ΚΑΝΑ

μήπως μπορείς συν/λφε, αν γίνεται να μου τις στείλεις σε Π.Μ, αυτές τις αποφάσεις;

ΙΑΣΟΝΑ αν λάβεις υπόψη ότι στους μηχανικούς με τον νεο τρόπο έκδοσης αδειών (μη έλεγχο μελετών κλπ) δώσανε μεγάλες αρμοδιότητες και ευθύνες η παραπάνω διαδικασία μέσω Υ.ΔΟΜ είναι εντελώς περιττή και κακώς δεν την καταργούν (πάντα με την προϋπόθεση ότι υπάρχουν τα στοιχεία -συμβόλαια η δημόσια έγγραφα που πιστοποιούν την προϋπαρξη του κτίσματος προ του 55)

Φίλε kan62 Μου έβαλες (ως συνταξιούχο) πολλά για διάβασμα Μόνο το δεύτερο αρκούσε Επαινώ την συναδελφική κίνηση σου

αν λάβουμε υπόψη: 1. ότι ο Νοκ δίνει κίνητρα για κατεδάφιση ενεργοβόρων κτιρίων και την ανέγερση νέων 2. ότι η ίδια η κατεδάφιση κτιρίου παλιού και ενεργοβόρου ακόμη και αν δεν κρίθηκε ως οριστικά αυθαίρετο και 3. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS΄ ερωτήσεις 6 περίπτωση 4 δεν χρειάζεται δήλωση του Ν 4014 Έλα όμως που οι Υ,ΔΟΜ νομοθετούν κατά το δοκούν υ.γ ΜΙΑ ΑΠΛΗ διαδικασία την κάνανε ολόκληρο ΒΟΥΝΟ (με δ.κ κλπ)

ΝΟΚ άρθρο 29 5. α. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ-όλο) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν. 4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.

παίδες γιατί τόσο άγχος να προλάβετε; ειλικρινά δεν το καταλαβαίνω

ΙΑΣΟΝΑ δεν τα δέχονται αυτά πλέον οι πολ/μίες (θεωρούν ότι η εγκ 55/2000 δεν ισχύει μετά τον ΝΟΚ) Οπότε συμφωνώ με τον Faethon με την διαφορά ότι δεν με ενδιαφέρει το μπετόν που αναφέρει στο παραπάνω μήνυμα αλλά μόνο αν ο στατικός φορέας του είναι ενιαίος

πάντα

προσωπικά σε όλες τις βιοτεχνίες που έχω κατασκευάσει τα αποδυτήρια τα έβαζα στους προθαλάμους WC προσωπικού χωρίς κανένα πρόβλημα (για τα καταστήματα δεν ξέρω-δεν διάβασα τον νέο κανονισμό)

Γνώμη μου Αρχιτεκτονικά μπορείς να κατασκευάσεις μέχρι και 3 παράθυρα (αρκεί να έχεις αποστάσεις Δ ή δ και να πληροίς τον καν/σμό πυρ/σίας)

αφού αναφέρεται σε υποχρεωτική κατασκευή στέγης προφανώς και δεν επιτρέπεται

κανονικά χρειάζεται μια απλή ενημέρωση φακέλου αλλά συνήθως υπάρχει θέμα με τις πολεοδομίες επειδή απλή ενημέρωση οικ. άδειας (μετά την λήξη τους) δεν δέχονται να την κάνεις σύμφωνα με το άρθρο 6 Ν 4030/11 επειδή αυτό αφορά α. δόμησης και όχι ο.α αν και στο Άρθρο 45 N 4030/11 Τελικές και μεταβατικές διατάξεις .... 3. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7. και θα έπρεπε να την δέχονται χωρίς ΚΑΜΙΑ αμφοβολία δηλαδή η μαλ...ια πάει σύννεφο

Εκτάσεις που έχουν απωλέσει τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από το 1975, δεν κηρύσσονται υποχρεωτικά αναδασωτέες, σύμφωνα με όσα προβλέπει η αλλαγή που υιοθέτησε το ΥΠΕΚΑ στο ν. 3889/2010 για τη διαδικασία κύρωσης των δασικών χαρτών. Συγκεκριμένα, την Παρασκευή κατατέθηκε στη Βουλή νομοσχέδιο, με το οποίο καταργείται ο Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου) και στη θέση του συστήνεται ανώνυμος εταιρεία με τίτλο «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση ΑΕ». Με το νομοσχέδιο ρυθμίζεται η μεταβίβαση των αρμοδιοτήτων από το παλαιό νομικό πρόσωπο στη νέα εταιρεία και τροποποιούνται οι διατάξεις του ν. 3316/2005 για τις δημόσιες συμβάσεις εκπόνησης μελετών και παροχής συναφών υπηρεσιών, καθώς και οι διατάξεις του ν. 3889/2010 για τη διαδικασία κύρωσης των δασικών χαρτών. Στο πλαίσιο αυτό, προβλέπεται η αλλαγή που προαναφέρθηκε για τις εκτάσεις που έχουν απωλέσει τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από το 1975 και καταγράφεται και η κατάρτιση ειδικού μητρώου διαπιστευμένων μηχανικών, οι οποίοι θα παρέχουν υποστηρικτικές τεχνικές υπηρεσίες στα Κτηματολογικά Γραφεία. Πηγή: http://news.in.gr/gr...?aid=1231251160 Click here to view the είδηση

Γενικά κλειστοί χώροι (και κατά ΓΟΚ και κατά ΝΟΚ) νοούνται οι χώροι που περιβάλλονται από τοίχους Αυτό όμως σε καμιά περίπτωση δεν αποκλείει την ύπαρξη ανοιγμάτων (είτε για προσπέλαση, είτε για φωτισμό ) σε αυτούς (τους τοίχους) αρκεί να τηρούνται οι διατάξεις φωτισμού και αερισμού Αν δεν ισχύουν τα παραπάνω πως εφαρμόζονται και πως εννοούνται τα παρακάτω του ΝΟΚ??? 37. Κλειστός εσωτερικός εξώστης (κλειστό πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος με ύψος έως 1,20 μ. χωρίς μόνιμη κατασκευή κλίμακας, βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης, έχει βοηθητική χρήση, δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. 38. Κλειστός εξώστης ("έρκερ") είναι η κλειστή από όλες τις εξωτερικές πλευρές οριζόντια προεξοχή δαπέδου τμήματος ορόφου χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και εξέχει του περιγράμματος κάλυψης. 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. παρ. 81 (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 6ιε & με το άρθρο 19 παρ. 2ζ) Ο χώρος της σοφίτας μπορεί να είναι ανοιχτός ή κλειστός. κε. Κλειστός χώρος συλλογής και αποθήκευσης απορριμμάτων, προσβάσιμος από το δρόμο για την αποκομιδή, ύψους έως 2.00 μ. και επιφανείας έως 2,00 τμ για κτήρια μίας κατοικίας προσαυξανόμενος κατά 1,00 τμ ανά 5 κατοικίες και μέχρι 5,00 τμ μέγιστο και με την προϋπόθεση ότι ο χώρος δεσμεύεται συμβολαιογραφικά για τη χρήση αυτή. Ο κλειστός χώρος της pilotis προσμετράται στον όγκο του κτιρίου.

να κατασκευάσεις τα 2.0μ ως στέγαστρο (κατά το άρθρο 17 του ΝΟΚ- μην ξεχνάς ότι η πρασιά θεωρείται και αντιμετωπίζεται κατά ΝΟΚ ως υποχρεωτικός ακάλυπτος) και το υπόλοιπο ως πέργκολα (φυσικά όλα αυτά αν επιτρέπονται από το ποσοστό φύτευσης που πρέπει να το ελέγξεις )

Τι αποφάσισες για το ερώτημα που διέγραψες φίλε είναι το 1/2 Δ ή δ δηλαδή 2.0 μ

η θερμ/ση προβλέπονταν ως υποχρεωτική (αν η μελέτη είναι πρίν τον ΝΕΑΚ-και μάλλον έτσι είναι) ΜΟΝΟ για τους χώρους παραγωγής και γραφείων και σε καμιά περίπτωση για τους αποθηκευτικούς χώρους Επομένως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου και να την αφαιρέσεις από τις αποθήκες Τι πρόστιμο σου επέβαλαν; 750 ευρώ;

για δες εδώ (στο πρώτο θέμα) http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/Parembaseis_TEETKM_kai_Forewn ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Άρθρα 6, 7. Ενημέρωση οικοδομικής αδείας μετά την λήξη της ισχύος της. Επειδή οι ερμηνευτικές οδηγίες αναφέρουν ότι τα άρθρα 6 και 7 του Ν.4030/2011 εφαρμόζονται σε άδειες που τουλάχιστον οι οικοδομικές εργασίες τους άρχισαν μετά την ισχύ του νόμου αυτού, πολλές ΥΔΟΜ θεωρούν ότι η αναφορά πως μπορεί να γίνει ενημέρωση αδείας ασχέτως χρόνου ισχύος της, δεν μπορεί να έχει εφαρμογή σε όλες τις υπόλοιπες άδειες. Αν και πολεοδομικά τέτοιες διαφοροποιήσεις είναι αμελητέες (π.χ. εσωτερικές διαρρυθμίσεις- κατασκευή 3 γραφείων αντί 6 που προέβλεπε η άδεια κ.α.), στην καθημερινότητα δημιουργούν προβλήματα σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων, αδείας λειτουργίας χώρων, δανείων, ακόμη και τήρηση διαδικασίας αυθαιρέτου. Διακρίνονται δύο περιπτώσεις: -Διαφοροποιήσεις που έγιναν από την αρχική κατασκευή του κτιρίου. -Αλλαγές που έγιναν αργότερα. Μέχρι πρόσφατα τέτοιες περιπτώσεις αντιμετωπιζόταν με ΕΕΜΚ. Σήμερα δεν απαιτείται ούτε αυτή. Να σημειωθεί ότι με παλαιότερους τρόπους έκδοσης αδειών (Ε. 18241/76 άρθ. 10, Ε. 37608/76 άρθ. 5) δεν απαιτείτο αναθεώρηση της αδείας για τέτοιες διαφοροποιήσεις, ενώ η έννοια της ενημέρωσης για μικροαλλαγές εισήχθη για 1η φορά το 1978 (απόφ. 27067/Εγκ.63/78). Επιπλέον ο Ν.4042/2012 άρθ. 50 παρ. 7 δεν θεωρεί αυθαιρεσίες τέτοιες διαφοροποιήσεις. Ωστόσο, λόγω έλλειψης θεωρημένου σχεδίου στον φάκελο της οικοδομικής αδείας, αντιμετωπίζονται ως μη νόμιμες. Τα παραπάνω μπορούν να λυθούν και να σταματήσει η ταλαιπωρία εκατοντάδων πολιτών, και υπαλλήλων εάν διευκρινισθεί ρητά ότι μπορεί να γίνεται ενημέρωση και σε παλιές οικοδομικές άδειες που και εκδόθηκαν και οι οικοδομικές εργασίες του άρχισαν ή και ολοκληρώθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του Ν 4030/2011.

άρθρο 2 91. Ύψος στέγης είναι η μεγαλύτερη κάθετη απόσταση από το σημείο έδρασής της έως το ανώτατο σημείο της και αν δεν ορίζεται διαφορετικά, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,00 μ. από το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.

http://www.michanikos.gr/topic/17379-Κατασκευή-στέγης-με-υπέρβαση-συντελεστή-όγκου/

άρθρο 26 ΓΟΚ 73 9. Επί τοίχων ανεγειρομένων εν επαφή προς το κοινόν όριον των ιδιοκτησιών ή επί τοίχων ανεγερθέντων εκατέρωθεν του κοινού ορίου των ιδιοκτησιών κατά τας προϊσχυσάσας διατάξεις, απαγορεύεται η διάνοιξις οιωνδήποτε ανοιγμάτων. Ανοίγματα αντικείμενα προς την απαγόρευσιν ταύτην δεν κλείονται δια πράξεως της διοικήσεως αλλά κατόπιν δικαστικής αποφάσεως, εκτελουμένης κατά τας διατάξεις της πολιτικής δικονομίας".

όλα τα ανοίγματα προ του 1973 (προς όμορο) κλείνουν μόνο κατόπιν δικαστικής απόφασης (υπάρχει κάπου μέσα στο ΓΟΚ 73)

http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=web&cd=1&cad=rja&ved=0CDAQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.psdmh-chania.gr%2Fattachments%2F004_egkyklios_13.pdf&ei=F0GWUZymNtGz0QWTzIGAAg&usg=AFQjCNG8lMsTtlGqRrZLwZtdQWR1y7cbpw&sig2=FqS_puRv1RNtlDQ86p-gEg&bvm=bv.46471029,d.d2k Αυτή αρχικά 1.μιλούσε για έλεγχο σύμφωνα με τις δηλώσεις ιδιοκτήτη και 2 . στα συνημμένα δεν χρειαζόντουσαν βεβαιώσεις Δασαρχείου

#8 stavrosa "αν την είχες εκδώσει και ήθελες να κάνεις αλλαγές και ήταν σε ισχύ τότε θα μπορούσες...." Τι αλλαγές; εδώ δεν μπορώ να προσαρμόσω τις "τυπικούρες" των νέων Τ.Π ΥΠΕΚΑ !!! (για πιές αλλαγές να μιλάμε τώρα..) (δηλαδή εν εγώ δεχόμουν τα παραπάνω του Συλλόγου θα φαινόταν ότι "τις μετρήσειας" τις ΕΙΧΑ ΚΑΝΕΙ ΗΔΗ πριν την συντ/σή μου Τώραα Αν υποθέσουμε ότι δεν μπορώ να προσαρμόσω τη μελέτη μου (μόνο για αυτή αναφέρομαι και όχι για την επίβλεψη-για την οποία ήδη έβαλα άλλον συνάδελφο στο έντυπο) σύμφωνα με τα δεδομένα και το χρόνο της υποβολής τότε φτάνουμε σε ακραία φαινόμενα Δηλαδή εγώ ο υποψήφιος συντ/ος στον πελάτη μου, που ήρθε στο γραφείο μου τον π.χ ΙΟΥΝΙΟ 2012 ΤΙ πρέπει να του πω "δεν κάνω μελέτη γιατί μέχρι να την ΥΠΟΒΑΛΛΕΙΣ η ο.α εγώ μπορεί να έχω βγη ήδη συντ/ξη;" α δηλαδή πρέπει να αυτοπροσδιορίζομαι ως συνταξιούχος πρίν ένα 3/μηνο -5/μηνο 8/μηνο; (όπως καταλαβαίνεις αυτά δεν γίνονται) και εν τέλει ΝΑ ΚΛΕΙΣΩ το γραφείο μου ΠΡΙΝ απο 8/μηνο