ΚΑΝΑ

anton64 η αυτοψία Υ.ΔΟΜ είναι απαραίτητη (κάπου αναφέρεται σε κάποια παλιά εγκύκλιο) γιατί αλλιώς θα μπορούσες να κτήσεις τμήμα ή το όλο και να "ακυρώσεις" την άδεια για να πάρεις ρεύμα με κάποιο δόλιο τρόπο Στην ανάκληση δεν παίρνεις τίποτα πίσω -ούτε καν κρατήσεις ιδιοκτήτη (ως τιμωρία δόλιας έκδοσης διοικητικής πράξης) Όσο για την αμοιβή επίβλεψης (εφόσον την έχεις εισπράξει προκαταβολικά ) φυσικά και μπορείς να επιστρέψεις ένα ποσοστό της (για λόγους συνειδήσεως)

και τι κέρδισες; (αν αλλάζουν φύρδην)

dada αν αλλάζουν όλα, δεν έχει νόημα η αναθεώρηση

4. Δεν επιτρέπεται, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου παρά μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1.00 μ. από το φυσικό έδαφος. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2.00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. παρ. 4 Η εν λόγω παράγραφος αποσκοπεί στην προσαρμογή της μελέτης του κτιρίου στο φυσικό έδαφος του ακινήτου και όχι το αντίστροφο, με στόχο τη μικρότερη δυνατή αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος. Η παράγραφος 4 αναφέρεται στη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου και δεν αφορά στις απαιτούμενες εκσκαφές για την κατασκευή του. Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους με δημιουργία τεχνητής στάθμης εδάφους μέχρι ένα μέτρο πάνω ή κάτω από το φυσικό έδαφος, επιτρέπεται σε όλες τις αρχιτεκτονικές μελέτες διαμόρφωσης των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου. Υπέρβαση των ανωτέρω ορίων είναι δυνατή μετά από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής με βάση τεκμηριωμένη μελέτη της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου. Ειδικότερα, σε οικόπεδα με κλίση άνω του 20%, η εκσκαφή του ακαλύπτου χώρου για υποβιβασμό της στάθμης του φυσικού εδάφους με σκοπό τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα δύο μέτρα. Ο ανωτέρω περιορισμός δεν αφορά το μέγεθος της επίχωσης η οποία επίσης εγκρίνεται από το οικείο ΣΑ, βάσει επαρκούς τεκμηρίωσης για την ανάγκη πραγματοποίησής της. Για τα κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος και σημασίας, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 2 παρ. 22 του παρόντος νόμου, μπορεί να επιτρέπεται υπέρβαση των καθοριζόμενων ορίων εκσκαφών ή επιχώσεων για οικόπεδα με κλίση άνω του 20%, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

στέγαστρο= ανοιχτό από παντού (όχι 1,2 ,3 πλευρές και όχι απαραίτητα σε επαφή, με το κτίριο)

συμφωνώ απόλυτα μαζί σου

για την ακύρωση σου είπα ήδη (ότι είναι αποκλειστικό δικαίωμα ιδιοκτήτη) Για τις κρατήσεις ιδιοκτήτη στη γενική νομοθεσία περί αχρεωστήτως καταβληθέντων (κάνε μια αναζήτηση..) Στο Διάταγμα για τις κρατήσεις υπέρ ΚΗ' ψηφίσματος του 1948 αναφέρεται ρητά ότι δεν επιστρέφεται για κανένα λόγο

dada γιατί απορείς;

Η ακύρωση ο.α, ή κατεδάφιση γενικά είναι αποκλειστικό δικαίωμα του ιδιοκτήτη (μου έτυχε πάρα πολλές φορές -παίρνεις πισω προκαταβολή ΙΚΑ και κρατήσεις ιδιοκτήτη (όχι μηχανικού) εκτός το ΚΗ που χάνεται)

εξαρτάται από την Υ.ΔΟΜ για δες http://static.diavgeia.gov.gr/doc/ΒΕΖΘΩΨΟ-Ζ0Ε Υ.γ φίλε Makiaveli δες και εσύ..

για να μην ανοίγω νέο θέμα να ρωτήσω κάτι σχετικό; Η παλιά δήλωση ανάθεσης ανάληψης επιβλέψεων ή και μελετών ως έντυπο δεν είναι αναξάρτητο πλέον αφού είναι ενιαίο με την έγκριση δόμησης Ποιό έντυπο θα συμπληρώσω ως δήλωση ανάθεσης και ανάληψης επίβλεψης παλιάς ο.α ή νέας α.δ στην περίπτωση που αλλάζει ο επιβλέπων;

με μια απλή αίτηση στη Υ.ΔΟΜ "παρακαλώ όπως ακυρώσετε την υπ' αριθμ 55/2013 α.δ ή ο.α" Γίνεται αυτοψία και ακυρώνεται

συν/σα γιατί το αποκαλείς στέγαστρο ; 79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.

Δεν είναι έτσι Γιάννη δες πιο πάνω Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3.00 μ. από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου

ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ (άρθρο 8 Ν.1599/1986) ΠΡΟΣ(1):ΔΕΗ …………. ..................................................δηλώνω ότι: Ότι η συγκεκριμένη οικοδομική άδεια 68/2010 που εκδόθηκε την 10-12-2010 βάσει της οποίας χορηγήθηκε η προσωρινή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος με αριθμό ………………….για εργοταξιακή παροχή εμπίπτει στην παράγραφο 5 του άρθρου 29 του Ν 4067/2012 Ως εκ τούτου παρατείνεται η ισχύς της κατά 3 (τρία) έτη ….

σε σχέση με αυτό δέστε εδώ http://et.diavgeia.gov.gr/f/alexpolis/ada/ΒΕΖΘΩΨΟ-Ζ0Ε η Υ.ΔΟΜ Αλεξ/λης το δέχεται ήδη (άλλες Υ.ΔΟΜ δεν το δέχονται όμως)

Δεν υπάρχει τέτοιος ορισμός Είναι κατάλοιπο λεξιλογίου προηγούμενου αιώνα (συνήθως πολυτελές και μεγαλοπρεπές κτίσμα -άσχετο με τη χρήση) Θα μπορούσες κάλλιστα να γράψεις σε ιδιοκτησία σου "ΜΕΓΑΡΟ ΝΙΚ"

Γενικά πάντως είναι σύνηθες και όχι απόλυτο, στις μεταβιβάσεις αδειών (όπου επιτρέπονται τέτοιες π.χ συνεργεία αυτοκινήτων -φαρμακεία - κληρονομιά καταστημάτων κλπ) να ισχύουν αυτές ως έχουν δοθεί, τον καιρό που δόθηκαν (δες το siat φαρμακοποιών)

Γνωρίζω Αρχ/να που πλέον έγινε αγρότης Δηλώνεις ότι από τις 17-6-13 δεν ασκώ το επάγγελμα του Μηχανικού στην Δ.Τεχ Υπηρ του Νομού σου το ίδιο δηλώνεις στο ΤΕΕ επισυνάπτοντας την παραπάνω βεβαίωση διαγράφεσαι απο το ΤΣΜΕΔΕ και εγγράφεσαι ως αγρότης Όταν κάποτε χρειαστεί να ασκήσεις το επάγγελμα Μηχανικού ενεργείς φαντάζομαι αντιστρόφως και ανάλογα

Όσο χαρακτηρίζονταν ως οικισμοί προ του 1923 στερούμενοι Π.Σ Ίσχυσαν τα παρακάτω Β.Δ 15-6-68 ΦΕΚ 111Δ Π.Δ 15-6-77 ΦΕΚ 225Δ Π.Δ 19-7-79 ΦΕΚ 401Δ Π.Δ 21-11-79 ΦΕΚ 693Δ Π.Δ 13-3-81 ΦΕΚ 138Δ Μετά με το Π.Δ 24-4/3-3-85 ΦΕΚ 181Δ οι οικισμοί με πληθυσμό <2000 οριοθετήθηκαν Το ίδιο αυτό διάταγμα τροπ/κε το 1987 ΦΕΚ 135Δ και το 1989 ΦΕΚ 293Δ και τελευταία με αυτό 289 /11 Για όσους οικισμούς δεν οριοθετήθηκαν (ακόμη και με πληθυσμό <2000), ισχύει το Π.Δ 13-3-81 Υπόψη επίσης ότι πολλοί οικισμοί προ του 1923 χαρακτηρίστηκαν με ειδικά και μεμονωμένα Διατάγματα ως παραδοσιακοί (και απέκτησαν ή δεν απέκτησαν δικούς τους όρους δόμησης) Άλλοι οικισμοί προ του 1923 ομαδικά χαρακτηρίστηκαν παραδοσιακοί με το Π.Δ 19-10-78 ΦΕΚ 594Δ Ειδικότερα δες το άρθρο 9 του Π.Δ 24-4/3-3-85 ΦΕΚ 181Δ

εξαρτάται Μανώλη Πέραν τις αύξησης αμοιβών ειδικών κινήτρων νέων γεωργών κλπ Σε μας εδώ αν την ονομάσεις αποθήκη σου ζητάνε λειτουργικότητα από Εμπορικό Επιμελητήριο Χάος..

Civilla αν έχεις γήπεδο με κατά παρέκκλιση αρτιότητα και συγχρόνως δεν υπερβαίνεις τα επιτρεπόμενα της δόμησης (κάλυψη-σ.δ-ύψος) του γενικού άρθρου 1, που ισχύει για όλες τις χρήσεις (εκτός από την απόσταση Δ που πας με αυτή της παρέκκλισής σου, που επίσης περιέχεται σ' αυτό το άρθρο) δεν χρειάζεσαι ΣΥΠΟΘΑ (Από την Δ/νση Γεωργίας ζητάς μόνο θεώρηση σχεδίων ως προς τη λειτουργικότητα και τίποτα άλλο χωρίς να χρειάζεται να αποδείξεις ότι καλλιεργείται-αν σου πουν ότι χρειάζεται να τους πεις ότι δεν πας με το άρθρο 2 αλλά με το 1-πολλές φορές οι γεωπόνοι το αγνοούν αυτό ή μπερδεύονται)

Manolis gon Όλα εξαρτώνται περισσότερο απο την Δ/νση Γεωργίας Περίπτωση δική μου Είχα γεωργό με 1100 στρ, που είχε 1 κουμπίνα, 3 τρακτέρ, πατατομηχανή, 2 φορτηγά και 2 γιούς γεωργούς Επίσης διέθετε ηλεκτροκολλήσεις και πλήρη εξοπλισμό επισκευών Ζητούσα σε αγρό 5.5 στρ, δίπλα στο χωριό, να εκδώσω αποθήκη 1000 μ2 και ύψους 8,0μ (για να μπορεί να κάνει ανατροπές κλπ) Σημειωτέον ότι δεν είχε άλλον αγρό δίπλα στο χωριό Αιτιολογούσα την παρέκκλιση με τα παραπάνω συν το ότι ΦΟΒΟΤΑΝΕ μήπως του βάλουν φωτιά ή μήπως μπουν τίποτα Βούλγαροι και του ΚΛΕΨΟΥΝΕ (είχε συμβεί ήδη αλλού ..) Σου πληροφορώ ότι η Δ/νση Γεωργίας δεν του έδωσε παρέκκλιση και αναγκάστηκε να αγοράσει άλλα 8 στρ για να κτίσει (για τα 8 στρ κάτι έπαιζε με τον Σ.Ο, δεν θυμάμαι τι..)

΄Αρθρο 2 Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια 1. «Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης, λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων, επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 1, με απόφασή της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος». (σήμερα ΣΥΠΟΘΑ) Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 Π.Δ. της 29.12.1989/22.1.1990 (ΦΕΚ 18 Δ'). Η παρέκκλιση αφορά εις: α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίριο επί του γηπέδου. β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανείας του. γ) Το ύψος των κτιρίων. δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δε μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από (5) μέτρα. ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δε μπορεί να υπερβαίνει τον αριθμό 3,3. στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

κανονικά πρέπει να δείξεις την πραγματικότητα (αυτό σημαίνει αποτύπωση) και ο ελεγκτής να δείξει κατανόηση για τις μικροδιαφορές Έλα όμως που δεν συμβαίνει πάντα ..