ΚΑΝΑ

καλά τα λες υ.γ θες και Πυρ μελέτη όμως (μέσω Πολεοδομίας)

θα επικοινωνήσεις με το ΤΕΕ (λόγω απεργίας τους-μετά τις 18-10-12) Ήταν αποπερατωμένο όταν το δήλωσε; Πλήρωσαν όλο το πρόστιμο; Η υπόλοιπη οικοδομή είναι -ήταν τελειωμένη; Υπόψη ότι αν δεν ήταν αποπερατωμένο το τμημα του αυθαιρέτου και ό μηχανικός έβαλε φωτογραφίες ημιτελούς -πρέπει πρώτα να εκδώσεις "άδεια αποπεράτωσης" και μετά να ζητήσεις ηλεκτροδότηση μέσω Πολεοδομίας του κτίσματος με οικ άδεια

Δες πρώτα πρώτα τη χρήση "γης" της περιοχής σου (αν το επιτρέπει) δηλ απευθύνσου στην Πολεοδομία σου κατόπιν θα πρέπει να απευθυνθείς τηλεφωνικά στην κεντρική Υπηρεσία Πολιτισμού (ή Υπ Νεωτέρων Μνημείων ή αρχαιολογία της περιοχής σου-ανάλογα με τον "χαρακτηρισμό του") και μετά υποβάλεις (σε 7/πλούν) 1,αίτησή του ιδιοκτήτη 2 κάτοψη καταστήματος 3 φωτογραφίες όψης καταστήματος 4 τεχνική περιγραφή μηχανικού (με α,αναφορά στον αριθμ απόφασης του ¨διατηρητέου" β.περιγραφή των παρεμβάσεων και των εργασιών που πιθανά απαιτούνται) και αν στο εγκρίνουν προχωράς

ΕΡΓΟ:KATΕΔΑΦΙΣΗ ΜΟΝ/ΦΗΣ ΚΕΡ/ΠΗΣ ΟΙΚΙΑΣ ME TMHMA Y ΠΟΓ EIOY ΙΔΙΟΚΤ : ... ΘΕΣΗ: ΕΥΖΩΝΩΝ 8 Ο.Τ. Γ277 - ΔΗΜΟΥ ................ ΤΕΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΕΡΓΟΥ-ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ Πρόκειται για την κατεδάφιση μιας παλαιάς μονώροφης και κερ/πούς οικίας με τμήμα υπογείου που δεν δύναται πλέον να επιτελέσει τον αρχικό σκοπό ανέγερσης της λόγω: της πεπαλαιωμένης αρχιτεκτονικής της σε σχέση με αυτή των νέων κτιρίων της γήρανσης των υλικών που την συνθέτουν και της αισθητικής τους απαξίωσης της μη ικανοποιήσεως των σύγχρονων πλέον αντισεισμικών κανονισμών και απαιτήσεων και της υπέρμετρης οικονομικά μη συμφέρουσας για τον ιδιοκτήτη της, δαπάνης για οποιαδήποτε αρχιτεκτονικό ή στατικό εκσυγχρονισμό της Η αρχιτεκτονική του κτίσματος είναι απλή χωρίς κανένα αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον ούτε στη γενική μορφή του ούτε στα επί μέρους μεμονωμένα στοιχεία του Τα φέροντα δομικά στοιχεία του ισογείου αποτελούνται από μπατικές οπτοπλινθοδομές του δε τμήματος του υπογείου κυρίως από αργολιθοδομή με συνδετικό υλικό αμφοτέρων των παραπάνω τεχνοτροπιών από κοινό ασβεστοκονίαμα Οι διαχωριστικοί τοίχοι αποτελούνται κυρίως από δρομικές οπτοπλινθοδομές αλλά μερικοί εξ αυτών εμφανίζονται και με μπατικό πάχος λόγω του αγνώστου της συνθέσεως του στατικού φορέα της οικίας Η στέγη είναι ξύλινη και έχει ως τελική επικάλυψη βυζαντινά και γαλλικά κεραμίδια Είναι δε άγνωστο αν έχει άλλα δομικά στοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα πέραν των πλακών της οροφής υπογείου και των εμφανών σ’ αυτή δοκών Προκειμένου να μειωθεί ο όγκος των απορριμμάτων κατεδάφισης και για γίνει δυνατή η επαναχρησιμοποίηση έστω και μερικών ακόμη υλικών από οικονομικά ασθενείς μειονεκτικές ομάδες του τοπικού πληθυσμού οι εργασίες κατεδάφισης θα γίνουν με την εξής χρονική σειρά: θα γίνει οριοθέτηση του πεδίου κατεδάφισης με πρόχειρη περίφραξη και σήμανση «κινδύνου» που θα αποκλείει την προσέγγιση ατόμων άσχετων με την κατεδάφιση θα ακολουθήσει η σήμανση των επηρεαζόμενων οδών για τον αποκλεισμό διέλευσης τροχοφόρων και πεζών θα γίνει χειρονακτική αφαίρεση των κουφωμάτων, των ηλεκτρικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων εκ του ασφαλούς και από την εσωτερική πλευρά της οικοδομής θα γίνει χειρονακτική αφαίρεση των κεραμιδιών από έμπειρο προσωπικό με λήψη όλων των προσωπικών μέτρων ασφαλείας (ζώνες πρόσδεσης-υποδήματα-κράνη -ομαδική και όχι «κατά μόνας» εργασία) θα ακολουθήσει η γενική μηχανική κατεδάφιση του εναπομείναντα όγκου του κτίσματος με συνεχή και παράλληλη διαβροχή (κατάβρεγμα) των δομικών στοιχείων προ και κατά την άμεση καθαίρεση των ώστε να αποφευχθεί κατά το δυνατόν η δημιουργία κονιορτού που θα έβλαπτε τις παρακείμενες εν λειτουργία οικίες και τους περίοικους της θα ακολουθήσει της μηχανικής καθαίρεσης, πρόσθετη χειρονακτική διαλογή τυχόν επαναχρησιμοποιήσιμων υλικών θα γίνει η χειρονακτική από έμπειρο στις κατεδαφίσεις προσωπικό του τοίχου της νότιας πλευράς που βρίσκεται σε επαφή και κολλητά με την παρακείμενη λόγω μεταγενέστερης ανέγερσης οικία Αλιμούδη. Δεν θα απαιτηθεί για αυτό δε η χρήση ικριωμάτων, γιατί το τεχνικό προσωπικό θα χρησιμοποιήσει αν’ αυτών, το δάπεδο που θα δημιουργηθεί επί τούτου από την προσωρινή συσσώρευση των μπάζων από την προηγηθείσα μηχανική κατεδάφιση μετά από επιμελή καθαρισμό και διαλογή των επικίνδυνων στοιχείων της κατεδάφισης και την μηχανική συμπίεσή τους θα ακολουθήσει η μηχανική φορτοεκφόρτωση με παράλληλη και συνεχή και πάλι διαβροχή όλων των μπάζων που θα απορριφθούν σε κατάλληλες και εγκεκριμένες από το Δήμο μας περιοχές ώστε να μην επιβαρύνουν το φυσικό περιβάλλον Τέλος αφού τονισθεί ότι η παρούσα κατεδάφιση δεν αφορά οπωσδήποτε και την εκρίζωση από το έδαφος των στοιχείων της θεμελιώσεως της παλιάς οικίας αλλά κατά το στάδιο της προβλέπεται να φτάσει σε τέτοιο σημείο ώστε αφ’ ενός κανένα στοιχείο να μην είναι άμεσα ορατό και αφ’ ετέρου το έδαφος μετά την κατεδάφιση του όγκου της να πάρει σχεδόν την πρότερη της ανεγέρσεως της οικίας ανάγλυφη μορφή του θα χρειασθεί η προσκόμιση φυσικού εδάφους και η διάστρωσή του σε όλη την έκταση της περιοχής της κατεδάφισης που και αυτή θα γίνει με μηχανικά μέσα ΔΙΔΥΜΟΤΕΙΧΟ ΑΥΓ 2012 Ο ΣΥΝΤΑΞΑΣ

μα για να δείξει ο μηχανικός ψευδές τοπογραφικό σημαίνει ότι είχε κάποιους λόγους; είτε δεν είχε το Δ είτε Υ σ.δ κλπ οπότε πως θα πάει με το άρθρο 26 και με το άρθρο 23 ΓΟΚ 85-αφού ήδη έχει υπερβάσεις;

και το "μόνο αν έχει αρχίσει ή εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-12" που και πως "κολλάει" σε αυτή την ΝΕΑ ερμηνεία :shock:

Έλενα (όπως βλέπω) έτσι και αλλιώς ακροβατείς!!! (υ.γ άλλος είναι ο σκοπός του μηνύματος-και όχι οπωσδήποτε αυτός της προσωπικής σου προσβολής)

"συμπλήρωση" είναι η κατασκευή νέων φερόντων μελών,(δοκών κολώνων-πεδίλων-συνδετηρίων κλπ) συνδεόμενων στατικώς με τα μέλη του φέροντος οργανισμού του αρχικού χρόνου κατασκευής του (συμπληρώνω τώρα κάτι που σαφώς εννοείται) ΠΟΥ έχουν ως σκοπό την στατική ενίσχυση του ΥΠΑΡΧΟΝΤΟΣ Φ.Ο Είναι δυνατόν να θεωρείς ότι ενισχύεις το Υπ Φ.Ο όταν εσύ προσθέτεις κάτι από πάνω του; αν αυτό το ξύλινο υποστύλωμα το έβαζες μέσα στο "σώμα" του Υ.Φ.Ο (του ισογείου σου π.χ) σαφώς και μπορούσε να θεωρηθεί ενίσχυση (κατόπιν αποδείξεως σου φυσικά)

ακόμη και κοινή δήλωση παραχώρησης από τους ιδιοκτήτες να υπάρχει και ο δρόμος να διανοίχτηκε με δημ/σίες και λοιπές διαδικασίες από το Δήμο, ο δρόμος αυτός δεν είναι κοιν/στος με την έννοια του Ν 3212 (κάπου το έχω διαβάσει -πιθανά στο βιβλίο της Λεμπέση-δρόμοι κλπ σελ 70-δεν έχω χρόνο για ψάξιμο)

ΑΔΑ: Β4ΤΜΟΡ1Υ-ΒΘΩ 27-9-12 με την παραπάνω απόφαση -διαγράφεται και δεν υπάρχει πλέον η δικαστικός- ως πρόεδρος Η απόφαση που με αφορά ήρθε στις 4-10-12 και εκδικάζεται στις 18-10-12 (μετά από 1.5 μήνα και όχι σε ένα μήνα όπως προβλέπεται από τον 4030)

κάπου αναφέρεται ότι ακόμη και σ' αυτή την περίπτωση ο δρόμος δεν "μετράει" σαν δρόμος

άρα πολύ καλά έκανα και δεν πλήρωσα σχεδόν τίποτα για ΤΕΕ μέχρι σήμερα

ναι είναι πολύ χρήσιμη για τον συνάδελφο, η μεταφορά της απάντησης του Μανώλη, εδώ

Παύλο ο αγαπητός συνάδελφος Faethon έχει στα Do..ns 2 αρχεία - βρέσ' τα και κατατοπίσου υ.γ http://www.michaniko...81%ce%b3%ce%b1/ http://www.michaniko...83%ce%b7%cf%82/

άδεια έγκρισης=η πιστοποίηση του δικαιώματος δόμησης σύμφωνα με τουςόρους δόμησης που επιτρέπει την έκδοση της άδειας δόμησης άδεια δόμησης= η άδεια που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών που περιγράφονται σε αυτήν και στις μελέτες που τη συνοδεύουν, σύμφωνα με τιςισχύουσεςδιατάξεις

Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013 με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα. μα είναι πασιφανές (μόνο με τον Ν 3843)

ναι αυτός που αναφέρει ο Αχιλλέας είναι ένας 3ος τρόπος (όχι τόσο οπτικός για μένα όσο ο δεύτερος)

κατά αρχάς κλειδώνεις το ριζόχαρτο του εδάφους (ώστε να μην ανασηκωθεί) ένας τρόπος μετά επιλέγεις το εργαλείο "διπλό πλαίσιο" και το τοποθετείς στην οθόνη σου ώστε να επιλέγεις όλο το κτίριο σου βρίσκεις το εικονίδιο ή επιλέγεις "ανύψωση" και δίνεις μέσα στο παράθυρό του το μέγεθος ανύψωσης 0,60 άλλος τρόπος πηγαίνεις σε τομή ή όψη πατάς αριστερό πλήκτρο ποντικιού σε οποιοδήποτε σημείο της οθόνης και στο παράθυρο που ανοίγει επιλέγεις "επεξεργασία στάθμης ορόφων" διαλέγεις το αντίστοιχο εικονίδιο και με tab βάζεις την υψομετρική διαφορά

Τα κρατώ αυτούσια στο αρχείο μου των "φορολογικών" Ευχαρσιτώ πολύ

αναλυτικότατος ο φίλος το Quote τι σημαίνει Faethon; υ.γ μεταφορά; μήπως

επειδή με ενδιαφέρει η τροπ/ση αυτή (από χονδ/ριο σε άλλη χρήση) αν γίνεται στείλε μου σε Π.Μ ότι σχετικό βρήκες συνάδελφε σ' ευχαριστώ προκαταβολικά

σωστό και αυτό (ξέχασα ότι δεν υποβάλουμε τα σχέδια πλέον κλπ στην Υ.ΔΟΜ) αλλά γιατί να μη λέει αίτηση του ιδιοκτήτη με "τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος" και να διαγράφονται τα πρόστιμα (επειδή η Υ.ΔΟΜ θα μπορούσε να διασταυρώσει όλα τα στοιχεία του στο συστ ΤΕΕ) Μήπως επειδή έχουμε το δικαίωμα να υποβάλουμε τα σχέδια μέχρι 30-6-12-οπότε τώρα θεωρείται ότι αυτά δεν υπάρχουν ακόμα;;

Σωστά-μας έπιασες γατόνι Κρητικέ!!!

το συζητάμε-δέστε πρώτα τι λέει ΑΡΘΡΟΝ-87 ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΖΟΜΕΝΑΙ ΕΙΣ ΑΠΑΝΤΑ ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΕΩΣ Κατασκευαί επιτρεπόμεναι υπεράνω του μεγίστου ύψους των κτιρίων 1. Υπεράνω του ανωτάτου ύψους των κτιρίων περί ων το άρθ.13 του παρόντος επιτρέπονται επί του δώματος μόνον αι κάτωθι κατασκευαί εφ' όσον εξ ειδικών διατάξεων δεν απαγορεύονται αύται. α) Κιγκλιδώματα ύψους 0,90 - 1,10 μ. από της τετελεσμένης στάθμης του δώματος. β) Διαχωριστικά κιγκλιδώματα ύψους μέχρι 1,80 μ. από της τετελεσμένης στάθμης του δώματος. γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων. δ) Χώροι οιασδήποτε χρήσεως επιφανείας εξωτερικώς μετρουμένης 5% της επιφανείας του κτιρίου δυναμένης να μην υπολείπηται των 12 τ.μ.ουχί όμως μεγαλυτέρας των 50 τ.μ. Οι χώροι ούτοι δύνανται να συμπληρούν τμήμα του τελευταίου ορόφου του περιλαμβανομένου εντός του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους και αριθμού ορόφων. (Σ.Σ. Το εδαφ. δ' της παρ. 1 του άρθρου 87 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 61 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7.12.74). ε) Απολήξεις ανελκυστήρων με εγκαρσίας διαστάσεις τας απολύτως αναγκαίας δια την λειτουργίαν αυτών. Εφ' όσον εκ του ανελκυστήρος εξυπηρετείται το δώμα αι ως άνω απολήξεις δεν επιτρέπεται να περιλαμβάνουν το μηχανοστάσιον. 2. Τα ως άνω υπό στοιχεία γ, δ και ε κτίσματα περί ων η παράγραφος 1, κατασκευάζονται ως ενιαίον σύνολον με ύψος τα μεν υπό στοιχεία γ και δ 2,70 μέτρων συμπεριλαμβανομένης της πλακός επικαλύψεως και της τυχόν μονώσεως, το δε υπό στοιχείον ε, 4.50 μέτρων. Υπεράνω των στοιχείων τούτων επιτρέπεται η κατασκευή μόνον στηθαίων τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι 0,30 μ. και καπνοδόχων. Εις ην περίπτωσιν η θέσις των υπό στοιχεία γ, δ και ε κτισμάτων είναι τοιαύτη, ώστε να μη είναι δυνατή η κατασκευή ενιαίου συνόλου, τα διάφορα κτίσματα συνδέονται μεταξύ των δια πέργολας ύψους 2,70 μ., ανοικτής κατά τα πλάγια και την οροφήν. Εξαίρεσις του κανόνος τούτου επιτρέπεται μετά γνώμην της Επιτροπής ενασκήσεως αρχιτεκτονικού ελέγχου των κτιρίων. Αι εγκαταστάσεις επί του δώματος μονίμων γλαστρών δια φυτά και κολυμβητηρίων δεν δύναται να υπέρκηνται της πλακός επικαλύψεως πλέον του ενός και ημίσεως (1,50) μέτρου. 3. Εκάστη των υπό στοιχεία γ, δ και ε κατασκευών περί ων η παράγραφος 1 πρέπει να ευρίσκεται εσώτερον της προσόψεως της οικοδομής κατά 2,50 μ. τουλάχιστον και εν περιπτώσει εσοχών 2,50 μ. τουλάχιστον εσώτερον της προσόψεως του τελευταίου εν εσοχή ορόφου εφ' ου αύται κείνται.

Μανώλη & Faethon με το παρακάτω β. Υπενθυμίζεται ότι ο μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται αποκλειστικώς και μόνο στις περιπτώσεις νέων κτιρίων μίας ή δύο κατοικιών μεγίστης επιφανείας εκάστης κατοικίας (χωρίς το κλιμακοστάσιο) μέχρι 120 μ2. Ο ίδιος μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται στις περιπτώσεις μίας ακόμη κατοικίας μεγίστης επιφανείας 120 μ2 σε κτίρια του προηγούμενου εδαφίου των οποίων η οικοδομική άδεια είχε εκδοθεί πριν από την 6-10-89 έβγαλα άδεια "προσθήκης¨ ορόφου με ένα διαμ <120τ.μ πάνω σε 2/οροφη οικοδομή που προϋπήρχε με άδεια, πριν από 6-10-89 και το ισόγειο ήταν χρήσεως καταστήματος (σωστό –λάθος δεν ξέρω-επειδή ίσως να μην δικαιούμουν με το «σε κτίρια του προηγ εδαφίου» δηλ έπρεπε η παλιά οικοδομή να έχει το πολύ 2 διαμ <120 τ.μ) Αλλά στην Κομοτηνή που υπήρχε η 3/οροφη μέσα στο οικόπεδο δεν δέχθηκαν να εκδώσω ο.α νέας οικοδομής σε νέο ανεξάρτητο κτίριο με διαμ <120 μ2 ενώ πιστεύω ότι το διακαιόμουνα με το «αποκλειστικώς και μόνο σε νέο κτίριο» (γιατί να μας ενδιαφέρει αν υπάρχουν άλλα κτίρια μέσα στο οικόπεδο και πότε αυτά κτίσθηκαν; Με το «Ο ίδιος μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται στις περιπτώσεις μίας ακόμη κατοικίας μεγίστης επιφανείας 120 μ2 σε κτίρια του προηγούμενου εδαφίου των οποίων η οικοδομική άδεια είχε εκδοθεί πριν από την 6-10-89» Συμπεραίνετε ότι έπρεπε η νέα με διμ<120 τ.μ, έπρεπε να ήταν είτε σε «προσθήκη καθ’ ύψος» είτε σε «προσθήκη καθ’ έκταση» για να δικαιούμουν τον 0,60;;