ΚΑΝΑ

δυστυχώς μόνο αυτό υπάρχει (προβλέπω μελλοντικές συμπληρώσεις του ΝΟΚ) άρθρο 17 (εντελώς ασαφές σε πολλά σημεία του) 3. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης +-1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. υ.γ Αποτελεί ακατανόητη και βασική παράλειψη η μη αναφορά σε κάτι αντίστοιχο με αυτά που επιτρέπονταν βάσει των ΓΟΚ 73 και ΓΟΚ 85 που ανάφερα σε προηγούμενο μήνυμά μου

και πως εκδόθηκε η άδειά σας, χωρίς πράξη αναλογισμού και τακτοποιήσεων;; (φαίνεται ότι ο εργολάβος σας είχε συνεργάτες εντός των τειχών)

Παύλο ο ΝΟΚ, σε αυτό που ρωτάς, δεν ισχύει για τους οικ<2000, επειδή για αυτούς ισχύουν ειδικές διατάξεις (ΠΔ 4-11-11 και το Π.Δ 85) σύμφωνα με το άρθρο 4 του ΝΟΚ

αστέριε γιατί παραμένεις ακόμη με τέτοιες αμφιβολίες!!! Τα πράγματα είναι ξεκάθαρα και αν μερικές Πολ/μίες ζητάνε μ.. να τις τρίζετε τα δόντια.. μελέτες - κανονισμοί - πολεοδομικές διατάξεις και όροι - του χρόνου κατασκευής τους-τελεία και παύλα

δεν έχεις καμιά δουλειά Παύλο να εξετάζεις δηλώσεις του 4014 με το ΝΟΚ

εγώ ξέρω ότι όταν κάποιος είναι οικοδόμος και έχει συμπληρωμένα τουλάχιστον 600 οικοδ ένσημα, δικαιούται μείωση ενσήμων του πίνακα 1 κατά 30% και μόνο για την πρώτη κατοικία του εμβαδού μέχρι 140τ.μ υ.γ 600 οικοδ ένσημα=1 τριετία

αν η άνω στάθμη τους είναι μέχρι 1.80μ από το Φ.Ε η Τ.Ε με το ΓΟΚ 73 ή 1.50μ με τον ΓΟΚ 85 δεν έχεις κανένα πρόβλημα επειδή θεωρούνται "διαμορφώσεις"

εκτός και αν όταν λειτουργήσει η "ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου" τις ρίχνουμε και τις δύο μέσα στο κουτάκι της (πόσο μεγάλη απλοποίηση!!-χωρίς Πολεοδομίες και μαλ..) έλα όμως που και αυτό .. έτυχε να πάει να οργανωθεί μέσα σε μια άσχημη οικονομική συγκαιρία πέραν των απανωτών φόρων στα ακίνητα -ΠΕΑ κλπ

ναι πράγματι -κρίνω ότι έχετε απόλυτο δίκαιο η προβλεπόμενη με το άρθρο 23 συνένωση αυτοτελών σίγουρα θα απαιτεί έκδοση οικ αδείας ή Ε.Ε.Μ.Κ γιατί πως αλλιώς θα ελέγχονται συναινέσεις και στατικότητα;;

ΙΑΣΟΝΑ που την αναρτούμε τη δήλωση συναίνεσης στο σύστημα ΤΕΕ ; στη Τ.Ε;

γιατί ΙΑΣΟΝΑ; έχεις τη γνώμη ότι δεν ισχύει αυτό; http://www.michanikos.gr/topic/27116-%ce%94%ce%b9%ce%b1%ce%bc%ce%b5%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%ac%cf%84%cf%89%cf%83%ce%b7-%ce%9d4042-%ce%ac%cf%81%ce%b8%cf%81%ce%bf-50-%cf%80%ce%b1%cf%817/page__view__findpost__p__481536

σε μια περίπτωση βιοτεχνικού χώρου έκτασης 560τ.μ που μετατράπηκε σε κατοικία έχω διαφορά 3500 περίπου επί πλέον Τι να κάνω;;;

σωστά Μανώλη σωστά Faethon υ.γ Είστε και οι 2 φαρμακεροί

Μα όταν κάτι σήμερα λογίζεται ως νόμιμο, γιατί να πρέπει να ανατρέξεις σε πρωθύστερη νομολογία για να το θεωρήσεις ως παράνομο;; αυτό το κάνεις μόνο αν συμβαίνει το αντίθετο.....οπότε τότε και μόνο πρέπει να αποδείξεις ότι στο χρόνο κατασκευής του η νομολογία-νομοθεσία το επέτρεπε

φυσικά

Δεν είναι έτσι -αλλά έτσι γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

δίνω μια ιδέα (από την ιδέα σου) Γιατί να βάλει 500/ρικο;; και να μην πει... ότι αυτό το 500/ρικο θα το έβαζα στη ρύθμιση των κοιν/στων (επειδή όλοι μαζί την κάνανε την πατάτα,,της αλλαγής θέσης), που φυσικά ποτέ δεν θα κάνει (και άρα με αυτό τον τρόπο γλυτώνει εντελώς την καταβολή του) ή αν γίνει για τα κοιν/στα θα πληρώσει μόνο ένα 500/ρικο

πως να μην συμφωνήσει ένας παππούς με 2 νέα παιδιά όταν πρόκειται για το καλό και των νέων και των παππούδων;;

να ρωτήσω 1.τα προβλήματα σου εμφανίζονται μόνο στο κάτω μέρος του εξώστη;; στο εσωτερικό του σπιτιού δεν υπάρχουν αντίστοιχα προβλήματα; (προσωπικά πιστεύω ότι δεν τα έχεις) 2. τα κεραμίδια πως κατέληγαν-τερμάτιζαν στο μπροστινό μέρος του εξώστη; (όπως φαίνεται http://s736.photobucket.com/albums/xx1/maramanas/?action=view&current=DSC03024_zpsb24e5841.jpg#!oZZ8QQcurrentZZhttp%3A%2F%2Fs736.photobucket.com%2Falbums%2Fxx1%2Fmaramanas%2F%3Faction%3Dview%26current%3DDSC03011_zpsf0fa524c.jpg το ένα κεραμίδι -που προφανώς το άφησες όπως αρχικά κατασκευάστηκε η στέγη-και στο χαμηλότερό του σημείο δεν φτάνει πάνω στο λούκι 3.η απορροή ομβρίων γινόταν και γίνεται από την διαμορφωμένη τσιμεντένια αβαθή και χωρίς καμία στεγανοποίηση-υγρομόνωση υδρορροή; 4.πόσο είναι το βάθος της επικλινούς αυτής πλευράς της στέγης που απορρέει σ' αυτό το τεχνητό λούκι; 5-6 μ (αναφέρεσαι σε μεγάλο σπίτι) 5.μπορείς να φαντασθείς, τα απορρέοντα όμβρια, που φυσιολογικά καταλήγουν στο μπροστινό κούτελο και την τσιμεντένια υδρορροή της μαρκίζας σου, σε περίπτωση παγετού ή χιονόπτωσης και το σταδιακό λιώσιμο τους μετά από μια ηλιοφάνεια – τι απογίνονται ;; προφανώς οι πάγοι που σχηματίζονται μπροστά-μπροστά και η στοιβάδα χιονιού αργούν να λιώσουν (μπετό- κρύο πράμα-λένε στο χωιό μου) ενώ αυτά προς την αντίθετη πλευρά (κεραμίδια-χώμα στην πράξη και άρα πιο λίγο κρύο από το μπετό-μην ξενχάς επίσης ότι όσο πλησιάζομαι προς την κατοικία από κάτω θερμαίνονται) λιώνουν πιο γρήγορα με αποτέλεσμα να χώνονται κάτω από τα κεραμίδια με την ανύπαρκτη υγρομόνωση άρα το λιγότερο κατά την γνώμη μου που πρέπει να φροντίσεις να γίνει είναι να υγρομονωθεί α. το κούτελο β. η υδρορροή και 3. το κατάντη τμήμα της στέγης σου σε μια έκταση τέτοια που θα ξεπερνάει τη στάθμη του παγετού ή της στοιβάδας, ανάλογα με τις τοπικές συνθήκες της περιοχής σου –και ανάλογα με την κλίση της στέγης σου Όλα αυτά έχουν και κάποιες κατασκευαστικές λεπτομέρεις τις οποίες θα στις εξηγήσει ο μηχανικός σου

και μετά δεν θα μπορείς να κάνεις τίποτα συνάδελφε (ενώ τώρα μπορείς έστω με παραβάσεις των 5678)

τοπογραφικό -χρονικό προγραμματισμό και τεύχη προϋπολογισμού δεν έχει αυτό το πρόγραμμα; (πρέπει να βάλεις και αυτά) τα ποσοστά υποθέτω να είναι σωστά (συγνώμη πρέπει να φύγω)

μόνο του κτιρίου που εξετάζεται

1.τα 90 τ.μ τα βάζεις στο "κατοικίες με σε<0,60 και όχι εκεί "διαμ απο 40 έως 150τ.μ) 2 βάζεις και τις μελέτες υδρ-αποχ -θερμανση-ηλεκτρολ 3. βάζεις και το τοπογραφικό (α. βάζεις το εμβ οικ ... β) αποτύπωση σε κλιμ 1¨500 γ)ρυμ γραμμή 2 σημεία για μεσαίο οικόπεδο ή 4 για γωνιακό και δ) ταχυμετρία (αν το λέει έτσι) 1 σημείο ανά 1 στρ κάπου στα 7.800 με 8300 είσαι υποθέτω

καλημέρα Faethon αυτά γράφονται στην ιστοσελίδα ΤΕΕ- όχι στον ίδιο τον 4014-γιατί πρέπει να τις ακολουθήσω;; http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Y1xOrJ90MSE%3d&tabid=506&language=el-GR