ΚΑΝΑ

δεν μας είπες τη χρήση τους ΜΑΡΙΑ!!

Faethon μάλλον εννοούν το 5% του 5% (που έλεγξαν οι Υ.ΔΟΜ-δηλαδή έλεγχος του ελέγξαντα)

Στο θέμα ισχύος του τοπογραφικού ή της φρεσκάδας του, θα έπρεπε να είχε εκδοθεί σχετική εγκύκλιος αντίστοιχη με αυτή της βεβαίωσης μεταβίβασης του Ν 4014 (που αναφέρει ότι ισχύει για ένα 2/μηνο) Υπάρχει φυσικά μία παλιά που μιλάει για ανάγκη ανασύνταξης του, μόνο στην περίπτωση μεταβολής των όρων δόμησης Προσωπικά πιστεύω ότι δεν αρκεί και λογικά θα έπρεπε να γίνεται ένας διαχωρισμός χρονικής ισχύος και λοιπών προδιαγραφών του (μεταβολές κτισμάτων-τροπ/ση Σ.Π), ανάλογα με το σκοπό που θα χρησιμοποιηθεί: 1. Μεταβίβαση ακινήτου 2. Βεβαίωση μεταβίβασης 4014 3. Έκδοση άδειας δόμησης 4. Έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ. 5. Τροποποίηση Σ.Π Άλλως το τοπογραφικό είναι «στιγμιαίο» και η φρεσκάδα υποκειμενική

Η8. Πόσες αιτήσεις για την υπαγωγή στη ρύθμιση του ν. 4014/11 υποβάλλονται στις εξής περιπτώσεις: α) Αυθαίρετες κατασκευές ανά τους ορόφους σε κτίριο γραφείων, που ανήκει αποκλειστικά σε έναν ιδιοκτήτη. β) Αυθαίρετες κατασκευές σε διαμερίσματα λειτουργικά ανεξάρτητα, που ανήκουν όλα σε έναν ιδιοκτήτη, χωρίς σύσταση οριζοντίου ή κάθετης ιδιοκτησίας. γ)Σε περίπτωση γηπέδου, όπου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετες κατασκευές σε ανεξάρτητα και αυτοτελή λειτουργικά κτίρια κατοικίας, που ανήκουν όλα σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες (χωρίς σύσταση οριζοντίου ή κάθετης ιδιοκτησίας). δ) Ανακληθείσα ή ακυρωθείσα οικοδομική, άδεια που υπάγεται στην παρ. 18, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Γενικά όπου αναφέρεται αυτοτελής ιδιοκτησία νοείται οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που έχει συσταθεί συμβολαιογραφικά. Ειδικότερα: Για τις ως άνω περιπτώσεις α, β, γ ) Σε περίπτωση που ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας το ακίνητο λογίζεται ως ένα, ανεξάρτητο του πλήθους των συνιδιοκτητών, και ως εκ τούτου είναι δυνατή η υποβολή ενιαίας αίτησης του ιδιοκτήτη ή του εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου των συνιδιοκτητών, δηλ. δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής ξεχωριστών δηλώσεων και παραβόλων. Για την περίπτωση που έχει εφαρμοστεί οικοδομική άδεια και δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις, αλλά εκ των υστέρων η οικοδομική άδεια ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε (για οποιονδήποτε λόγο, εκτός της περίπτωσης υποβολής αναληθών στοιχείων ή ανακριβούς αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης) και υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών μπορεί να τηρηθεί ενιαία διαδικασία με μια αίτηση του εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου καταβάλλοντος το παράβολο που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου (όλες τις στάθμες) συμπεριλαμβανομένων των κοινοχρήστων χώρων.

όλη η σχετική με το θέμα σου νομοθεσία (τι νομοθεσία!! ε/α) Δ2 Σε περίπτωση οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί μπορεί το ακίνητο να υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν. 4014/11; Η δυνατότητα υπαγωγής στη ρύθμιση του Ν. 4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως. Δ9. Σε περίπτωση ανακριβών-ψευδών στοιχείων η υπαγωγή στη ρύθμιση του ν. 4014/11 είναι άκυρη; Στην παρ. 3, του άρθρου 27 του νόμου ορίζεται ότι «Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου.» Θ Δεδομένου οτι σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ της Εγκυκλίου 13/11 το πεδίο 1 του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής αφορά την ύπαρξη ή μη οικοδομικής άδειας στο γήπεδο/οικόπεδο όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή, όταν η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο μετά την υποβολή αναληθών στοιχείων ή ψευδούς αποτυπώσεως, πώς ελέγχονται τα επιτρεπόμενα μεγέθη του (π.χ. χορηγήθηκε οικοδομική άδεια σε εμφανιζόμενο ως άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο/οικόπεδο, το οποίο στην πραγματικότητα είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο); Κατ’ αρχήν σημειώνεται ότι έχει οικοδομική άδεια. Δεδομένου ότι η περίπτωση αυτή θεωρείται από τις σοβαρότερες παραβάσεις και ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου, ολόκληρη η κατασκευή είναι αυθαίρετη και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές των Κατηγοριών 5, 6, 7 και 8 του «Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής», ως προς τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης αρτίου και οικοδομησίμου γηπέδου / οικοπέδου, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου. η μόνη που σου καίει είναι αυτή που μιλάει για ψευδή αποτύπωση (η οποία όμως δεν είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη που όπως λέει σε άλλη ε/α είναι δικαίωμα του ιδιοκτήτη κλτ-αλλά ευθύνη της πολεοδομίας και του μηχανικού-που φυσικά παραβλέπεται ή μάλλον το αντιπαρέρχονται και ούτε καν αναφέρεται στις ε/α)

καλά μέχρι σε ένα σημείο σίγουρα η απαλλοτρίωση ναι μεν δεν αποτελεί κατάτμηση αλλά και δεν είναι και ιδιοκτησία σου πλέον

φίλε faethon ο κακός λύκος να μην ανησυχεί δες το άρθρο 27 παρ 3 (1. είναι και άλλοι από πάνω του και 2. δια του νόμου ορίζεται - και όχι με έγγραφο όπως είπες - το τι ακριβώς ελέγχει η ΥΔΟΜ) 3. Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή άλλη αρμόδια αρχή, που ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλ- λοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 5% των δηλώσε- ων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, το εμβαδόν και τη χρήση της είναι αλη- θή και ακριβή. Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δή- λωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύ- ουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας που προβλέπε- ται στο άρθρο 24, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης (ΕΥΕΚΑ), όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 28, διενεργεί έλεγχο επίσης, σύμφωνα με τα οριζόμενα παραπάνω.

Faethon αναφέρομαι στο θέμα σε συνδυασμό του παραπάνω εγγράφου και της εγκ 17

μα αφού εγκρίθηκε από την Υπηρεσία (ενώ είχε την δυνατότητα να το διαπιστώσει) γιατί να είναι ψευδές; (αυτό πάντα με την έννοια του 4014- π.χ ψευδές είναι κατά τις προδιαγραφές και αν διαφέρει κατ' εμβαδό πλέον του 2% ή κατά διάσταση πλευράς πέραν των 20εκ- πράγμα όμως που δεν μπορεί να διαπιστωθεί απο την υπηρεσία και εναπόκειται αποκλειστικά στην ψευδή δήλωση του ιδιοκτήτη) Αλλιώς συμφωνώ μαζί σου, πράγματι είναι ψευδές

αν το εμβαδό είναι περίπου το ίδιο τότε δεν έχεις ψευδές τοπογραφικό αλλά οικ άδεια "ανακλητέα" αλλά αυτό όμως δεν το εξετάζεις εσύ Οπότε προχωράς σαν εντός ζώνης με ο.α (Αυτή είναι η γνώμη μου)

δηλαδή έχεις ο.α και πόσο είναι το εμβ γηπέδου κατ' αυτή

μα Faethon υπάρχει μια παροιμία που την ξέρεις "ο φόβος φυλάει τα έρμα" αυτός φυλάει και τις αεροφωτογραφίες και την τιμή ζώνης κλπ και αυτός θα φυλάει και την ηλεκτρονική έκδοση αδειών και αυτός "ό φόβος" μετουσιώνεται στο 5% του ελέγχου και ποτέ στο 100%

ναι έχει δίκαιο ο ssouanis 4. Οι εισφορές που από την ισχύουσα νομοθεσία υπολογίζονταν σε ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) επί της συνομολογούμενης ή της νομίμου αμοιβής των μηχανικών δεν εισπράττονται εφεξής υπέρ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.). Επίσης, ποσοστό δύο επί τοις χιλίοις (2‰) εκ των καταβαλλόμενων ποσών στους αναδόχους για την εκτέλεση δημοσίων έργων, όπως προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία παύει να αποτελεί πόρο του Τ.Ε.Ε.. Κάθε άλλη αντίθετη γενική ή ειδική διάταξη παύει να ισχύει.

Faethon Δεν θα συμφωνήσω μα φίλε όταν τα πράγματα δεν έχουν ενδιαφέρον για κάποιον (είτε γείτονα, είτε συνιδιοκτήτη είτε γενικά ακόμη και από οποιοδήποτε κακόβουλο άτομο) ή από Υ.ΔΟΜ (που της ορίζεται να ελέγξει 3 πράγματα) ποιός ό λόγος για περαιτέρω έρευνα από το ΣΥΠΟΘΑ;; Με αυτή τη λογική θα πρέπει να εξετασθούν οι δηλώσεις μας, ουδεμιάς εξαιρουμένης και αν αύριο ισχύσει και η ηλεκτρονική έκδοση αδειών δόμησης και σ’ αυτές να ισχύσει κάτι αντίστοιχο δηλ να εξετασθούν όλες από κάποιο συλλογικό όργανο

μίλησες με το δικηγόρο; που και πως το στηρίζει αυτό που λέει;

με δεδομένο ότι 1."αν δεν πληρώσεις το παράβολο δεν μπορείς να κάνεις αλλαγές" και 2.ότι το πρόστιμο είναι 930 να ζητήσεις με "αίτηση" (αν δεν το γνωρίζεις το κουμπί ρώτα) Σχετικά με την αίτηση: με το + "δημιουργείς αίτηση" και στο παράθυρο που σου ανοίγει προσθέτεις το κείμενο Επομένως εκεί εσύ γράψε το λόγο που ζητάς την "παρέμβαση των διαχειριστών του συστήματος ΤΕΕ" και βάλε και τα τ.μ που έκανες λάθος

δες το άρθρθο νομίζω -πάει το 7 και το 6 τις χιλίοις-δεν υπάρχουν πια

0,2 ή 0,4 Β/Χ

πρώτα Ανάπτυξης χρειάζεσαι ένα χώρο περίπου 2.5χ3

δεν εννοώ αυτό!! εννοώ αν του τηλεφώνησες για να στις διευκρινίσει-εξηγήσει

αγαπητέ συνάδελφε το έγγραφο 45133/16-11-12 ΥΠΕΚΑ αναφέρει τι ακριβώς ελέγχει η Υ,ΔΟΜ σχετικά με τις δηλώσεις που σας φέρνουμε στην Υπηρεσία σας και στη συνέχεια αναφέρει "Περαιτέρω έλεγχος ως προς την αλήθεια των υπολοίπων στοιχείων/δικαιολογητικών (παλαιότητα- συνιδιοκτησία κλπ) διενεργείται από το αρμόδιο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α μετά από ενέργεια των ενδιαφερομένων" τώρα ίσως μου πεις "ενδιαφερόμενος" είμαι και εγώ ως Υπηρεσία Κάτι τέτοιο όμως δεν ισχύει Γιατί αν υποτεθεί ότι αύριο, σου φέρω εγώ ο "ΚΑΝΑ" δήλωση, και εσύ τη στείλεις στο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α, με πιο αιτιολογικό δεν θα στείλεις και του "SIRADRAB", ή και οποιοδήποτε SIRADRAB; Σκέφτηκες όμως που θα οδηγούσε αυτό; 1. Πρώτον στη γενική αμφισβήτηση κάθε πράξης του πολίτη και 2. στο αδιέξοδο του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α με φρακάρισμα όλων των υποθέσεων

gi για πες μας τελικά ποιοί όροι δόμησης είναι αυτοί που σου ζητάει;;

που ξεκλειδώνουν όποτε θέλεις (προσωπικά τις ξεκλείδωσα κάπου μέχρι και 3 φορές)

τι ετοιμοπόλεμος!! φίλε κακέ λύκε που σε λίγο (31-12-12) θα παραδώσω τα όπλα

δέστε και κάτι αντίστοιχο-παράλληλο το ανάρτησε άλλος συνάδελφος αλλά δεν θυμούμαι ποιός ή ποιά για να τον αναφέρω http://www.tovima.gr/society/article/?aid=485980