ΚΑΝΑ

αν τον πίνακα ΕΚΚΟ τον συνέταξες εσύ ο ίδιος με κάποιο πρόγραμμα τότε θα τον ανασυντάξεις αλλάζοντας τα αρχικά τ.μ (Κ/Χ – υπογείου –πυλωτής-η/χ -ακάλυπτης επιφάνειας οικ) με τα αντίστοιχα τ.μ του ενός κτιρίου κ.ο.κ (μπορεί αν το συνολικό εμβαδό των 5 κτιρίων είναι μεγαλύτερο των 500τ.μ να μην κλείνει το άθροισμα των επί μέρους ΕΚΚΟ των κτιρίων με το αρχικό κόστος του ΕΚΚΟ της Ο.Α)

δεν είναι ανέκδοτο αλλά στην προσπάθεια μου... για τα εγγόνια μου βρήκα αυτό

OTTO_engine δεν είμαι απόλυτος συν/φε, ότι μπορεί σίγουρα να το κάνει, με τον τρόπο που προτείνω Αλλά ας ρωτήσει, ίσως βρει καμιά ..διέξοδο

Νίκο αν το δηλώσεις ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσεις με το ΝΕΟ νόμο έχω τη γνώμη ότι από την πυρ/κή μπορείς να ξεμπερδέψεις μς τις διατάξεις των "υφισταμένων" όπου η πυρ/κή "προτείνει τα μέτρα" π.χ αντί 2 εξόδους - σου λέει βάλε άλλους 2 πυρ/ρες σύμφωνα με αυτό http://www.fireservice.gr/pyr_cms_files/dynamic/c142281/doc.file/1308-2010_el_GR.pdf Ρώτα στην πυρ/κή σου

Εγκ-55494/9864/128/86. Εγκ-128/86 [ ΙΣΧΥΕΙ απο 29-7-86 ] Αυθαίρετα προ του ΓΟΚ/55 και διευκρίνιση στην ΕΓΚ-113/86 Υστερα από: 1. ερωτήματα, που μας υποβλήθηκαν σχετικά με τα αναφερόμενα στην Εγκ-113/86 (παρ.3 του Αρθ-22 και παρ.1 του Αρθ-23) ως προς τη χορήγηση οικοδομικής άδειας στα προ του 1955 (55) ανεγερθέντα αυθαίρετα και 2. τη με αρ.Γνωμ-557/1-7-86 της Νομικής Δ/νσης του Υπ/γείου μας, που αναφέρεται στην ισχύ των διατάξεων της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 για τα μετά την 31-1-83 ανεγερθέντα αυθαίρετα κλπ., και την οποία αποδεχόμαστε μερικώς, δεχόμενοι συγκεκριμένα, ότι η υπόψη παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 δεν ισχύει για αυθαίρετα: α. ανεγερθέντα προ του ΓΟΚ/55. β. ανεγερθέντα πριν από την 31-1-83 μέσα σε στάσιμους οικισμούς, για τα οποία δεν υπήρχε, σύμφωνα με τα Αρθ-21 του Ν-1337/83,υποχρέωση υποβολής δηλώσεων του Αρθ-15 του ίδιου Νόμου (Ν-1337/83). γ. που καλύπτονται από την παρ.1 του Αρθ-3 του Ν-720/77. Διευκρινίζουμε, ότι τα πιο πάνω αυθαίρετα των παρ.2α, 2β και 2γ διέπονται από τις σχετικές διατάξεις του Ν-1337/83 και κατά συνέπεια για το τμήμα τους, που δεν αντίκειται στις σημερινές διατάξεις ή σε εκείνες, που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες, θα χορηγείται άδεια νομιμοποίησης (που αποτελεί τη μέχρι σήμερα εκδιδόμενη πράξη έγκρισης γενομένων εργασιών σύμφωνα με την παρ.5 της Εγκ-90/83 σε συνδυασμό με την παρ. Α της ΕΓΚ-132/83), χωρίς επιβολή οποιουδήποτε προστίμου ή ειδικής εισφοράς, αφού δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο από τις διατάξεις, που τα διέπουν (Ν-1337/83). Καταργούνται τα αντίθετα προς τα παραπάνω αναφερόμενα στην Εγκ-113/86 και συγκεκριμένα στην παρ.3 του Αρθ-22 και παρ.1 του Αρθ-23 αυτής". ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Ν-720/77. Εγκ-90/83 Εγκ-132/83 Εγκ-113/86. Ν-1337/83.

Μανώλη επικρατεί χάος.. ανά Υ.ΔΟΜ Στη δική μας Υ.ΔΟΜ ζητάνε νέα Τ.Δ και Δ.Δ Μόνο τα έντυπα-στελέχη δηλ μένουν τα παλιά

anton64 αυτό δεν χρειάζεται για τους στάσιμους οικισμούς

Το λογικό θα ήταν, να μπορούσες με υποχώρηση -που θα έπρεπε να ορίζονταν από το ΓΟΚ ή ΝΟΚ Αλλά δυστυχώς νομίζω, ότι δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο

ορίστε και τι επιτρέπεται με τον N. 1577/1985 - Γ.Ο.Κ Άρθρο 19: Κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους. 1. Στους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού επιτρέπονται κατασκευές: α) Για τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα. β) Για τον εξοπλισμό τους, όπως στέγαστρα, αποχωρητήρια, περίπτερα, κιόσκια, τέντες, εγκαταστάσεις παιδότοπων και άθλησης, πάγκοι. γ) Για τον εξωραϊσμό τους, όπως συντριβάνια, ανθοδόχες, εγκαταστάσεις στήριξης φυτών και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών. [Αρχή Τροποποίησης] Στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται επίσης η εγκατάσταση μνημείων και η τοποθέτηση έργων τέχνης, καθώς και μικρών περιπτέρων για σταθμαρχεία ή πώληση καρτών και εισιτηρίων των αστικών συγκοινωνιών, σε θέσεις που δεν παρεμποδίζουν την κίνηση πεζών και οχημάτων, ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε, η οποία ελέγχει και την αισθητική ένταξή τους στο περιβάλλον - ΑΝΤΙΚ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡ. 1 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 16 ΤΟΥ Ν. 2831/00, ΦΕΚ-140 Α' [Τέλος Τροποποίησης] 'Ολες οι παραπάνω κατασκευές και εγκαταστάσεις πραγματοποιούνται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα ή ύστερα από άδεια του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, από άλλους δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς ή νομικά πρόσωπα ή ιδιώτες. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων καθορίζονται οι κατηγορίες των πιο πάνω κατασκευών ή εγκαταστάσεων για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. [Αρχή Τροποποίησης] Επίσης στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπονται τα δίκτυα υποδομής και οι εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, όπως συγκοινωνιακά και υδραυλικά έργα βάσει μελέτης της αρμόδιας αρχής. Για τις παραπάνω εγκαταστάσεις και δίκτυα δεν απαιτείται έκδοση άδειας, υποχρεούνται όμως οι οργανισμοί κοινής ωφέλειας να κοινοποιούν τα σχέδια, στα οποία απεικονίζεται η κατασκευή των έργων αυτών, στους οικείους Ο.Τ.Α.. Επίσης στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται η εγκατάσταση σταθμών μέτρησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, θορύβου και μετεωρολογικών παραμέτρων με τον αναγκαίο εξοπλισμό από υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, των Περιφερειών και των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων μετά από έγκριση της δευτεροβάθμιας Ε.Π.Α.Ε.. Από τους ίδιους φορείς επιτρέπεται η εγκατάσταση των σταθμών αυτών χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας στους ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και στα δώματα των δημοσίων κτιρίων. Οι κατασκευές αυτές δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης και στην κάλυψη. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. η χρονική διάρκεια και η διαδικασία εγκατάστασης των σταθμών αυτών - ΠΡΟΣΘ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡ. 2 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 16 ΤΟΥ Ν. 2831/00, ΦΕΚ-140 Α' [Τέλος Τροποποίησης] 2. Έξω από τη ρυμοτομική γραμμή απαγορεύεται να κατασκευάζονται σκαλοπάτια για την εξυπηρέτηση των κτιρίων. Κατεξαίρεση, είναι δυνατή η κατασκευή τους, ύστερα από άδεια του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, αν μετά την ανέγερση του κτιρίου έχει μεταβληθεί η υψομετρική στάθμη του δρόμου. Η κατασκευή αυτή πρέπει να εξασφαλίζει την ασφάλεια της κυκλοφορίας. 3. Η ανέγερση προσωρινών λυόμενων κατασκευών για εκθέσεις, γιορτές και κάθε είδους εκδηλώσεις επιτρέπεται με άδεια του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, στην οποία καθορίζεται και ο χρόνος παραμονής τους. Με απόφαση, που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων καθορίζονται οι κατηγορίες των κατασκευών αυτών, τα όργανα και η διαδικασία ελέγχου κάθε κατηγορίας των παραπάνω κατασκευών από άποψη ασφάλειας και αισθητικής.

αυτό "Δεν έχω εκκρεμείς επιβλέψεις ιδιωτικών ή δημοσίων έργων"....της δήλωσης σε ότι αφορά τα δημόσια το καταλαβαίνω, αλλά στα ιδιωτικά έργα, γιατί να χώνεται το ΤΕΕ;; (δικαίωμά μου είναι, να πω αύριο τον ιδιώτη..τέρμααα!!! και να αλλάξει μηχανικό)

Που είναι το πρόβλημά σου!!-εμένα -αλλά δεν χρειάζεται "ντε και καλά" ανταπόδοση!! Είδες τα πρόβληματά μου -2 φορές μάλιστα-από αυτή την μη αποδοχή, είτε για προ του 55 είτε για προ του 83 κτίσματα

Πολύ καλά κάνουν -αλλιώς υπάρχει αδιέξοδος Είχα μια περίπτωση σε Πομακοχώρι Ήθελε ο άνθρωπος να βγάλει ο.α για στάβλο για να είναι νόμιμος και αφού ρώτησα και έδειξα μια τέτοια πιστ/ση του 83 από το Δήμο Κιλκίς μου απάντησαν ότι εμείς ως Υ.ΔΟΜ ΔΕΝ δίνουμε τέτοια πιστοποίηση Οπότε δεν έδειξα τα κτίσματα και εξέδωσα την Ο.Α Έλα όμως που έπεσα στον έλεγχο με λήγοντα .. 5 του 2010 Έκανα ένσταση και όλα τα κτίσματα τα δέχθηκαν "ΩΣ ΝΟΜΙΜΑ" Μου ακύρωσαν όμως την Ο.Α ως ψευδή, δικαιώθηκα από το ΣΥΠΟΘΑ αλλά λόγω προστριβών μου με την Προϊσταμένη μου την ΞΑΝΑΝΑΚΑΛΕΣΑΝ

πολύ σωστά BAS (έτσι είναι σύμφωνα με την παρέκκλιση 8/150 του armenopoulos) αλλά δεν αποκλείεται και να αποτελούν από μόνα τους τα 2, ένα Ο.Τ

Αλέξη Απ' αυτά που αναφέρει ο armenopoulos (ότι ήταν 2 διαφορετικοί ιδιοκτήτες, ο Α και ο Β, που τα απέκτησαν ο καθένας με χρησικτησία ) καταλαβαίνω ότι μεσολάβησε συμβ/κή συνένωση

μα τι μπάχαλο είναι αυτό.. Τι να σας πω ..ότι μου επέστρεψαν 2 φακέλους προ του 55, μετά τις 4-7-12 λόγω εφαρμογής ΝΟΚ, όπως μου απάντησαν!! (έρχεται τώρα ..δηλ 4-3-13 ο υπουργός και απαντά ΝΑΙ ισχύει..) Τι έπρεπε να έχω ,,, μπάρμπα.. το βουλευτή Σάββα ....!!!!

armenopoule Άλλη εντύπωση είχα για το σκοπό της κωδικοποίησης και σ’ αυτό συνετέλεσαν οι πίνακες που αναφέρεις (το τάδε καταργήθηκε με το τάδε..) που πίστευα ότι ήταν Κωδικοποίηση όλων των ανά καιρούς εκδοθέντων διατάξεων, που ίσχυσαν όσο ίσχυσαν, ώστε να μπορεί κάποιος να βρει σε περίπτωση που του ζητείται η νομιμότητα κάποιας πράξης του τη διάταξη που ίσχυε κατά το χρόνο που αυτή συντελέσθηκε και Αν συνεχίζονταν η προσπάθεια, όπως και εσύ επισημαίνεις θα ξέραμε πέραν των παραπάνω και τι ισχύει και σήμερα Τώρα διαπιστώνω ότι κάνω λάθος (Αν κάποιος συνάδελφος έχει την Κωδικοποίηση σε word, τον παρακαλώ να την ανεβάσει αν θέλει)

armenopoylos από μόνη της η συμπερίληψή της στο ΚΒΠΝ, δεν νομίζω ότι σημαίνει ότι ισχύει εξάπαντος (και ότι δεν ισχύει μόνο για το παραπάνω χρονικό διάστημα 77-85-όπως ισχύει και για τις άλλες διατάξεις του)

Έτσι μάλιστα συμφωνούμε!! Ευχαριστώ όλους σας

Φυσικά η ιδιοκτησία είναι του Δήμου ανέκαθεν χαρακτηρίζονταν ως πλατεία-απλά με το Σ.Π χαρακτηρίστηκε ως "κεντρική πλατεία" ( Το θέμα μου το έβαλα εδώ για να επισημάνω την διαφορά μεταξύ απλής "βεβαιώσης νομιμότητας" και "βεβαίωσης μεταβίβασης" Μετά διαπίστωσα ότι η βεβαίωση μεταβίβασης είναι μεγαλύτερης "βαρύτητας" απο την πρώτη οπότε είμαστε εκτός θέματος-Σ' ευχαριστώ για τη συμμετοχή σου)

το ακίνητο (κατάστημα ΚΥΕ) 1. βρίσκεται στην Κεντρική πλατεία 2.κτίστηκε με (παράνομη ο.α, κατά τη γνώμη μου, ως οικ πρό του 23 η πόλη μου το 1987) ως αναψυκτήριο στην "πλατεία" 3. το 1988 εγκρίθηκε Π.Μ και το Σ.Π για την πόλη μου και ο χώρος χαρακτηρίσθηκε "ως κεντρική πλατεία" και 4. το κτίσμα σήμερα ενοικιάζεται από τον Δήμο μου σε ιδιώτη ως ΚΥΕ και συγκ/να "ως επιχείρηση αναψυχής & προσφοράς κατά κύριο λόγο οινοπνευματωδών ποτών" Οπότε για την άδεια λειτουργίας του χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας

και τι σημαίνουν όλα αυτά ότι πρέπει απλώς να "διάγουμε την περπατημένη" και να μην κα΄νουμε τίποτα;; (χωρίς αυτό να σημαίνει ότι επικροτώ "ντε και καλά" το συγκ/νο κτίσμα-λόγω οπτικής αστάθειας)

Faethon δεν ειναι πράσινο είναι πλατεία πλέον Η βεβαίωση φίλε χρειάζεται λόγω αλλαγής ιδιοκτήτη

Δεν έχεις παρά να περιμένεις τον νέο νόμο

Αν το συγκρίνουμε με τον Ελληνικό κτιριοδομικό κανονισμό Άρθρο 1. 1. Εγκρίνεται ο Κτιριοδομικός Κανονισμός, όπως στα επόμενα άρθρα. 2. Σκοπός: Σκοπός του κανονισμού αυτού είναι η ρύθμιση της κατασκευής των δομικών έργων στο σύνολο τους και στα επί μέρους στοιχεία τους, έτσι ώστε να εξυπηρετούν τη χρήση για την οποία προορίζονται και σε κανονικές συνθήκες, συντήρησης του έργου, για μια οικονομικώς αποδεκτή διάρκεια ζωής να ικανοποιούν τις παρακάτω απαιτήσεις: - Βελτίωση της άνεσης, της υγείας και της ασφάλειας των ενοίκων και των περιοίκων. - Τη βελτίωση της ποιότητας, της ασφάλειας, της αντοχής, της αισθητικής και της λειτουργικότητας των κτιρίων. - Την προστασία του περιβάλλοντος. - Τη διευκόλυνση και προώθηση της επιστημονικής έρευνας στο χώρο των κατασκευών. «- Την εξοικονόμηση ενέργειας» . Το εντός « » εδάφιο έχει προστεθεί με την παραγρ. 1 της υπ’ αριθμ. 49977/3068/27/30.6.1989 (ΦΕΚ 535 Β’) απόφαση. - Την αύξηση της παραγωγικότητας στον τομέα της κατασκευής των κτιρίων. Ποιά απ' αυτά τα κριτήρια συμπληρώνει ή δεν ικανοποιεί κατά τη γνώμη σου, αυτό το συγκ/νο κτίριο; (τον τελευταίο σκοπό του Κ.Κ δεν τον καταλαβαίνω)

Φίλε armenopoule και ισχύει ακόμη.. ή μετά ΓΟΚ/85 και ΝΟΚ δεν ισχύει και επομένως ίσχυσε χρονικά από το 1977 μέχρι την ισχύ του ΓΟΚ/85!!