ΚΑΝΑ

stek πως θα ολοκληρώσει αφού η άδεια έληξε; οποιαδήποτε παράβαση (είτε κτιριοδομική -όπως αυτή -είτε πολεοδομικών διατάξεων) μπορείς να τη δηλώσεις με τον 4014 αλλά επειδή δεν είναι ολοκληρωμένο κατασκευαστικά χρειάζεται πρώτα η έκδοση άδειας δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών στα δηλωθέντα αυθαίρετα (στην περίπτωσή σου στα κουφώματα) και μετά να ζητήσει την επ' απειρο αναθεώρηση της αδείας του 2004, την οποία αρχικά δεν μπορούσε να ζητήσει λόγω υπερβάσεων ή παραβάσεων ως σχετικό δες το ΦΕΚ 43 Β 20-1-12 ΑΠΟΦΑΣΗ

το 60% δεν ισχύει αν από Π.Δ ισχύει π.χ το 70% (δες το άρθρο 4 ΝΟΚ)

για εντός οικ και εντός σχεδίου και για τη βεβαίωση και για την τακτ/ση δεν χρειάζεται εξάρτηση

δες το άρθρο 23 του ΝΟΚ

Εμένα μου το ζήτησαν πριν 2,5 χρόνια (υποθέτω ότι ίσως επειδή γίνεται χρήση ατμού υπό πίεση και υπό το φόβο πιθανής έκρηξης )

Μανώλη Ευχαριστώ πολύ Αποδεικνύεσαι για άλλη μια φορά χρήσιμος και ωφέλιμος .. πιστεύω όχι μόνο σε μένα αλλά και σε όλους εδώ μέσα Η λεβεντογέννα Κρήτη να σ’ έχει πάντα καλά!!! καλημέρα (κάπου προχθές όμως, ενώ το κείμενο που παρέθεσες δεν αναφέρεται σε τροποποίηση νόμου, διαβάσαμε μαζί με την υπάλληλο μου, ότι συμψηφίζεται μόνο το πρόστιμο όχι το παράβολο!!! Που στο καλό το διαβάσαμε; μήπως γνωρίζεις; Και πάλι σ' ευχαριστώ)

μα Paul αν έκανες προσθήκη ορόφου (και όχι στέγης) δεν θα χρειάζονταν όλες οι κατόψεις όλων των υφισταμένων ορόφων; Έτσι και εδώ στην προσθήκη στέγης (αν την δεις σαν "προσθήκη") χρειάζονται όλες οι κατόψεις των ορόφων και όλα τα σχέδια (και μάλιστα επειδή θεωρούνται ΟΛΑ ως "αποτύπωση" πρέπει να απεικονίζουν την "πραγματική κατάσταση" και όχι αυτήν που εμφαίνεται στην ο.α υπάρχοντος)

μα το χειρότερο όλων είναι ότι χρειάζεται πρίν καλέσεις Ε.Δ να αλλάξεις όλες τις μελέτες σου (γιατί αλλιώς θα ελεγχθείς για μη "τήρηση των πορδιαγραφών" στίς μελέτες σου-διάβασε καλά το σχετικό άρθρο) πέραν του ότι "θα διακοπούν" και όλες οι εργασίες στην οικοδομή σου

κατ' αρχή να σε συγχαρώ για τη συμμετοχή σου, αν και μαθητής, στα προβλήματα της οικογενείας σου η οποία εύχομαι να μη συμβαίνει συνεπεία ... μια γενική απάντηση μόνο μπορώ να σου δώσω από εδώ μετά τις 21-9-11, ισχύει ο νόμος 4014/11, σύμφωνα με τον οποίο όποιος μεταβιβάζει δικαιώματα κυριότητας ακινήτων, πρέπει απαραίτητα να προσκομίσει στο συμβολαιογράφο και εκείνος να το αναφέρει μέσα στο σχετικό συμβόλαιο, "βεβαίωση μεταβίβασης" που συντάσσει αρμόδιος μηχανικός, με την οποία βεβαιώνει ότι στο ακίνητο (δηλ οικόπεδο ή και αγροτεμάχιο) δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαίρετα (που αυτό σημαίνει ή ότι δεν έχουν εκδοθεί οι αντίστοιχες προβλεπόμενες οικοδομικές άδειες-ή ότι δεν έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με αυτές-ή ότι έχουν μέν κατασκευαστεί σύμφωνα με τα σχέδια μεν αλλά έχουν αλλάξει χρήση- ή αν συμβαίνει ένας συνδυασμός των παραπάνω) πρέπει απαραίτητα τα κτίσματα αυτά ή οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσεων αυτών, να δηλωθούν στο ΥΠΕΚΑ σύμφωνα με την διαδικασία που προβλέπεται στο παραπάνω νόμο η διαδικασία περιλαμβάνει αρκετά στοιχεία τα οποία θα σας εξηγήσει ο μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείτε (ακόμη και στην περίπτωση που δεν έχετε κτίσματα μέσα-που από ότι καταλαβαίνω αυτό δεν ισχύει) Ανάμεσα στα πολλά προβλέπεται 1. η καταβολή παραβόλου (ανάλογο με πολλές παραμέτρους) 2. η ακταβολή ειδικού προστίμου(ανάλογη τ.μ κλπ και 3. η αμοιβή του μηχανικού (και αυτή είναι ανάλογη διαφ δεδομένων)

ΒΑS Που το λέει; (με ενδιαφέρει -και θα σ' είμαι ευγνώμων..) υ.γ δεν μπορώ να το ξαναβρώ (χθες το διάβασα -εκτός των παραβόλων)

terry τα ποσοστά είναι τα ίδια (0,65226 και 0,1945) Πρέπει να πάς επιθεώρηση εργασίας πρώτα κλπ δεν τα μελέτησα και εγώ (δεν είχα αυτό που ανάρτησε η συν/φος) υ,γ το τεκμαρτό ημερ/σθιο είναι πάλι το ίδιο (για την έκδοση ο.α) αυτά τα μειωμένα ημ/σθια δεν ισχύουν γενικά (ισχύουν μόνο για ατομικές συμβάσεις -δηλ πες ότι αύριο θες να βάψεις-τότε πας επιθεώρηση εργασίας υπογράφεις σύμβαση με μειωμένα ημ/σθια και κολλάς και μειωμένα ένσημα-κάτι τέτοιο κατάλαβα από τηλ επικοινωνία μου με υπάλληλο του ΙΚΑ)

κάθε αυτοτελής και φάκελο με ξεχωριστή αμοιβή μηχανικού Τα παράβολα του 3843 δεν συμψηφίζονται

(Yπ'οψη με τον 4014 ηδη ειμαι σε διαδικασια να του δηλωσω 8 αυθαιρεσιες στα ιδια κτιρια) Για ανέλυσε λίγο παραπάνω έχουν σύσταση οριζοντίου; έχουν αλλά παρόλα αυτά η οικοδομή όλη ανήκει σε ένα και μόνο ιδιοκτήτη (τον πελάτη σου);

και γιατί, αν επιτρέπεται;

Το ίδιο και εγώ (σήμερα) Έχει αρκετές διατυπώσεις και τρέξιμο αυτή η σημαντική μείωση ενσήμων υ.γ Ευχαριστώ τη συν/φο Γιωργίνα που την ανάρτησε

10

εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομι- κές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην πε- ριοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατα- σκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφό- σον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη συνάδελφε από την παραπάνω παράθεσή σου καταλαβαίνω ότι μπερδεύεις τις χρήσεις (που ορίζονται στο άρθρο 4 του Ν 4061) της δημόσιας έκτασης με τις "πολεοδομικές χρήσεις" που επιτρέπονται στην περιοχή που βρίσκεται ((η δημόσια έκταση που θέλεις να εξαγοράσεις) μπορεί π.χ η δημόσια έκταση να βρίσκεται σε περιοχή Ζ.Ο.Ε (όπου ΑΝ επιτρέπεται -γιατί μπορεί και να μην επιτρέπεται η ανέγερση κτίσματος-ορίζεται τι χρήση επιτρέπεται) ή σε περιοχή "γόνιμης γης" που με άλλο νόμο (δεν τον θυμάμαι τώρα) απαγορεύεται η ανέγερση οποιουδήποτε κτίσματος Αν δεν βρίσκεσαι σε τέτοιες περιοχές η "κατοικία" επιτρέπεται γενικά σε εκτός σχεδίου Γενικά οι Πολ/κές χρήσεις γης (για εντός σχεδίου πόλεως περιοχές) ορίζονται με το Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ΄)

Ναι ΙΑΣΟΝΑ έκανα συμφωνητικό με τον εαυτό μου Αλλιώς αν δεν το υποβάλω στο ΤΕΕ (όπως προβλέπεται) δεν θα μου χρεώσουν όλο το ΦΠΑ; Πλήρωσα ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ Απόδειξη δεν έκοψα αλλά μπορείς (μην σε φαίνεται παράξενο) να γράψεις "μηδενικό ποσό" και ολογράφως "δωρεά"

εγώ έβαλα αμοιβή μηδέν αλλά έκανα συμφωνητικό με τον εαυτό μου

Δημήτρη είχα δει παλιά μια κάθετο ( προ της καταργήσεως σε εκτός σχεδίου -στην Αλεξανδρούπολη) ο ένας έπαιρνε 3500 στρ και ο άλλος 500 με δικαίωμα 120 κατοικίας ο ένας και 80 ο άλλος (ούτε ποσοστά κάλυψης-ούτε τίποτα) Αναφέρομαι όμως σε ο. άδεια του 1993

άποψη πάνω σε τι; αν είναι δίκαιο ή άδικο; Προσωπικά το θεωρώ δίκαιο

Πως να μην το ψάχνουμε.. Αν δεις σήμερα μας κατηγορούν (ως Ελλάδα) ότι δεν εφαρμόζουμε τους νόμους Υ.Γ αν γνωρίζει κάποιος με ποιό νόμο έγινε 1 μήνας (δεν το αμφισβητό φυσικά)ας το αναφέρει

"και το ύψος της το υπολογίζω 3 μετρα μέγιστο" Απ΄αυτό (που γράφεις) καταλαβαίνω ότι μάλλον βρίσκεσαι στο τελευταίο όροφο Εγώ κάπου έχω διαβάσει ότι η καπνοδόχος πρέπει να έχει τουλάχιστο διαδρομή 4.5 μ (σαν διατομή Φ250 είναι καλή) Άν ισχύει αυτό, τότε πρέπει να προσθέσεις σ' αυτή και άλλο ύψος

δές το άρθρο 4 (κάπου αναφέρει και αναλύει τις χρήσεις-μια γρήγορη ματιά το έριξα) Υ.Γ ισχύει σε αυτή την περίπτωση η εξαγορά με 1/3 αγοραίας αξίας -και νομ/πείς και το κτίσμα