ΚΑΝΑ

(γνώμη μου) και βεβαίωση μπορείς να δώσεις, αλλά μόνο στην επιτροπή ... της Δ/νσης Αγροτικής ανάπτυξης -γράφτο επάνω -επάνω- (όχι στον συμβ/φο) Αλλά γιατί να βιαστείς; (θα τη ζητήσουν από την επιτροπή αργότερα σε β' στάδιο -μαζί με Δασαρχείο κλπ)

Έτσι και αλλιώς για να γίνει η μεταβίβαση δεν είναι υποχρεωτικό να αλλάξει και η σύσταση Το μόνο απαραίτητο και υποχρεωτικό που θέλει η συμβολαιογράφος από σένα είναι η "βεβαίωση μεταβίβασης" (και τίποτα άλλο-αν όμως θες μπορείς να συντάξεις και την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ κάτοψη και να την δώσεις-ΟΧΙ ότι αν δεν την συντάξεις μπορεί κάποιος να σου επισυνάψει ποινικές ευθύνες-αλλά αυτό -΄συνταξη νέας κάτοψης-κρίνεται σχεδόν απαραίτητο για ηθικούς και μόνο λόγους δικού σου) Επομένως παίρνεις την άδεια και την παραλληλίζεις με την πραγματικότητα Δηλώνεις στο σύστημα τις υπερβάσεις, εξοφλεί ο ιδιοκτήτης όλα τα πρόστιμα, και αφού τα εξοφλήσει του δίνεις τη βεβαίωση μεταβίβασης μαζί με τα πραγματικά τ.μ και όλο το 5/φυλλο που βγάζει το σύστ ΤΕΕ και την πραγματική κάτοψη του ορόφου με τη σφραγίδα σου επάνω Ως τ.μ του διαμερίσματος βάζεις αυτό που το διαμέρισμα έχει βάσει του εξωτερικού περιγράμματος ΤΟΥ, χωρίς το εμβαδό κλιμ/σίου και τα εμβαδά των Η/Χ τα οποία μπορείς -και καλό θα είναι- να τα αναγράφεις στην κάτοψη και αυτά (είτε αναλυτικά χ*ζ+δ*μ=..τ.μ είτε απ' ευθείας ως π.χ 45τ.μ) Αν τώρα οι 2 συν/τες συμφωνήσουν να αλλάξουν και τη σύσταση (τροποποιώντας και τα χιλιοστά του πίνακα αναλογιών) τότε θα πρέπει με τον ίδιο τρόπο να ελέγξεις και το ισόγειο σου και: a.αν έχει παραβάσεις να τις δηλώσεις πρώτα και μετά να δώσεις τη "βεβαίωση μεταβίβασης ή b.αν δεν έχει να εκδόσεις απ' ευθείας τη "βεβαίωση μεταβίβασης και για το ισόγειο" άσχετα αν μεγαλώνουν ή μικραίνουν τα τ.μ (επειδή ο αρχ μηχανικός είχε λάθος τ.μ από μαλ.. του) τα a & b πέραν της βεβ μεταβίβασεις, αυτής του ορόφου

Παύλο τι θες να κάνεις; να τροπ/σεις τη σύσταση στην οποία έχεις σε άλλα διαμερίσματα αυθαιρεσίες και σε άλλα όχι (και σε αυτά τα διαμ/τα που παρόλου που ΔΕΝ έχεις υπερβάσεις φαίνονται λάθος τα τ.μ,;

κάνεις ότι θες το πολύ - πολύ να ζητήσεις (ηλεκτρονικά πλέον -μέσα από την ίδια τη δήλωση σου) και κάνα 2 ξεκλειδώματα (εγώ δήλωση μου 2 φορές "σε οριστική", την ξεκλείδωσα και 3η φορά χωρίς κανένα πρόβλημα)

Κράτος: "ότι αρπάξουμε... και ας είναι και κοροϊδίστικο.. " δεν έχεις 2 πυροσβεστήρες στο διαμέρισμα: ή πληρώνεις 500 ή πας και αγοράζεις 2 των 30 ευρώ-αν δεν αγοράσεις όμως θά έχεις το φόβο των Ιουδαίων δεν έχεις γραμματοκιβώτιο ανά οικοδομή ή αν θες και ανα διαμέρισμα: ή πας και αγοράζεις 1-3-19 των 7-11 ευρώ -αν δεν αγοράσεις όμως θα έχεις το φόβο των Ιουδαίων δεν έβαλες την πόρτα ΚΑΙ το παράθυρο: σαν 1 ή 2 500/ρικα (κανείς δεν ξέρει πόσα) πάλι το φόβο.. τέλος πάντων ας μη χλευάζουμε (για την ώρα) κάτι από το οποίο πήραμε κάτι... ψίχουλα... τον τελευταίο χρόνο... χωρίς όμως ακόμη να ξέρουμε αν αυτά τα ψίχουλα δεν τα πληρώσουμε ως χρυσάφι (και αυτό επειδή δεν ξέρουμε ακόμη την κατάληξη αυτού του Νόμου σε σχέση με τις αποδιδόμενες σε εμάς ευθύνες)

σοβαρότατο θέμα (αν αληθεύει) Για να δω ποιός γνωρίζει τι και πως (μας ενδιαφέρει άμεσα όλους-κράτα μας ενήμερους)

Θες να μας πεις δηλαδή ότι ο γείτονας έκτισε αποθήκη 50 Τ.Μ μέσα στο δικό σου οικόπεδο χωρίς να παρουσιάσει τα συμβόλαια στην Πολ/μία σου και την περιέφραξε κιόλας; ή ότι ό ίδιος έκτισε μιά αποθήκη π.χ 5 τ.μ και περιέφραξε και οικόπεδο 50 τ.μ ΜΕΣΑ στο δικό σου;

Μόνο το κτίριο μετράει στην απόσταση ασφαλείας ούτε εξώστες ούτε στηθαία ούτε τοιχία αντιστήριξεις ούτε Η/Χ ούτε πλακοστρώσεις ούτε περιφράξεις

τι πιστεύω Πιστεύω ότι κατά τας γραφάς του 4030, Ε.Δ δεν πρέπει να έρθει στην άδεια αποπεράτωσης Αλλά αυτός (ε.δ) θα έρθει στην ηλεκτροδότηση του υπολοίπου (που θα εκδώσεις με νέα άδεια αποπεράτωσης)

οπότε καλά είναι να τα υποβάλουμε στο σύστημα ΤΕΕ, πρίν αλλάξουν το νόμο

έβαλα το παππουδίστικο χειμερινό προφίλ συνατξιούχου-ευχαριστώ πάντως φίλε ΙΑΣΟΝΑ

Μα για τον υπόλοιπο όροφο η ηλεκτροδότηση γίνεται σύμφωνα με τα παλιά (Υ.Δ μηχανικού ή αυτοψία Πολ/μίας) Υπόψη επίσης ότι αν και εκείνος (ο υπόλοιπος όροφος) δεν είναι αποπερατωμένος και η ο.α έχει λήξη (χωρίς να αναθεωρηθεί επ' αόριστο) πρέπει να κάνεις αναθεώρηση της ο.α

ευχαριστώ πολύ

σαν πρόχειρη με τον Ν 4056 (η επιτροπή δεν μπορεί να μην εγκρίνει στάβλους σε πρόχειρες κατασκευές -αλλιώς χάνεται κάθε λογική-αν υπάρχει ακόμα)

άλλο το ΔΑΑ και άλλο η απόφαση Νομάρχη Το ΔΑΑ συντάσσοντας για όλους τους οικισμούς και ήταν υποχρεωτική η συμπλήρωσή τους για όλα τα αρχιτεκτονικά στοιχεία (εξώστες στέψεις-επικαλύψεις κλπ) από τα μέλη της επιτροπής αναγνώρισης Μετά εκδίδονταν η απόφαση Νομάρχη Επομένως όπως ήδη είπε και ο armenopoulos θα πρέπει αν δεις τι αναφέρει η απόφαση νομάρχη και θα λάβεις υπόψη ΩΣ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ μόνο ΟΤΙ αφορά το ΠΛΑΤΟΣ και το ΥΛΙΚΟ ΑΝΟΙΧΤΩΝ εξωστών Παρ 3.2 γ) Οι ανοιχτοί εξώστες ως προς την θέση (δηλ αν θα βρίσκονται στο ισόγειο ή στον όροφο-αν βρίσκονται κεντρικά της όψης) τους στις όψεις του κτιρίου και το πλάτος τους. δ) τα στηθαία ή κιγκλιδώματα εξωστών, εξωτερικών κλιμάκων και δωμάτων ως προς το υλικό κατασκευής τους.

τι τα ψάχνεις αυτά ρε συνάδελφε; αφού και μόνο ότι σήμερα ο οικισμός σου είναι χαρακτηρισμένος ως οικισμός <2000 σε καλύπτει (Μόνο με το Π.Δ 1981 και αυτό του 1985 επιβλήθηκε η απόσταση από το δρόμο και μόνο για οικόπεδα >500 τ.μ-ποιό μπροστά δεν υπήρχε αυτή η υποχρεωτική υποχώρηση-υπόψη επίσης ότι αυτοί οι οικισμοί πρό του 1923 δεν σημαίνει ότι δομούνταν με τον ΓΟΚ 55 το 1960-δες ΄τα Π.Δ 1981 και 1985 ποιά Π.Δ ή Β.Ν καταργούν και θα καταλάβεις ότι δεν δομούνταν υποχρεωτικά με τον ΓΟΚ 55)

δεν υπήρχαν αντίστοιχες διατάξεις στους ΓΟΚ 55 και ΓΟΚ 73 Πρώτη φορά η φύτευση ακαλύπτου εμφανίζεται στο ΓΟΚ 85 και για οικόπεδα μεγαλύτερα των 200 τ.μ

Δημήτρη καλημέρα δεν πιστεύω ότι το παράβολο είναι αυτό όπως αναφέρεις ως α] επειδή αυτό δεν επιστρέφεται, αλλά και επειδή παράβολα άλλης μορφής με αυτό είναι και τα παράβολα του Ν 4014 και του 3843 (ακόμη και αυτά είναι διαφορετικά μεταξύ τους) ίσως θα έπρεπε να βγουν ειδικές οδηγίες όπως αναφέρεις ως β] τη γραμματέα τη ρωτήσαμε αλλά και αυτή δεν ξέρει πέραν αυτού ρωτήσαμε τη νομική υπηρεσία Αποκεντρωμένης χωρίς και αυτή να γνωρίζει Αυτό που μου κάνει εντύπωση είναι το εξής: Επειδή το ΣΥΠΟΘΑ εξετάζει α. τις προσφυγές κατά των πορισμάτων του Ε.Δ που συντάσσονται μετά από καταγγελίες ή της αιτήσεις θεραπείας κατά αυθαιρέτων ή ενστάσεις κατά εκθέσεων αυτοψίας Υ.ΔΟΜ β. κατά πράξεων ή και παραλείψεων ενεργειών Υ.ΔΟΜ κάτι που ισχύει από 1-3-12 Πως μέχρι τώρα 1-10-12 δεν έτυχε σε κάποιον κάτι σχετικό-ώστε να μας μεταφέρει τις εμπειρίες του;;

δεν υπάρχει θέμα μετά την παράθεσή σου, αγαπητέ

έχω τη γνώμη (ίσως να κάνω και λάθος-επειδή δεν τα προτιμώ ανοιχτά όλα) ότι μπορείς με μια ρύθμιση στις προτιμήσεις να στα αναπαράγει όλα αλλά θα αργεί πολύ

για όλους τους οικισμούς συντάχθηκαν Δ,Α,Αναγνώρισης

στην πολεοδομία δεν περνάει το υπόγειο "ως αποθηκευτικός χώρος" λόγω ύψους (<2,20μ) δες το ΝΟΚ (μόνο σαν υδατοδεξαμενή νομίζω-εντός περιγράμματος μπορείς να τη δείξεις-που δεν μετράει στη δόμηση -και για την οποία δεν ισχύει και η μεγίστη στάθμη οροφής υπογείου 1.20 μ επειδή δεν αποτελεί υπόγειο)

σε ποιό κατασκευαστικό στάδιο βρίσκεται τώρα κατάστημα και υπόγειο;

και που είναι το πρόβλημά σου συνάδελφε και με το Γιάννη; και με τις Υπαρξιακές αναζητήσεις και ανησυχίες....;;

μπορείς ΓΕΝΙΚΑ να βγάλεις βεβαίωση μεταβίβασης (που αυτή πρωταρχικά ενδιαφέρει τη συμβ/φο και την Υποθ/κα) χωρίς να υποβάλεις κανένα σχέδιο ΟΥΤΕ στη Συμβ/φο, ΟΥΤΕ στο σύστημα ΤΕΕ (ακόμη και σ΄αυτή την περίπτωση που έχεις διαφορετικούς χώρους) και η μεταβίβαση να γίνει νόμιμα, χωρίς κανένα πρόβλημα (άσχετα αν φαίνονται λάθος οι χώροι-δεν έχεις ευθύνη εσύ) Αν όμως θέλεις να περιγραφούν από τη συμβ/φο στο συμβόλαιο μεταβίβασης οι νέοι χώροι τότε κάνε και την κάτοψη με τη νέα διαρρύθμιση, δώστην ΤΩΡΑ στην συμβ/φο και αυτήν την ίδια ΝΕΑ κάτοψη, υπέβαλέ στο σύστημα ΤΕΕ την μέχρι την 30-6-12