ΚΑΝΑ

η αυτοτελής ιδιοκτησία εξετάζεται με βάση το δικό της ύψος και την τυχόν υπέρβαση του

ρε παίδες σ' αυτή την περίπτωση (του πλήρους ελέγχου) θα τρέχουμε στα διοικητικά δικαστήρια ακόμα και τις αποφάσεις του ΣΥΠΟΘΑ ή σε ειδικευμένες (για κάθε μία, λίγο περίπλοκη-περίεργη περίπτωση) ερωτήσεις στο ΥΠΕΚΑ Το ΥΠΕΚΑ καταλαβαίνει το αδιέξοδο όλων (Υ.ΔΟΜ-ΥΠΕΚΑ-ΣΥΠΟΘΑ-Διοικ Δικαστηρίων) που θα δημιουργηθεί και ζητάει έλεγχο μόνο των 3 συγκ πραγμάτων (εμβ- χρήση-περιγραφή)

συνήθως τα ανοίγματα αφαιρούνται αν έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη ή ίση με 2.0τ.μ (αλλά αυτό είναι σχετικό δηλ μπορεί να βρεις άλλον που αφαιρεί και κουφώματα με 1.5τ.μ-ή άλλον που δεν αφαιρεί τίποτα, αλλά φουσκώνει την τιμή τ.μ) Γενικά είναι θέμα έγγραφης συμφωνίας σας Το πιο καλό που μπορείς να κάνεις είναι να συμφωνήσεις με τιμή κατ' αποκοπή δηλαδή έλα μέτρα και πές μου πόσο κάνει η πλήρης εργασία με τα υλικά και τα τεχνικά και το ΙΚΑ και το ΦΠΑ (και πάλι όλα αυτά με συμφωνητικό)

δεν έχεις σύσταση οριζοντίων;

δεν έβαλες ως όρους δόμησης του Π.Δ 13-3-81 ΦΕΚ 138Δ; αυτά τα άρθρα 102 κλπ ισχύουν αν ο οικ είναι <2000 κατ και δεν έχει οριοθετηθεί με απόφαση Νομάρχη

αρκεί να σε καλύπτει ένας οποιοσδήποτε ΓΟΚ το ύψος είναι ένα θέμα λες ότι από 3.4 έγινε 2.60 άρα έχει μεταβολή (υπέρβαση) 80/340 >20% και η μαλ..α του νόμου είναι ότι πρέπει να υπολογίσεις και πρόστιμο (πολλοί συν/φοι την παραβλέπουν-επειδή είναι προς τα κάτω-και άρα με την ακριβή έννοια της λέξης "παράβαση" στην πράξη αυτή "δεν υπάρχει")

ΟΧΙ Η στέγη θα έμπαινε μόνο αν είχες ο.α για τον όροφο με πλάκα και είχε κατασκευασθεί αυθαίρετα και στέγη

δες ΓΟΚ 73 ίσχυε και στα σχέδια Πόλεων και στα χωριά με σχέδιο ή διανομές και στα χωριά προ του 1923

σαν 2.500 είναι άρτιο και οικοδομήσιμο Τα άλλα έγιναν παράνομα

θα δηλώσεις όλον τον όροφο ως Υ.Δ κ/χ και για να υπολογίσεις την υπέρβαση ύψους θα λάβεις υπόψη σου το ύψος του ορόφου μέχρι την στέψη της στέγης (η στέγη δηλαδή συμπεριλαμβάνεται μέσα στο πρόστιμο του αυθ ορόφου)

καλά το έβαλες σαν ΥΔ β/χ πρέπει όμως να βάλεις και λοιπή παράβαση 13 το ξεμπάζωμα ύ.γ υπόγειο θεωρούνταν τότε αν η οροφή εξείχε του Φ.Ε μέχρι και 2.0μ και αν συγχρόνος το δάπεδο υπόκειτο του Φ.Ε κατά διάσταση >0.60μ

Faethon μάλλον εννοεί κάτι άλλο και το πιθανότερο για τη δουλειά που αναφέρει, είναι αν αν αφαιρούνται ή δεν αφαιρούνται κουφώματα και πότε

αυτό του ΝΟΚ περί "κατεδάφισης ή προσθήκης ή επισκευής σε κτίσμα προ του 55" το είδατε; 8. Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Η παραπομπή αυτή είναι υποχρεωτική και για μεταγενέστερες του έτους 1955 κατασκευές που βρίσκονται σε (παραδοσιακό) προστατευόμενο οικισμό, (παραδοσιακό) προστατευόμενο τμήμα πόλης, ιστορικό τόπο, αρχαιολογικό χώρο και περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Αν το Συμβούλιο κρίνει ότι η επισκευή δεν θίγει την κατασκευή ή ότι δεν συντρέχει λόγος να κινηθεί η διαδικασία χαρακτηρισμού της ως διατηρητέας, προωθείται η διαδικασία έκδοσης της Άδειας Δόμησης αν συντρέχουν και οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις. Σε κάθε άλλη περίπτωση, με αιτιολογημένη έκθεση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, το θέμα παραπέμπεται στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, της Γενικής Γραμματείας Μακεδονίας – Θράκης ή της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής. Στην περίπτωση αυτή η άδεια χορηγείται όταν γνωστοποιηθεί στην Υπηρεσία Δόμησης ότι η κατασκευή δεν κρίνεται διατηρητέα ή αν παρέλθουν δώδεκα (12) μήνες από τη διαβίβαση του σχετικού φακέλου κατεδάφισης στην αρμόδια υπηρεσία του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργείου, χωρίς να εκδοθεί απόφαση χαρακτηρισμού του κτιρίου ως διατηρητέου.

δεν είναι μόνο ο δικηγόρος σου αλλά και η Υποθηκοφύλακας που δεν θα το δεχθεί τι σκ..τά κάνουν στο ΥΠΕΚΑ ρε παίδες; είναι άνθρωποι που οικονομικά ζορίζονται και θέλουν να μεταβιβάσουν Τόσο δύσκολο είναι να ρυθμίσουν αυτό το θέμα του 30%;

μα κακέ λύκε, κανείς δεν λέει ότι πρέπει, ντε και καλά, να συμφωνούμε

δεν χρειάζεται κανένας έλεγχος για την οικοδομή του 1970 στο χωριό, όπως λες Κατά το χρόνο κατασκευής της΄-1970- η οικοδομή τοποθετούνταν ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση στο οικόπεδο (αρκεί να ήταν εντός του περιγράμματός του)

συμφωνώ απόλυτα φίλε SIRADARB (το ίδιο ακριβώς έχω πει πάρα πολλές φορές και σε διάφορα θέματα σχετικά με τον 4014)

πέραν του σ.δ 0,20 και της κάλυψης 20% που πρέπει να τηρείται πως θα εκδώσεις ο.α αλλαγής χρήσης με απόσταση 10μ από όρια; ο κανόνας είναι 15μ για εμπορικές αποθήκες και δυνατότητα παρέκκλισης δεν υπάρχει

γ. Στην περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη χρήση αφορά κτίριο, που χρησιμοποιείται και λειτουργεί ως βιομηχανική, βιοτεχνική εγκατάσταση, ξενοδοχείο, τουριστικό κατάλυμα, αποθήκη ή άλλη παραγωγική μονάδα, εφόσον έχει υπαχθεί σε ειδικές διατάξεις, που επιτρέπουν τη λειτουργία του μετά την καταβολή προστίμου ή άλλου τέλους ή εισφοράς, το παραπάνω ειδικό πρόστιμο διατήρησης καταβάλλεται μειωμένο κατά το ποσό του προστίμου ή τέλους ή εισφοράς, που έχει καταβληθεί σε εφαρμογή των παραπάνω διατάξεων.

φυσικά χρειάζεσαι και θεώρηση βιβλίων εσόδων εξόδων καθώς και αποδείξεων παροχής υπηρεσιών (κάποτε περίπου το 1975 έκανα έναρξη εργασιών χωρίς να τα θεωρήσω αυτά και πλήρωσα πρόστιμα το 1978 αρκετά τσουχτερά όταν η ΔΟΥ το ανακάλυψε)

Faethon με την παράθεση δεν ξεκαθαρίζεις όμως ευθαρσώς αν θεωρείς ότι είναι ή δεν είναι σωστή η ενέργεια του φίλου μου κακού για άλλους καλού για μένα λύκου (γιατί δέχεται να αντιπαρατίθεται μαζί μας με εμφανή την ιδιότητα του ως "ελεγκτή δόμησης")

τι αφορούν οι δύο άδειες;;

NAI

nik Με αυτό το μπάχαλο (αμοιβών -ΤΕΕ -κλπ) που υπάρχει, πάντα επιλέγω το πιο φθηνό

και σε μένα ήρθε αλλά το ερώτημα είναι από πότε μετράει η ημερ/νία ολοκλήρωσης ξέρει κανένας αν είναι από το 2009-2010 (που πήραμε τα λεφτά) ή μετράει μετά την Υ.Δ που τώρα μας ζητάνε συμπληρωμένη;