ΚΑΝΑ

Εγκύκλιος εφαρμογής περί ελέγχου έργων και εργασιών δόμησης κατά τον Ν.4030/2011: Με εντολή του Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Σταύρου Καλαφάτη, εκδόθηκε σήμερα εγκύκλιος σχετικά με τον έλεγχο έργων και εργασιών δόμησης κατά τον νόμο 4030/2011. Η εγκύκλιος που υπέγραψε ο Ειδικός Γραμματέας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Μωυσής Κουρουζίδης, επιλύει άμεσα ορισμένες δυσλειτουργίες που προέκυψαν από την πρώτη εφαρμογή του θεσμού των Ελεγκτών Δόμησης. Ειδικότερα, σε κάποιες περιπτώσεις δημοσίων ή ιδιωτικών έργων δεν ζητήθηκε εγκαίρως η επιθεώρηση από ελεγκτές δόμησης στο στάδιο του προβλεπόμενου αρχικού ελέγχου, με αποτέλεσμα οι κατασκευές να μην θεωρούνται σύννομες, παρότι ζητήθηκε κανονικά ο έλεγχος σε επόμενα στάδια. Με την εγκύκλιο της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Δόμησης επιλύεται αυτό το πρόβλημα και, για όσα έργα είναι ενταγμένα σε δράσεις του ΕΣΠΑ, απεμπλέκεται η υλοποίηση του έργου από διαδικαστικά προβλήματα http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

SIRADRAB http://www.michanikos.gr/topic/30687-%ce%9d%ce%ad%ce%bf%cf%82-%cf%84%cf%81%cf%8c%cf%80%ce%bf%cf%82-%ce%ad%ce%ba%ce%b4%ce%bf%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%b1%ce%b4%ce%b5%ce%b9%cf%8e%ce%bd-4030-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%b1%cf%80%ce%b1%ce%b9%cf%84%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5%ce%bd%ce%b5%cf%82-%ce%b5/page__st__10?do=findComment&comment=522203

κακώς το δέχθηκαν τότε με τον 3843 (αφού ήταν κοινόχρηστο) αλλά εν πάση περιπτώσει αυτό δεν σε εμποδίζει σήμερα να τον τακτοποιήσεις με ένταξη στον 4014 Οπότε τα πρόστιμα και τα παράβολα συμψηφίζονται όλα στη δήλωση του 4014, αν όμως βάλεις όλα τα τ.μ που ρύθμισες με τον 3843 Αλλιώς νομίζω ότι δεν γίνεται

ευχαριστώ πολύ Αλέξανδρε αναφέρεται δηλαδή εδώ: Άρθρο 42 (ισχύς 25-11-11) Λοιπές διατάξεις και στο Άρθρο 46 (ισχύς 1-3-12) του Ν 4030 (που είναι το επείγον δεν κατάλαβα όμως....)

ναι για όλες

Προς ψήφιση οι Πράξεις Νομοθετικού Περιεχομένου με τα προαπαιτούμενα http://news.in.gr/greece/article/?aid=1231230344 Επιπλέον, στο προς ψήφιση νομοσχέδιο περιλαμβάνονται τα μέτρα επιτάχυνσης της απορρόφησης του ΕΣΠΑ, ο νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, η Δανειακή Σύμβαση για την ανταλλαγή ομολόγων και η πράξη απαλλαγής ευθύνης ΔΣ τραπεζών κατά την ανταλλαγή ομολόγων. Ξέρει κανείς τι περιλαμβάνει;;

ΙΑΣΟΝΑ Σχεδόν παρακαλάνε Αναστέλλεται μέχρι 31/01/2013 η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου καθώς και οι προσαυξήσεις για δηλώσεις που παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές

μόνο η βεβαίωση από Υ.ΔΟΜ

Μα αν θα πάρει παράταση ο 4014, θα πάρει παράταση και αυτό (που λήγει την 31-1-13) Οπότε φαντάζομαι ότι το ΤΕΕ περιμένει ώστε να τα ρυθμίσει στο σύστημά του συνολικά

Αγαπητέ Faethon Όλα είναι φλου Αυτό το «δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού» μοιάζει με την αναφορά της Λεμπέση στο Ν 4014 «η τροποποίηση στατικών αποτελεί παράβαση και εξ αυτού όλο το κτίσμα θεωρείται αυθαίρετο και πρέπει να δηλωθεί με τον 4014» Ποιες όμως είναι οι περιπτώσεις τροπ/σης του στατικών πουθενά δεν ορίζονται Είναι δυνατόν το μεγάλωμα εξώστη έστω και κατά 10 εκ να θεωρείται τροπ/ση στατικών; (θεωρητικά ΝΑΙ πρακτικά ΟΧΙ) Έτσι και στην περίπτωσή σου Η μετατροπή του 1 δωματίου σε 2 απαιτεί σίγουρα την τροπ/ση των εγκαταστάσεων θέρμανσης και ηλεκτρολογικών Άρα θεωρητικά ΝΑΙ –χρειάζεται άδεια- πρακτικά ΟΧΙ

ΟΧΙ δεν γίνεται (επειδή η χρήση κατά το χρόνο δήλωσης δεν είναι Υ.Ε) Μπορείς όμως να δηλώσεις τη αλλαγή χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα και μετά να κάνεις την "αλλαγή χρήσης σε Υ.Ε" με α.δ

πότε είναι η ο.α πρίν το 85 ή μετά;

παραβίαση ορίων νοείται-υπάρχει και υπολογίζεται μόνο σε κτίσματα που ανεγέρθηκαν βάσει οικ άδειας (και η απόσταση αυτή δεν τηρήθηκε)

Σ' ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑ επομένως εφ' όσον στην περίπτωση μου, έχω 1. μια αναξάρτητη σιδηροκατασκευή Σ1 2. ένα ανεξάρτητο κτίσμα με λιθοδομή Σ1 3. ένα ανεξ/το από μπετό Σ1 και 4 μια αυθαίρετη προσθήκη καθ' ύψος σε κατοικία Σ2 συμπεραίνω ότι θα συντάξω 4 ΔΕΔΟΤΑ και απλώς στην 4η περίπτωση θα ελέγξω αν χρειάζεται βάσει 20% της επιφάνειας της αυθ προσθήκης καθ' ύψους οπότε μπορεί στο τέλος να συντάξω 3 αντί 4 Έτσι την ερμηνεύεις την οδηγία ΤΕΕ που παρέθεσες;

ΙΑΣΟΝΑ δεν σου διευκρίνισα ότι οι 6 αυθαιρεσίες πέραν του ότι χρονολογικά είναι κατασκευασμένες τα έτη που αναφέρω (δηλαδή με διαφορετικούς ισχύοντες αντισεισμικούς κανονισμούς) αφορούν: α. άλλες νέα κτίσματα και άλλες προσθήκες σε κτίσματα με Ο.Α και β. ότι άλλες είναι με φ.ο λιθοδομής άλλες σιδηροκατασκευές και άλλες από μπετό Οπότε θεωρώ ότι πρέπει να συντάξω τουλάχιστο 6 ΔΕΔΟΤΑ (όσες και οι αυθαιρεσίες) Κάνω λάθος;

Φίλε ΙΑΣΟΝΑ "Χρόνια σου πολλά" Ως συνταξιούχος πλέον πρέπει να συμπληρώσω τα αρχεία των δηλωθέντων από μέρους μου αυθαιρέτων με τον 4014 Ερώτημα: Έχω περιπτώσεις που μέσα στο ίδιο οικόπεδο έχω π.χ 6 αυθαιρεσίες σε διαφορετικούς χρόνους κατασκευής των (1966 -1984 πρίν την 31-12-2003 και μετά το 2003) Πόσα ΔΔΤΦΟ να συντάξω 6; Αν δεν ισχύει η Υ.Δ.ιδιοκτήτη και η Τ.Ε μηχανικού πόσες α/φ να πάρω από τον ΟΚΧΕ και πόσες φωτοερμηνείες να χρειάζομαι αν και εφόσον τις βρω;

Να δηλώσεις με τον 4014 τα επί πλέον τ.μ και κατόπιν να εκδώσεις 2 άδειες Πρώτα αυτή της αποπεράτωσης του αυθαίρετου φατνώματος και δεύτερον αυτής της αποπεράτωσης του νόμιμου τμήματος (ως άδεια αλλαγής επιβλέποντα μηχανικού)

Ισχύει μέχρι ΣΕΠ του 2016

την παραθέτω γιατί, ενεργώντας εσφαλμένα, μερικές πολεοδομίες επέστρεψαν ήδη φακέλους αδειών, με τα δεδομένα που παραθέτω

Καλή χρονιά σε όλους Ερώτημα αν έχω υποβάλει άδεια με κάλυψη 30% ύψος ορόφου 3.0μ και αποστάσεις Δ 7.0μ θα μου την επιστρέψουν ή δικαιούμαι να την εκδώσω μέχρι 25-11 -2013; άρθρο 45 Ν 4030 Άρθρο 45 Τελικές και μεταβατικές διατάξεις 1. (ισχύς 1-3-12) Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται: α. Τα Συμβούλια Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Αποκεντρωμένης Διοίκησης και οι διατάξεις που καθορίζουν την αρμοδιότητά τους. β. Το Ανώτατο Πολεοδομικό και Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο (Α.Π.Α.Σ.), που θεσπίστηκε στην παράγραφο 3 του άρθρου 2 του ν. 2831/2000 (Α΄ 140). γ. Κάθε διάταξη που αναφέρεται σε θέμα ρυθμιζόμενο από αυτόν. 2. (ισχύς 25-11-11) Με την έκδοση απόφασης συγκρότησης: α. του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής σε κάθε περιφερειακή ενότητα καταργείται η αντίστοιχη ΕΠΑΕ, β. του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων σε κάθε περιφερειακή ενότητα, καταργείται το αντίστοιχο Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, γ. του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, καταργείται το Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. 3. (ισχύς 1-3-12Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7. Αν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση οικοδομικής άδειας, η προθεσμία έκδοσής της είναι δύο έτη και αρχίζει από τη δημοσίευση. (δηλ 25-11-2013) Άρθρο 45 ΝΟΚ ≪Στην περίπτωση των κηρυγμένων παραδοσιακών οικισμών, των ιστορικών διατηρητέων οικισμών και των οικιστικών συνόλων, που έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία, η προθεσμία του προηγούμενου εδαφίου είναι τέσσερα 4 έτη.≫ δηλ 25-11-2015

στο δεύτερο σχήμα αν την πόρτα του ανελκυστήρα την βάλουμε στην άλλη πλευρά του φρεατίου τί γίνεται; αφαιρούνται όλα τα τ.μ; Υ,Γ εφόσον φυσικά είναι <25τ.μ

Δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς εννοείς (αν δηλαδή ρωτάς για το αν μετράει στο σ.δ ή αν μετράει στην επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης του παταριού) στο σ.δ μετράει προφανώς μία φορά κατά τα λοιπά δες εδώ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

συμφωνώ

2. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Ειδικότερα: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι. β) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Χώροι των προαναφερθέντων κτισμάτων που δεν υπολογίζονταν κατά το χρόνο κατασκευής τους στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, δεν υπολογίζονται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου. γ) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Όροι δόμησης ή διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο και δεν είχαν ορισθεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος νόμου κατά τη μελέτη της προσθήκης, εξαιρουμένων των διατάξεων που αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενα άτομα.

το αν η διανομή Δ/νσης Γεωργίας αποτελεί σχέδιο πόλεως ή όχι, το θέσαμε ως ερώτημα στο υπουργείο εδώ και 4 μήνες περίπου, αλλά ακόμα δεν πήραμε απάντηση Υ.Γ πάντως μέχρι πριν την εφαρμογή του ΠΔ 24-5-85, δομούνταν με ξεχωριστό (δικό τους διάταγμα του 1969 αν δεν κάνω λάθος) που σημαίνει ότι οι διανομές δεν θεωρούνταν Σ.Π και επομένως δεν ισχύει το άρθρο 6 παρ 2β του ΓΟΚ 85 (που παραπέμπει στην αρτιότητά βάσει του ΓΟΚ 73-ως μεγαλύτερη) που προφανώς επικαλείται η Πολ/μία σου