ΚΑΝΑ

ακόμη και μια απλή γυψοσανίδα

όπως το λες η δημιουργία νέου τοίχου σε καλύπτει 100%

Δημήτρη Να τακτοποιήσει δεν μπορεί με τίποτα (προσκρούει στην παρ 3 άρθρο 23-"σε εγκεκριμένο κοιν/στο χώρο") Από την άλλη η σύσταση απαιτεί "βεβαίωση νομιμότητας" στην οποία αναφέρεται "Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011" Οπότε μία λύση μένει Η συμβολαιογράφος να επικαλεσθεί "τετελεσμένη σύσταση λόγω διαθήκης" (και όχι να ζητήσει πρώτα να συσταθεί σύσταση και μετά να γίνει η αποδοχή)

Δεν κατάλαβα... Η Υ.ΔΟΜ ενήργησε αυτοβούλως ή μετά από καταγγελία;; (στο συνημμένο έγγραφο διακοπής.. δεν φαίνονται τα σχετικά)

gella (αγνόησέ με) Σωστά στα λέει ... ο φίλος μου ο Faethon (το είχα ξεχάσει.. ευχαριστώ)

ΙΑΣΟΝΑ το αν θεωρείται μια δήλωση ολοκληρωμένη ή όχι, είναι πολύ πιο σύνθετο θέμα και εξαρτάται από πολλά (αν περάσει απο την επιτροπή του άρθρου .. αν έβγαλε ο.α -εφόσον το δήλωσε με το άρθρο .. αν πλήρωσε όλα τα πρόστιμα εμπρόθεσμα αν υπέβαλε στατική μελέτη αν συμπλήρωσε το ΔΕΔΟΤΑ κλπ) Νομίζω ότι θα πρέπει να βγάλουν εγκύκλιο

Ναι σωστά Faethon για αυτό μιλώ αλλά επειδή κάπως με την συνολική έκφραση σου, δίνεις την εντύπωση ότι μπορεί να το κάνει και μετά τη λήξη της ο.α ανέφερα όσα ανέφερα για να το προσέξει και να την αναθεωρήσει, εκ του ασφαλούς πριν την λήξη της

οτιδήποτε γίνεται με "άδεια δόμησης" απαιτεί τουλάχιστον και έναν έλεγχο Ε.Δ

Δυστυχώς αυτό πολλές Υ.ΔΟΜ το αμφισβητούν Τι λένε; "οτι αυτό ισχύει μόνο για τις α.δ"

Brasco Δεν είναι παράνομο (πράγματι δεν έχει τελειώσει ο άνθρωπος.. και είναι ειλικρινής) Επομένως γιατί να μην τον βοηθήσουμε!! Χρήμα δεν μπορούσε να του δώσουμε ας τον δώσουμε μια νόμιμη όδο.. να περάσει τις δύσκολες μέρες που περνούμε όλοι μας (ίσως ακόμη και η εγκύκλιος και ο ΝΟΚ, να έλαβαν υπόψη, την οικονομική κρίση και δώσανε αυτή τη δυνατότητα)

Pavlo Σύμφωνα με τις εγκυκλίους (υπάρχει και ακόμη μία) θα δει αν η εργοταξιακή ήταν σε ισχύ την 1-3-2011 και εφόσον ήταν μπορεί να την αναναιώσει μέσω μηχανικού και ΔΕΗ (και χωρίς τη μεσολάβηση της Υ.ΔΟΜ) για άλλα 3 χρόνια Το έχω κάνει ήδη 2 φορές

αυτή τη δήλωση την συμπλήρωνα από το 1974 μέχρι το 1983-μετά ποτέ Μάλλον πρέπει να μην προβλέπονταν από την απόφαση για τον τρόπο έκδοσης του 1983 Από που την ξέθαψε η Υ.ΔΟΜ Σερρών;

θα δεις την εγκ 1 και 17 του 2012 και http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2086&language=el-GR και http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1888&language=el-GR

Χαϊδω Δες λίγο στις προδιαγραφές Τ.Δ εκεί ο μηχανικός από μόνος του δηλώνει σ' αυτό (τ.δ), αν περνά ρεύμα υψηλής τάσης (Ρεύμα υψηλής τάσης είναι τα τρία καλώδια ΔΕΗ σε οριζόντια διάταξη πανω σε κολώνα ή σε πυλώνες)

θες να πεις ότι είναι οικόπεδο διανομής Δ Γεωργίας και εντός οριοθετημένου οικισμού;

9. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Περιφράγματα α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

φίλε armenopoulos πολύ σωστή η παρατήρησή σου αλλά από την άλλη δεν αναφέρει ο Ν 4030, ότι καταργείται η απόφαση του 1987 Άρθρο 21 (ισχύς 1-3-12) Αρμοδιότητες 1. Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για την γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών, στις παρακάτω περιπτώσεις: α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους, καθώς και σε ιερούς ναούς, ιερές μονές, παρεκκλήσια και ειδικά κτίρια. β. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους, που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορούν να χαρακτηρισθούν διατηρητέοι, καθώς και σε κτίρια ή γήπεδα που είναι σε επαφή με κτίριο ή χώρο που έχει κηρυχτεί διατηρητέο. γ. Για κάθε οικοδομική εργασία, που παραπέμπεται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή τις υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. δ. Για κατασκευαστικά έργα διαμορφώσεων κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις περιπτώσεις που διενεργήθηκε αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή. στ. Για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955. 2. Σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης επικινδύνως ετοιμόρροπων κατασκευών σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε ιστορικά κέντρα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, καθώς και σε κτίρια ή χώρους, που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι ή μπορεί να χαρακτηριστούν διατηρητέοι το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής γνωμοδοτεί και διατυπώνει προτάσεις μέσα σε 15 ημέρες, από την υποβολή της, για τη δυνατότητα και τους τρόπους διατήρησής τους.

Μπορεί η διανομή να είναι του 1982, αλλά το οικόπεδο να παραχωρήθηκε στον πωλητή πρίν 8-9 χρόνια Σε αυτή την περίπτωση δεν μπορεί να το πουλήσει πριν συμπληρώσει 10/ετία (όλα αυτά θα τα βρεις και θα τα δείς στον τίτλο του- εκεί αναγράφονται με ποιά απόφαση΄και με ποιό νόμο παραχωρήθηκε και όλοι αυτοί οι όροι -υγείας 10/ετ'ιας -υποχρεωτικής ανέγερσης κατοικίας εντός αυτού κλπ)

ακριβώς αυτό (μη ξεχάσεις τους +20 και -20 πόντους ανοχής που εκ του νόμου έχεις και τον βάλεις τον άνθρωπο να γκρεμίζει για τέτοιες διαφορές) αυτά και τα ξαναλέμε

όλα θα γίνουν, μετρήσεις κάθετες σε Hatt και σύμφωνα με την διανομή (σου είπα αν δεν συμφωνεί με τη διανομή θα πρέπει να κατεδαφίσει τις περιφράξεις)

mkara όλα θα γίνουν σε Hatt (τυπικά όμως και παράλληλα θα αναγράψεις και τις συντ σε ΕΓΣΑ' 87) Αν η περίφραξη δεν βγαίνει στην κατά Hatt αποτύπωση φυσικά θα πρέπει να χαλάσει (αφού χρειάζεται να δώσεις βεβαίωση μεταβίβασης -χωρίς αυθαιρεσίες-για την σύσταση καθέτων)

Όλα αυτά μπορείς να τα αναφέρεις στην τεχν έκθεση Δεν νομίζω ότι θα σου δημιουργήσουν κάποιο πρόβλημα

Δεν μπορεί να σου επιβάλλει να πληρώσεις πρόστιμα ενσήμων ανέγερσης Θα πληρώσεις μόνο αυτά τις κατεδάφισης

σωστός ο ΙΑΣΟΝΑΣ άρα ο εξώστης θεωρείται μεν κοινόκτητος κατά τον Φ.Ο, αλλά κατά την χρήση ανήκει αποκλειστικά στην αυτοτελή συνιδιοκτησία και πρέπει να ελέγχεται η νομιμότητά του στις βεβαιώσεις μεταβιβάσεων ή τακτοποιήσεων των αυτοτελών ή έκδοσης άδειας δόμησης επί της οικοδομής (για το αν δηλώθηκε ή όχι από τους συν/τες) Με τις διαμορφώσεις εδάφους (μπάζωμα ή ξεμπάζωμα) ακαλύπτου που είναι σίγουρα κοινόχρηστος τι γνώμη έχεις;; Χρειάζεται ή δεν χρειάζεται συναίνεση;;

Για δέστε και αυτό http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2448&language=el-GR σύμφωνα με το οποίο οι εξώστες ως ανήκοντες στον ΄Φ.Ο και στις όψεις ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ως κοινόκτητοι και επομένως χρειάζεται συναίνεση και των λοιπών ιδιοκτητών