ΚΑΝΑ

προσωπικά ούτε έβαλα (σε κτίσμα με ο.α) ούτε θα έβαζα ποτέ (σε εντελώς αυθαίρετο)

ρε παιδιά μόνο για την προσκύρωση των 1.06μ2 του δρόμου που υπάρχει ήδη (αλλά λόγω του ότι βρίσκομαι σε οικισμό προ του 1923 που εντάχθηκε με τον 1337 στο Σ.Π, ο δρόμος μετατοπίζεται και στενεύει) θα χρειαστώ 3-4-6 μήνες σύμφωνα με το παρακάτω του 4030, πρέπει να πάρω το φάκελο πίσω και να τον ξαναϋποβάλω όταν τελειώσω με όλα, με νέα δεδομένα , νέα φορολογικά πιθανώς κλπ (δουλειά και αυτή-πολύ φιλοσοφία έπεσε στο Νόμο) Τα διορθωμένα ή τα συμπληρωματικά στοιχεία πρέπει να υποβληθούν για έλεγχο με συσχετισμένη αίτηση, έγκαιρα και τουλάχιστον δύο εργάσιμες ημέρες πριν τη λήξη της αποκλειστικής προθεσμίας των δύο (2) μηνών από την αρχική αίτηση. (δέστε ακρίβεια 2 ημέρες πρίν το 2/μηνο-θα μαλώνουμε και από πάνω αν μεσολαβούν αργίες κλπ -θέλουμε και δικηγόρο για ανάλυση ημερών)

αα!! εγώ θεώρησα ότι πρόκειται για δήλωση 4014.. Προσθήκη στέγης.. είναι νόμιμο το κτίσμα σου; (υπόψη ότι στέγη δικαιούσαι μόνο στο νόμιμο περίγραμμα -επειδή λογίζεται σαν προσθήκη) αν ναι προχωράς κανονικά όσο για την πλάκα δώματος, καλά την έριξαν μαζί τα 2 γειτονόπουλα -αλλά δεν νομίζω να φαίνεται στα σχέδια του ξυλοτύπου του δώματος αυτό!! Αν φαίνεται μαζί - που δεν το πιστεύω (αναλόγως της Πολ/μίας) πιθανά να έχεις πρόβλημα

βρίσκονται μέσα στο ίδιο οικόπεδο στο οποίο υπάρχει σύσταση καθέτου;; τα κτίρια είναι σε επαφή ή σε απόσταση μεταξύ τους; Κάτοψη δώματος;; που σε χρειάζεται; (ή εννοείς ότι έχεις αυθαίρετο στο δώμα και αναφέρεσαι στην κάτοψή αυτού) Παρόμοια περίπτωση έχω και εγώ στην δική μου ΣΤΑ ΧΑΡΤΙΑ υπάρχουν 5 διώροφες οικοδομές 9χ11 διατεταγμένες σε μια νοητή ευθεία γραμμή κάθε μία οικοδομή αποτελεί και μιά ξεχωριστή κάθετο Υπάρχει σύσταση και ο.ι σε κάθε διώροφο δηλ σε κάθε κάθετο (χωρίς πρόβλεψη άλλου μελλοντικού ορόφου) το οικόπεδο παραμένει με τα παραπάνω δεδομένα κοινό και εξ αδιαιρέτου ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ Όλες οι οικοδομές (κάθετες) επικαλύφθηκαν με μία ΕΝΙΑΙΑ στέγη (κάπου 55χ11μ) με ΣΟΦΙΤΕΣ πάνω από τα διώροφα και στέγη με ταβάνι στα ενδιάμεσα κενά ύψους 7,50μ Τα διαμερίσματα μεταβιβάστηκαν από τον εργολάβο σε 5*2=10 άτομα

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=2014&language=el-GR

δες τα άρθρα 30 έως και 34 του Ν 4030/11 ΦΕΚ 249Α/2011 (συνεννοήσου με μηχανικό και δικηγόρο-όπως προτείνει και ο Γιάννης -και προσέφυγε σ' αυτό εντός 30 ημερών από την επίσημη -συστημένη ή με απόδειξη παραλαβής- παραλαβή του εγγράφου της ανάκλησης) Άρθρο 33 Άσκηση προσφυγών 1. Κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής για λόγους νομιμότητας στο αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της περιφερειακής ενότητας. 2. Η προσφυγή ασκείται μέσα σε τριάντα ημέρες με κατάθεση στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης που κοινοποίησε την πράξη. Για το παραδεκτό της προσφυγής απαιτείται η καταβολή παράβολου ύψους πενήντα (50) ευρώ. Αν η προσφυγή γίνει δεκτή, το παράβολο επιστρέφεται. Τα ποσά των παραβόλων αποτελούν έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού.

καλή οτπικότητα έχει και αυτό και μπορείς συγρχόνως να έχεις και εναλλαγές (από τοκτημ/γιο σε GH κλπ) http://www.rae.gr/geo/

άρθρο 4 η. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ. (3ζ. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου (1,00 μ.) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό χωρίς χρήση σενάζ, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου.) που είναι το πρόβλημα της διπλής ερμηνείας; (άρα στα εντός χρειάζεται-στα εκτός μέχρι στιγμής Ε.Ε.Μ.Κ )

τα έχω δεί αλλά τα σκαλοπάτια αν μπαίνει από το ισόγειο στο ασανσέρ γίνονται και μεγαλύτερο ύψος (επειδή αναφέρει μέχρι την πόρτα του αν/ρα) με το προστατευομένων τι να εννοεί και πως εξασφαλίζεται το εκτάκτων είναι το ίδιο με το φυσιολογικό; λές δηλ να κλείνεται ένας ανάπηρος ή γενικά ΑΜΕΑ μέσα σε ένα κουτί 0,80χ1,30; το οικόπεδό μου είναι πλάτους 6.10μ (πως θα το κάνω σε κάθε όροφο 2. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία ένας χώρος με μία θέση αμαξιδίου, όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα, ή 1 χώρος με δύο θέσεις αμαξιδίου όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μεγαλύτερος από 200 άτομα

έχω την γνώμη ότι δεν μπορεί να στην ανακαλέσει γιατί δεν μπορεί να επικαλεσθεί λόγους δημόσιου συμφέροντος (αυτό ισχύει αν δεν παραβιάζεις τον σ.δ όλου του οικοπέδου- αν τον παραβιάζεις όμως ισχύει η ανάκληση και μετά την 5/ετία) Τι δικαιώματα έχουν οι συν/τες ήταν θέμα που έπρεπε να το ελέγξει η Πολ/μία πρίν την έκδοση και όχι τώρα

ευχαριστώ συνάδελφε πολλές οικοδομές πάσχουν στα σημεία που αναφέρει ο nik

Λυπηρό, πολύ-πολύ σκληρό, αλλά συγχρόνως και ανθρώπινο... η καρδιά του ιδιοκτήτη δεν άντεξε... αυτό τον ανθρώπινο κόσμο...... και το Σάββατο στα 59/νιά του έφυγε... για τον άλλο..τον πνευματικό Και πως να τον αντέξει άλλωστε, όταν για μια κατεδάφιση τοιχίου σου ζητάνε (μέσα σε όλα τα άλλα) και βεβαίωση αρχαιολογίας - χρειάζεται όμως; (την πήρα σε ένα μήνα παρά 3 ημέρες) Κατά την γνώμη μου ΟΧΙ Στην ανέγερση του νέου ΝΑΙ

φίλε SIRADRAB (ακόνισε το μυαλό σου και βρές την άκρη-τα προηγούμενα ήταν από τον 4030-δες εδώ πόσο σαφέστατα είναι τα πράγματα..-) άρθρο 2 της ΚΥΑ 7533/12 ΦΕΚ 251Β 5. Οι υποβαλλόμενες μελέτες δεν ελέγχονται από την Υπηρεσία. Επίσης δεν επανελέγχεται το υποβαλλόμενο κατά την επόμενη παρ. 6, ενημερωμένο τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης. 6. Επιτρέπεται: α) μείωση από τα εγκεκριμένα μεγέθη του διαγράμματος δόμησης ( τι να εννοούν άραγε-σ.δ σ.κ σ.ο-μικρότερες διαστάσεις κτιρίου-μεγαλύτερο Δ & δ), β) υπέρβαση από τα εγκεκριμένα μεγέθη και τα στοιχεία του Τοπογραφικού (τι και του Διαγράμματος δόμησης( τι να εννοούν άραγε-σ.δ σ.κ σ.ο-μεγαλύτερες διαστάσεις κτιρίου-μικρότερο Δ & δ),, με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις που εγκρίθηκαν, και έως 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου και επίσης γ) αναδιάταξη των επιφανειών στους ορόφους, εφόσον τηρούνται οι ελάχιστες απαιτούμενες αποστάσεις και δεν παραβιάζεται η επιτρεπόμενη κάλυψη, το ύψος και ο συντελεστής δόμησης (τον συντ όγκου τον ξέχασαν . Στις περιπτώσεις αυτές συνυποβάλλεται τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης εις διπλούν, ενημερωμένο ως προς τις μεταβολές από το εγκεκριμένο. (με τον Ε.Δ τί γίνεται ΕΔΩ;;-ποιός ελέγχει την μη Υπερβ σ.κ τα εμβαδά το σ.δ-αφού δεν εξετάζεται καθόλου Σε περίπτωση μεγαλύτερων αποκλίσεων δεν κατοχυρώνονται οι διατάξεις που ίσχυαν κατά την υποβολή της αρχικής αίτησης για Έγκριση Δόμησης και απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης, η οποία ελέγχεται με βάση τους τυχόν νέους ισχύοντες όρους δόμησης και διατάξεις.

Ένα άλλο κακό είναι ότι δεν προβλέπεται από την Πολεοδομική νομοθεσία η μη έκδοση "οικ άδειας" όταν υπάρχει δικαστική απόφαση με την οποία μιά κατασκευή κρίνεται ως "επικίνδυνη" και αυτό ισχύει μόνο αν κριθεί απο την επιτροπη επικ/νων (αν υπήρχε ίσως διευκολύνονταν το θέμα) Αντίθετα δεν καταλαβαίνω πως οι δικαστές έκριναν ότι οι γειτόνισες μπορούν να το κατασκευάσουν χωρίς οικ άδεια (κατά παράβαση δηλ της πολ/κής νομ/σιας- εκτός και αν αγνοούσαν ότι η οικ άδεια εκδίδεται ΜΟΝΟ από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου και όχι από τον γείτονα)

Μανώλη ίσως δεν έδωσες την αρμόζουσα σημασία στο ότι εκ των πραγμάτων και των τεχνικών δεδομένων (στενότητα χώρου-επικλινές εδάφους-καιρικές συνθήκες που ισχύουν για οποιαδήποτε εποχή του χρόνου - μεταφορά υλικών εκσκαφών -κατεδαφίσεως και ανέγερσης μη δυνατότητα πρόσβασης τροχοφόρων- να σκεφτείς μόνο ότι η δουλεία της κατεδάφισης πρέπει να γίνει με ένα "διαβολάκι" που παίρνει και σφύρα και κουβά κτλ) η κατεδάφιση πρέπει να γίνει τμηματικά καθώς επίσης και η ανέγερση τμηματικά άρα παραμένει το ερώτημα και το αδιέξοδο (και στις 2 περιπτώσεις-ακόμα και τις υποθετικής περίπτωσης να είχα στο χέρι μου και τις 2 άδειες συγρόνως) Πόσες φορές θα καλέσω τον Ε.Δ;; Πόσο χρονικό διάστημα θα μεσολαβήσει αν τον καλέσω 3 ή 4 φορές;; που θα πάνε τα χώματα;; η περίπτωση μου λύνεται μόνο με "πρόβλεψη παρέκκλισης" και σε ότι αφορά τον έλεγχο από Ε.Δ και σε ότι αφορά την έκδοση των 2 αδειών (κατεδάφισης και ανέγερσης) συγχρόνως ας υποθέσουμε ότι τις ζητώ με αίτηση μου αύριο-πότε θα τις πάρω;; Μετά από 5-6 μήνες μέχρι και χρόνο (πρέπει να αλλάξει Νόμος) Η απόφαση του δικαστηρίου (ΕΦΕΤΕΙΟΥ) όμως λέει "ότι το τοιχίο 'επρεπε να είχε κατεδαφισθεί μέχρι 30-8-12 Την άδεια την υπέβαλα στις 14-8-12 Τι κάνω λοιπόν φίλε;

Δημήτρη μπορείς να μου εξηγήσεις κάτι με πιο δικαίωμα οι δικαστικοί αποφαίνονται "ότι πρέπει να ανεγερθεί ΝΕΟ τοιχίο" :confused: ;; (αφού μπορεί και να μην ανεγερθεί-και το έδαφος να επανέλθει στο πρωθύστερο ανάγλυφο-την άρση της επικινδυνότητας δεν αιτούνται οι προσφεύγοντες;; ) (για την κατεδάφισή του το καταλαβαίνω: γράφουν στα .. τις 3 αποφάσεις της ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ επικινδύνων -και συντάσσονται με του δικαστικού-δικαίωμά τους)

Καλημέρα Δημήτρη (πρέπει να προσκυρώσω τμήμα από δρόμο του Δήμου-στο πρόσωπο του οικοπέδου μου έκτασης 1,06 μ2-τώρα την μέτρησα -το 0,23 αφορά την άλλη κατεδάφιση της οικίας και αναφέρεται πάλι σε εξαγορά δρόμου) Ανάμεσα στα πολλούς γόρδιους δεσμούς που έχει το θέμα, έχω και τον εξής άλλον: Ακόμα και να μπορούσα (υποθετικά) να εκδώσω και τις 2 άδειες (κατεδάφισης και ανέγερσης) η μόνη ενδεικνυόμενη τεχνικά μέθοδος κατασκευής είναι αυτή της κατά ΤΜΗΜΑΤΑ «κατεδάφισης» και «ανέγερσης» του τοιχίου Πως αλλιώς θα εξασφαλίσω ότι τα χώματα (λόγω καιρικών συνθηκών) δεν θα πάνε στο ρέμα δια μέσου του οικοπέδου των γειτονισσών;; Φαντασθείτε δε ότι έχω έναν ακάλυπτο περιορισμένο (ένα τραπέζιο μήκους 11 μ με 2 κάθετες πλευρές των 1.5 μ και 4.9μ) Που θα τοποθετήσω τα χώματα παλιών επιχώσεων και νέων εκσκαφών;; Πόσες φορές θα καλέσω τον Ε.Δ;; Πόσο χρονικό διάστημα θα μεσολαβήσει αν τον καλέσω 3 ή 4 φορές;; που θα πάνε τα χώματα;; Πάμε όμως και στην πραγματικότητα (εκδίδω την «κατεδάφιση» το κατεδαφίζω –φωνάζω τον Ε.Δ και υποβάλω άδεια «ανέγερσης»- οπότε τηρείται η παραπάνω παράγραφος 3 του άρθρου 3) Πόσο διάστημα θα μεσολαβήσει;; Που θα πάνε και πάλι τα χώματα;;

ρε παιδιά προσωπικά πιστεύω ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση φταίνε οι υπάλληλοι τουλάχιστο για αυτά: την αρτιότητα και την προσκύρωση (Τι να κάνει ο νόμος, να λέει τα αυτονόητα) Και αυτό το στηρίζω στο ότι: Ναι μεν άλλαξε ο τρόπος έκδοσης οικ αδειών, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι καταργήθηκαν και όλες οι μέχρι τώρα εκδοθείσες εγκύκλιες (οι οποίες αναφέρονται στη αδυναμία ανοικοδόμησης και όχι στην αδυναμία κατεδάφισης) οι υπόλοιπες παρατηρήσεις δεν με πειράζουν είναι υπόθεση μιας ημέρας-δεν χάλασε και ο κόσμος κάτι άλλο επίσης σημαντικό που δεν σας ανάφερα είναι ότι: για το τοιχίο δεν μπορώ να προσφύγω στην Επιτροπή Ετοιμορρόπων γιατί υπάρχουν 3 αποφάσεις της (η μια πριν 2 χρόνια) με τις οποίες «το τοιχίο κρίνεται μη επικίνδυνο»

Ο Μανώλης θέλει να σου πει ότι αν έχεις θετική διαφορά (δηλ πλεόνασμα) στους προϋπολογισμούς πληρώνεις επ' αυτής απ' ευθείας ποσό υπέρ ΚΗ ('ισο 2%Χδιαφοράς)

κακέ λύκε (ευχάριστη η συμμετοχή σου για μένα) δεν με πειράζει ΑΝ οι 5 ημέρες θα γίνουν 20 Αλλά με πειράζουν αυτά που αυτονόητα κατά την γνώμη μου έπρεπε να μην τα ζητάνε ούτε οι υπάλληλοι αλλά ούτε και ο Ν 4030-αυτό είναι το πρόβλημα μου 1. η αρτιότητα (για πιό λόγο; -κατεδαφίζω δεν κτίζω) και 2. η προσκύρωση (διαδικασία τουλάχιστο ενός 6/μήνου-για πιο λόγο; επίσης κατεδαφίζω δεν κτίζω)

Συνάδελφοι (αξίζει τον κόπο παιδιά να το διαβάσετε, γιατί για έναν παππού αποτελεί φοβερή εμπειρία) η ΕΠΑΕ αφορά την άλλη «άδεια δόμησης» την «κατεδάφιση τοιχίου αντιστήριξης» Πελάτης μου έκτισε το 1985 διώροφη οικοδομή επί επικλινούς οικοπέδου. Αφού ολοκλήρωσε την κατασκευή της οικοδομής πήγε να κάνει και ένα τοίχο αντιστήριξης στο πίσω γειτονικό ΛΟΞΟ σε σχέση με την οικοδομή όριο στην ΕΛΑΧΙΣΤΗ κατά ένα τμήμα απόσταση των 2.5 μ από αυτό. Τότε για να μη μαλώνει ο πελάτης μου το έκτισε λίγο πιο μέσα αφήνοντας 1.5 μ από την οικοδομή του (σε ένα μικρό τμήμα περίπου 1.0μ) Έκανε και ένα θεμέλιο σε βάθος 70-80εκ και σήκωσε και το τοιχίο κατά 1,20 1,40μ και μπάζωσε κατά 1 μ το οικόπεδο Μετά από καμιά 5-6 χρόνια οι γειτόνισσες αφού ξεμπάζωσαν κατά 1.0-1,2 μ το τοιχίο έμεινε στο αέρα Από το 1992 μέχρι το 2012 έγιναν 16 δικαστήρια Τελική απόφαση ΕΦΕΤΕΙΟΥ «Να κατεδαφιστεί το τοιχίο αντιστήριξης και να κατασκευασθεί νέο στην ίδια θέση μέχρι την 30-8-12-άλλως οι γειτόνισσες μπορούν να το κατασκευάσουν οι ίδιες με έξοδα των καταδικασθέντων» Υποβάλλω την άδεια πρώτα την «άδεια κατεδάφισης» ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ μου ή ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ του/των πελάτη/ων μου (Σχετικό http://www.michaniko...) Αναγκάστηκα να τακτ/σω την οικοδομή με τον 4014 Δεν μπορώ να εκδώσω ΜΙΑ άδεια δόμησης που να περιλαμβάνει και τις 2 εργασίες Δηλ κατεδάφιση και ανέγερση τοιχίου (γιατί η μία ισχύει για ένα χρόνο ενώ η άλλη 4 χρ) 3. Δεν μπορώ να εκδώσω συγχρόνως ούτε ΔΥΟ ξεχωριστές άδειες δόμησης (1 κατεδάφισης και 1 ανέγερσης) λόγω του άρθρου 3 του ΦΕΚ 251Δ/12 3. Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας. 4. Χρειάζεται η έγκριση ΕΠΑΕ γιατί για να κατεδαφίσω το τοιχίο επειδή πρώτα χρειάζεται να ξεμπαζώσω πάνω από 1.0 μ του ΝΟΚ (πως θα κατεδαφίσω 5. Έχω εξώδικο από τις γειτόνισσες «να ΜΗΝ μπουν μέσα στο δικό τους εργάτες» (εγώ στη μελέτη κατεδάφισης προβλέπω πρόχειρη περίφραξη μέσα στο οικόπεδο τους –προκειμένου να μην έρχονται και κάθονται δίπλα στο τοιχίο τους –εμποδίζοντας τις εργασίες μας) 6. Λόγω ένταξης του οικισμού μου (προ του 1923) στο Σ.Π έχω και προσκύρωση 2.18μ2 στην πρόσοψη του οικοπέδου του πελάτη μου 7. Κατά την ανέγερση του ΝΕΟΥ ύψους 2.2μ πάλι χρειάζομαι την έγκριση ΕΠΑΕ (λόγω ΝΟΚ) και 8. Το ΕΦΕΤΕΙΟ πως αποφασίζει να το γκρεμίσουν οι ίδιες;; ΠΩΣ ΘΑ ΕΚΔΩΣΟΥΝ ΑΔΕΙΑ σε ΞΕΝΟ οικόπεδο; Τι κάνω λοιπόν;; Πότε θα τελειώσει αυτή η ιστορία;; (την συχάθηκε και η Πολεοδομία μου και οι δικηγόροι της περιοχής μου και τα δικαστήρια)

όλα ΤΑ της ανωδομής χωρίς ΦΠΑ

μπράβο στο Αρτέμη Δημήτρη σκεύτηκες μήπως ότι αν το γήπεδο είναι 3γωνιακό έχουμε Ο ΣΟΨ ορίζεται κατά την παράγραφο 5-β του άρθρου 1, ως εξής: · για κτίρια μέχρι δύο όψεων σε δρόμους ή κοινόχρηστους γενικά χώρους της πόλης ΣΟΨ=1,00 · για κτίρια τριών όψεων ΣΟΨ=1,03 · για κτίρια τεσσάρων όψεων ΣΟΨ=1,06 Αρτέμη υπάρχει για τις όψεις κανένας άλλος συντ 0,70;;

Άδεια Δόμησης «κατεδάφισης»- Παραλογισμός Υπαλλήλων ή του 4030 - αρτιότητα-προσκύρωση-ΕΠΑΕ Τι καινοτόμος τίτλος; Τους πείραζε το «οικοδομική άδεια» Τώρα μιλάμε για δόμηση ενώ πρόκειται για «κατεδάφιση» οι τελευταίες άδειες που μου έτυχαν είναι 2 άδειες κατεδαφίσεων 1.μία μιας παλιάς μον/φης με υπόγειο κατοικίας και 2.μία ενός τοιχίου αντιστήριξης Κατά τον έλεγχο της πρώτης της Μον/φης (που αποτελείται από μια Ο.Α του 1964 μίας του 1971 και μιας ΑΠΟΦΑΣΗΣ νομ/σης 74τ.μ χωρίς επιπλέον διευκρινήσεις) μου ζητούνται: Η ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΤΟΥ οικοπέδου δεν αναλύεται επαρκώς (ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ;; πρόκειται για αποδοχή –στους τίτλους κτήσης του κληρονομούμενου αναφέρεται σε αγορά 100τ.μ του 1962 και 307τ.μ από χρησικτησία του προηγούμενου ιδ/τη) ζητείται η διευκρίνιση ως προς το χρόνο ανέγερσης του κτίσματος δεδομένου ότι στο προσκομισθέν συμβόλαιο γίνεται αναφορά σε κτίσμα προ του 55, ενώ μνημο/νται 2 Ο.Α και μια απόφαση έκγρισης αυθαιρεσιών σαφώς μεταγενέστερες (δηλ μου ζητείται να αποδείξω τι έγινε το προ του 55 κτίσμα-πέραν του ότι αμφισβητείται ο χρόνος έκδοσης των 2 Ο.Α) η υπ αρι θμ πρώτη Ο.Α εκδόθηκε σε οικόπεδο 193 τ.μ ενώ στον προσκομισθέντα τίτλο μνημο/νται ότι η αποτυπωμένη ιδιοκτησία είναι 100 τ.μ και έκταση 307 τ.μ από χρησικτησία .Θα πρέπει να αποσαφηνιστεί (δηλ τι να αποσαφηνίσω ρε παίδες επισημαίνεται η διαφοροποίηση της θέσης του κτίσματος (δηλαδή δεν φτάνει ότι εκδόθηκε απόφαση έγκρισης για τις αυθαιρεσίες που έκανε τότε;-πρέπει να το δηλώσω με το 4014;) Το μονοσήμαντο της εξάρτησης όλων των κορυφών του προς κατεδάφιση κτιρίου -παρά του ότι τρία σημεία συμπίπτουν με κορυφές του οικοπέδου (τι να χρειάζεται άραγε, αφού πρόκειται για κάτι που κατεδαφίζεται Απαιτείται η προσκύρωση έκτασης 0,23 τ.μ (ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ; Το αποτυπωμένο κτίσμα δεν συμπίπτει με τη Ο.Α 64 και 71 (μα υπάρχει μεταγενέστερη του 1971 απόφαση με την οποία πλήρωσε πρόστιμα για 74τ.μ επί πλέον χωρίς πουθενά να αναγράφεται πως βγαίνουν-τι να κάνω δηλαδή άλλο) Δεν επισυνάπτεται απόσπασμα Σ.Π σε 1:1000 (το έχω σε 1:2000-χωρίς κανείς Ν να λέει 1:1000) Δεν αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία των ισχυουσών διατάξεων (γράφω ΝΟΚ-αλλά όχι Ν 4067/12 κλπ) Δεν αποτυπώνεται με σαφήνεια η ρυμοτομία της ευρύτερης περιοχής του Ο.Τ της ιδιοκτησίας (πολλαπλότητα και ασάφεια γραμμών, ελλιπείς χαρακτηρισμοί κ.α) –( Η εκτύπωση μου είναι έγχρωμη με διαφορετικές αποχρώσεις Ο.Γ και Ρ.Γ και διαστάσεις όλων των πλευρών του Ο.Τ) Δεν αναγράφεται η αφετηρία μέτρησης υψομέτρων (ενώ η κορυφή Β του οικοπέδου μου έχει υψόμετρο +-0.00 και το πεζοδρόμιο -0.05) δεν αναγράφεται το εύρος των υψομετρικών γραμμών (ενώ από τα υψόμετρα των κορυφών προκύπτει συνολική υψομετρική διαφορά 6,71μ και έχω σχεδιασμένες 6 ισοϋψείς καμπύλες-δεν αρκεί ποια η γνώμη σας ; Φταίει ο Ν 4030 ή οι Υπάλληλοι;;

έχω κατασκευάσει με αυτό το πλευρικό ύψος (ίσως και 8.5μ) κτίριο 25χ50 με κόστος ανωδομής 110 ευρώ/μ2 κτιρίου (πρίν από 6 χρόνια-στο 110 συμπεριλαμβάνονται πόρτες και παράθυρα) Για την υποδομή δεν θυμάμαι τίποτα