ΚΑΝΑ

να συμπληρώσω ως "πρόχειρη" ή μάλλον ως "προσωρινή" ή και ως "λυόμενη" κατασκευή σύμφωνα με τις νέες διατάξεις του ΝΟΚ εντός κοιν/στου χώρου αν ο Δήμος σου "θέλει και συμφωνεί" και αν έχει ή πάρει την "εγκρίνει ο ίδιος μέσω ΕΠΑΕ ή Α.Σ" ως προς τη μορφή της κατασκευής μπορεί να εκδώσει ο ίδιος απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου και η κατασκευή να παραμείνει και να σε απαλλάξει από πρόστιμα κλπ (δες "κατασκευές σε κοιν/στους χώρους" του ΝΟΚ για λεπτομέρειες που ίσως δεν τις περιγράφω σωστά παραπάνω) Αν ισχύουν τα παραπάνω σχετικά με την σύμφωνη γνώμη του Δήμου θα πρέπει να αρνηθείς με ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ την ιδιοκτησία και θα πρέπει να την φορτώσεις στο Δήμο ώστε να συνεχιστεί η παραπάνω διαδικασία που σου περιγράφω από τον ίδιο υ.γ Δες άρθρα 20-21 ΝΟΚ

Όχι Παύλο ίσως.. δεν εκφράστηκα σωστά Δεν μου ζήτησαν Ε.Δ για την ηλ/ση του 91 απλώς το υ.γ το έγραψα σε συνέχεια της πιο πάνω παραγράφου για να σου δείξω την διαφορά σημερινών και παλιών διατάξεων σε ότι αφορά την υποχρέωση της Υ.ΔΟΜ για την διαπίστωση της αποπεράτωσης του έργου εντός του χ.ι της ο.α που στην μεν πρώτη περίπτωση δεν προβλέπεται από διατάξεις, ενώ στη δεύτερη προβλέπονται από το Ν 4030 μέσω ε.δ χωρίς πάντως στη δεύτερη, να απαιτείται και η άμεση ηλ/ση του κτίσματος και άρα γιατί να απαιτείται και στην πρώτη;

πάντως σε τέτοιες περιπτώσεις (ηλεκτρ/σης παλαιών ο.α με Υ.Δ του ίδιου του επιβλέποντα) δεν ζητάνε όλες οι Υ.ΔΟΜ την απόδειξη της αποπεράτωσης του έργου εντός του χρόνου ισχύος της ο.α Δηλ θεωρούν λογικό, ότι αυτές αποπερατώθηκαν εντός του χρόνου ισχύος αφού δεν υπάρχει παραίτηση επιβλέποντα και επειδή δεν προβλέπεται από κάποια διάταξη ότι μόλις τελειώσεις πρέπει οπωσδήποτε να πάρεις και ρεύμα υ.γ σήμερα όμως καλείς Ε.Δ που βεβαιώνει ότι τελείωσες και το ρεύμα το παίρνεις όποτε θες π.χ εγώ πέρυσι έδωσα ρεύμα σε οικοδομή του 1991

στα πολύ πολύ παλιά χρόνια, όπως λένε στα παραμύθια.. ως μηχανικοί είχαμε πολλά ρητά ένα απ' αυτά ήταν.. "ότι δεν υπάρχει άδεια που να μην βγαίνει" ποιάς χρονιάς είναι;

Παύλο θα σου έλεγα 100%, ΝΑΙ (άρθρο 6 Ν 4030/11) αλλά κρατώ μια επιφύλαξη με αυτή τη μ...κία που δεν διευκρινίζουν αν δηλ οικ άδεια=α.δ

Δεν είναι ακριβώς έτσι Θα μπορούσε να κάνει τη δουλειά του και με αυτό της Υπουργικής Απόφασης 52192004 [ Φ.Ε.Κ : Δ -114/2004 ] που μπορεί να το δέχεται ή να πρέπει να το δεχθεί η Υ.ΔΟΜ (αφού πλέον, ενημέρωση γίνεται και για άδειες που έληξαν-Ν 4030/11) Άρθρο 2 1. Η απόφαση αυτή μπορεί να έχει εφαρμογή και για ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφίες. 2. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, η οποία βρίσκεται σε ισχύ και δεν έχει ολοκληρωθεί, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών, αλλά ενημέρωση της ισχύουσας άδειας.

Παύλο όπως το λες, ρεύμα θα πάρεις με το 2

τι θέλεις να πεις Γιάννη;; είδες τέτοια άδεια συναδέλφου και απορείς; ή θέλεις να βγάλεις τέτοια;

Δεν αποκλείεται .. μα θα μου πεις..!! οι Η/Χ που νομ/θαν είτε με τον 3843 είτε με τον 4014, χωρίς συναίνεση που επηρεάζουν ισάξια και κατά τον ίδιο τρόπο τις όψεις, που ανήκουν στα κοιν/στα κοινόκτητα, πώς έγιναν; και θα έχεις δίκαιο..που δεν θα μπορώ να στο εξηγήσω..!!! άσχετα με τα παραπάνω να ξέρεις πάντως 1. ότι όσες τζαμαρίες είναι στα μπροστινά μπαλκόνια και βρίσκονται έξω από την ρυμοτομική γραμμή αυτές δεν ρυθμίζονται ως κείμενες πάνω από κοιν/στο χώρο (άρθρο 23 παρ..) και 2. ότι αντίστοιχα αυτές που βρίσκονται σε εξώστες έξω από την οικοδομική γραμμή, φέρνουν γκρίνια.. γιατί κόβουν θέα που ο άλλος την πληρώνει ακριβά

από που το συμπεραίνεις Μανώλη; Εδώ υποβάλλουμε τα πάντα όπως και αν ανεγείραμε κτίσμα (δ.δ 3Δ μελέτη με όψεις τομές κατόψεις κλπ) Για δώσε οδηγίες ..

Σκέφτομαι.. αν ο σκοπός της εκτίμησης είναι να μοιραστούν τα ακίνητα μεταξύ του ζεύγους γιατί να μην μοιραστούν βάσει της εκτίμησής μου του ΦΕΒ 2010;; γιατί να χρειάζεται να ξανακάνω την εκτίμηση με Εμπ Α του ΔΕΚ 2010 ή σημερινές;; Μήπως αρκεί σε ένα πρόσθετο σημείωμα να αναφέρω ότι οι αξίες του σήμερα ή του ΔΕΚ 2010 απομειώθηκαν αναλογικά ή σχεδόν αναλογικά, κρατώντας μια μικρή επιφύλαξη και αυτό και μόνο αρκεί!!

Εφόσον δεν αποπερατώθηκε ο "σκελετός" δεν νομίζω ότι μπορείς να κάνεις κάτι.. Μια διάταξη υπήρχε παλιά η «λόγω ανωτέρας βίας» με απόφαση Νομάρχη αλλά πρέπει να πέθανε ..

vanalex θα σου περιγράψω μια παρόμοια εμπειρία μου σχετικά με το ΙΚΑ και το ΤΣΜΕΔΕ αλλά του έτους 1988-1991 Διορίστηκα αρχές του 1988, στον ΟΑΕΚ τότε, ως βοηθός επιβλέποντα λόγω ειδικότητας μου ως Πολ Υπομηχανικός. Δεν έπαιρνα εκκαθαριστικό της αμοιβής μου (και αυτό λόγο αδιαφορίας του αρμόδιου υπαλλήλου ΟΑΕΚ) μέχρι που το ΔΕΚ του 1998 πήρα το πρώτο και διαπίστωσα ότι μου γινότανε κρατήσεις υπέρ ΙΚΑ και όχι υπέρ ΤΣΜΕΔΕ Έκανα τότε έγγραφο στον ΟΑΕΚ, με το οποίο τους γνώριζα ότι έπρεπε να μου ασφαλίζουν στο ΤΣΜΕΔΕ και όχι στο ΙΚΑ Έκτοτε με ασφάλισαν πράγματι στο ΤΣΜΕΔΕ Έλα όμως που, μετά το πέρας της σύμβασης με τον ΑΟΕΚ, έπρεπε ως εργολάβος Δημ Έργων το 1991 να πάρω και ασφαλιστική ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ Το ΤΣΜΕΔΕ δυστυχώς, δεν αναγνώρισε το λάθος του ΟΑΕΚ (ως προς την καταβολή ΙΚΑ αντί ΤΣΜΕΔΕ) και μου ανάγκασε να τα πληρώσω προσωπικά ο ίδιος, ενώ είχα και έχω τη γνώμη ότι ο ασφαλιστικός μου φορέας θα έπρεπε να αναγκάσει τον εργοδότη μου (ΟΑΕΚ) να τα πληρώσει εκείνο (κάτι αντίστοιχο με αυτό που γίνεται με το ΙΚΑ που προστατεύει τον εργαζόμενο σε αντίστοιχες περιπτώσεις καταγγελιών περί μη καταβολής ασφαλίστρων)

και αν έχεις δέκα τέτοια ... νοικιάζεις δίπλα στην Υ.ΔΟΜ....??????????????????????????????????????????

σωστά και όσα προσθέτει ο κ Ροδοπουλος απαραίτητα κρίνω ότι πρέπει να προσθέσει αυτά τα κομμάτια των 40 – 60 εκ στις κύριες ξυλ δοκούς https://www.google.gr/search?aq=&hl=el&rlz=1T4GZEV_elGR436GR438&q=%CE%BE%CF%8D%CE%BB%CE%B9%CE%BD%CE%B1+%CF%80%CE%B1%CF%84%CF%8E%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1&um=1&ie=UTF-8&tbm=isch&source=og&sa=N&tab=wi&ei=f2PmUY3ZMsGyPOfWgZAP&biw=1422&bih=650&sei=lmPmUZCaFIHMPbCLgJAF#facrc=_&imgdii=_&imgrc=Pnv3NBFBlUdMSM%3A%3B3cgW1gNyHrrX1M%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.xilina-dapeda.com%252Fextimages%252Fvasipatomatos.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.xilina-dapeda.com%252Fxilina_patomata.html%3B260%3B248 και αυτό το ανοξείδωτο πλέγμα https://www.google.gr/search?aq=&hl=el&rlz=1T4GZEV_elGR436GR438&q=%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B9%CE%BA%CF%8C+%CF%80%CE%BB%CE%AD%CE%B3%CE%BC%CE%B1+%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%87%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD&um=1&ie=UTF-8&tbm=isch&source=og&sa=N&tab=wi&ei=MmTmUd_uBsqqPPakgPAM&biw=1422&bih=650&sei=QGTmUcr4JcTYOrW7gbAH#facrc=_&imgdii=_&imgrc=EiivYyi92dxNKM%3A%3BuPGcMusr6RMn-M%3Bhttp%253A%252F%252Falpha6.gr%252Fwp%252Fwp-content%252Fuploads%252F2008%252F11%252Fsova3.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Foikodomoi.blogspot.com%252F2012%252F05%252Fblog-post_4689.html%3B450%3B338

γενικά Τα μπαγδατοτάβανα γίνονταν με πηχάκια 2,0χ2,0 εκ περίπου τοποθετημένα σε μια απόσταση μεταξύ τους 1.5-2εκ που αναρτιόνταν καρφωτά και κάθετα πάνω σε ανά 40 εκ περίπου ξύλινα δοκαράκια των 4χ8 παράλληλα μεταξύ τους Το σύστημα των δοκαριών αναρτιόνταν ανά αποστάσεις 1.0 μ από τις φέρουσες δοκούς του πατώματος του άνω ορόφου μέσω ιδίων διαστάσεων (4χ τεμαχίων ξυλ δοκών και όλο αυτό το σύστημα του ταβανιού απείχε κρεμάμενο από το κάτω μέρος των δοκών του πατώματος περί τα 10-12 εκ Ακολουθούσε η με το μυστρί εκτόξευση του επιχρίσματος εκ των κάτω που στην πράξη αγκιστρώνονταν στο κενό των 1.5-2 εκ που είχαν τα πηχάκια μέσω κατάλληλων χειρισμών του κτίστη (ελαφρύ πάτημα με το μυστρί κλπ) Η πρώτη στρώση του επιχρίσματος ήταν καθαρό ασβεστοκονίαμα με προσθήκη γιδότριχων ή γουρουνότριχων και καταλλήλου ρευστότητας (μέτριας υδαρότητας) Στην περίπτωσή σου και εφόσον: Α. θέλεις να κρατήσεις την εμφάνιση του σοβά (ως τελ οπτικό αποτέλεσμα ταβανιού) και Β. όπως λες έχεις κάμψεις του Φ.Ο του πατώματος κατά το βάδισμα κλπ θα σου πρότεινα αφού καθαιρέσεις τους πήχεις πρώτα να ενισχύσεις το στατικό σύστημα των φερ. δοκών του πατώματος προσθέτοντας κάθετα σ’ αυτές ξυλ τεμάχια αναλόγων διαστάσεων ώστε αυτές να συνεργάζονται μεταξύ τους κατά την κάμψη μηδενίζοντάς την Περιττό να σου πω ότι σήμερα δεν βάζουν γιδότριχες κλπ αλλά καρφώνουν πάνω στους πήχεις ανοξείδωτο πλέγμα και συνεχίζουν με κανονικό σοβά

Μανώλη αυτά που περιγράφεις είναι του ΠΔ 1983 ενώ με το Ν 4030 και την ΚΥΑ 7533, ισχύουν άλλα

φίλε anavatis Ήδη εξέφρασα τη γνώμη μου Η εκτίμηση Εμπ. Α θα ήταν αδιαμφισβήτητη μόνο με στοιχεία 6/μήνου ή 3/μήνου (που δυστυχώς δεν υπάρχουν) Δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω συγκριτικά 4-5 χρονών (ομαλών οικ συνθηκών) γιατί απλούστατα δεν θεωρούνται πρόσφατα πλέον και ο αντίδικος δικηγόρος απ' ευθείας θα με ..θάψει (καταλαβαίνεις..τζάμπα ο κόπος μου..)

άρα ο γείτονας όχι μόνο δεν πάει να σου κάνει καλό (που εξαρχής φαντάστηκα) αλλά αντίθετα πάει να σε κλείσει -με συνέργεια του Δήμου Τότε τα πράγματα αγριεύουν..

αφού ωφελείσαι μια καλή λύση είναι, εφόσον ο γείτονας δεν θέλει.. πλήρωσε τα έξοδα συμβ/κής μεταβίβασης της έκτασης που ήδη παραχώρησε ο γείτονας και όλα καλά για όλους -Δήμο-γείτονα και σένα!! Μην φαντασθείς πως είναι κανένα τεράστιο ποσό!! υ.γ 1 Φυσικά και εσύ κάποτε θα κάνεις το ίδιο -αυτό ανάλογα με τα δεδομένα υ.γ 2 γιατί το παραχώρησε ο γείτονας -έβγαλε οικ άδεια;;

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=7sp36JTaA4U%3d&tabid=777&language=el-GR άρες μάρες.. κουκουνάρες

thief7710 συγνώμη συν/φε διάβασε καλά την παράγραφο (δεν αναφέρεται σε τυφλά οικόπεδα-αλλά σ' αυτά που ήδη έχουν πρόσωπο σε κοιν/στο δρόμο και ο δρόμος αυτός έχει ελλιπές πλάτος και σου λέει ότι εσύ πρέπει να παραχωρήσεις μέχρι 2 μ οικόπεδο) κατά τα άλλα προϋποθέτει ότι «Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο»

Μανώλη εδώ ήθελες να γράψεις αρτιότητας και έγραψες οικισμού;; Γιατί συμβαίνει το εξής Σε όλους τους οικισμούς Έβρου ο Νομάρχης όρισε μόνο το ελαχ εμβαδό και πουθενά το ελαχ πρόσωπο Επομένως έχω τη γνώμη ότι μετά την ισχύει του 289Α, σε κατατμήσεις οικοπέδων, πρέπει ανάλογα με το εάν ο Νομάρχης όρισε αρτιότητα <500 τ.μ να πετύχουμε και ελ πρόσωπο 10,0μ ενώ στις λοιπές πρόσωπο 13.0 μ κάνω λάθος;

δώσε μας τις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου και τη μορφή των κλίσεων τής στέγης αν δηλ πρόκειται για δίρριχτη για τετράριχτη (οι στέγες έχουν ορισμένους κανόνες-δεν είναι κάτι φοβερό κατασκευαστικά αυτό που ζητάς)

MoonLooP Βασικά η δουλειά μου είναι να προσδιορίσω την Εμπ Α Το πώς θα το χειριστεί η δικηγόρος είναι δικό της θέμα Λογικά η δουλεία μου (η έκθεση εκτίμησης) πρέπει να της δίνει άπειρες δυνατότητες και όχι την περιορίζει σε μία λύση (αυτή της διανομής των ακινήτων σε καθέναν από το ζευγάρι) anavatis «αν πρόκειται για κατοικία να σκέφτεσαι μόνο συγκριτικά..» Έτσι και αλλιώς συγκριτικά στοιχεία δεν υπάρχουν εδώ και 3 χρόνια-από την άλλη δεν είναι λογικό να επικαλούμαι τέτοια «προ της οικον κρίσης» και να τα αναγάγω σε σημερινά Pavlos33 Ούτε σε «αγγελίες» μπορώ να στηριχθώ Όσο για το Εμπ Α= υλική αξία Αυτό δεν ισχύει εδώ και χρόνια (σκεφτείτε μόνο πόσα χρόνια δεν ισχύει στα χωριά) Τώρα δεν ισχύει ούτε για τις πόλεις Γιατί απλούστατα δεν ισχύουν «οι υγιείς κανόνες εμπορικότητας» ένας από τους οποίους είναι «η σε εύλογο χρονικό διάστημα –πχ 6/μηνο-διάθεση του προς πώληση ακινήτου» Η μόνη μέθοδος που μένει είναι αυτή «της κεφαλαιοποίησης της προσόδου» ή μισθωμάτων και αυτή με μικρό συντελεστή απόδοσης (αν σκεφτεί κανείς και το κλείσιμο σχολών που προβλέπεται να διευρυνθεί ακόμη περισσότερο-αφού δεν υπάρχει «πάτος»)