ΚΑΝΑ

πότε είναι η ο.α πρίν το 85 ή μετά;

παραβίαση ορίων νοείται-υπάρχει και υπολογίζεται μόνο σε κτίσματα που ανεγέρθηκαν βάσει οικ άδειας (και η απόσταση αυτή δεν τηρήθηκε)

Σ' ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑ επομένως εφ' όσον στην περίπτωση μου, έχω 1. μια αναξάρτητη σιδηροκατασκευή Σ1 2. ένα ανεξάρτητο κτίσμα με λιθοδομή Σ1 3. ένα ανεξ/το από μπετό Σ1 και 4 μια αυθαίρετη προσθήκη καθ' ύψος σε κατοικία Σ2 συμπεραίνω ότι θα συντάξω 4 ΔΕΔΟΤΑ και απλώς στην 4η περίπτωση θα ελέγξω αν χρειάζεται βάσει 20% της επιφάνειας της αυθ προσθήκης καθ' ύψους οπότε μπορεί στο τέλος να συντάξω 3 αντί 4 Έτσι την ερμηνεύεις την οδηγία ΤΕΕ που παρέθεσες;

ΙΑΣΟΝΑ δεν σου διευκρίνισα ότι οι 6 αυθαιρεσίες πέραν του ότι χρονολογικά είναι κατασκευασμένες τα έτη που αναφέρω (δηλαδή με διαφορετικούς ισχύοντες αντισεισμικούς κανονισμούς) αφορούν: α. άλλες νέα κτίσματα και άλλες προσθήκες σε κτίσματα με Ο.Α και β. ότι άλλες είναι με φ.ο λιθοδομής άλλες σιδηροκατασκευές και άλλες από μπετό Οπότε θεωρώ ότι πρέπει να συντάξω τουλάχιστο 6 ΔΕΔΟΤΑ (όσες και οι αυθαιρεσίες) Κάνω λάθος;

Φίλε ΙΑΣΟΝΑ "Χρόνια σου πολλά" Ως συνταξιούχος πλέον πρέπει να συμπληρώσω τα αρχεία των δηλωθέντων από μέρους μου αυθαιρέτων με τον 4014 Ερώτημα: Έχω περιπτώσεις που μέσα στο ίδιο οικόπεδο έχω π.χ 6 αυθαιρεσίες σε διαφορετικούς χρόνους κατασκευής των (1966 -1984 πρίν την 31-12-2003 και μετά το 2003) Πόσα ΔΔΤΦΟ να συντάξω 6; Αν δεν ισχύει η Υ.Δ.ιδιοκτήτη και η Τ.Ε μηχανικού πόσες α/φ να πάρω από τον ΟΚΧΕ και πόσες φωτοερμηνείες να χρειάζομαι αν και εφόσον τις βρω;

Να δηλώσεις με τον 4014 τα επί πλέον τ.μ και κατόπιν να εκδώσεις 2 άδειες Πρώτα αυτή της αποπεράτωσης του αυθαίρετου φατνώματος και δεύτερον αυτής της αποπεράτωσης του νόμιμου τμήματος (ως άδεια αλλαγής επιβλέποντα μηχανικού)

Ισχύει μέχρι ΣΕΠ του 2016

την παραθέτω γιατί, ενεργώντας εσφαλμένα, μερικές πολεοδομίες επέστρεψαν ήδη φακέλους αδειών, με τα δεδομένα που παραθέτω

Καλή χρονιά σε όλους Ερώτημα αν έχω υποβάλει άδεια με κάλυψη 30% ύψος ορόφου 3.0μ και αποστάσεις Δ 7.0μ θα μου την επιστρέψουν ή δικαιούμαι να την εκδώσω μέχρι 25-11 -2013; άρθρο 45 Ν 4030 Άρθρο 45 Τελικές και μεταβατικές διατάξεις 1. (ισχύς 1-3-12) Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται: α. Τα Συμβούλια Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Αποκεντρωμένης Διοίκησης και οι διατάξεις που καθορίζουν την αρμοδιότητά τους. β. Το Ανώτατο Πολεοδομικό και Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο (Α.Π.Α.Σ.), που θεσπίστηκε στην παράγραφο 3 του άρθρου 2 του ν. 2831/2000 (Α΄ 140). γ. Κάθε διάταξη που αναφέρεται σε θέμα ρυθμιζόμενο από αυτόν. 2. (ισχύς 25-11-11) Με την έκδοση απόφασης συγκρότησης: α. του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής σε κάθε περιφερειακή ενότητα καταργείται η αντίστοιχη ΕΠΑΕ, β. του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων σε κάθε περιφερειακή ενότητα, καταργείται το αντίστοιχο Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, γ. του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, καταργείται το Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. 3. (ισχύς 1-3-12Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7. Αν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση οικοδομικής άδειας, η προθεσμία έκδοσής της είναι δύο έτη και αρχίζει από τη δημοσίευση. (δηλ 25-11-2013) Άρθρο 45 ΝΟΚ ≪Στην περίπτωση των κηρυγμένων παραδοσιακών οικισμών, των ιστορικών διατηρητέων οικισμών και των οικιστικών συνόλων, που έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία, η προθεσμία του προηγούμενου εδαφίου είναι τέσσερα 4 έτη.≫ δηλ 25-11-2015

στο δεύτερο σχήμα αν την πόρτα του ανελκυστήρα την βάλουμε στην άλλη πλευρά του φρεατίου τί γίνεται; αφαιρούνται όλα τα τ.μ; Υ,Γ εφόσον φυσικά είναι <25τ.μ

Δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς εννοείς (αν δηλαδή ρωτάς για το αν μετράει στο σ.δ ή αν μετράει στην επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης του παταριού) στο σ.δ μετράει προφανώς μία φορά κατά τα λοιπά δες εδώ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

συμφωνώ

2. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Ειδικότερα: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι. β) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Χώροι των προαναφερθέντων κτισμάτων που δεν υπολογίζονταν κατά το χρόνο κατασκευής τους στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, δεν υπολογίζονται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου. γ) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Όροι δόμησης ή διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο και δεν είχαν ορισθεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος νόμου κατά τη μελέτη της προσθήκης, εξαιρουμένων των διατάξεων που αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενα άτομα.

το αν η διανομή Δ/νσης Γεωργίας αποτελεί σχέδιο πόλεως ή όχι, το θέσαμε ως ερώτημα στο υπουργείο εδώ και 4 μήνες περίπου, αλλά ακόμα δεν πήραμε απάντηση Υ.Γ πάντως μέχρι πριν την εφαρμογή του ΠΔ 24-5-85, δομούνταν με ξεχωριστό (δικό τους διάταγμα του 1969 αν δεν κάνω λάθος) που σημαίνει ότι οι διανομές δεν θεωρούνταν Σ.Π και επομένως δεν ισχύει το άρθρο 6 παρ 2β του ΓΟΚ 85 (που παραπέμπει στην αρτιότητά βάσει του ΓΟΚ 73-ως μεγαλύτερη) που προφανώς επικαλείται η Πολ/μία σου

ναι αυτό το κατάλαβα αλλά τα 15μ απο τα όρια είναι αυτά που ισχύουν σήμερα και εσύ πρέπει να βρείς ποιά ήταν τα όρια τότε (στο χρόνο έκδοσης της οικ άδειας -που λογικά θα πρέπει να ήταν μικρότερα)

άρα έχω τη γνώμη ότι καλύπτεσαι

Αλέξη όπως πολύ καλά καταλαβαίνεις δεν μπορούμε να διαβάζουμε όλα το θέματα και μάλιστα από την αρχή Δεν με πειράζει επομένως ακόμη και αν τα διαγράψεις.. Προσωπικά ωφελήθηκα..

KF πολύ χρήσιμο αυτό-είναι το ευρετήριο που έλειπε από τις προδιαγραφές και προσωπικά σ' ευχαριστώ

Μανώλη και πάλι σ' ευχαριστούμε δώσε όμως και το λιγκ του 9/σέλιδου του κτημ/γίου ΑΕ

Θα χρειάζονταν πρόσθετη κατάθεση μόνο αν ήταν λιγότερα αυτά που πλήρωσες ήδη τώρα δεν χρειάζεται τίποτα ούτε και σε πειράζει (έτσι και αλλιώς θα συμψηφισθούν κάποτε στο φόρος σου) Υ.Γ Μανώλη τα "χρόνια μου πολλά"

σωστά

Rukat Σήμερα ισχύουν αυτά (Π.Δ 1985 δόμηση εκτός σχεδίου) β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές Οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π. δ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 β. δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα. Ελάχιστο βάθος: δέκα πέντε (15) μέτρα. Ελάχιστον εμβάδον: επτακόσια πενήντα (750) μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9.1964 ημέρα δημοσίευσης του από 21.7.1964 β. δ/τος (ΦΕΚ 141 Δ΄). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα. Ελάχιστο βάθος: τριάντα πέντε (35) μέτρα. Ελάχιστο εμβάδον: χίλια διακόσια (1200) μ2. γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσης του από 6.10.1978 π. δ/τος (ΦΕΚ 538/ Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μέτρα. Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μέτρα. Ελάχιστον εμβάδον: δυο χιλιάδες (2000) μ2. δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσης του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ') μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π. δ/τος ελάχιστον εμβαδόν 4000 μ2. Τα παραπάνω φυσικά ισχύουν μόνο για τον έλεγχο της αρτιότητας του γηπέδου και είναι λογικό από την στιγμή που η οδός είναι ή ήταν εγκαταλελειμένη να μην ισχύουν οι αποστάσεις ασφαλείας (ποιός ό λόγος-ούτε και κανένα Π.Δ φαντάζομαι να αναφέρει ή να περιγράφει απόσταση απο εγκαταλειμένη οδό) αλλά η γενική διάταξη των 15.0 μ από τα όρια Άρα λογικά ο πελάτης σου άφησε 15.0μ από τα όρια και λογικά ο μηχανικός του έγραψε στο τοπογραφικό εγκαταλελειμένη οδό (δεν μας είπες πόση απόσταση γράφει στο σχέδιο)

ευχαριστούμε Μανώλη

Μανώλη Ωραία!! Αν αναφέρομαι σε άδεια κατεδάφισης κατά την οποία υποβάλεις συγχρόνως και "άδεια έγκρισης" και "άδεια δόμησης" τι να ισχύει άραγε;;