ΚΑΝΑ

με αυτό ποιό ΦΕΚ εννοείς; ΦΕΚ εκείνης της εποχής ορίζει μαχ ύψος 7,50m+2m στέγη για (μέχρι)2 ορόφους

αυτό το πρόσεξες (ότι το 50% θα μπεί στο σ.δ) ι. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ο όροφος αυτός δύναται να εξυπηρετεί κύριες χρήσεις του κτιρίου εφόσον όλος ή μέρος του αποτελεί λειτουργικό προσάρτημα αυτοτελούς κατοικίας ή κατοικιών και προσμετρηθεί το 50% της επιφάνειας του χώρου της κύριας χρήσης στο σ.δ.. Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύουν οι απαιτήσεις περί φυσικού φωτισμού και αερισμού.

ΙΑΣΟΝΑ στις βεβαιώσεις ναι μεν κατά τον 4014 δεν χρειάζεται τίποτα-αν και μάλλον χρειάζεται τοπ/κό σε ΕΓΣΑ, όταν δεν υπάρχει άδεια ή το αδόμητο είναι εκτός ΟΣΔΕ κλπ, - αλλά ήθελα να ανεβάσω φωτο για δική μου κατοχύρωση Στις οδηγίες όμως του ΤΕΕ δεν αναφέρουν κάτι σχετικό με αυτές τις περιπτώσεις (όπως ότι και για αυτές χρειάζεται, η έστω και εικονική εισαγωγή ορόφων και κατηγορίας ΔΕΔΟΤΑ) προκειμένου να είναι δυνατή η εισαγωγή αρχείων και ως εμπειρία σας το μετέφερα (για να το βρω μου έφαγε πάνω από μια ώρα)

Σήμερα προσπάθησα να επισυνάψω φωτογραφίες σε βεβαίωση μεταβίβασης ακινήτου και συγκ οικοπέδου με κτίσματα καθ' όλα νόμιμα Σύμφωνα όμως με τις οδηγίες ΤΕΕ για να ανεβάσω στο σύστημα τα αρχεία φωτογραφιών, έπρεπε πρώτα να δηλώσω ορόφους και κατηγορία δομικής τρωτότητας Λογικά όμως αφου δεν έχω να δηλώσω αυθαίρετα αυτά δεν χρειάζονται Τι διαπίστωσα ότι αν ΔΕΝ δηλώσεις έστω εικονικά κατά κάποιο τρόπο και εξ' αρχής π.χ 2 ορόφους και κατηγορία 1 το σύστημα ΔΕΝ σου επιτρέπει να εισάγεις αρχεία (παραδόξως μετά -κάτι που δεν περίμενα - σου επιτρέπει και μπορείς να σβήσεις τους ορόφους και την κατηγορία τρωτότητας)

ΙΑΣΟΝΑ (ως παρόντα πάντα) σήμερα υπέβαλα μια νέα δήλωση αυθαιρέτου και ενώ δεν μπορούσα να μπω, απο το πρωί μέχρι και τώρα στις 6;30 στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ, για να δηλώσω τον αρ δήλωσης της αμοιβής μου, η δήλωση προχώρησε και εξέδωσα το παράβολο (αρχική υποβολή) Γνωρίζεις μήπως αν θα συναντήσω πρόβλημα στην "οριστική υποβολή" της δήλωσης; και γιατί σήμερα δεν λειτουργεί το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ;

μα δεν χρειάζεται να έχει άλλο ανεξάρτητο ποσοστό συν/σίας (επειδή εννοείται συμπεριλαμβάνεται σε αυτό της "κύριας") επίσης να τονίσω ότι με το βασικές έννοιες, δεν θέλησα να ειρωνευτώ κανέναν απλά ήθελα να προφυλάξω συν/φους απο λάθος τακτ/σεις ή βεβαιώσεις μεταβίβασης (επίσης νομίζω ότι σε κάποια ε/α υπάρχει)

Μανώλη επιφυλάχτηκα να απαντήσω επειδή δεν γνωρίζω πότε παίρνει τα 5.0μ από τα όρια; α. όταν τα 2 στρ ως εμβαδό, συμπληρώνονται με την εντός και την εκτός ορίων έκταση του αρχικού γηπέδου; ή β. όταν η έκταση των 2 στρ μένει στην εκτός ορίων περιοχή; επίσης γνωρίζεις μήπως τι γίνεται αντίστοιχα στην περίπτωση που το εκτός ορίων τμήμα έχει συνάμα πρόσωπο σε εθνική οδό με τις προϋποθέσεις των 750 - 1200 ή 2000τ.μ;

ΝΑΙ βέβαια (πρέπει υποχρεωτικά να ελέγξεις και τη νομιμότητα του παρακολουθήματος)

στο έντυπο αναφέρονται συνήθως οι διαστάσεις του κτίσματος (σε έναν πίνακα κάτω αριστερά)

βλέπω ότι γίνεται μεγάλη σύγχυση σε βασικές έννοιες παρακολούθημα: είναι "ιδιόκτητος κλειστός χώρος" που βρίσκεται συνήθως σε άλλον όροφο απ' αυτόν που βρίσκεται η "κύρια αυτοτελής ιδιοκτησία" και "παρακολουθεί υποχρεωτικά" κάθε μεταβίβαση της κυριότητας της "κύριας αυτ ιδιοκτησίας"

δες μήπως μπορείς να πας με τα παρακάτω Ν 4030 Άρθρο 6 Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση Άρθ 29/ΝΟΚ 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν.4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. Άρθ 29/ΝΟΚ 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 795), «παρ 3α του α’αρθρου 6 του Π.Δ 8-7-93 3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: α) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν. 1577/1985 )(ΓΟΚ)» έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

Μανώλη πολύ σωστά Αλλά οι αποστάσεις από τα λοιπά όρια, του εκτός σχεδίου τμήματος, παραμένουν στα 15.0μ

Iάσονα γίνεται το έχω κάνει δηλ και με μόνη την κατάθεση αμοιβών και με μόνο κατάθεση εισφορών ΤΕΕ

γιατί δεν κάνεις μία ΝΕΑ με 0 ευρώ αμοιβή; (γράψε στην τεχνική έκθεση ή στην περιγραφή ότι γίνεται σε απανέκδοση της τάδε ...δήλωσης)

Β. ΕΚΔΟΣΗ «ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ» ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ άρθρου 23 Για την έκδοση «Βεβαίωσης» μεταβίβασης (όταν αυτή δεν προκύπτει μέσω δήλωσης αυθαιρέτου), ο αρμόδιος μηχανικός συμπληρώνει τα στοιχεία του ακινήτου όπου υπάρχουν και των ιδιοκτητών - πλην των στοιχείων υπολογισμού προστίμων στα φύλλα καταγραφής αυθαιρεσιών - και κάνει τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου. Στη συνέχεια, υποβάλει τη δήλωση και ακολουθεί την αντίστοιχη περίπτωση μέσω σχετικών ερωτημάτων του συστήματος. Οι περιπτώσεις αφορούν αναλυτικά: Βεβαίωση νομιμότητας (χωρίς αυθαιρεσίες) Βεβαίωση με αυθαιρεσίες που έχουν ρυθμιστεί (μέσω του ν. 4014/2011 ή άλλου προγενέστερου νόμου) Βεβαίωση αδόμητου (εάν δεν υπάρχει κτίσμα) ΠΡΙΝ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΟΡΙΣΤΙΚΑ ΜΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΗ, ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΛΕΓΧΘΟΥΝ ΓΙΑ ΜΙΑ ΑΚΟΜΗ ΦΟΡΑ, ΕΙΝΑΙ: ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑΣ ΑΥΤΟΨΙΑΣ Γ. ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ «ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ» – ΙΣΧΥΣ «ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ» Σύμφωνα με το νόμο, η «Βεβαίωση» μεταβίβασης του άρθρου 23, φέρει μοναδικό αριθμό και έχει ισχύ 2 μηνών από την ημερομηνία αυτοψίας που αναφέρεται στα στοιχεία της Βεβαίωσης. Για τον λόγο αυτό, συνιστάται στους μηχανικούς να μην προχωρούν στην τελευταία αυτοψία και την οριστική έκδοση «Βεβαίωσης» μέχρι να προσδιοριστεί ο χρόνος χρησιμοποίησής της (π.χ. ημ/νία σύνταξης συμβολαίου). Σχετικά με το θέμα, επισημαίνεται ακόμη ότι: Εάν έχει λήξει η ισχύς της «Βεβαίωσης» – έστω κι αν αυτή δεν χρησιμοποιήθηκε για οποιονδήποτε λόγο – ο μηχανικός οφείλει να προβεί σε νέα αυτοψία και έκδοση νέας «Βεβαίωσης». Ως εκ τούτου, δεν νοείται υποβολή αιτήματος προς το ΤΕΕ για ακύρωση «βεβαίωσης», λόγω λήξης της ισχύος της . Το ίδιο ισχύει και όταν έχει λήξει η ισχύς «Βεβαίωσης» που έχει προκύψει μέσω Δήλωσης αυθαιρέτου. Στην περίπτωση αυτή, ο μηχανικός οφείλει να προβεί σε νέα αυτοψία και έκδοση νέας «Βεβαίωσης», ανεξάρτητα από την δήλωση αυθαιρέτου. Ως εκ τούτου, δεν νοείται υποβολή αιτήματος προς το ΤΕΕ για επικαιροποίηση της ημερομηνίας αυτοψίας σε Δήλωση αυθαιρέτου . Ο μοναδικός αριθμός που απαιτείται για την σύνταξη συμβολαίου, αναφέρεται και αφορά αποκλειστικά και μόνο στην «Βεβαίωση» .

δεν έχει σημασία ως χρήση πρέπει να επιλέξεις άλλη κατοικία κατά τα λοιπά ισχύουν όσα προανάφερα δηλ χρήση:άλλη κατοικία 30τ.μ Κ.Χ (πάνω κουτάκι) αλλαγή χρήσης Ναι Υ σδ <50% συντ 1.0

κανονικά πρέπει να βάλεις τη χρήση αυτής της οικ αδείας σου (αυτό σου τονίζω απ' το αρχικό μήνυμα μου ακόμη) δηλαδή της "κατοικίας" και όχι τουρισμός-βιομηχανία (που δεν ταιριάζει με τίποτα με τη χρήση καταστήματος που στην πραγματικότητα το μετέτρεψες-από που τουρισμός!!) το κατάστημα υπάγεται στις Υπηρεσίες και όχι στο τουρισμό-βιομηχανία

καλά το κάνεις δεν μας είπες όμως τη χρήση βάζεις (κύρια-άλλη κατοικία-βιοτ-υπηρεσίες Μην απορείς με το πρόστιμο είναι μία μ του νόμου (πράγματι βγαίνει μεγ το πρόστιμο και είναι χαζομάρα τους) ούτε και με το Υ.Δ (επειδή με το συντ 1 δεν έχεις καμία οικ επιβάρυνση-δηλ είναι θεωρητική)

Στο Φ.Κ 3. Αφορά το είδος της πραγματικής χρήσης ή –στην περίπτωση αλλαγής χρήσης- τη χρήση με βάση την εκδοθείσα άδεια 4.Αφορά ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης σε σχέση με την οικοδομική άδεια. ΝΑΙ 5. Καταγράφονται -στο πάνω κουτάκι-τα τετραγωνικά μέτρα κάθε αυθαίρετης κατασκευής κύριων χώρων, (=30 τ.μ) ή -στο κάτω κουτάκι-τα τετραγωνικά μέτρα κάθε αυθαίρετης κατασκευής που αφορούν βοηθητικούς χώρους. ( ) Στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης –ως προς τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση- κάθε αυθαίρετης κατασκευής Επιλέγεις < 50% της επιτρεπόμενης δόμησης (α=1)

Δεν μας είπε όμως, για ποιό λόγο

όλα τα αναμασήματα μέσα στην έντυπη υποβολή υπάρχουν (5 εργάσιμες - 2 εργασιμες-3 εργάσιμες-αλλού ξανά 2 εργάσιμες -ξανά 5 εργάσιμες κλπ) από παραγράφους πάλι άλλο πράμα, σκατ... χάνεις το μυαλό σου απο τη μια η Υ,ΔΟΜ έχει το δικαίωμα να σε καθυστερήσει με απόφαση προϊσταμένου κατά 20 εργάσιμες ημέρες από την ημέρα υποβολής του φακέλου και από την άλλη προβλέπει τις διορθώσεις από μέρους του μηχανικού σταθερά σε 58 ημέρες από την ημερομηνία υποβολής του (χωρίς να αναφέρει αν είναι εργάσιμες ή όχι) Τι να πρωτοπούμε τώρα.. σε ευχαριστώ πάντως και πάλι...

http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=3&ved=0CCgQFjAC&url=http%3A%2F%2Flibrary.tee.gr%2Fdigital%2Fm2173%2Fm2173_tegos1.pdf&ei=gtCfUNK3KaTX0QWtr4HQAg&usg=AFQjCNE0d0i2OqZucAVOHwUb-tsBYa4F3A&cad=rja http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=10&ved=0CEwQFjAJ&url=http%3A%2F%2Fwww.ggde.gr%2Fdmdocuments%2F14-03-01-00.pdf&ei=SdGfUJTKB8q30QXngIHYDg&usg=AFQjCNFsB2SzKtK762bat1cOEs6jdp9KoQ&cad=rja

armenopoulos το μετέφερες αυτούσιο; "ο φέρων οργανισμός και ο οργανισμός συμπληρώσεως (καραγιαπί)" έχω την εντύπωση ότι είναι: ο φέρων οργανισμός και ο οργανισμός πληρώσεως (καραγιαπί)

Μανώλη αυτές νομίζουν ότι έχουν να κάνουν με κανένα παιδαρέλι anton64 τα γνωρίζω αυτά, αλλά εντούτοις σ' ευχαριστώ και για τον κόπο σου και για την πρόθεσή σου Μανώλη να σε ρωτήσω έχουν το δικαίωμα σε "άδεια έγκρισης και άδειας δόμησης κατεδάφισης" που εκδίδεται όπως λέει η ΚΥΑ: « Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης η οποία ισχύει για ένα (1) έτος από την έκδοσή της.» να εξετάζουν μόνο το τοπογραφικό μέσα στο 2/ήμερο και να μου στέλνουν το Φ.Ε μόνο για αυτό έχω τη γνώμη ότι σύμφωνα με το παρακάτω της ΚΥΑ άρθρο 2 παρ 10 10. Τα δικαιολογητικά για την Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης μπορεί να συνοδεύουν μια και μόνον αίτηση. Στην περίπτωση αυτή ακολουθείται η διαδικασία ελέγχου που καθορίζεται με την παρούσα απόφαση, και η άδεια δόμησης χορηγείται σε προθεσμία επτά (7) ημερών, που μπορεί να παραταθεί για δύο μήνες προκειμένου για συμπληρώσεις – διορθώσεις που αφορούν δικαιολογητικά που συνοδεύουν την αίτηση για έγκριση δόμησης. θα έπρεπε το φ.ε να εκδοθεί μέσα σε 7 ( 5 τις έγκρισης+2 δόμησης) ημέρες από την υποβολή του φακέλου και να περιλαμβάνει και τις παρατηρήσεις τους επι του διαγράμματος δόμησης Τί γίνεται τώρα ρε φίλε Μανώλη που με υπαιτιότητά τους πέρασαν από τις 20-9-12 πάμπολλες μέρες χωρίς τις συνολικές παρατηρήσεις (επί του Τ.Δ και Δ.Δ) θεωρείται παράβαση καθήκοντος ΝΑΙ ή ΟΧΙ;; (με δεδομένη την αυστηρότητα του Ν 4030)

http://www.google.gr...NMaEpVE5iws-uYA αλλά και στην οικοδομική Γρ Φουρναράκου στις παραδόσεις οικοδομικής του καθ ΑΠ Θεσσαλονίκης Κων Παπαδημητρίου και στην οικοδομική Ευγενίδη (που έχω διαβάσει) έτσι αναφέρεται εξ' άλλου σε συμβόλαια θα το συναντήσεις χιλιάδες φορές