ΚΑΝΑ

γιατί αγαπητέ μου αμφιβάλεις για το προφίλ μου παρά την καλοπροαίρετη εξυπηρέτησή που σου πρόσφερα, εντελώς δωρεά; (εκτός και αν δεν το καταλαβαίνω σωστά το μήνυμά σου)

δυστυχώς βρίσκεσαι στη δεινή για σένα θέση 4

Γιώργο καλά σ' απάντησαν ισχύει αυτό του άρθρου 1 ΝΟΚ 5. (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο. άσχετα αν ισχύουν και τα παρακάτω άρθρου 1 87. Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. άρθρο 1 του ΝΟΚ και αυτό του άρθρου 11 ι. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ο όροφος αυτός δύναται να εξυπηρετεί κύριες χρήσεις του κτιρίου εφόσον όλος ή μέρος του αποτελεί λειτουργικό προσάρτημα αυτοτελούς κατοικίας ή κατοικιών και προσμετρηθεί το 50% της επιφάνειας του χώρου της κύριας χρήσης στο σ.δ.. Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύουν οι απαιτήσεις περί φυσικού φωτισμού και αερισμού. ια. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Για κτίρια μικτής χρήσης, εφόσον κατασκευάζονται στο ισόγειο άλλες χρήσεις εκτός κατοικίας, ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει η άλλη χρήση, ποσοστό του οποίου μέχρι 50% μπορεί να προορίζεται για κύρια χρήση αυτού με την προϋπόθεση τήρησης των κανονισμών λειτουργίας του, ανεξάρτητα εκπλήρωσης προϋποθέσεων φυσικού φωτισμού − αερισμού. Το υπόλοιπο 50% διατίθεται αποκλειστικά για βοηθητικές χρήσεις αποθηκών εφόσον λειτουργικά είναι προσάρτημα αυτών, με την προϋπόθεση ότι η οροφή του υπογείου ορόφου σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Στις περιπτώσεις κτιρίων κτιρίων μικτής χρήσης και για την εξυπηρέτηση των κατοικιών της ανωδομής μπορεί να κατασκευάζεται επιπλέον υπόγειος όροφος όπως ορίζεται στην παράγρα ι΄.

θα το πας (σαν διασκευή κτλ) σύμφωνα με αυτό 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, (προ 48 ωρών) για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του , συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27. β. Εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων . γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων . δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. όσο για το ύψος αν η καμινάδα του είναι δίπλα στις 6/όροφος, μάλλον πρέπει να βγεί μέχρι και 1.2-1.5 μ πάνω απ' αυτές (αλλά θα ζητήσεις συγκατάθεση από τον διαχειριστή) αλλιώς θα έχεις πρόβλημα αν ή καμινάδα βρίσκεται σε μια απόσταση 1-1.5 μακριά δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα αρκεί να είναι 1,5 2,0 ύψους

αρθρο 11 3. . (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ)Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης.

http://www.tovima.gr...cle/?aid=480779 http://akea2011.wordpress.com/2012/10/10/stratigikesependisis/

Αγαπητέ φίλε SIRADRAB βάσει του ΓΟΚ 85 23. Όροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ’ ύψος άρθρο 16 ΓΟΚ Κατασκευές πάνω από το κτίριο ε) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών (πέργολες). άρθρο 28 Γοκ/85 το άρθρο 16 δεν ισχύει στα εκτός σχεδίου 2. «Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα άρθρα 2, 3, 4, 5, το άρθρο 7 εκτός από τις παρ. 1Βι, 1Βστ, 1Βζ και 3, το άρθρο 8 παρ. 3, το άρθρο 9 παρ. 4 εκτός αν ορίζεται μεγαλύτερη απόσταση από άλλες διατάξεις, και παράγραφοι 9 και 10, τα άρθρα 11, 17, 18, 20, 22 και το άρθρο 23 εκτός της παρ. 5. Η παράγραφος 10 του άρθρου 9 εφαρμόζεται και για τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις που ανεγείρονται στις περιοχές που ισχύει το από 24.5.1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270 Δ') και το από 31.3.1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 303 Δ΄).» ΑΡΘΡΟ 6, ΠΑΡ δ, (κατοικία)-270Δ / 1985 δ) Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής μετρούμενο από το φυσικό ή το κατά την παράγραφο 10 του άρθρου 1 του παρόντος Π. Δ/τος διαμορφωμένο έδαφος και από κάθε όψη, ορίζεται σε τέσσερα (4) μέτρα για μονόροφη οικοδομή ή μονόροφο τμήμα αυτής και σε επτά και μισό (7,50) μ. για διώροφη οικοδομή ή διώροφο τμήμα αυτής. Σε περίπτωση κατασκευής κεκλιμένης στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 1,20 μ. Σε καμία περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου άρθρο 1 Υπεράνω του ως άνω καθοριζομένου μεγίστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή μόνο στηθαίου τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι 0,30μ. και καπνοδόχων, απαγορευομένων των λοιπών κατασκευών που αναφέρονται στο άρθρο 87 του ν.δ. 8/1973 περί Γ.Ο.Κ επομένως δεν μπορείς να κατασκευάσεις πέργκολα [τώρα θα μου πεις -μα γεμάτη η πλάση είναι από πέργκολες- και είναι και χαριτωμένες ρε γαμώτο-διασπάνε ευχάριστα τους όγκους βιοκλιματικές κλπ- ΠΟΥ ΟΜΩΣ τέτοιες ιδέες το 1985, που εκδόθηκε το ΠΔ 270] Μπορούσες όμως να το κάνεις Η/Χ που θα λογίζονταν σαν β' όροφος υ.γ kake-Lyke εσύ μη βλέπεις

όχι - τότε θα λέγονταν ανάκληση απλώς για κάποιο διάστημα παραμένει σε αδράνεια, χωρίς να μπορείς να εκτελέσεις εργασίες, μέχρι να εκδοθεί ή συνέχιση εργασιών διακοπή μπορεί να έγινε π.χ γιατί πρέπει να συμπληρώσεις κάτι στη μελέτη ή μια ολόκληρη μελέτη ή μέχρι ότου γενικά η υπηρεσία κρίνει διάφορα στοιχεία που εκ των υστέρων περιήλθαν στη γνώση της ώστε να κρίνει την τελική της "πορεία" (ανάκληση ή συνέχιση)

Γειά και χαρά φίλε SIRADRAB πράγματι όλο και προστίθενται προβλήματα λοιπόν επί των α. δεν ανακόπτεται τίποτα (είναι εφετειακή απόφαση-μάλιστα τελεσιδικίας από το 2009-και το 2012 άλλη απόφαση μον/λούς "για παρεμπόδιση ΑΠΟΤΡΟΠΉΣ ΚΙΝΔΥΝΟΥ" β το κακό ότι "είναι ότι είναι δεμένο με τις κολώνες τις οικοδομής του" και δεν πέφτει παρά του ότι είναι 20-30εκ απο την κάτω πλευρά στο αέρα τα νερά της βροχής τα συλλέγει και τα οδηγεί με "μηχανισμό" μετά απο ανύψωση 2 μ στον βόρειο δρόμο (μετά από δικαστική απόφαση) γ. τα έχουν όλα νόμιμα -τακτ/να δ. βαρέθηκαν οι άνθρωποι Ευχαριστώ φίλε Να' σαι καλά Δεν γνωριζόμασταν τότε με τον φίλο και Μακαρίτη πλέον Παναγιώτη Σαν παλιοκαραβάνα είχα χάρτη της περιοχής του 1947 -τον έδειξα όταν ήρθε για την άδεια και τρελάθηκε- που φαίνονταν τα υψομετρικά στις γωνίες της παλιάς οικοδομής και βάσει αυτών και της απόστασης "αυτές αφαίρησαν χώμα 1 -1,2 μ"-ενώ αυτές έλεγαν ότι δεν έβγαλαν τίποτα και δικαιώθηκαν)

απλός (αυτόν χρησιμοποιώ) εγώ βάζω ΄2 κάθετες γραμμές (με πάχος 20-50 χιλ) τις "ομαδοποιώ" μετά με το εργαλείο "αντίτυπα" επιλέγεις "μητρώο" «ανάπτυξη» βάλε διαστάσεις Χ και Υ (πρόσεξε όχι κατακόρυφη μετατόπιση δηλ 0) αμέσως μετά "ομαδοποίησε τις" όλες μαζί για να μπορείς να τις βάλεις όπου θέλεις άλλος Πάνε «σχεδίαση» (επάνω μπάρα) Επέλεξε κάτω στο αναδυόμενο «σύστημα κανάβου» «Ρυθμίσεις συστήματος κανάβου» ρύθμισε τις διαστάσεις κατά χ και Υ Στο ίδιο παράθυρο «Ρυθμίσεις συστήματος κανάβου» στη μέση εχει το κουμπί «Ρυθμίσεις στοιχείου κανάβου» άνοιξέ το Στην «κάτοψη» ρύθμισε γραμμή «διακ/νη» Στο κάτω χαμηλά «Σημάδι» βάλε Μ =0 και D =0 Έτοιμος βάλε γωνία

Μεταφορά Από το 4030 Οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης οπότε βάζω αυτό (γιατί να βάλω ονόματα που έτσι και αλλιώς φαίνονται στο πινακάκι) "ως κύριος δηλώνω ότι ευθύνομαι για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων του οικοπέδου μου ή γηπέδου μου και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος μου να ζητήσω την έκδοση άδειας δόμησης" τα συμβόλαια ή γενικά τίτλους που προβλέπονται να μπαίνουν στο τοπογραφικό τα βάζω ως ανεξάρτητα σε άλλο σημείο (για να μπορώ με copy να τα μεταφέρω και στο διάγρ κάλυψης )

δεν πρόλαβα -θες να πεις μάλλον ...γερός να είμαι για να την πάρω (να ξέρεις ότι την πρώτη σύνταξη θα την πάρω μετά από 14 μήνες-ποιός ζει ποιός πεθαίνει μέχρι τότε -πέραν του αγνώστου του ποσού) υ.γ 1 δεν τον σκέφτηκα τον κωδικό-ευχαριστώ για την βοήθεια σου και για την ευχή σου υ.γ 2 κανονικά πρέπει να μου τον παρατείνουν από το ΤΕΕ (όχι των αμοιβών αλλά των αυθαιρέτων) δεν ξέρω γίνεται μόνο για το ένα;;

Δημήτρη Η άδεια μπορεί να συνεχίσει και να βγεί στο όνομα του θανόντα ιδιοκτήτη;; το ερώτημα προέκυψε από την εξής σκέψη μου αν υποθέσουμε ότι μπορεί και ότι παράλληλα δεν γίνεται η αποδοχή για αρκετό διάστημα 1. Αν υποθέσουμε ότι το τοιχίο έπεσε, στο ενδιάμεσο της αποδοχής διάστημα, ποιός θα είναι ο υπεύθυνος; 2. Επειδή εγώ βγαίνω στην σύνταξη 31-12-12, σύμφωνα με τον 4030 και την ΚΥΑ 7533/12 θα πρέπει να γίνει (μετά την αποδοχή) αναθεώρηση (λόγω αλλαγής ιδιοκτητών-που γίνεται πλέον μέ ένα σωρό μαλ...ες-θα μου πεί τώρα -ότι ούτε και με 2 Υ.Δ γίνεται -όπως προβλέπονταν με την παλιά διαδικασία-αφού ο ένας είναι πεθαμένος) την οποία δεν θα μπορώ να την κάνω πλέον και θα χρειάζονται νέες αμοιβές (και άρα δεν έχει νόημα να συνεχίσω)

Λοιπόν 31-12-12 βγαίνω στην σύνταξη ΕΡΩΤΗΣΗ Μπορώ να υποβάλω στο σύστημα τα σχέδια κλπ δικαιολογητικά (pdf κλπ-ΔΔΤΦΟ) μετά απο από αυτή την ημερ/νία και μέχρι την 31-6-13 όπως προβλέπεται ή θα θεωρούμε συνταξιούχος-οπότε αποκλείομαι;; Πάντα με δεδομένο ότι τις δηλώσεις στο σύστημα ΤΕΕ τις έχω υποβάλει μέχρι την 31-12-12

προσωπικά βλέπω σαν μόνη λύση την αλλαγή της πράξης ένταξης και του πίνακα αναλογιμού

εναντιώνομαι φίλε με το πλήθος πράξεων που πρέπει να κάνεις εσύ σαν μελετητής, όπως αντ/χα και ο ελεγκτής (γενικά με τα του ΝΟΚ) ζαλίζουν-κουράζουν-χωρίς κανένα απολύτως πρακτικό-οικολογικό αποτέλεσμα άλλες επιφάνειες στην κάλυψη-άλλες στη δόμηση-άλλες στα φορολογικά -άλλες στο συντ όγκου-άλλες στους κύριους χώρους αυθαίρετα συν/τα Ν 4014-3843 -Η/Χ -Εστεγ/νοι- κλπ Τρελοκομείο - αναγούλα με πιάνει-έλεος - ευτυχώς πάω για σύνταξη

μα εγώ αναφέρομαι στην γενική περίπτωση που λόγο αυτών που προανέφερα μπορεί να γίνει εκμετάλλευση του μηχανικού αν δεν ανοίξει εξ' αρχής τα μάτια του Το πως υπάρχουν πολύ τρόποι ένας έρχομαι εγώ και συμφωνώ μαζί σου να πάρεις 10.000 (μελέτη μόνο) σου δίνω και προκαταβολή 1000 2000 συμφωνούμαι, κάνουμε και ένα ιδιωτικό συμφωνητικό, στο οποίο όμως εγώ σου λέω ότι τα λοιπά θα τα πάρεις με την έκδοση άδειας και υπογράφω και στο δηλών της "αίτησης έγκρισης δόμησης" Μου κάνεις τα καλύτερα σχέδια -τα παίρνω -αλλά δεν έρχομαι να πάω τον φάκελο στο πολ/κό ούτε τα στοιχεία συμβόλαια κλπ σου φέρνω Μπορείς να εκδόσεις την άδεια χωρίς τα στοιχεία; (ώστε να απαιτήσεις τα λοιπά αν δεν αναγράψεις στο ιδιωτικό συμ/κό ένα σωρό πονηρά που πρέπει να προβλέψεις ευθύς εξ' αρχής επειδή το έντυπο της "αίτησης" είναι Α3 και θα είναι "λευκό" κατά την αρχική συμφωνία πως θα συμπληρώσεις τα λοιπά στοιχεία χειρόγραφα; (εγώ στο διαύγεια τα βλέπω όλα γραμμένα στο word)

anavatis επειδή είσαι νέος ίσως δεν γνωρίζεις ότι παλιά (προ του ΓΟΚ 85) η συνένωση γίνονταν με ειδική συμβ/κή πράξη Μετά όμως από τον ορισμό του ΓΟΚ 85 που προανέφερα δεν χρειάζεται πλέον (αλλά μόνον αν ισχύουν αυτά που αναφέρει αυτός ο ορισμός, που αν δεν υπάρχουν πρέπει να αποκτηθούν με μεταβίβαση στην προκειμένη περίπτωση της επικαρπίας στον ψιλό κύριο)

κάτσε ρε φίλε προσχέδια δεν κάνεις; δεν σε καταλαβαίνω!!

το "πολεοδομικά μία" από που το συμπεραίνεις; ο ΓΟΚ 85 π.χ αναφέρει ότι "γήπεδο ή οικόπεδο έναι ή ενιαία ή συνεχόμενη έκτασης γης που ανήκει σε ένα ή δύο κυρίους" ή κάπως έτσι είναι όμως άλλο το "κύριος" και άλλο το "ψιλός κύριος"

αναμφίβολά και για τα 2 υπόγειο (από ρ.γ μέχρι την οικοδομή) θέση (μακριά από την κύρια είσοδο της ρ.γ-π,χ στην γωνία του γηπέδου με τον δρόμο)

Κατοχύρωση μηχανικού και ενιαίο έντυπο «Αίτησης Έγκρισης Δόμησης» Χρειάζεται ή δεν χρειάζεται η εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη όταν το εξουσιοδοτούμενο πρόσωπο συμπίπτει με αυτό του μελετητή και επιβλέποντα μηχανικού» με δεδομένο ότι στο ίδιο το ενιαίο έντυπο της «αίτησης άδειας έγκρισης» υπάρχει και η δήλωση ανάθεσης και η δήλωση ανάληψης αφ’ ενός και αφ’ ετέρου η ΚΥΑ προβλέπει στο άρθρο 1 παρ 4 τελευταίο εδάφιο «Παρατηρήσεις για ελλείψεις ή λάθη που διαπιστώνονται κατά τον έλεγχο διατυπώνονται με αιτιολογία στο φύλλο ελέγχου και καλούνται εγγράφως , ο ιδιοκτήτης και ο μελετητής μηχανικός προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες συμπληρώσεις διορθώσεις. Το φύλλο ελέγχου με υπογραφή του ελέγχοντος δύναται να αποστέλλεται και ηλεκτρονικά (με e−mail) στο μελετητή» και άρα η εξουσιοδότηση του στο μηχανικό, θωρείται για μένα αυτονόητη Αν όμως δεν την θεωρήσουμε ως αυτονόητη αυτό σημαίνει πλήθος προβλημάτων και αυτό συμβαίνει για τον εξής λόγο που με το προηγούμενο καθεστώς δεν υπήρχε Το ενιαίο του «εντύπου τις αίτησης Έγκρισης Δόμησης» που έχει ένα σωρό στοιχεία και για τα προσωπικά στοιχεία του ιδιοκτήτη και του τοπογραφικού (συντεταγμένες κλπ) και των μελετών και των δικαιολογητικών που αυτά σημαίνουν ότι η «υπογραφή» από τον ιδιοκτήτη πρέπει να μπει «μετά από την πλήρη μελέτη και συλλογή όλων αυτών των στοιχείων Άρα πως κατοχυρωνόσαστε ρε παίδες; Συντάσσετε εξ αρχής πληρεξούσιο μόνο; Κάνετε μόνο το ιδιωτικό συμφωνητικό και το θεωρείται για το γνήσιο της υπογραφής του Και τα δύο Και τα δυο και μια προκαταβολή

Δημήτρη καλημέρα κατ' αρχάς σ' ευχαριστώ πολύ για την έντονη και ενεργή συμμετοχή σου, στο θέμα μου και στο μεγάλο πρόβλημά της οικογένειας (και όχι τόσο δικού μου) Σ' ευχαριστώ επίσης και για τις νομικές οδηγίες σου Θέλω να σου πω επίσης ότι αυτό με το ανεκτέλεστο της απόφασης το είχα επισημάνει από την πρώτη στιγμή που ο φίλος μου ζήτησε την συνδρομή μου στο πρόβλημά του δηλαδή κάπου στις 10 ΙΟΥΛ όταν διάβασα την απόφαση του εφετείου Αλλά 1.δεν γνωρίζω με ποιά δεδομένα τον απειλούσε η αστυνομία περίπου στο τέλος ΑΥΓ ότι αν δεν το κάνει αυτός θα τον κλείνανε μέσα (ενώ τους έδειχνε την απόφαση περί εκτέλεσης της απόφασης απο τις ίδιες τις γειτόνισσες) 2. είχε βαρεθεί με αυτή την 20/ετή ιστορία όπως διαπίστωσα και εγώ και ήθελε να πάρει δάνειο για να τελειώνει.. αλλά δυστυχώς "τέλειωσε" ο ίδιος με άλλο τρόπο 3. ο δικηγόρος του επίσης που με πήρε τηλ/νο μια φορά φαινόταν επίσης πιεστικός και προς εμένα και προς τον πελάτη μου και όχι να εφησυχάζει με το ανεκτέλεστο της απόφασης όπως επισημαίνεις εσύ Εν πάση περιπτώσει για ακόμη μια φορά σ' ευχαριστώ πολύ

OXI

δεν χρειάζεσαι καμιά βεβαίωση από πολ/μία και άρα μπορείς (Χρειάζεσαι μόνο έναρξη "επαγγέλματος" από την Δ.Ο.Υ σου)