ΚΑΝΑ

δεν έχει σημασία ως χρήση πρέπει να επιλέξεις άλλη κατοικία κατά τα λοιπά ισχύουν όσα προανάφερα δηλ χρήση:άλλη κατοικία 30τ.μ Κ.Χ (πάνω κουτάκι) αλλαγή χρήσης Ναι Υ σδ <50% συντ 1.0

κανονικά πρέπει να βάλεις τη χρήση αυτής της οικ αδείας σου (αυτό σου τονίζω απ' το αρχικό μήνυμα μου ακόμη) δηλαδή της "κατοικίας" και όχι τουρισμός-βιομηχανία (που δεν ταιριάζει με τίποτα με τη χρήση καταστήματος που στην πραγματικότητα το μετέτρεψες-από που τουρισμός!!) το κατάστημα υπάγεται στις Υπηρεσίες και όχι στο τουρισμό-βιομηχανία

καλά το κάνεις δεν μας είπες όμως τη χρήση βάζεις (κύρια-άλλη κατοικία-βιοτ-υπηρεσίες Μην απορείς με το πρόστιμο είναι μία μ του νόμου (πράγματι βγαίνει μεγ το πρόστιμο και είναι χαζομάρα τους) ούτε και με το Υ.Δ (επειδή με το συντ 1 δεν έχεις καμία οικ επιβάρυνση-δηλ είναι θεωρητική)

Στο Φ.Κ 3. Αφορά το είδος της πραγματικής χρήσης ή –στην περίπτωση αλλαγής χρήσης- τη χρήση με βάση την εκδοθείσα άδεια 4.Αφορά ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης σε σχέση με την οικοδομική άδεια. ΝΑΙ 5. Καταγράφονται -στο πάνω κουτάκι-τα τετραγωνικά μέτρα κάθε αυθαίρετης κατασκευής κύριων χώρων, (=30 τ.μ) ή -στο κάτω κουτάκι-τα τετραγωνικά μέτρα κάθε αυθαίρετης κατασκευής που αφορούν βοηθητικούς χώρους. ( ) Στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης –ως προς τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση- κάθε αυθαίρετης κατασκευής Επιλέγεις < 50% της επιτρεπόμενης δόμησης (α=1)

Δεν μας είπε όμως, για ποιό λόγο

όλα τα αναμασήματα μέσα στην έντυπη υποβολή υπάρχουν (5 εργάσιμες - 2 εργασιμες-3 εργάσιμες-αλλού ξανά 2 εργάσιμες -ξανά 5 εργάσιμες κλπ) από παραγράφους πάλι άλλο πράμα, σκατ... χάνεις το μυαλό σου απο τη μια η Υ,ΔΟΜ έχει το δικαίωμα να σε καθυστερήσει με απόφαση προϊσταμένου κατά 20 εργάσιμες ημέρες από την ημέρα υποβολής του φακέλου και από την άλλη προβλέπει τις διορθώσεις από μέρους του μηχανικού σταθερά σε 58 ημέρες από την ημερομηνία υποβολής του (χωρίς να αναφέρει αν είναι εργάσιμες ή όχι) Τι να πρωτοπούμε τώρα.. σε ευχαριστώ πάντως και πάλι...

http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=3&ved=0CCgQFjAC&url=http%3A%2F%2Flibrary.tee.gr%2Fdigital%2Fm2173%2Fm2173_tegos1.pdf&ei=gtCfUNK3KaTX0QWtr4HQAg&usg=AFQjCNE0d0i2OqZucAVOHwUb-tsBYa4F3A&cad=rja http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=10&ved=0CEwQFjAJ&url=http%3A%2F%2Fwww.ggde.gr%2Fdmdocuments%2F14-03-01-00.pdf&ei=SdGfUJTKB8q30QXngIHYDg&usg=AFQjCNFsB2SzKtK762bat1cOEs6jdp9KoQ&cad=rja

armenopoulos το μετέφερες αυτούσιο; "ο φέρων οργανισμός και ο οργανισμός συμπληρώσεως (καραγιαπί)" έχω την εντύπωση ότι είναι: ο φέρων οργανισμός και ο οργανισμός πληρώσεως (καραγιαπί)

Μανώλη αυτές νομίζουν ότι έχουν να κάνουν με κανένα παιδαρέλι anton64 τα γνωρίζω αυτά, αλλά εντούτοις σ' ευχαριστώ και για τον κόπο σου και για την πρόθεσή σου Μανώλη να σε ρωτήσω έχουν το δικαίωμα σε "άδεια έγκρισης και άδειας δόμησης κατεδάφισης" που εκδίδεται όπως λέει η ΚΥΑ: « Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης η οποία ισχύει για ένα (1) έτος από την έκδοσή της.» να εξετάζουν μόνο το τοπογραφικό μέσα στο 2/ήμερο και να μου στέλνουν το Φ.Ε μόνο για αυτό έχω τη γνώμη ότι σύμφωνα με το παρακάτω της ΚΥΑ άρθρο 2 παρ 10 10. Τα δικαιολογητικά για την Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης μπορεί να συνοδεύουν μια και μόνον αίτηση. Στην περίπτωση αυτή ακολουθείται η διαδικασία ελέγχου που καθορίζεται με την παρούσα απόφαση, και η άδεια δόμησης χορηγείται σε προθεσμία επτά (7) ημερών, που μπορεί να παραταθεί για δύο μήνες προκειμένου για συμπληρώσεις – διορθώσεις που αφορούν δικαιολογητικά που συνοδεύουν την αίτηση για έγκριση δόμησης. θα έπρεπε το φ.ε να εκδοθεί μέσα σε 7 ( 5 τις έγκρισης+2 δόμησης) ημέρες από την υποβολή του φακέλου και να περιλαμβάνει και τις παρατηρήσεις τους επι του διαγράμματος δόμησης Τί γίνεται τώρα ρε φίλε Μανώλη που με υπαιτιότητά τους πέρασαν από τις 20-9-12 πάμπολλες μέρες χωρίς τις συνολικές παρατηρήσεις (επί του Τ.Δ και Δ.Δ) θεωρείται παράβαση καθήκοντος ΝΑΙ ή ΟΧΙ;; (με δεδομένη την αυστηρότητα του Ν 4030)

http://www.google.gr...NMaEpVE5iws-uYA αλλά και στην οικοδομική Γρ Φουρναράκου στις παραδόσεις οικοδομικής του καθ ΑΠ Θεσσαλονίκης Κων Παπαδημητρίου και στην οικοδομική Ευγενίδη (που έχω διαβάσει) έτσι αναφέρεται εξ' άλλου σε συμβόλαια θα το συναντήσεις χιλιάδες φορές

φυσικά και έχουν αλλά πιστεύεις πραγματικά, ότι αυτό τους επιτρέπει να μου ζητάνε γραπτώς, να αποδείξω εγώ, αυτές τις μ... , της ίδιας τους της Υπηρεσίας;; ευσταθεί κάτι τέτοιο; σε ποιό νόμο και ποιά διάταξη βασίζονται;

1. ζητείται η διευκρίνιση ως προς το χρόνο ανέγερσης του κτίσματος δεδομένου ότι στο προσκομισθέν συμβόλαιο γίνεται αναφορά σε κτίσμα προ του 55, ενώ μνημονεύονται 2 Ο.Α και μια απόφαση έκγρισης αυθαιρεσιών σαφώς μεταγενέστερες 2. η υπ αρι θμ πρώτη Ο.Α εκδόθηκε σε οικόπεδο 193 τ.μ ενώ στον προσκομισθέντα τίτλο toy 1962 μνημο/νται ότι η αποτυπωμένη ιδιοκτησία είναι 100 τ.μ 3. επισημαίνεται η διαφοροποίηση της θέσης του κτίσματος με αυτόν της ο.α 1971 4. Το αποτυπωμένο κτίσμα δεν συμπίπτει με τη Ο.Α 64 και 71 και με την προσκομισθείσα από 16-9-71 απόφαση νομ/σης αυθαιρέτων που δεν αναγράφει σε ποιά τ.μ αναφέρεται και που βρίσκονται (αναφέρει απλώς 89.5τ.μ) ρε παίδες σκεφτήκατε ότι με τα παραπάνω η Υπηρεσία ούτε λίγο ούτε πολύ μου ζητά να δικαιολογήσω εγώ τα διαχρονικά ΣΦΑΛΜΑΤΑ της ίδιας ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ τους; Και εξηγούμε τι εννοώ στο 1. εγώ φταίω που ή Υπηρεσία τους, το 1964 δεν ζήτησε "άδεια κατεδάφισης";; στο 2. εγώ φταίω που ή Υπηρεσία τους, το 1964 δεν έλεγξε τους "τίτλους";; στο 3. εγώ φταίω που ή Υπηρεσία τους, το 1971 το ρευματοδότησε με το "καλά της";; στο 4. εγώ φταίω που ή Υπηρεσία τους, το 1971 δεν αναγράφει που βρίσκονται και ποιά είναι αυτά τα 89.50τ.μ;; Επομένως δικαιολογείται έτσι ΑΔΙΑΝΤΡΟΠΑ να τα ζητούν απο τον ΠΕΛΑΤΗ ΜΟΥ;; Δεν έχουν αυτεπάγγελτη υποχρέωση να τα βρουν οι ίδιοι στην υπηρεσία τους;; δεν αναγνωρίζουν μήπως τη συνέχεια και τη διαχρονικότητα αυτής της ίδιας τους της ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ τους Ρε ΥΠΕΚΑ κάνω λάθος;;

επειδή είμαι παλιός μηχανικός δες στην Πολεοδομία σου μήπως υπάρχει ο.α (Υπήρχε εγκύκλιος με την οποία, βγάζαμε ο.α σε κανονικό στέλεχος αδείας, με ένα σκαρίφημα: θέσης και κάτοψης, υπογεγραμμένα όλα από τον ιδιοκτήτη-χωρίς φορολογικά)

δες το ΦΕΚ 538Δ/78 Άρθρο 3(ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ) Αντλητικαί Εγκαταστάσεις - Υδατοδεξαμεναί - Φρεάτια - Μικραί Αποθήκαι δια φύλαξιν Εργαλείων. Η ανόρυξις φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, υδατοδεξαμενών και μικρών αποθηκών, επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως. α) Τα κτίσματα δια στέγασιν των αντλητικών εγκαταστάσεων δέον να έχουν τας απολύτως απαραιτήτους δια τον σκοπόν τούτον διαστάσεις: Μέγιστον ύψος δύο και ήμισυ (2,50) μέτρα. Επί των ανωτέρω κτιρίων δεν έχουν εφαρμογήν αι διατάξεις του άρθρου 1 παρά­γραφος 5 εδάφιον α του παρόντος διατάγματος αι αναφερόμεναι εις τας αποστάσεις του κτιρίου εκ των ορίων του γηπέδου. Τα ανωτέρω εφ’ όσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν εις τας απαγορευτικάς διατάξεις του Υπουργείου Γεωργίας. β) Το μέγιστον ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται: Εις δύο και ήμισυ (2,50) μέτρα εφ’ όσον κατασκευάζονται επί του εδάφους και εις έν­δεκα (11) μέτρα εφ’ όσον κατασκευάζονται επί υποστηλωμάτων, μετά πρότασιν της οικείας Νομαρχίας. Η απόστασις των υδατοδεξαμενών εκ των ορίων του γηπέδου ορίζεται εις πέντε (5) μέτρα. Αν είναι πριν το 1978 δες στο Π.Δ 1923

αυτός είναι και επίσημος πολεοδομικός όρος "καραγιαπί"

ξεπερνάς το ποσοστό 20% των όψεων (του έρκερ-δες το ΝΟΚ) υ.γ συνάδελφε βάζεις το πρόβλημα σε 2 θέματα και κουφάθηκα (αναρωτιέμαι και εγώ μα τον απάντησα -που πήγε το μήνυμα μου; ποιός το έσβησε; )

εσύ κάνεις τα αρχιτεκτονικά σχέδια και τα δίνεις στο μηχ/γο Ο μηχ/γος βάζει μετά τα μηχανήματα, γράφει τη συνολική ισχύ τους και τα δίνει στη Δ/νση Ανάπτυξης του Νομού σου Αν η ισχύς δεν ξεπερνά ένα νούμερο, ο χώρος δεν θεωρείται βιοτεχνία αλλά εργαστήριο (και παίρνει απαλλαγή -έτσι το λένε οι μηχ/γοι)

Συνάδελφε θυμήσου ότι ο ΝΟΚ ορίζει ένα ποσοστό για το έρκερ, που είναι 20% της αντίστοιχης όψης, (το οποίο το ξεπερνάς κατά πολύ) Επομένως πρώτα διόρθωσέ το και μετά ξαναρωτάς

έλεγξε πρώτα, αν επιτρέπεται η λειτουργία εργαστηρίου, από τη χρήση γής της περιοχής σου [Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ΄)] και μετά απευθύνσου σε μηχανολόγο, ο οποίος και θα πάρει από το Ανάπτυξης την απαλλαγή από την άδεια ίδρυση βιοτεχνίας

Έτσι ακριβώς όπως το λέει ο achille γιαπί=μπετά καραγιαπί=μπετά + τούβλα

θα γράψεις το απλό κείμενο: "αυτό της ΚΥΑ" (αυτό γραφώ και προτιμώ, πάντα το πιο "γενικό")

Άρθρον 17(ΙΣΧΥΕΙ) Το από 23.10.1928 Π. Δ/γμα «περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων κ.λπ., του Κράτους ανεγέρσεως Οικοδομών» (ΦΕΚ 231/Α), ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθη και συνεπληρώθη, καταργείται. Εις τον αυτόν επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργόν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Διατάγματος.

σε αυτό γ) Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και σχεδιαγράμ− ματα του καταστήματος εις τριπλούν, υπογεγραμμένα από Μηχανικό, από τα οποία να προκύπτει ότι ο χώ− ρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για ΚΥΕ, σε κλίμακα που θα αναφέρεται ρητά επί του σχεδίου και στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι του Κ.Υ.Ε. περιλαμβανομένων και αυτών που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις του ισχύοντος νομικού πλαισίου (π.χ. τουαλέτες για Α.Μ.Ε.Α.).

και για να καταλάβεις αυτό, "το περί αβέβαιης αξιοποίησης της αέρινης στήλης" και τι συμβαίνει με την Αντ Αξία που σου ανάφερα θα χρησιμοποιήσω το παράδειγμα του φίλου Δημήτρη Ας υποθέσουμε ότι ο Δ μεταβιβάζει τα 200χιλ του γ' ορόφου, σε χρονική στιγμή, που ο γ' όροφος έχει όλα τα πολεοδομικά δεδομένα ώστε να μπορεί να κτιστεί Τότε η Α.Α =αξία οικοπέδου που αντιστοιχεί στα 200 χιλ + την υπεραξία λόγω ύπαρξης κτίσματος Αν όμως το μεταβιβάζει σε χρονική στιγμή που ο γ’ όροφος δεν μπορεί να κτιστεί Τότε η Α.Α =0,15Χ(αξία οικοπέδου που αντιστοιχεί στα 200 χιλ + την υπεραξία λόγω ύπαρξης κτίσματος)

τις αποστάσεις για εκτός θα τις βρεις στο Π.Δ. ΤΗΣ 6/17.10.1978 (ΦΕΚ 538 Δ΄) (μην δεις μόνο το 15μ αλλά δες και αυτές των 2.5 5.0 7.5 10,0 μ κλπ ειδικών περιπτώσεων π,χ κατοικίας και των παρεκκλίσεων)