντάστηκα) αλλά αντίθετα πάει να σε κλείσει -με συνέργεια του Δήμου Τότε τα πράγματα αγριεύουν..

αφού ωφελείσαι μια καλή λύση είναι, εφόσον ο γείτονας δεν θέλει.. πλήρωσε τα έξοδα συμβ/κής μεταβίβασης της έκτασης που ήδη παραχώρησε ο γείτονας και όλα καλά για όλους -Δήμο-γείτονα και σένα!! Μην φαντασθείς πως είναι κανένα τεράστιο ποσό!! υ.γ 1 Φυσικά και εσύ κάποτε θα κάνεις το ίδιο -αυτό ανάλογα με τα δεδομένα υ.γ 2 γιατί το παραχώρησε ο γείτονας -έβγαλε οικ άδεια;;

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=7sp36JTaA4U%3d&tabid=777&language=el-GR άρες μάρες.. κουκουνάρες

thief7710 συγνώμη συν/φε διάβασε καλά την παράγραφο (δεν αναφέρεται σε τυφλά οικόπεδα-αλλά σ' αυτά που ήδη έχουν πρόσωπο σε κοιν/στο δρόμο και ο δρόμος αυτός έχει ελλιπές πλάτος και σου λέει ότι εσύ πρέπει να παραχωρήσεις μέχρι 2 μ οικόπεδο) κατά τα άλλα προϋποθέτει ότι «Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο»

Μανώλη εδώ ήθελες να γράψεις αρτιότητας και έγραψες οικισμού;; Γιατί συμβαίνει το εξής Σε όλους τους οικισμούς Έβρου ο Νομάρχης όρισε μόνο το ελαχ εμβαδό και πουθενά το ελαχ πρόσωπο Επομένως έχω τη γνώμη ότι μετά την ισχύει του 289Α, σε κατατμήσεις οικοπέδων, πρέπει ανάλογα με το εάν ο Νομάρχης όρισε αρτιότητα <500 τ.μ να πετύχουμε και ελ πρόσωπο 10,0μ ενώ στις λοιπές πρόσωπο 13.0 μ κάνω λάθος;

δώσε μας τις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου και τη μορφή των κλίσεων τής στέγης αν δηλ πρόκειται για δίρριχτη για τετράριχτη (οι στέγες έχουν ορισμένους κανόνες-δεν είναι κάτι φοβερό κατασκευαστικά αυτό που ζητάς)

MoonLooP Βασικά η δουλειά μου είναι να προσδιορίσω την Εμπ Α Το πώς θα το χειριστεί η δικηγόρος είναι δικό της θέμα Λογικά η δουλεία μου (η έκθεση εκτίμησης) πρέπει να της δίνει άπειρες δυνατότητες και όχι την περιορίζει σε μία λύση (αυτή της διανομής των ακινήτων σε καθέναν από το ζευγάρι) anavatis «αν πρόκειται για κατοικία να σκέφτεσαι μόνο συγκριτικά..» Έτσι και αλλιώς συγκριτικά στοιχεία δεν υπάρχουν εδώ και 3 χρόνια-από την άλλη δεν είναι λογικό να επικαλούμαι τέτοια «προ της οικον κρίσης» και να τα αναγάγω σε σημερινά Pavlos33 Ούτε σε «αγγελίες» μπορώ να στηριχθώ Όσο για το Εμπ Α= υλική αξία Αυτό δεν ισχύει εδώ και χρόνια (σκεφτείτε μόνο πόσα χρόνια δεν ισχύει στα χωριά) Τώρα δεν ισχύει ούτε για τις πόλεις Γιατί απλούστατα δεν ισχύουν «οι υγιείς κανόνες εμπορικότητας» ένας από τους οποίους είναι «η σε εύλογο χρονικό διάστημα –πχ 6/μηνο-διάθεση του προς πώληση ακινήτου» Η μόνη μέθοδος που μένει είναι αυτή «της κεφαλαιοποίησης της προσόδου» ή μισθωμάτων και αυτή με μικρό συντελεστή απόδοσης (αν σκεφτεί κανείς και το κλείσιμο σχολών που προβλέπεται να διευρυνθεί ακόμη περισσότερο-αφού δεν υπάρχει «πάτος»)

μακάρι να γίνονται ..όλα ηλεκτρονικά (για να αγοράσω παράβολο έπρεπε να πάω 20χλμ για πάρω τα λεφτά λόγω δικαίωσής μου, άλλα 20)

ΝΟΚ άρθρο 4 4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα: παρ. 4 Πέραν των περιπτώσεων α, β & γ της παρ. 4, αναφέρεται συμπληρωματικά ότι για την κατασκευή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων του άρθρου 2 παρ. 1.α του ν. 4056/2012 (ΦΕΚ 52 Α’) δεν απαιτείται αδειοδότηση από τις Υπηρεσίες Δόμησης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων του άρθρου 2 του ανωτέρω νόμου τηρούνται όσα ειδικότερα αναφέρονται σε αυτό. Η ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος για τις εργασίες που προβλέπονται στην παράγραφο αυτή γίνεται από τον ιδιοκτήτη με υποβολή αίτησης – γνωστοποίησης η οποία συνοδεύεται από την σχετική εντολή της Υπηρεσίας Δόμησης και τη δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό. Η ίδια διαδικασία γνωστοποίησης γίνεται και προς την Υπηρεσία Δόμησης, για διαπίστωση της εμπρόθεσμης υλοποίησης των εντολών της υπηρεσίας α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παρ.8 του Αρθ-6 του παρόντος νόμου, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός σήμερα πάει γάντι ..με τους αρχιτέκτονες που εκεί πρέπει να επενδύσουν (και οι δικοί μας) και να εξειδικευτούν αν θέλουν το επάγγελμα τους να καταστεί και βιοποριστικό

πολύ σωστά KF ορίζει και με μέχρι πότε ...πρέπει να πας να ορκιστείς Οπότε πας και λες αδυνατώ κλπ και ορίζεται άλλος κ.ο.κ (είδα μέχρι 3 εναλλαγές)

θα σε καλέσει το δικαστήριο ή η απόφαση που σου δώσανε κάπου.. δεν μπορεί ορίζει τα σχετικά

ξέρω τουλάχιστο 2 περιπτώσεις που πήραν το Φ/Α και παραιτήθηκαν αμέσως ή μέσα σε λίγο καιρό (δεν θυμάμαι ακριβώς πόσο)

ΝΑΙ τουλάχιστο δεν θα σ' έβλαπτε να αναφέρεις ότι θα πάρεις τα μισά τώρα και τα άλλα μισά ..

αν εννοείς "οριστικού αυθαιρέτου" ..με μέτρα προτεινόμενα από την Υ.ΔΟΜ κόβεις απόδειξη και κάνεις και συμφωνητικό (προσωπικά δεν θα την περνούσα από το σύστημα)

Δεν μένει άλλο.. απο το να σας ευχαριστήσω όλους γενικά, για τις συμβουλές MoonLooP δεν γνωρίζω το χειρισμό της δικηγόρου δηλ αν ο τελικός σκοπός είναι να τα μοιραστούνε (που είναι το ΠΡΩΤΟ λογικό) ή κάποιος άλλος Πάντως εκτός από ένα ακίνητο (που είναι επαγγελματική κατοικία του ενός-οπότε προστατεύεται από Νομ/σία ) τα άλλα, λόγω διαζυγίου ούτε τα νοικιάζουν (προφανώς από το απαιτούμενο της συγκατάθεσης του άλλου) και λόγω της Ελλαδικής οικ κρίσης

Τη θεμελίωση φίλε

Didonis, on 12 Jul 2013 - 09:28, said: Kana Να σε ρωτήσω κάτι πιο συγκεκριμένο για το ακίνητο που σε ενδιαφέρει. Προφανώς δεν έχεις συγκριτικά στοιχεία πώλησης αυτό το διάστημα εξ αιτίας της κρίσης και όλα τα σχετικά. φυσικά και δεν έχω Μπας και έχεις εικόνα συγκριτικών μισθωμάτων? Διότι ακίνητα δεν πωλούνται μεν ή είναι σχεδόν ελάχιστη η κίνηση τους, μισθώσεις όμως σίγουρα υπάρχουν ακόμα κι αν έχουν απομειωθεί. Για τα ενοικιασμένα καταστήματα του ζεύγους δεν έχω πρόβλημα-αλλά στα ανοίκιαστα καταστήματα τι να βάλω –έχει καμιά 15 τέτοια ανοίκιαστα καταστήματα σε 20 μ ακτίνα - απέναντι και στην ίδια πλευρά του δρόμου (πριν την κρίση ενοικιασμένα όλα και τα ίδια προς 300-350 ευρώ (25 μ2-32 τμ) Αν μπορείς λοιπόν πες μου ένα μίσθωμα για το ακίνητο κι αν σε μια κλίμακα από το 1 στο 10 με πόση ευκολία θα υπήρχε ζήτηση να μισθωθεί με το μίσθωμα που θα έχεις. Ποιος θα νοικιάσει σήμερα 185 μ2 μεζονέτα –άσχετα αν γκαρσονιέρες των 25-40 μ2 νοικιάζονται με 180-270 ευρώ σήμερα λόγω παραρτήματος Σχολής Και αν μπορείς δώσε και μια προσεγγιστική τιμή υλικής αξίας του ακινήτου (περιλαμβανόμενου και της αναλογίας γης φυσικά.) διαμ 110 μ2 πωλείται εδώ και 2,5 χρόνια προς 60.000ευρώ ενώ αγοράσθηκε προς 28.000.000 το 1997 και ανακαινίσθηκε ολοσχερώς τότε Επίσης απέναντι ακριβώς το 2008 τα 110μ2 πωλήθηκαν 160.000 σ’ ευχαριστώ πάντως για τη βοήθεια σου

παραθέτω τον επιστημονικό προσδιορισμό του Δημήτρη, που έτσι και αλλιώς υπάρχει σε όλα τα βιβλία εκτιμήσεων και λίγο πολύ αποτελεί κάτι βασικό που δεν πρέπει να διαφεύγει από κανένα εκτιμιτή, για να πω ότι α. ακριβώς από την " συνήθη (=μηδενική) συναλλακτική κίνηση" προκύπτει και ο αρχικώς προβληματισμός μου β. ότι πολύ σωστά ο Δημήτρης αναφέρει: Είναι προφανές ότι αγοραία/εμπορική αξία δεν μπορεί να σταθεί αυτή την στιγμή ως όρος στην Ελλάδα... και γ.ότι η τυχόν αναφορά μου, σε Εμπ.Α σήμερα =υλική απαξιωμένη (ή μη) ή Εμπ.Α = με την Αντικειμενική είναι και διακινδυνευμένη (γιατί δεν είναι ακριβώς αυτά) αλλά και κυρίως γιατί "βγαίνω εκτός θέματος" (που σας υπενθυμίζω είναι η Εμπ.Α σήμερα)