ΚΑΝΑ

Faethon Σ' ευχαριστώ πολύ

Όσα Π.Π και αν εξέδωσα, σε κανένα δεν υπέγραψα

σε όμοια περίπτωση έκανα αναθεώρηση αναγράφοντας "ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΤΑ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 28 παρ ι ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 94 παρ 5 Ν 4495/17 ΛΙΘΟΚΤΙΣΤΗΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΤΗΣ Υ.Α ΦΕΚ 4520Β -2018 ΑΡΘΡΟ 2 παρ.κγ -ΠΕΡΚΟΛΑΣ ΚΑΙ ΜΕΡΙΚΗ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ άρθ 28 ι) «Άδεια νομιμοποίησης» είναι η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που εκδίδεται, μετά την εκτέλεση εργασιών ή κατασκευών ή αλλαγών χρήσης χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης διοικητικής πράξης, εξαιρουμένων των προστατευόμενων από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού μνημείων για τις οποίες θα πρέπει να προηγηθεί των εργασιών η έγκριση δυνάμει του ν. 3028/2002, προκειμένου να νομιμοποιηθούν αυτές, εφόσον είναι σύμφωνες είτε με τις ισχύουσες κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας νομιμοποίησης διατάξεις, είτε με αυτές που ίσχυαν, κατά τον χρόνο εκτέλεσής αυτών. άρθ 94 5. Δεν επιβάλλεται πρόστιμο σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Και ακριβώς επειδή απαντάνε έτσι, σε κάθε γραπτή απάντηση, "κολλάνε" και ένα "το μήνυμα είναι προσωπικό -απαγορεύεται η δημοσίευση" και κάτι τέτοια, για να μην φαίνονται, οι ελλείψεις της νομοθεσίας ή του συστήματος ΤΕΕ, αφού και τα 2 είναι παιδιά και αναθρέμματα (τέρατα) δικά του!

κανένας μας δεν ξέρει πως και τι χρειάζεται για την ηλεκτροδότηση! Και εγώ ψάχνω πως θα ηλεκτροδοτήσω κτίσμα προ του 1955 για το οποίο παλαιότερα είχα εκδώσει βεβαίωση προ του 55 (ένα ενιαίο ισόγειο κτίσμα με 3 αυτοτελείς κατοικίες) Λέει το άρθρο 47 Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. H διαδικασία ηλεκτρονικής θεώρησης εφαρμόζεται και σε οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης που έχουν εκδοθεί εντύπως. αλλά κανένας δεν ξέρει ποιες εννοεί ως έντυπες όλες άσχετα πότε εκδόθηκαν ή μόνο αυτές που εκδόθηκαν μετά τον 4030/11 και πριν την εφαρμογή e-άδειες??

Faethon11 Δεν το ήξερα και σε ευχαριστώ, αλλά αλλάζει τα γράμματα ..σε αδιάβαστα (σε autocad 2005) εγώ έφτιαξα αυτά (αναγράφοντας και τα δυνατά μεγέθη εκτύπωσης τους) ΕΚΤΟΣ ΜΕΓ ΕΚΤΥΠΩΣΗΣ 1030Χ850 ή 727Χ600.pdf ΕΝΤΟΣ-ΜΕΓ ΕΚΤΥΠΩΣΗΣ 1640Χ700 ή 1406Χ600.pdf

φυσικά! βάζεις αυτόν σαν υπόχρεο με 50% και στο άλλο 50% γράφεις "λοιποί συνιδιοκτήτες" αλλά ως ΜΗ υπόχρεους (δες ερωτ/σεις)

Ελλιπώς σου απαντάνε ή απαντάνε έτσι για τα μάτια! Γιατί αν πας το άρθρου 4 αυτό λέει πότε κάνουμε ενημέρωση 1. Η ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας, κατόπιν έκδοσης άδειας για εκτέλεση οικοδομικών εργασιών στο ακίνητο που μεταβάλει πολεοδομικά - κτιριολογικά μεγέθη, πραγματοποιείται υποχρεωτικά εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών από τη λήξη ισχύος της αδείας ,εφόσον έχουν υλοποιηθεί εργασίες, άλλως εντός τεσσάρων (4) μηνών από την ολοκλήρωση των εργασιών. Υπεύθυνος για την ενημέρωση είναι ο επιβλέπων μηχανικός και, σε περίπτωση που η διοικητική πράξη δεν απαιτεί ορισμό επιβλέποντα, ο κύριος του έργου, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού. 2. Ενημέρωση Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας πραγματοποιείται για την έκδοση νέου Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας λόγω επικαιροποίησης της ημερομηνίας αυτοψίας ή αλλαγής εξουσιοδοτημένου μηχανικού ή κυρίου του ακινήτου, καθώς και για διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων. 3. Σε περίπτωση σύστασης ή τροποποίησης αυτοτελών ιδιοκτησιών, οι καταχωρίσεις Οικοπέδου / Γηπέδου και Ιδιοκτησιών που δεν αντιστοιχούν πλέον σε ιδιοκτησίες, όπως περιγράφονται στη νέα σύσταση, αρχειοθετούνται. Υπόχρεος για την αρχειοθέτηση και την καταχώριση των νέων ιδιοκτησιών είναι ο κύριος του ακινήτου, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού, εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών Η περίπτωσή σου σε ποια παράγραφο ανήκει στην 1-2-3?? ή να το πω και αλλιώς αν υποθέσουμε ότι εσύ έκανες και την τροποποίηση σύστασης και την μεταβίβαση μέσα στο 2/μηνο ισχύος τότε δεν θα χρειαζότανε καμιά τροποποιητική Η.Τ.Α αλλά μόνο ενημέρωση??

Καλημέρα Θόδωρε ο όρος Η/Χ που αναφέρεται πάρα πολλές φορές στα υποδείγματα ισχύει??

Faethon11 Εσύ είδες ότι ο τίτλος για την "ΕΝΤΟΣ" είναι λάθος αναφέρει: ΝΕΑ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΕΞΩΣΤΗ, ΣΟΦΙΤΑ, ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΣΤΟΝ ΑΚΑΛΥΠΤΟ ΚΑΙ ΜΙΑ ΥΠΑΙΘΡΙΑ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ενώ η Θ.Σ είναι στο υπόγειο?? εδιτ ααα συγνώμη!!! Έχει και μια υπαίθρια

καλά το ΤΕΕ δεν μπορούσε να βάλει εδώ ] σε αντίστοιχο ξεχωριστώ παράθυρο και τη "βεβαίωση σύνδεσης" (έχει κόπο ή έξοδα! Εγώ ξέρω ότι και από δω παίρνει 10/ευρα. Κάνω λάθος??) Γιατί δηλαδή να την ψάχνω!

Παίδες 1. Πότε τελικά εκδίδεται από την ΥΔΟΜ το ΠΕΚ! 1α) Εντός 24/ώρου από το θετικό πόρισμα του Ε.Δ (κατά το άρθρο 46) ή 1β) μετά από την κατάθεση Β' ΠΕΑ + βεβαίωση παραλαβής ΑΕΚΚ (κατά το άρθρο 47) και 2. Αν ισχύει το 1β)-ως πιο πιθανό- Μπορώ τα: Β' ΠΕΑ + βεβαίωση παραλαβής ΑΕΚΚ να τα καταθέσω όποτε θέλω ή υπάρχει προσδιορισμένος χρονικός περιορισμός?? (που ίσως με διαφεύγει) Άρθρο 46 Πόρισμα Ελέγχου των Ελεγκτών Δόμησης 1. Μετά τη διενέργεια του επιτόπιου ελέγχου οι Ελεγκτές Δόμησης συντάσσουν το σχετικό πόρισμα ελέγχου. Το πόρισμα ελέγχου επέχει θέση έκθεσης αυτοψίας και απαιτείται σαφής διατύπωση του αποτελέσματος του ελέγχου, δηλαδή να αποτυπώνονται τόσο οι παραβάσεις όσο και η έλλειψη οποιασδήποτε παράβασης. α) Αν δεν διαπιστωθούν παραβάσεις, το πόρισμα συντάσσεται από τους Ελεγκτές Δόμησης εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά στην οικεία υπηρεσία δόμησης, η οποία ενημερώνει εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών τον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα μηχανικό. Στην περίπτωση τελικού ελέγχου, η υπηρεσία δόμησης εκδίδει εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.), σύμφωνα με το άρθρο 54 του παρόντος νόμου, (ΕΝΤΕΛΩΣ ΑΣΧΕΤΟ με την έκδοση ΠΕΚ!!) που αποστέλλεται στον κύριο του έργου και στον γενικό επιβλέποντα μηχανικό. Άρθρο 47 Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας Μετά την τελευταία αυτοψία από τον Ελεγκτή Δόμησης και αφού εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) από τον ενεργειακό επιθεωρητή, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν. 4122/2013 (Α΄ 42), εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.) και ενημερώνονται ηλεκτρονικά το τοπικό Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και ο κύριος του έργου για να διατυπώσει τυχόν αντιρρήσεις. Για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής απαιτείται, στις περιπτώσεις που για τη διαχείριση των αποβλήτων συνάπτεται σύμβαση με Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΣΕΔ) Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ), η υποβολή βεβαίωσης παραλαβής ΑΕΚΚ από εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. H διαδικασία ηλεκτρονικής θεώρησης εφαρμόζεται και σε οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης που έχουν εκδοθεί εντύπως

Όπως ήδη είπα εγώ την αφαίρεσα με δεδομένο ότι η τρύπα δεν αποτελεί επιφάνεια κατοικίας και προς εναρμόνιση με την πραγματική επιφάνεια της ηλεκτροδότησης της κατοικίας κλπ φόρων (δηλαδή ας υποθέσουμε ότι σήμερα στην Η.Τ.Α την προσθέτεις γιατί έτσι φαίνεται στην Ο.Α, αν αύριο σου ζητήσει βεβαίωση ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας θα την αφαιρέσεις??)

Παύλο καλημέρα-είδα ότι έχεις αντίθετη άποψη Σε όμοια περίπτωση την αφαίρεσα για το λόγο ότι αυτό είναι το πραγματικό εμβαδό της μεζονέτας σήμερα και πολεοδομικά και κατά τ.μ ΔΕΗ -ΕΝΦΙΑ κλπ (Επίσης για τον ίδιο λόγο έδωσα και βεβαίωση σε άλλον πελάτη για το Δήμο σχετική με τα τ.μ ΔΕΗ) Τώρα πως την αφαίρεσα?? Πέρασα στην Η.Τ.Κ (2 φορές τον όροφο που ανήκει) Ο.Α>> όροφος β' εμβαδό κ/χ 48 Ο.Α>> όροφος β' εμβαδό κ/χ -7 (σχόλια 1:αφαιρείται το εμβαδό της οπής της σκάλας που: α) δεν αποτελεί επιφάνεια του β' ορόφου και β)που δεν αφαιρέθηκε κατά την έκδοση της Ο.Α, ενώ έπρεπε να αφαιρεθεί)

πάρτε τα από εδώ (από Faethon11 )

Αν ήταν να ελέγχεται ο τίτλος Ο.Α από την ΥΔΟΜ φίλε Faethon, -με την καλημέρα μου- τότε αφενός μεν θα προβλέπονταν ρητά από τις προδιαγραφές έκδοσης Ο.Α 1978-1983-1993 και από το άρθρο 35/Ν 4495/17 (κατά το στάδιο ελέγχου της προέγκρισης) και αφετέρου δε θα έπρεπε πρώτα να παίρνουμε την έγκριση από την ΥΔΟΜ του τίτλου (υποβάλλοντας την λεπτομερή Τ.Ε που έτσι και αλλιώς συντάσσεται για κάθε έργο και υποχρεωτικά υποβάλλεται και στην προέγκριση και στην Ο.Α) και μετά να συντάσσουμε το τοπογραφικό και τη μελέτη αρχιτ/κών ώστε να πάρουμε τις εγκρίσεις από Αρχαιολογία-Δασαρχείο-Δ/νση Γεωργίας -Δ/νση Υγείας-Πυρ/κή κλπ-κλπ) γιατί όλα αυτά συσχετίζονται άμεσα Υπόψη ότι η Τ.Ε του έργου στην περίπτωση μου είναι 6 ολόκληρες σελίδες και η αιτιολογική 3 σελίδες

Πάντως στα νέα υποδείγματα διαγράμματος δόμησης για εκτός σχεδίου περιοχές υπάρχει bbg σε απόσταση από την κατοικία

Προσωπικά έτσι το κρίνω-Αν κάποιος συν/φος έχει άλλη γνώμη ή ήδη αντιμετώπισε όμοια περίπτωση, ας παρέμβει να μας βοηθήσει όλους!

ότι και να επιλέξεις καμία σημασία δεν έχει για την Η.Τ.Α. Τώρα αν ποτέ συνδεθεί- Η.Τ.Α - Κτηματολόγιο και Ε9 θα γίνει της π...!

κατ' αναλογία εφαρμογής της παρακάτω απάντησης μάλλον θα χρειαστεί να πας σε τροποποιητική Η.Τ.Α (χωρίς αρχειοθέτηση της αρχικής) @italian δεν χρειάζεται

Ποια δικαιοπραξία έγινε; Της τροποποίησης της αρχικής σύστασης? και με τι εμβαδά? της αρχικής σύστασης ή της νέας καταμέτρησης??