ΚΑΝΑ

από "Το 1980 έγινε αλλαγή χρήσης σε ελαιουργείο και επέκταση 70 τ.μ. (συνολικό εμβαδόν 150τ.μ.) " καταλαβαίνω ότι το 1980 εκδόθηκε ο.α για αλλαγή χρήσης και επέκταση κατά 70 τ.μ επομένως γιατί να τα δηλώσεις? Αλλά ακόμη και αν δεν είναι έτσι ( δεν υπάρχει δηλ οικ άδεια, ούτε για την αλλαγή χρήσης -ούτε για την επέκταση κατά τα 70 τ.μ.) και απλώς φαίνονται στην άδεια λειτουργίας - πάλι δεν πρέπει να τα δηλώσεις (επειδή προϋφ του 1983 και η άδεια λειτουργίας αποτελεί το "βέβαιο έγγραφο" που ζητάνε)

πήρα σήμερα τηλέφωνο στα κεντρικά και μου είπαν ότι σε μιά εβδομάδα περίπου, θα μου τα επιστρέψουν

γίνε λίγο πιο αναλυτικός-έκανε ρύθμιση και πληρώνει σε δόσεις;

Να' σαι καλά Παύλο Σ' ευχαριστώ και πάλι και για τον κόπο σου και για το φιλότιμό σου

καλά φίλε pk 10gr απορώ!!! δεν χρειάστηκες ποτέ μέχρι τώρα (1 χρόνο περίπου) βεβαίωση για ηλεκτρ/ση ή για κύρια χρήση ή για δικαστική χρήση;;

και τους δύο σας ευχαριστώ πολύ (έχω 2 δηλώσεις 3843)

Παύλο χίλια ευχαριστώ αυτή η εγκύκλιος με λύνει τα χέρια σε μια πολύ πολύ σοβαρή περίπτωση ¨ανάκλησης αδείας" που αντιμετωπίζω στα 37 χρόνια του επαγγελματικού μου βίου Σε ευχαριστώ και πάλι για όλα-δεν την θυμόμουν καθόλου..

η άδεια λειτουργείας σου είναι του 1980, για τα 150 τ.μ του ελαιουργείου (ωραία-σωστά κανένα πρόβλημα) Η αποθήκη (των 50 τ.μ) που θες να δηλώσεις τι χρήση έχει;

αποκλείεται να υπάρχουν όροι δόμησης με Π.Δ και να μην έχουν μέγιστο ύψος -κάπου σε παραπέμπει

μπράβο Μανώλη είχα μια επιφύλαξη για αυτό τον παρέπεμπα στην εγκ 7 (αυτά που λέω παραπάνω είναι με την 1)

το παράδοξο με τους στάσιμους, είναι οι παράξενοι και ασαφείς όροι δόμησης που έχουν-που αναφέρονται μόνο σε κατοικία- και δεν αναφέρουν τίποτα για τις άλλες χρήσεις και τη δόμηση Άρθρο 3 Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και οι λοιποί όροι δομήσεως των γηπέδων μέσα στη ζώνη των 800 μέτρων των κατά το άρθρο 1 οικισμών, προκειμένου για ανέγερση οικοδομών για χρήση κατοικίας ορίζονται ως εξής: 1. Άρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα γήπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδό είχαν κατά τη 15.9.1982. 2. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα ελαχίστου εμβαδού 500μ2 που δημιουργούνται μετά τη δημοσίευση του διατάγματος αυτού από μεγαλύτερες εκτάσεις εφ’ όσον μεταβιβάζονται σε μόνιμους κατοίκους του οικισμού ή Δημότες αυτού ή καταγομένους από τον οικισμό και δεν έχουν άλλη κατοικία στη ζώνη των 800 μέτρων. 3. Μέγιστο ποσοστό καλύψεως των γηπέδων εξήντα τοις εκατό (60%) της επιφάνειας αυτών. Εν πάση περιπτώσει η συνολική επιφάνεια των ορόφων της οικοδομής δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 200 μ2. Επίσης δύναται η καλυπτομένη επιφάνεια της οικοδομής να μην είναι μικρότερη από 60μ2 ανεξάρτητα από το ποσοστό καλύψεως με την προϋπόθεση ότι οι τοίχοι που φέρουν ανοίγματα φωτισμού και αερισμού απέχουν από τα όρια του γηπέδου τουλάχιστον 1,50 μέτρα. Οπότε πράγματι όπως επισημαίνει ο Gkeka -γεννιούνται το ερωτήματα: 1.είναι επιτρεπτή αυτή η χρήση ή επειδή δεν επιτρέπεται δεν μπορεί και να τακτοποιηθεί (δεν νομίζω για τη χρήση να υπάρχει πρόβλημα) 2.με ποιό ποσοστό επιτρεπόμενης κάλυψης θα υπολογισθούν οι υπερβάσεις (λογικά το 60% ) και 3.με ποιό της δόμησης (τα 200;;-έχω και 2/όροφο μέσα) Έχω μια περίπτωση σε εξ αδιαιρέτου 2 αδερφών βοσκών, σε στάσιμο οικισμό με συν κτίσματα 480τ.μ από τα οποία τα 210 είναι μετά το 1983 και δεν ξέρω τι να κάνω και πως

Mkara μα ότι και να προτείνω και εγώ και εσύ, από τη στιγμή που υπάρχει και σε μένα και σε σένα, αμφιβολία σωστής ένταξης, ούτε εγώ ούτε εσύ, θα μπορείς -την επόμενη κιόλας στιγμή...-να δώσεις βεβαίωση μεταβίβασης Άλλως ή το ΥΠΕΚΑ ΠΡΕΠΕΙ να αφήσει ανοιχτό το χρόνο λήξης και ένταξης του Ν 4014 τέτοιων περιπτώσεων ώστε κατόπιν ερωτήματος από τον πολίτη, να απαντά συγκεκριμένα σε κάθε επί μέρους ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ή τον τρόπο δήλωσης στο Ν 4014 και την έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης να την αναλαμβάνει Δημόσιος Φορέας (τώρα ποιός και με τι κριτήρια-είναι ένα θέμα) και σε καμιά περίπτωση ιδιώτης μηχανικός με τέτοιο κίνδυνο οικονομικό ή επαγγελματικό επειδή κανένα απ’ αυτά δεν πρόκειται να γίνει προσωπικά πιστεύω ότι όπως και να το ένταξης -και επομένως και να δώσεις βεβαίωση - δεν πρόκειται κανείς μα κανείς να σου πει τίποτα (αφού αποτελεί άλυτο γρίφο)

να επισημάνω Η αίτηση θαραπείας δεν ισχύει πλέον για αυθαίρετα που κρίθηκαν ως "οριστικά αυθαίρετα" όπως είναι το δικό σου απλώς το εντάσσεις στο 4014/11 (συμψηφίζοντας τυχόν πληρωθέντα πρόστιμα μέχρι τώρα για το ίδιο αυτό αυθαίρετο) και με αίτηση του πελάτη σου-Υ.Δήλωση του μηχανικού και σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1¨100 ζητάς να γίνει διαγραφή (ΑΦΕΚ) προστίμων (σχετικές η εγκ 1 και 7 του 2012) Όσο για την αίτηση θεραπείας, που γίνεται κατά την διαδικασία κρίσεως αυθαιρέτου και σε οποιοδήποτε στάδιο, οπωσδήποτε όμως προ της κρίσεως του "ως οριστικά αυθαίρετου", αυτή δεν ισχύει πλέον, αλλά μετά την ισχύ του Ν 4030, ισχύει η προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ του Νομού σου (μπες στο σαιτ της περιφέρειας σου και κάνε αναζήτηση "ΣΥΠΟΘΑ") Η διαδικασία (ασαφής ακόμη κατά το μεγαλύτερο μέρος της) περιγράφεται στα άρθρα 30 έως 34 του Ν 4030/11 και στην εγκύκλιο 7 κεφ Γ παρ 3 (κατάργηση Επιτροπών Κρίσεων Αυθαιρέτων)

με δεδομένο ότι κανείς (ΟΥΤΕ το ΥΠΕΚΑ) δεν μπορεί να σου δώσει μια σωστή απάντηση ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΕΝΤΑΞΗΣ-ΔΗΛΩΣΗΣ ΣΤΟΝ 4014 συμπεραίνεται ότι και κανείς δεν μπορεί να σου πει με σιγουριά αν ΘΑ ΕΔΙΔΕ ΠΟΤΕ ΚΑΙ ΠΩΣ, ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΓΙΑ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΑΧΤΑΡΜΑ... τέτοιων περιπτώσεων υ.γ σκέψου επίσης ότι αν για τον τρόπο δήλωσης έχεις μια Α ευθύνη για την βεβαίωση μεταβίβασης έχεις 100..0 Α ευθύνη και επομένως αν τρέμεις για το πρώτο μία φορά, για το δεύτερο πρέπει να τρέμεις χίλιες-

πρέπει να είναι όλο αυθαίρετο (δηλ χωρίς να έχει οικ άδεια) για να πας κατευθείαν στη ΔΕΗ για ρευμ/ση επομένως πως αναφέρεσαι μόνο σε 500/ρικο αν υπάρχει υπέρβαση της ο.α τότε πας για ρεύμ/ση μέσω πολεοδομίας δες την εγκ 1 και 7

να το κάνεις παρκινγκ μάντρωσε καμιά δεκαριά αυτοκίνητα από κολλητούς .. κάνε και έναρξη στη ΔΟΥ -πάρε ρεύμα κλείστο ..

αυτό το θέμα του διαφορετικού περιγράμματος και μάλιστα μεγαλύτερου εμβαδού έχει πολύ ζουμί κανένας δεν μπορεί να σου απαντήσει με σιγουριά- ούτε και αυτοί οι ίδιοι του ΥΠΕΚΑ Ας υποθέσουμε ότι εκδόθηκε άδεια 10χ10 χ 7 ορόφους και ότι βάσει αυτών των διαστάσεων έγινε και η σύστ οριζοντίων Στην πράξη η πολυκατοικία έγινε 10,25χ9.75 ή 11χ12 Μπορεί να δηλώσει κάποιος την οριζόντια μόνος; πρέπει να πάρει συναίνεση? Θα δηλωθεί όλη ως αυθαίρετη; τα κλιμ/σια πήγαν σε άλλη θέση; χρειάζεται μόνο για τα κλιμ/σια κοινή δήλωση; λογίζεται ότι άλλαξε συγχρόνως και θέση; και πως? και.., και..

Avgoust το θέμα αυτό είναι παρόμοιο με εκείνο που όταν κάποιος οικοδόμος (με ελάχιστα ένσημα 600-δηλ με εμπειρία μιας τριετίας) ανεγείρει την πρώτη κατοικία του ο σχετικός νόμος του ΙΚΑ σε αυτή την περίπτωση λέει ότι δικαιούται μείωσης ενσήμων του πίνακα 3 κατά 30% Σαν απαραίτητη προϋπόθεση όμως θέτει την απ' αρχής (πριν την έναρξη) δήλωση του ιδίου ότι θα θα κάνει χρήση αυτής της διάταξης (μάλιστα κάπου σε μια διάταξη του, λέει ότι αυτό γίνεται προκειμένου να δύναται το ΙΚΑ να κάνει το σχετικό έλεγχο απασχόλησης του) τώρα και σε μένα δηλ σε πελάτες μου το ΙΚΑ σε αυτό 2-3 φορές έκανε την πάπια ..Πως; δεν ξέρω...

εγώ δεν πήρα καμία αερ/φία

άρα αν και παππούς ..καλά θυμάμαι ακόμη (αφού σας έλεγα, ότι κάπου το 2003 υπάρχει και άλλη απόφαση)

αν δεν κάνει αυτά ο ιδιοκτήτης τότε το ΙΚΑ δεν το αποδέχεται ως προκατασκευασμένο και επιβάλει τα πρόστιμα όπως περίπου χονδρικά υπολόγισα (χωρίς να μπορεί να υποβάλλει ΑΠΔ)

στ) για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως προβλέπεται στην παράγραφο 6 του επόμενου άρθρου και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο. 3. «Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης στ΄ της προηγούμενης παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 και εφόσον:». «α) η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται». αα) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης, ββ) στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους, γγ) σε δημόσιο κτήμα , δδ) σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση, στον αιγιαλό ή τη ζώνη παραλίας, εε) σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, εφόσον απαγορευόταν η δόμηση κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, «στστ) σε παραδοσιακό οικισμό, με την επιφύλαξη της παρ. 24 του άρθρου 24, και σε οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο ». ζζ) σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περίπτωση 10 και 20 παρ. 8α του ν. 3937/2011 (Α΄ 60), ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν. 1650/1986, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθρο 5 του ν. 3937/2011 εφόσον απαγορευόταν η δόμηση κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης,

τι δουλειά έχουν με αυτά οι υπάλληλοι πολ/μίας δες το άρθρο 24 παρ 3 (αναφέρεται φυσικά σε έντυπη υποβολή μέσω πολ/μιας-ενώ σήμερα γίνονται μέσω ΤΕΕ) Τα υπό β΄ δικαιολογητικά υποβάλλονται εντός τεσσάρων (4) μηνών από τις 30.11.2011. δηλ μέχρι 30-3-2012 μεχρι 30-9-12(ΥΠΕΚΑ) Τα ΚΕΠ αποστέλλουν τα δικαιολογητικά στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία εντός 15 ημερών. Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία διαπιστώνει μόνο την πληρότητα των παραπάνω δικαιολογητικών. Στην περίπτωση απευθείας υποβολής των δικαιολογητικών ο έλεγχος μόνο της πληρότητας του φακέλου γίνεται κατά την υποβολή της αίτησης και ενημερώνεται ο ενδιαφερόμενος για τυχόν ελλείψεις με επισημείωση στο αντίγραφο της αίτησης. Στην περίπτωση διαβίβασης μέσω ΚΕΠ ή με συστημένη επιστολή ο έλεγχος μόνο της πληρότητας, γίνεται εντός τριάντα (30) ημερών από την παραλαβή τους, εντός των οποίων ενημερώνεται εγγράφως ο αιτών για τις τυχόν ελλείψεις. Και στις δύο περιπτώσεις εφόσον υπάρχουν ελλείψεις ο αιτών εντός δεκαπέντε (15) ημερών προσκομίζει στην πολεοδομική υπηρεσία τα στοιχεία που ζητήθηκαν, ελέγχεται η πληρότητα του φακέλου και βεβαιώνεται η πληρότητα στο αντίγραφο της αίτησης του δηλούντος με την ημερομηνία κατάθεσης. εγκυκλιος 7 Β.3. Στην παρ. 4 της Ενότητας Γ της Εγκυκλίου 1/12. Στην παρ. 3 του άρθρου 27 του ν. 4014/11 ορίζεται οτι ο έλεγχος από τις υπηρεσίες δόμησης των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, δηλ. των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο εδάφιο β’ της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/11 περιορίζεται ρητά στην διαπίστωση της αλήθειας και ακρίβειας της περιγραφής της αυθαίρετης κατασκευής, του εμβαδού και της χρήσης της. Ανεξάρτητα από τα παραπάνω, σε κάθε περίπτωση ελέγχεται αν οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του ν. 4014/11.

ξέρω ότι σε αυτές τις περιπτώσεις έπρεπε ο ιδιοκτήτης να πάει στο ΙΚΑ πιο μπροστά (πριν την εγκατάσταση της οικίας) να δηλώσει ότι είναι προκατασκευασμένο και στο τέλος τιμολόγιο και υ.δ του πωλητή κλπ

αυτό είναι σε word-εκείνο σκανιαρισμένο κατεβάστε το από εδώ http://www.pamth.gov.gr/domh/gdpaok/xrisima_eggrafa.php πρόβλημα πως θα πάρω αυτό 2. Βεβαίωση αρμόδιας δασικής υπηρεσίας για το μη δασικό χαρακτήρα του ακινήτου ( σε περίπτωση ακινήτου σε εκτός σχεδίου περιοχή) χωρίς να έχω τον τίτλο που απαραίτητα μου ζητάει ο Δασάρχης;