ΚΑΝΑ

με αυτά Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) και για τους οικισμούς χωρίς σχέδιο είτε έχει κτίσμα με άδεια είτε χωρίς άδεια χρειάζεται για τη δήλωση του 4014 ΕΓΣΑ

βάλ' τα σε 2 φ.κ (έτσι και αλλιώς τα 2 αυτά είναι και ετεροχρονισμένα κατασκευαστικά)

Συμβούλια Πολ/κών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων και ένσταση κατά αυθαιρέτου-Διαδικασίες Σύμφωνα με τον 4030/11 καταργούνται πλέον οι Επιτροπές κρίσεως Αυθαιρέτων και ισχύουν τα παρακάτω Έκανε κανένας συνάδελφος προσφυγή, ώστε να με πληροφορήσει πως πληρώνεται το παράβολο των 50 ευρώ; (που αν δεν το πληρώσω η προσφυγή είναι απαράδεκτη) Ν4030/11 Άρθρο 30 Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) Συγκρότηση Με απόφαση του αρμόδιου Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης συγκροτούνται «Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων» (ΣΥΠΟΘΑ) στην έδρα κάθε περιφερειακής ενότητας. Στις νησιωτικές περιοχές μπορούν να συγκροτούνται «Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων» με αρμοδιότητα σε περισσότερες περιφερειακές ενότητες. Άρθρο 31 Αρμοδιότητες Τα Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) έχουν τις εξής αρμοδιότητες: α. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης. β. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων. γ. Ασκούν τις αρμοδιότητες των Συμβουλίων Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του άρθρου 4 της υπ’ αριθμ. 75724/1151/1983 ΦΕΚ 767Β/30-12-83 κοινής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (ΦΕΚ Β΄ 767). Θέματα μείζονος σημασίας μπορεί να παραπέμπονται στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του άρθρου 36. Άρθρο 32 Σύνθεση Το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) είναι πενταμελές και αποτελείται από: α. Πρόεδρο, τον πάρεδρο του γραφείου του ΝΣΚ στην έδρα της περιφερειακής ενότητας του Συμβουλίου, με τον αναπληρωτή του και, αν δεν υπάρχει πάρεδρος, από δικαστικό αντιπρόσωπο. Αν δεν υπάρχει γραφείο του ΝΣΚ στην έδρα του Συμβουλίου τα παραπάνω μέλη ορίζονται από το γραφείο του ΝΣΚ της πλησιέστερης περιφερειακής ενότητας ως Πρόεδρο, με τον αναπληρωτή του. β. Αντιπρόεδρο, μηχανικό προϊστάμενο της αρμόδιας Διεύθυνσης για θέματα πολεοδομίας και χωροταξίας της οικείας αποκεντρωμένης Διοίκησης ή αν δεν υπάρχει, της οικείας Διεύθυνσης της Περιφέρειας ή, αν δεν υπάρχει, προϊστάμενο τμήματος της Περιφέρειας, με τον αναπληρωτή του. γ. Μηχανικό, υπάλληλο με βαθμό Α΄, της αρμόδιας Διεύθυνσης για θέματα πολεοδομίας και χωροταξίας της οικείας αποκεντρωμένης Διοίκησης ή, αν δεν υπάρχει, υπάλληλο της οικείας Διεύθυνσης της Περιφέρειας ή, αν δεν υπάρχει, υπάλληλο τμήματος της Περιφέρειας, με τον αναπληρωτή του. δ. Μηχανικό, εκπρόσωπο του ΤΕΕ, με εμπειρία σε θέματα χωροταξίας και πολεοδομίας, με τον αναπληρωτή του. Οι εκπρόσωποι του ΤΕΕ επιλέγονται από καταλόγους που υποβάλλει το ΤΕΕ μετά από ηλεκτρονική κλήρωση. ε. Μηχανικό, εκπρόσωπο της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων, με εμπειρία σε θέματα χωροταξίας και πολεοδομίας, με τον αναπληρωτή του. Γραμματέας του Συμβουλίου και αναπληρωτής ορίζεται υπάλληλος της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή, αν δεν υπάρχει, υπάλληλος της Περιφέρειας. Άρθρο 33 Άσκηση προσφυγών 1. Κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής για λόγους νομιμότητας (συνάδελφοι μήπως μόνο για αυτούς τους λόγους γίνεται η προσφυγή για τα αυθαίρετα; στο αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της περιφερειακής ενότητας. 2. Η προσφυγή ασκείται μέσα σε τριάντα ημέρες με κατάθεση στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης που κοινοποίησε την πράξη. Για το παραδεκτό της προσφυγής απαιτείται η καταβολή παράβολου ύψους πενήντα (50) ευρώ. Αν η προσφυγή γίνει δεκτή, το παράβολο επιστρέφεται. Τα ποσά των παραβόλων αποτελούν έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού. Άρθρο 34 Διαδικασία εξέτασης προσφυγών Επιβολή προστίμων 1. Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης διαβιβάζει στο αρμόδιο για την έκδοση απόφασης Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, το φάκελο της υπόθεσης. Κατά τη συνεδρίαση του Συμβουλίου καλείται να παραστεί ο προσφεύγων με την πρόσκληση, που του επιδίδεται τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη συνεδρίαση. Η απόφαση λαμβάνεται αφού αποχωρήσει ο προσφεύγων. Η απόφαση επί της προσφυγής εκδίδεται μέσα σε προθεσμία ενός μηνός από την άσκησή της. 2. Τα πρόστιμα, τα οποία επιβάλλονται σε περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών και για τα οποία είτε δεν έχει ασκηθεί διοικητική προσφυγή είτε έχει ασκηθεί και έχει απορριφθεί, αποστέλλονται μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε ημερών από τους αρμόδιους υπαλλήλους της Υ.ΔΟΜ. στην αρμόδια ΔΟΥ για βεβαίωση και είσπραξη. Αντίγραφο των παραπάνω πράξεων αποστέλλεται από τους αρμόδιους υπαλλήλους της Υ.ΔΟΜ., που τις εξέδωσε, στον Πρόεδρο του αρμόδιου Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Υπάλληλος που παραβιάζει τις υποχρεώσεις των παραπάνω διατάξεων τιμωρείται με παρακράτηση αποδοχών δεκαπέντε ημερών μέχρι τριών μηνών. Η πειθαρχική δίωξη ασκείται μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε ημερών. Με την ίδια ποινή τιμωρείται ο πειθαρχικός προϊστάμενος που παραλείπει να ασκήσει την πειθαρχική δίωξη κατά του ευθυνόμενου υπαλλήλου κατά τα προηγούμενα εδάφια.

και που είναι το πρόβλημα ρε παιδιά με την συμπλήρωση ΔΕΔΤΦΟ; Γιατί τζάμπα κουράζεστε με το τίποτα; ...συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες . Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο , που θα περιγράφει το σύστημα του φέροντος οργανισμού, καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες,

όταν αλλάζει ο πραγματοποιούμενος σ.δ δεν γίνεται με ενημέρωση (κάπου το αναφέρει-δες το άρθρο 4 ή 6 που αναφέρεται στις τροπ/σεις αναθ/σεις)

Κατι αλλο, που δεν εχώ δει να αναφέρεται. Λεμε ότι δεν ελεγχουμε τα ανοίγματα για το 4014. ΝΑΙ ΔΕΝ ΤΑ ΕΛΕΓΧΟΥΜΕ Ελεγχος αερισμού-φωτισμού για την τακτοποίηση δεν πρέπει να γίνει? ΟΧΙ ΔΕΝ ΑΣΧΟΛΟΥΜΑΣΤΕ ΜΕ ΤΕΤΟΙΑ

Παύλο για εντός οικισμού ισχύουν τα εξής ευτράπελα Για βεβαίωση μεταβίβασης είτε έχει είτε δεν έχει αυθαίρετα δεν θέλει ΕΓΣΑ για τοπογραφικό συμβολαίου επίσης δεν θέλει ΕΓΣΑ για δήλωση αυθαιρέτων κτισμάτων όμως θέλει ΕΓΣΑ 4014/άρθρο 24 παρ 2 Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Άρθρο 49/Ν 4042 ΦΕΚ 24Α/13-2-12 3. Η παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). Επίσης, τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία (τόσο αγροτεμάχια όσο και κληροτεμάχια) βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, καθώς και σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του αναδασμού ή του Κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πράξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανομής. Για οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181), το τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να αποκλίνει σε εμβαδόν μέχρι 2 % από το τοπογραφικό διάγραμμα της σύστασης. β) Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού.

έχεις δίκαιο -εγώ έχω λάθος Παύλο μην ασχολήσε με την κολώνα

Παύλο αυτό το σαιτ ούτε ήταν ποτέ ούτε είναι και το τώρα, ενημερωμένο διάβασε ΑΠΟΦΑΣΗ Αριθμ. οικ. 7533 ΦΕΚ 251 Β(13 -2-2012) Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης

β/χ με υ.δ

δες πόσο ίσχυε (αν ισχύει καλώς) αλλιώς οι κοινοτικές ή δημοτικές άδειες καταργήθηκαν (δες ΥΠΕΚΑ-ενημέρωση πολιτών) εδώ και κανένα 4-5/μηνο

sundance εφ' όσον όλη η οικοδομή δεν ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη 5 δηλώσεις στο 2ο αν ο η/χ υπήρχε στην ο.α και απλώς κλείστηκε ναι Υ.Δ κ/χ χωρίς αλλαγή

δεν μιλάει για αποδείξεις δηλ Δ.Π.Υ αλλά για άλλες αποδείξεις (δέστε τις διευκρινήσεις στα dow..ns-τις ανάρτησε κάποιος καλός συνάδελφος)

ε! ρε Μανώλη είσαι άπιαστο πουλί ..του ψηλορείτη (ναι τώρα το θυμήθηκα-πήγα να εισάγω για πρώτη φορά παλιά πρόστιμα και δεν άνοιγε το παράθυρο-οπότε πήγα στις οδηγίες και εκεί το είδα) Να' σαι καλά

συνάδελφε όπως και ο ίδιος λές το ΦΕΚ 492Β αναφέρεται στην θερμομόνωση μόνο σε κτίρια προ του 1979 (και συγκεκριμένα ότι μπορείς να εκδόσεις Ε.Ε.Μ.Κ με Δ.Α.Ανάληψης για ικριώματα-ΠΑΕ κλπ) «ιζ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης και σχετικές με αυτή οικοδομικές εργασίες στα κτίρια που προϋφίστανται της 4.7.79, με την προϋπόθεση ότι δεν τροποποιούνται δομικά στοιχεία των όψεων των κτιρίων και τηρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις της παραγράφου 2.1 εδάφιο α) του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ Σήμερα όμως επιτρέπεται η μόνωση σε όλα τα κτίρια και δεν χρειάζεται να επικαλεσθείς αυτό το ΦΕΚ 492Β αλλά ακολουθείς ΝΕΕΣ διαδικασίες του Ν 4030/11 και ΝΟΚ δηλ μόνωση με ικριώματα -χρειάζεται έκδοση άδειας δόμησης "τοποθέτησης ικριωμάτων" αυτή και αν δεν είναι μεγάλη μ...-να κάνεις δ.κ τοπ/κά -κατόψεις-υπολογισμούς επιτρεπομένων και πραγματοποιούμενων και ένα ντουμάνι χαρτί -που στην πράξη μοιάζει σαν να εκδίδεις άδεια ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ και όχι ικριωμάτων -αφού ό κάθε υπάλληλος μπορεί να σου πει -να αυτό... θέλει νομιμοποίηση και γιατί δεν το τακτ/σες με τον 4014 κλπ Μπορεί να λέει το ΥΠΕΚΑ ότι ξαναϊσχύει και η παλιά Αποφ 5219 αλλά έχουμε και τους υπαλλήλους που τρέμουν να δεχθούν το παλιό έντυπο-δήλωσης ανάθεσης (ενώ κανονικά έπρεπε να το δεχθούν επειδή με τέτοιες δηλ αναθ-αναλ γινόταν με την 5219 -και τα νέα έντυπα ισχύουν για τον 4030) και πάει λέγοντας πραγματικό μαρτύριο.. και ένα μεγάλο χάος.. που αντ' αυτών θα μπορούσε ο νόμος να προβλέπει απλά: την επισήμανση απο χαρακτηριστικά σημεία της οικοδομής -επάνω σε μια φωτογραφία της όψης της οικοδομής- τη θέση και τις διαστάσεις των ικριωμάτων και τη δήλωση ανάθεσης -ανάληψης της ευθύνης και τίποτα άλλο (την ίδια αγανάκτηση νοιώθω και εγώ-2 άδειες κατεδάφισης έχω -μία ενός τοιχείου και μία μιας παλιάς οικοδομής και άκουσον άκουσον -μου ζητάνε στάθμες και διαμορφώσεις ακαλύπτων-πέραν του ότι έχω αυτό που ανάφερα ήδη-να αυτό θέλει δήλωση κλπ)

θα αναφέρεις τις διατάξεις που ισχύουν σήμερα ΝΟΚ ή του Π,Δ της περιοχής σου καθώς και τι ίσχυε στο χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου Αρκεί κάποια απο τις παραπάνω διατάξεις να σε καλύπτουν (δηλ χωρίς να τις υπερβαίνεις)

stek πως θα ολοκληρώσει αφού η άδεια έληξε; οποιαδήποτε παράβαση (είτε κτιριοδομική -όπως αυτή -είτε πολεοδομικών διατάξεων) μπορείς να τη δηλώσεις με τον 4014 αλλά επειδή δεν είναι ολοκληρωμένο κατασκευαστικά χρειάζεται πρώτα η έκδοση άδειας δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών στα δηλωθέντα αυθαίρετα (στην περίπτωσή σου στα κουφώματα) και μετά να ζητήσει την επ' απειρο αναθεώρηση της αδείας του 2004, την οποία αρχικά δεν μπορούσε να ζητήσει λόγω υπερβάσεων ή παραβάσεων ως σχετικό δες το ΦΕΚ 43 Β 20-1-12 ΑΠΟΦΑΣΗ

το 60% δεν ισχύει αν από Π.Δ ισχύει π.χ το 70% (δες το άρθρο 4 ΝΟΚ)

για εντός οικ και εντός σχεδίου και για τη βεβαίωση και για την τακτ/ση δεν χρειάζεται εξάρτηση

δες το άρθρο 23 του ΝΟΚ

Εμένα μου το ζήτησαν πριν 2,5 χρόνια (υποθέτω ότι ίσως επειδή γίνεται χρήση ατμού υπό πίεση και υπό το φόβο πιθανής έκρηξης )

Μανώλη Ευχαριστώ πολύ Αποδεικνύεσαι για άλλη μια φορά χρήσιμος και ωφέλιμος .. πιστεύω όχι μόνο σε μένα αλλά και σε όλους εδώ μέσα Η λεβεντογέννα Κρήτη να σ’ έχει πάντα καλά!!! καλημέρα (κάπου προχθές όμως, ενώ το κείμενο που παρέθεσες δεν αναφέρεται σε τροποποίηση νόμου, διαβάσαμε μαζί με την υπάλληλο μου, ότι συμψηφίζεται μόνο το πρόστιμο όχι το παράβολο!!! Που στο καλό το διαβάσαμε; μήπως γνωρίζεις; Και πάλι σ' ευχαριστώ)

μα Paul αν έκανες προσθήκη ορόφου (και όχι στέγης) δεν θα χρειάζονταν όλες οι κατόψεις όλων των υφισταμένων ορόφων; Έτσι και εδώ στην προσθήκη στέγης (αν την δεις σαν "προσθήκη") χρειάζονται όλες οι κατόψεις των ορόφων και όλα τα σχέδια (και μάλιστα επειδή θεωρούνται ΟΛΑ ως "αποτύπωση" πρέπει να απεικονίζουν την "πραγματική κατάσταση" και όχι αυτήν που εμφαίνεται στην ο.α υπάρχοντος)