ΚΑΝΑ

δεύτερος διάβολος εγώ δηλαδή με αυτή την απλοποίηση που την βλέπω τακτικά δεν σε ενδιαφέρει η αλλαγή θέσης; δεν σε ενδιαφέρει η παραβίαση Δ; δεν σε ενδιαφέρει η εικονική ή ψευδής αποτύπωση του τοπογραφικού;; λέω .. υ.γ αν και το αρχικό σου θέμα δεν το είχα διαβάσει και απάντησα μόνο την τελευταία σου παράθεσή -τώρα το είδα- και διαπιστώνω ότι είναι αρκετά διαφορετικά, από ότι υπέθεσα όταν έγραφα το μήνυμά μου

δες και αυτό το σχετικό http://www.michanikos.gr/topic/21184-%ce%91%ce%bc%ce%bf%ce%b9%ce%b2%ce%ad%cf%82-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%95%ce%a4%ce%95/page__view__findpost__p__476021

το ίδιο Δημήτρη ισχύει και για του κτηνοτρόφους και μάλιστα για αυτούς ισχύει 3 χρόνια μετά την παραχώρηση κλπ

Παύλο τα πράγματα είναι κάπως έτσι 10% επί του ποσού που αναγράφεις στην απόδειξη (χωρίς το ΦΠΑ) πρέπει να το καταθέσεις ΕΣΥ στη ΔΟΥ σου, ως ΦΕΜ (εντός 1 μηνός απο την ημερ/νία έκδοσης της) Σου γίνεται 20% παρακράτηση από το ποσό της απόδειξης (χωρίς το ΦΠΑ) που θα δόσεις εσύ σε οποιαδήποτε Δημόσια Υπηρεσία ή ΟΤΑ (αν εκτελείς δημόσιες μελέτες ή αναλαμβάνεις μελέτες ΟΤΑ) ή αν παρέχεις υπηρεσίες σε άλλη εταιρεία με την οποία έχεις όμως μαζί της κάποια επίσημη σύμβαση π.χ Αν αύριο σου πώ εγώ με τα λόγια χωρίς καμιά μεταξύ μας σύμβαση, Παύλο κάνε μου την τάδε αποτύπωση του αυθαιρέτου την οποία εγώ στο τέλος θα την υπογράψω και όχι εσύ τότε δεν σου κάνω καμιά παρακράτηση αλλά εσύ πρέπει να καταθέσεις το 10% Αν όμως έχουμε μεταξύ μας μια σύμβαση (ιδιωτικό συμφωνητικό κατατεθειμένο στην εφορεία) με την οποία θα μου αποτυπώνεις τα αυθαίρετα με το τάδε ποσό έκαστο τότε σε κάθε απόδειξη θα σου παρακρατώ το 20% (το οποίο θα το καταθέτω στη ΔΟΥ ως ΦΕΜ στο όνομα σου -δίνοντας μάλιστα στο τέλος της σύμβασης μας την σχετική βεβαίωση στην οποία θα φαίνεται ότι σε κατέθεσα με τα τάδε τριπλότυπα το τάδε ποσό) Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος

μπορεί τις υπόλοιπες παραβάσεις να θέλει να τις αναθέσει σε άλλον μηχανικό ή σε ΝΕΑ παράταση..ή μπορεί να θέλει να τα κατεδαφίσει (προσωπικά έχω κάνει τέτοιες τακτοποιήσεις -όχι βεβαιώσεις όμως)

εγώ όταν με το κάνει αυτό πατώ ένα εικονίδιο επάνω δεξιά (σαν ασπίδα) και κατόπιν εμφανίζεται κανονικά

έχω τη γνώμη ότι για αυτό το έκτακτο γεγονός πρέπει ο πελάτης σου να πάρει κατ' αρχάς μια βεβαίωση απο την αρμόδια υπηρεσία (νομίζω απο την Πυροσβεστική ή από τα ΨΕΑ του Νομού του) που τον κατοχυρώνει κάπως σε αρκετά θέματα

συνδέονται οι 2 νόμοι με αυτό « Άρθρο 24α Ρύθμιση αυθαίρετων κτισμάτων σε εξαγορασμένα ακίνητα. Οι διατάξεις των άρθρων 23 και 24 εφαρμόζονται και στους ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εξαγόρασαν από τις οικείες Επιτροπές Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών των Περιφερειών της χώρας και έχουν αναγείρει σε αυτές αυθαίρετο κτίσμα, καθώς και σε αυτούς που τα νέμονται, νόμιμα. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 24 δικαιολογητικά εντός προθεσμίας πέντε (5) μηνών που άρχεται είτε από την έκδοση του τίτλου κυριότητας από τον Περιφερειάρχη, είτε από την δημοσίευση της απόφασης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών για τις περιπτώσεις που δεν προβλέπεται η έκδοση τίτλου κυριότητας, είτε της πράξης κύρωσης διανομής που προβλέπεται σε υπουργική απόφαση, η οποία εκδόθηκε κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 26 του ν. 2732/1999 (Α΄ 154) και της παρ. 5 του άρθρου 11 του ν. 3147/2003. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στην παράγραφο 8 του άρθρου 24 καταβάλλεται εφάπαξ εντός τριών (3) μηνών από την κοινοποίησή του στον αιτούντα. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24.». 2. Έως ότου εκδοθεί ο τίτλος κυριότητας από τον Περιφερειάρχη ή η απόφαση της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών αναστέλλεται η προθεσμία για την κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος, καθώς και η επιβολή του προστίμου ανέγερσης και διατηρήσεως μη δηλουμένων κατασκευών και χρήσεων που προβλέπει το άρθρο 27. δηλαδή καταλαβαίνω ότι συνεχίζει να ισχύει ο Ν 4014 για αυτά τα κτίσματα, και ΠΕΡΑ από την 31-1-13 - που αποτελεί τη νέα ημερ/νία λήξης του)

ίσως να χρειάζεται υπαγωγή στο Ν 4014 μόνο "ο κοιν/στος διάδρομος με αποκλειστική χρήση -χωρίς συναίνεση" (ως αλλαγή χρήσης κ/χ) Για την διαμερισμάτωση και ενοποίηση των 2 αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου ιδιοκτήτη δεν χρειάζεται καμία δήλωση

και τα 3 post - ενδιαφέροντα ως ιδέες -ειδικά του triky - εντυπωσιακό

δεν γνωρίζω όλα τα δεδομένα σου και τι εννοείς με το κλείσιμο μπαλκονιού Εν πάση περιπτώσει το κύριο είναι να αποδείξεις ότι ο στατικός σου φορέας (φέρων οργανισμός με τα υλικά του -μπετα ΥΤΟNG ξύλα πέτρες κλπ) πληροί τις απαιτήσεις του Αντ Κανονισμού (φυσικά και Αντ Κανονισμός προβλέπει την κατασκευή αντ/κού αρμού ελαχ εύρους 4 εκ - σε εν επαφή ανεξάρτητα στατικώς κτίρια, ακόμη και αν αυτά ανήκουν στον ιδίο ιδιοκτήτη)

τίποτα αρκεί να αποδείξεις την στατική επάρκεια με φέρουσα τοιχοποιία (έτσι και αλλιώς χρειάζεσαι αντισεισμικό αρμό 4 εκ -άσχετα αν είναι του αυτού ιδιοκτήτη)

με άδεια δόμησης προσθήκης καθ' έκταση

μα λες ότι έχει ο.α αυτή γράφει πότε (ημερομηνία) εκδόθηκε και πότε λήγει (4 χρόνια από την ημερ/νία έκδοσης)

αν η οικ άδεια ισχύει ΝΑΙ γίνεται μόνο με αναθεώρηση (με παύση εργασιών μέχρι την αναθεώρηση της)

Faethon ΓΙΑ ΤΗΝ καταθεση ΑΜΟΙΒΗΣ στο ΤΕΕ: τη συμφωνηθείσα αλλά μόνο αν αυτή (μαζί με ΦΠΑ) είναι πάνω από 1500 ευρώ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΤΕΕ -ΤΣΜΕΔΕ: πάντα και στο ποσό της ΝΟΜΙΜΟΥ

ευχαριστώ φίλε armenopoule το κακό είναι ότι η επιτροπή ΣΥΠΟΘΑ στον Ν Έβρο, έχει έδρα την Αλεξανδρούπολη και οι μετακινήσεις πολιτών λόγω του μεγέθους του νομού φθάνουν μέχρι και τα 175 χλμ (θα μου πεις τώρα.. αμ εδώ γίνονται συμπτύξεις Ειρηνοδικείων-Πρωτοδικείων κλπ- αυτό σε πείραξε;; και όμως με δεδομένο ότι οι επιτροπές κρίσεων αυθαιρέτων δεν πληρώνονταν και ότι αποτελούνταν από τοπικούς παράγοντες μπορώ να πω ΝΑΙ) 2. Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 31, 33 και της παρ. 2 του άρθρου 45 του ν.4030/11 προκύπτει ότι με την έκδοση απόφασης συγκρότησης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων σε κάθε περιφερειακή ενότητα καταργούνται και οι επιτροπές του άρθρου 4 του ΠΔ 267/98, δεδομένου οτι η αρμοδιότητα εξέτασης των ενστάσεων, ως ενδικοφανείς προσφυγές, έχει περιέλθει στα ΣΥΠΟΘΑ με το άρθρο 31.

ως αντίλογος χρειάζεται μια κάποια επί πλέον συναίνεση-αυτής της συναίνεσης της μετατροπής του χώρου, "αισθητικά" έστω -σε κλειστό χώρο (άσχετα αν από την πίσω πλευρά παραμένει ανοιχτός) ή να το ρωτήσω αλλιώς μπορεί ό ίδιος (ή και οι λοιποί) να μετατρέψουν τους χώρους στάθμευσης (που προφανώς ο καθένας κατέχει με την σύσταση) σε κλειστούς χωρίς απόφαση γενικής συνέλευσης;

ακριβώς (αντί της "βεβαίωσης νομιμότητας ή περαίωσης" που δινόταν από της Πολ/μίες κατόπιν αυτοψίας τους πριν τον Ν 4014) συνεχίζεται όπως είπες να ζητούνται όλες οι εγκρίσεις χρήσης γης πυροσβεστικής αρχαιολογίας υγειονομικού απαιτήσεις σε λειτουργικούς χώρους απο τη Δ/νση Ανάπτυξης κλπ

Προσωπικά πιστεύω ότι δεν καταργήθηκαν οι Επιτροπές Κρίσεων Αυθαιρέτων που ορίζονται με Π.Δ 267/98 Κατά την Λεμπέση (εγκύκλιος 7) από το παραπάνω Π.Δ καταργούνται μόνο τα άρθρα 2 (Εκτίμηση αξίας αυθαιρέτου κτίσματος, κατασκευής ή εγκαταστάσεως.) και το άρθρο 3 (Κατηγορίες κτισμάτων για την επιβολή προστίμων και ύψη των προστίμων ) Δεν καταργείται επίσης ο Ν 1337 οπότε συνεχίζουν κανονικά το έργο τους οι επιτροπές κρίσεων και επομένως με τα άρθρα 30-34 του Ν 4030/11 και ειδικότερα με αυτό Άρθρο 33 Άσκηση προσφυγών 1. Κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής για λόγους νομιμότητας στο αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της περιφερειακής ενότητας. Επιτρέπονται προσφυγές πολιτών κατά αποφάσεων και αυτών των επιτροπών (κρίσεων Αυθαιρέτων) μόνο για λόγους νομιμότητας όμως

Όλα εξαρτώνται από το αν μπορείς να πάρεις από την Πολεοδομία σου "βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης" (αυτήν θα σου ζητήσει η Δ/νση Ανάπτυξης) (αυτό εξαρτάται από το πως ερμηνεύει η κάθε Πολεοδομία την παράγραφο που βλέπεις παρακάτω της εγκυκλίου 7) 3. ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΧΩΡΟΥ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ : Η βεβαίωση του ΤΕΕ της προηγουμένης παρ. (2) υποβάλλεται στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία προκειμένου να χορηγηθεί και βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών τους που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/2011. Περαιτέρω η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης χορηγείται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100, στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και χωρίς να είναι απαραίτητη η αυτοψία. Σε κάθε περίπτωση, τυχόν απαιτούμενες εγκρίσεις ή όροι και προϋποθέσεις που αφορούν στη λειτουργία της χρήσης του χώρου που υπάγεται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, εξακολουθούν να ισχύουν, σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 24 του νόμου.

Ν 4061 2012 ΦΕΚ 66Α 22-3-12 Άρθρο 1 2. Τα ακίνητα αυτά ανήκουν κατά κυριότητα στο Ελληνικό Δημόσιο και η διαχείρισή τους ασκείται από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και τις Περιφέρειες, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 4 έως 12. Άρθρο 23 Διαδικασία για την εξαγορά ακινήτων 1. Όποιος κατέχει ακίνητο, το οποίο διαχειρίζεται το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, μπορεί να υποβάλλει αίτηση εξαγοράς του στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών της οικείας Περιφέρειας, εφόσον αποδεικνύει κατοχή αυτού πριν την 5.6.1993 και η επιφάνειά του δεν υπερβαίνει τα δέκα (10) στρέμματα. Στην αίτηση περιγράφει το κατεχόμενο ακίνητο κατά θέση, εμβαδόν και συντεταγμένες στο ελληνικό γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς. Δεν υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής της διάταξης αυτής τα ακίνητα της παραγράφου 3 του άρθρου 1, (άρθρο 1 παρ 3. Οι διατάξεις του παρόντος νόμου δεν εφαρμόζονται σε ανταλλάξιμες εκτάσεις, δάση, δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, προστατευόμενες περιοχές των άρθρων 18 και 19 του ν. 1650/1986 (Α΄ 160), χώρους και ζώνες μνημείων που προστατεύονται από την αρχαιολογική υπηρεσία, αιγιαλό και παραλίες, όπως ορίζονται από τις διατάξεις του ν. 2971/ 2001 (Α΄ 285), καθώς και σε άλλες προστατευόμενες, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, περιοχές.) καθώς και όσα περιλαμβάνονται σε δασικούς χάρτες ως δάση, δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 3889/2010 (Α΄ 182). 2. Η προθεσμία για την κατάθεση των αιτήσεων εξαγοράς από τους ενδιαφερόμενους, λήγει έξι (6) μήνες από τη δημοσίευση του νόμου. (21-9-12) 3. Αν στο ακίνητο έχει ανεγερθεί αυθαίρετο κτίσμα, ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομίσει στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών την προβλεπόμενη στη παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 βεβαίωση του μηχανικού. 4. Για την κατοχή του ακινήτου λαμβάνονται υπόψη ιδίως πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, ιδιωτικά συμφωνητικά με βέβαιη χρονολογία και έκθεση γεωπόνου που βεβαιώνει την ηλικία των δένδρων σε πολυετείς καλλιέργειες. Οι ένορκες βεβαιώσεις δεν λαμβάνονται υπόψη ως αποδεικτικό στοιχείο για την απόδειξη κατοχής του ακινήτου. 5. Το τίμημα εξαγοράς των κατεχομένων ακινήτων ορίζεται στο ύψος της αντικειμενικής τους αξίας. Σε περιοχές που δεν ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού το τίμημα καθορίζεται βάσει της αγοραίας τους αξίας. Αν ο ενδιαφερόμενος είναι κατ’ επάγγελμα αγρότης και ασκεί αγροτική χρήση στο ακίνητο το τίμημα εξαγοράς ορίζεται στο 1/3 της αντικειμενικής αξίας, άλλως στο 1/3 της αγοραίας αξίας απαγορευμένης κάθε άλλη χρήσης. 6. Το τίμημα κατατίθεται στην αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) ως έσοδο του Δημοσίου και καταβάλλεται σε τέσσερις (4) εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις. Σε ακίνητα που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και σε παραλιακές ή τουριστικές περιοχές, το τίμημα καταβάλλεται σε οκτώ ( εξαμηνιαίες δόσεις. Το τίμημα δύναται να εξοφληθεί εφάπαξ με έκπτωση 10%. 7. Έως ότου εξοφληθεί το οφειλόμενο τίμημα, ο κάτοχος δεν μπορεί να μεταβιβάσει το ακίνητο. Μετά την εξόφληση του τιμήματος, ο ενδιαφερόμενος προσκομίζει το σχετικό παράβολο στην αρμόδια υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας και εκδίδεται τίτλος κυριότητας από τον Περιφερειάρχη, σύμφωνα με το άρθρο 21. 8. Σε περίπτωση μη καταβολής μίας δόσης, εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από τη λήξη της, η Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) ειδοποιεί την Επιτροπή Ελέγχου και Νομιμότητας. Η Επιτροπή εκδίδει πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής κατά του κατόχου και επιβάλλει το προβλεπόμενο στο άρθρο 18 πρόστιμο.__ Άρθρο 27 Συμπλήρωση διατάξεων του ν. 4014/2011(Α΄ 209) 1. Μετά το άρθρο 24 του ν. 4014/2011 «Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής» (Α΄ 209) προστίθεται άρθρο 24α ως εξής: « Άρθρο 24α Ρύθμιση αυθαίρετων κτισμάτων σε εξαγορασμένα ακίνητα. Οι διατάξεις των άρθρων 23 και 24 εφαρμόζονται και στους ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εξαγόρασαν από τις οικείες Επιτροπές Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών των Περιφερειών της χώρας και έχουν αναγείρει σε αυτές αυθαίρετο κτίσμα, καθώς και σε αυτούς που τα νέμονται, νόμιμα. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 24 δικαιολογητικά εντός προθεσμίας πέντε (5) μηνών που άρχεται είτε από την έκδοση του τίτλου κυριότητας από τον Περιφερειάρχη, είτε από την δημοσίευση της απόφασης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών για τις περιπτώσεις που δεν προβλέπεται η έκδοση τίτλου κυριότητας, είτε της πράξης κύρωσης διανομής που προβλέπεται σε υπουργική απόφαση, η οποία εκδόθηκε κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 26 του ν. 2732/1999 (Α΄ 154) και της παρ. 5 του άρθρου 11 του ν. 3147/2003. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στην παράγραφο 8 του άρθρου 24 καταβάλλεται εφάπαξ εντός τριών (3) μηνών από την κοινοποίησή του στον αιτούντα. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24.». 2. Έως ότου εκδοθεί ο τίτλος κυριότητας από τον Περιφερειάρχη ή η απόφαση της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών αναστέλλεται η προθεσμία για την κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος, καθώς και η επιβολή του προστίμου ανέγερσης και διατηρήσεως μη δηλουμένων κατασκευών και χρήσεων που προβλέπει το άρθρο 27.

και ο μηχ/γος να υπογράφει αρχ/κά με τα μηχανήματα δεν είναι παράλογο; (στην περίπτωση μου - υπογράψαμε και οι 2-χωρίς κανένα πρόβλημα-εκτός και αν η κάτοψη του καταστήματος είναι ακριβώς ίδια με αυτή της ο.α-οπότε τότε πιστεύω ότι μπορεί να την υπογράψει και μόνο ο μηχ/γος μηχανικός)

Μάλλον λάθος κάνει η Πολ/μία μου και αυτό το συμπεραίνω αφ' ενός από το παραπάνω "και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής για λόγους νομιμότητας" και αφ' ετέρου επειδή πουθενά στον 4030 δεν αναφέρεται η κατάργηση των επιτροπών κρίσεως αυθαιρέτων