-
Περιεχόμενα
11.672 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
83
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΚΑΝΑ
-
Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου
ΚΑΝΑ replied to xristiko's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
το κακό είναι ότι ούτε και με αυτό ακριβώς γίνεται (αγορά 3.700τ.μ) Έχω κάνει ερώτημα στο Υπεκα στην εξής περίπτωση Έχω βιοτεχνία σε αρχική τυφλή έκταση 5250 που μετατράπηκε σε ξενοδοχείο Προκειμένου να εκδώσουμε άδεια αλλαγής χρήσης, σκεφτήκαμε να αγορασθεί η παρακείμενη έκταση 2800 οπότε συμπληρώνοντας τα 8.000 πολυπόθητα στρ να παίρναμε την έγκριση από ΕΟΤ Αυτό όμως προαπαιτεί την έγκριση των όρων δόμησης από την ΥΔΟΜ με υποβολή τοπογραφικού κτλ Η ΥΔΟΜ προβληματίστηκε σε σχέση με πολλά θέματα όπως αυτό της αρτιότητας, του προσώπου και της επιτρεπόμενης δόμησης κτλ Έγινε το ερώτημα και η απάντηση ήρθε κάπου μετά το 6/μηνο (κάπου την έχω εδώ στο γραφείο) και λέει ότι η συνένωση αυτή αποτελεί συνένωση ενός κατά παρέκκλιση γηπέδου ( άσχετα αν το 1978 που βγήκε η άδεια βιοτεχνίας ήταν κατά κανόνα άρτιο και οικ/μο) με ένα μη άρτιο και μη οικ/μο η αρτιότητα επομένως παραμένει στα 5250τ.μ θεωρούμενο ως κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ότι η μεγ δόμηση και κάλυψη είναι όση αυτή του αρχικού γηπέδου (5250) και οτι η οικοδομή τοποθετείται απλώς ελεύθερα μέσα στο όλο γήπεδο με τις απαιτ αποστάσεις από τα όρια του Δηλαδή δεν έγινε τίποτα -
Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου
ΚΑΝΑ replied to xristiko's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων, Πολιτισμού και Αθλητισμού (Να σου πω τώρα ότι μάλλον τα μπέρδεψα με το στρατό - στον οποίο υπηρέτησα πρίν απο 34 χρόνια) Για δες και την εγκ 1, κάπου αναφέρει κάτι για κατασκηνώσεις -
Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου
ΚΑΝΑ replied to xristiko's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Martha τι κατασκηνώσεις έχεις; κάμπιγκ ή παιδικές; Σχετικά με την προσθήκη που αναφέρεις αν δεν έχεις τα 8.000 στρ δεν μπορείς να προχωρήσεις σε έκδοση αδείας "προσθήκης" επειδή χρειάζεσαι "έγκριση σχεδίων από ΕΟΤ αν πρόκειται για κάμπιγκ ή "έγκριση από το ΥΠΕΘΑ αν πρόκειται για παιδικές (όλα αυτά αν δεν κάνω λάθος-επειδή δεν ασχολήθηκα ποτέ με κατασκηνώσεις) Όσο για το υφιστάμενο και πάλι πρέπει να τηρείς "ορισμένες προδιαγραφές" χώρων κλπ που θα ελεγχθούν αντίστοιχα από τις παραπάνω αρμόδιες στο θέμα υπηρεσίες (και αν δεν τις τηρείς και πάλι δεν πρόκειται να πάρεις άδεια λειτουργίας) Επομένως θα πρέπει να συζητήσεις το θέμα με αυτές τις Υπηρεσίες (ΕΟΤ-ΥΠΕΘΑ) Με τον ΕΟΤ που ασχολήθηκα περίμεναν οδηγίες και δεν μπορούσαν να μου απαντήσουν συγκεκριμένα ποιούς όρους έπρεπε να τηρώ και ποιούς όχι π.χ τα 8.000 στρ ή μόνο τα εμβαδά των δωματίων κλπ χώρων-έπρεπε να έχω πρόσωπο σε δρόμο ελαχ πλάτους 5μ ή αρκούσαν και τα 4μ κλπ υ.γ Όσο για το ιατρείο που αναφέρθηκες το ύψος (δηλ τους όρους) τους εξετάζει για αυτό ή Πολ/μία ή ο Σύλλογός τους ή το υγειονομικό και αν δεν έχει το ύψος 2.4 φυσικά και δεν γίνεται ιατρείο το πατάρι -
Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου
ΚΑΝΑ replied to xristiko's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
γιατί 1. και ο 4014 και η εγκ 1 ή 7 αναφέρει "ότι πρέπει να τηρούνται οι λοιποί όροι" ανάλογα με τη χρήση (δεν στο αναφέρω ακριβώς όπως το γράφει -αλλά κάπου εκεί στη "χορήγηση βεβαίωσης κύριου χώρου" θα το βρεις-αν δεν κάνω λάθος) και 2. το άρθρο 24 του Ν 4014 δες πως ξεκινάει και θα διαπιστώσεις τη γλυτώνεις με τη δήλωση -
Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου
ΚΑΝΑ replied to xristiko's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Σημαίνει ότι ΌΧΙ μόνο δεν πρόκειται να πάρεις ποτέ άδεια λειτουργίας των κατασκηνώσεων (και ας τα δήλωσες και τα "παραδήλωσες" που λέει ο λόγος με τον 4014) αλλά ούτε φυσικά και ποτέ, να πάρεις (να εκδώσεις) άδεια προσθήκης ορόφου "κατασκηνώσεων" Και το συμπέρασμα όλης αυτής της ιστορίας σου, για τον πελάτη σου είναι ότι: 1. απλά δεν μπορούν να τον επιβάλουν αναδρομικά τα προβλεπόμενα πολεοδομικά πρόστιμα και 2. ούτε και να τον διώξουν δικαστικά, για αυτή την αυθαίρετη "αλλαγή χρήσης" (που π.χ από το 1971, είχε κάνει) -
Από την εισήγηση μέχρι την εφαρμογή υπάρχει πολύς δρόμος ακόμη… Αυτή η σημείωση σου, στο λεκτικό μέρος του τοπογραφικού σου, πηγάζει από ένα σοβαροφανές μέλος σας (λόγω της θέσης του ως προέδρου ΟΚΧΕ) που την εισηγήθηκε κάπου στις 9 ή 15-6-12 στο Σηφουνάκη (που δεν την αποδέχθηκε ποτέ το ΥΠΕΚΑ) 1.Πόσο όμως σοβαρό και επιστημονικό είναι το να γράψω επάνω στο τοπογραφικό μου;;: Την ώρα και την ημέρα που μέτρησα;; (και άρα και από τις συντ/νες να ΑΠΟΔΕΙΚΝΥΕΤΑΙ που ήμουν την τάδε ώρα και την τάδε ημέρα;; δεν παραβιάζονται τα προσωπικά μου δεδομένα; 2. μέχρι τώρα οι μετρήσεις είτε σε HATT, είτε σε προβολικό 30 μοιρών, δεν γινόταν με μηχανήματα; Προς τι λοιπόν η υποχρέωσή μου σε ΜΑΡΚΕΣ και ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ;; δεν αποτελεί παραβίαση των κανόνων διαφήμισης; Τι το επιστημονικό εξασφαλίζουν;; Μήπως άλλα είναι τα κίνητρα του Συλλόγου των Α.Τ.Μ;; Τα στατικά δεν γίνονται με μηχανήματα και με προγράμματα;; Γιατί κανείς μα κανείς άλλος σύλλογος (Αρχ/νων ή Πολ Μηχ) δεν ζήτησε σας τους τοπογράφους να βεβαιώνουν κάτι σε αντιστοιχία με τα όσα ο σύλλογος σας ζητάει ΓΡΑΦΕΙΟΚΡΑΤΙΚΑ από τους ίδιους;; Προσωπικά είμαι ενάντιος και πολέμιος τέτοιων αντιλήψεων, που τίποτα δεν εξυπηρετούν κανέναν ( ιδιοκτήτη - κράτος –τοπογράφους) και που πιστεύω ότι έγιναν από το σύλλογο σας, πάνω σε έναν πανικό λόγω των ταχύτατων μηχανολογικών εξελίξεων, θεωρώντας ότι ο τομέας σας απαξιώθηκε Ε! όχι δεν είναι έτσι!! Είστε και παραμένετε απαραίτητοι σε όλα τα τεχνικά έργα Ούτε το αμφισβήτησα ποτέ αυτό, ούτε και με τα παραπάνω το επιδιώκω
-
Αδ.Δομ, «κατεδάφισης»- Παραλογισμός του 4030 ή των Υπαλλήλων ;;
ΚΑΝΑ replied to ΚΑΝΑ's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
SIRADRAB καλημέρα Σ' ευχαριστώ φίλε που ασχολήθηκες για άλλη μια φορά με το θέμα μου Δυστυχώς όμως η Επιτροπή Κρίσεως Ετοιμορρόπων, έκρινε την όλη κατασκευή "ως επικίνδυνη" και όχι "ως επικινδύνως ετοιμόρροπη" Σύμφωνα λοιπόν με τα παραπάνω του ΝΟΚ (αλλά και του παλιού ΓΟΚ) δεν απαιτείται: "άδεια δόμησης" ΜΟΝΟ για τις εργασίες των μέτρων ασφαλείας που πρέπει να ληφθούν (και που τα ορίζει η Υ.ΔΟΜ) προκειμένου να αποτραπούν ΜΟΝΟ οι πιθανοί κίνδυνοι (ζωών - περιουσιών) σαν παρεπόμενο της κατάρρευσης "της επικίνδυνης κατασκευής" Δηλαδή η επιτροπή με το χαρακτηρισμό "επικίνδυνη κατασκευή" κρίνει ότι μπορούν να συμβούν 3 πράγματα: Πρώτο (και βέβαιο για ην ίδια): ότι η κατάρρευση σαν γεγονός χρονικά, θα συμβεί πολύ αργότερα (οπότε σου λέει πάρε τα τάδε μέτρα μη σκοτώσεις μη σκοτωθείς και να μην καταστρέψεις άλλη περιουσία) Δεύτερο (πιθανολογούμενο και τεχνικά εφικτό για την ίδια): ότι μέχρι να συμβεί έχεις τη δυνατότητα να την αποτρέψεις ΤΕΛΕΙΩΣ, αν λάβεις τα κατάλληλα τεχνικά μέτρα (που δες στα ορίζει μεν, αλλά η ίδια κρίνει ότι ΤΕΧΝΙΚΑ υπάρχουν και μπορείς να τα βρεις π.χ υποθεμελώση Αν τα βρεις πρέπει να στα εγκρίνει και κάποιος - επομένως ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ "άδεια δόμησης" και Τρίτο (πιθανολογούμενο για την ίδια) Θεωρεί βέβαιο ότι αν δεν ληφθούν τα μέτρα αποτροπής της κατάρρευσης,(π.χ λόγω αδιαφορίας ή οικονομικών αδυναμιών ), ότι η κατασκευή σε δεύτερο στάδιο θα κριθεί ως "επικινδύνως ετοιμόρροπη" και κατεδαφιστέα (εντός 3 ημερών) Έτσι το βλέπω αυτό το άρθρο -λάθος ή σωστά - δεν ξέρω σ' ευχαριστώ πάντως -
Αδ.Δομ, «κατεδάφισης»- Παραλογισμός του 4030 ή των Υπαλλήλων ;;
ΚΑΝΑ replied to ΚΑΝΑ's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
ρε παίδες τι γνώμη έχετε; Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον όρο "άδεια ανακατασκευής παλιού τοιχίου αντιστήριξης" ώστε να μην εκδώσω 2 άδειες (μια κατεδάφισης και μια ανέγερσης- αλλά μόνο αυτήν) προβλέπεται πολεοδομικά αυτός ο όρος; και πως αντιμετωπίζεται από άποψης Ελ Δόμησης; -
Ο Μανώλης έτσι λέει ότι γίνεται στην Κρήτη (στον Έβρο δεν γίνεται κάτι τέτοιο)
-
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
ΚΑΝΑ replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
μια -
Νομοθεσία τοποθετηση καμινάδας σε υφιστάμενο κτίριο
ΚΑΝΑ replied to ets's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
ναι αλλά το κύριο εδώ αγαπητέ Faethon είναι ο κίνδυνος πυρκαγιάς (για αυτό κυρίως το λόγο δεν τίθενται οι παραπάνω αποστάσεις στον κτιρ/κό; -τουλάχιστον έτσι το αντιλαμβάνομαι εγώ) Εν πάση περιπτώσει το υγειονομικό με ποιές διατάξεις του τα εξετάζει; έχεις κάποια υπόψη σου; -
Βρήκα λίγο χρόνο για να δω το σαϊτ.. αλλά δεν καταλαβαίνω αυτοί οι αισθητήρες είναι "καθαρά για μονοξείδιο" ή και καπνού μαζί;; που αν ισχύει το δεύτερο μάλλον δεν θα βολεύουν αν π.χ καπνίζει κάποιος ή καπνίζει η εστία
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
ΚΑΝΑ replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
δέστε εδώ =2098&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2098&language=el-GR θα σας τρελάνουν ρε με αυτόν τον κ.λ..νόμο 4014!!!! (Πρώτη φορά που χαίρομαι που βγαίνω στην σύνταξη-ενώ θα καταλάβατε φαντάζομαι, πόσο μου αρέσει η δουλειά μου)- 1.200 απαντήσεις
-
- αδειοδοτηση
- αδεια λειτουργιας
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Σ' ευχαριστώ συνάδελφε Έκανες ήδη ένα σημαντικό βήμα (στο θέμα ΖΩΗΣ) βλέπω όμως διακυμάνσεις στις τιμές (εντάξει ελεύθερη αγορά έχουμε!!!) Γνωρίζεις μήπως κάποιον σαν πιο αξιόπιστο!!! (και για να μη θεωρηθεί ως διαφήμιση-αν έχεις τη διάθεση να ενημερώσεις με Πρ.Μήνυμα όποιο στο ζητήσει-έστω και μελλοντικά Ένα άλλο θέμα είναι αυτό του καθαρισμού των έτσι και αλλιώς μη ευθύγραμμων πλέον "καπναγωγών" (σε αντίθεση με τους παλιούς κτιστούς) που π.χ μπορεί να είναι ακόμη και Φ 150 και στους ορόφους διαφοροποιείται σε Φ200-300 Ξέρεις κανείς πως γίνεται αυτός με πλήρη ασφάλεια δηλαδή χωρίς τον κίνδυνο να "ξεμονταριστούν" στις ενώσεις-πιστεύω καταλαβαίνετε γιατί -λόγω του πατήματος που κάνουν οι τεχνίτες με τα δάχτυλά τους εκεί;;
-
Πρώτο πράγμα που μου έρχεται στο μυαλό μου, είναι μην τυχόν και συμβούν δηλητηριάσεις Και αυτό λόγω των όσων μειονεκτημάτων που ανάφερα ήδη ή διάφορων άλλων συγκυριών χωρίς όμως να γνωρίζω αν π.χ υπάρχουν στην αγορά «αισθητήρες μονοξείδιου του άνθρακα» αν ναι πως μπορεί κάποιος να τους βρει τι δαπάνη απαιτείται αν είναι αξιόπιστοι κλπ
-
Νομοθεσία τοποθετηση καμινάδας σε υφιστάμενο κτίριο
ΚΑΝΑ replied to ets's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Faethon καλημέρα αλλά από που αυτό το συμπέρασμα σου, φίλε; -
Οικονομική κρίση και κίνδυνοι από τζάκια πολυκατοικιών Επειδή η οικονομική κρίση, η ανεργία και η αύξηση τιμής των καυσίμων έφερε τα πάνω – κάτω στις πολυκατοικίες και επειδή: τα τζάκια στις πολυκατοικίες είναι το ένα «πάνω από το άλλο» οι καπναγωγοί τους διέρχονται μέσα από κατοικήσιμους χώρους (που νομίζω ότι βάσει κτιρ/κού απαγορεύεται) οι καπναγωγοί δεν είναι κτιστοί αλλά γαλβανιζέ κλπ τα τζάκια δεν θα είναι «πλέον διακοσμητικά» αλλά κύριο μέσον θέρμανσης, καίγοντας μέρα και νύχτα, οπότε μπορεί να «βουλώσουν» και πολλά απ’ αυτά είναι «ανοιχτού τύπου εστίας» και άρα δημιουργούνται πολλοί κίνδυνοι για τους διαμερισματούχους ανοίγω το θέμα προκειμένου να ενημερώσουμε ή να ενημερωθούμε - να σώσουμε ή και να σωθούμε ακούω κινδύνους και αντίστοιχα μέτρα: Προσοχή χωρίς να πανικοβάλουμε ή πανικοβληθούμε
-
Νομοθεσία τοποθετηση καμινάδας σε υφιστάμενο κτίριο
ΚΑΝΑ replied to ets's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
πολύ σωστά kan62, αλλά ποιά είναι η αρμόδια αρχή δεν "μας λέει";;(η πολεοδομία ή πυρ/κή) Είναι ένα πολύ μεγάλο κενό -που θα μπορούσε -να μην υπάρχει, ώστε να μη μας βάζει και αναρωτιόμαστε!!! -
προς τι και εδώ συνάδελφε;; δεν σ' άρεσε η απάντησή μου;
-
Υπόψη ότι μετά την ολοκλήρωση κ Καρά πρέπει να "βεβαιωθεί από Ελεγκτή Δόμησης" η ακριβής εφαρμογή της προβλεπόμενης κατασκευής σας, όπως προβλέπεται απο την μελέτη (είναι λίγο έως πολύ τρελά τα πράγματα-τι να σας εξηγήσουμε τώρα, πως φτάσαμε στα χωριά να πάμε με το "ακριβές γράμμα του νόμου;; -στο οποίο προσωπικά δεν συμφωνώ καθόλου Τον ελεγκτή Δόμησης θα τον πληρώσετε 150+φπα
-
ΝΑΙ (και ίσως και το χρόνο της "διακοπής" σαν διακοπή "χωρίς υπαιτιότητά σας" αλλά λόγω Υπηρεσίας)
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
ΚΑΝΑ replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
α -
πότε υποβάλατε την άδεια και έχει βγει ακόμα; μετά τις 1-3-12; Οι άδειες γενικά μετά τον "νέο τρόπο έκδοσης αδειών" που ισχύει απο 1-3-12 απαιτούν "πλήρη νομιμότητα κτιρίων" και το εννοώ αυτό (δυστυχώς απο την ¨άκριτη παρανομία" φτάσαμε στην "άκριτη νομιμότητα" επομένως να έχετε υπόψη σας "αν τυχόν έχετε παρανομίες" ανά πάσα στιγμή κινδυνεύται όχι μόνο από τον Δήμαρχο αλλά απ' οποιωνδήποτε κακοπροαίρετο συμπολίτη σας
-
μα δεν μπορεί να γίνει "μόνιμη" σύνδεση ΔΕΗ στο "όνομα σου" -εκτός και αν για αυτό του έδωσες και χρήμα και "εξουσιοδότηση"