ΚΑΝΑ

όταν αλλάζει ο πραγματοποιούμενος σ.δ δεν γίνεται με ενημέρωση (κάπου το αναφέρει-δες το άρθρο 4 ή 6 που αναφέρεται στις τροπ/σεις αναθ/σεις)

Κατι αλλο, που δεν εχώ δει να αναφέρεται. Λεμε ότι δεν ελεγχουμε τα ανοίγματα για το 4014. ΝΑΙ ΔΕΝ ΤΑ ΕΛΕΓΧΟΥΜΕ Ελεγχος αερισμού-φωτισμού για την τακτοποίηση δεν πρέπει να γίνει? ΟΧΙ ΔΕΝ ΑΣΧΟΛΟΥΜΑΣΤΕ ΜΕ ΤΕΤΟΙΑ

Παύλο για εντός οικισμού ισχύουν τα εξής ευτράπελα Για βεβαίωση μεταβίβασης είτε έχει είτε δεν έχει αυθαίρετα δεν θέλει ΕΓΣΑ για τοπογραφικό συμβολαίου επίσης δεν θέλει ΕΓΣΑ για δήλωση αυθαιρέτων κτισμάτων όμως θέλει ΕΓΣΑ 4014/άρθρο 24 παρ 2 Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Άρθρο 49/Ν 4042 ΦΕΚ 24Α/13-2-12 3. Η παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). Επίσης, τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία (τόσο αγροτεμάχια όσο και κληροτεμάχια) βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, καθώς και σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του αναδασμού ή του Κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πράξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανομής. Για οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181), το τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να αποκλίνει σε εμβαδόν μέχρι 2 % από το τοπογραφικό διάγραμμα της σύστασης. β) Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού.

έχεις δίκαιο -εγώ έχω λάθος Παύλο μην ασχολήσε με την κολώνα

Παύλο αυτό το σαιτ ούτε ήταν ποτέ ούτε είναι και το τώρα, ενημερωμένο διάβασε ΑΠΟΦΑΣΗ Αριθμ. οικ. 7533 ΦΕΚ 251 Β(13 -2-2012) Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης

β/χ με υ.δ

δες πόσο ίσχυε (αν ισχύει καλώς) αλλιώς οι κοινοτικές ή δημοτικές άδειες καταργήθηκαν (δες ΥΠΕΚΑ-ενημέρωση πολιτών) εδώ και κανένα 4-5/μηνο

sundance εφ' όσον όλη η οικοδομή δεν ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη 5 δηλώσεις στο 2ο αν ο η/χ υπήρχε στην ο.α και απλώς κλείστηκε ναι Υ.Δ κ/χ χωρίς αλλαγή

δεν μιλάει για αποδείξεις δηλ Δ.Π.Υ αλλά για άλλες αποδείξεις (δέστε τις διευκρινήσεις στα dow..ns-τις ανάρτησε κάποιος καλός συνάδελφος)

ε! ρε Μανώλη είσαι άπιαστο πουλί ..του ψηλορείτη (ναι τώρα το θυμήθηκα-πήγα να εισάγω για πρώτη φορά παλιά πρόστιμα και δεν άνοιγε το παράθυρο-οπότε πήγα στις οδηγίες και εκεί το είδα) Να' σαι καλά

συνάδελφε όπως και ο ίδιος λές το ΦΕΚ 492Β αναφέρεται στην θερμομόνωση μόνο σε κτίρια προ του 1979 (και συγκεκριμένα ότι μπορείς να εκδόσεις Ε.Ε.Μ.Κ με Δ.Α.Ανάληψης για ικριώματα-ΠΑΕ κλπ) «ιζ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης και σχετικές με αυτή οικοδομικές εργασίες στα κτίρια που προϋφίστανται της 4.7.79, με την προϋπόθεση ότι δεν τροποποιούνται δομικά στοιχεία των όψεων των κτιρίων και τηρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις της παραγράφου 2.1 εδάφιο α) του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ Σήμερα όμως επιτρέπεται η μόνωση σε όλα τα κτίρια και δεν χρειάζεται να επικαλεσθείς αυτό το ΦΕΚ 492Β αλλά ακολουθείς ΝΕΕΣ διαδικασίες του Ν 4030/11 και ΝΟΚ δηλ μόνωση με ικριώματα -χρειάζεται έκδοση άδειας δόμησης "τοποθέτησης ικριωμάτων" αυτή και αν δεν είναι μεγάλη μ...-να κάνεις δ.κ τοπ/κά -κατόψεις-υπολογισμούς επιτρεπομένων και πραγματοποιούμενων και ένα ντουμάνι χαρτί -που στην πράξη μοιάζει σαν να εκδίδεις άδεια ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ και όχι ικριωμάτων -αφού ό κάθε υπάλληλος μπορεί να σου πει -να αυτό... θέλει νομιμοποίηση και γιατί δεν το τακτ/σες με τον 4014 κλπ Μπορεί να λέει το ΥΠΕΚΑ ότι ξαναϊσχύει και η παλιά Αποφ 5219 αλλά έχουμε και τους υπαλλήλους που τρέμουν να δεχθούν το παλιό έντυπο-δήλωσης ανάθεσης (ενώ κανονικά έπρεπε να το δεχθούν επειδή με τέτοιες δηλ αναθ-αναλ γινόταν με την 5219 -και τα νέα έντυπα ισχύουν για τον 4030) και πάει λέγοντας πραγματικό μαρτύριο.. και ένα μεγάλο χάος.. που αντ' αυτών θα μπορούσε ο νόμος να προβλέπει απλά: την επισήμανση απο χαρακτηριστικά σημεία της οικοδομής -επάνω σε μια φωτογραφία της όψης της οικοδομής- τη θέση και τις διαστάσεις των ικριωμάτων και τη δήλωση ανάθεσης -ανάληψης της ευθύνης και τίποτα άλλο (την ίδια αγανάκτηση νοιώθω και εγώ-2 άδειες κατεδάφισης έχω -μία ενός τοιχείου και μία μιας παλιάς οικοδομής και άκουσον άκουσον -μου ζητάνε στάθμες και διαμορφώσεις ακαλύπτων-πέραν του ότι έχω αυτό που ανάφερα ήδη-να αυτό θέλει δήλωση κλπ)

θα αναφέρεις τις διατάξεις που ισχύουν σήμερα ΝΟΚ ή του Π,Δ της περιοχής σου καθώς και τι ίσχυε στο χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου Αρκεί κάποια απο τις παραπάνω διατάξεις να σε καλύπτουν (δηλ χωρίς να τις υπερβαίνεις)

stek πως θα ολοκληρώσει αφού η άδεια έληξε; οποιαδήποτε παράβαση (είτε κτιριοδομική -όπως αυτή -είτε πολεοδομικών διατάξεων) μπορείς να τη δηλώσεις με τον 4014 αλλά επειδή δεν είναι ολοκληρωμένο κατασκευαστικά χρειάζεται πρώτα η έκδοση άδειας δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών στα δηλωθέντα αυθαίρετα (στην περίπτωσή σου στα κουφώματα) και μετά να ζητήσει την επ' απειρο αναθεώρηση της αδείας του 2004, την οποία αρχικά δεν μπορούσε να ζητήσει λόγω υπερβάσεων ή παραβάσεων ως σχετικό δες το ΦΕΚ 43 Β 20-1-12 ΑΠΟΦΑΣΗ

το 60% δεν ισχύει αν από Π.Δ ισχύει π.χ το 70% (δες το άρθρο 4 ΝΟΚ)

για εντός οικ και εντός σχεδίου και για τη βεβαίωση και για την τακτ/ση δεν χρειάζεται εξάρτηση

δες το άρθρο 23 του ΝΟΚ

Εμένα μου το ζήτησαν πριν 2,5 χρόνια (υποθέτω ότι ίσως επειδή γίνεται χρήση ατμού υπό πίεση και υπό το φόβο πιθανής έκρηξης )

Μανώλη Ευχαριστώ πολύ Αποδεικνύεσαι για άλλη μια φορά χρήσιμος και ωφέλιμος .. πιστεύω όχι μόνο σε μένα αλλά και σε όλους εδώ μέσα Η λεβεντογέννα Κρήτη να σ’ έχει πάντα καλά!!! καλημέρα (κάπου προχθές όμως, ενώ το κείμενο που παρέθεσες δεν αναφέρεται σε τροποποίηση νόμου, διαβάσαμε μαζί με την υπάλληλο μου, ότι συμψηφίζεται μόνο το πρόστιμο όχι το παράβολο!!! Που στο καλό το διαβάσαμε; μήπως γνωρίζεις; Και πάλι σ' ευχαριστώ)

μα Paul αν έκανες προσθήκη ορόφου (και όχι στέγης) δεν θα χρειάζονταν όλες οι κατόψεις όλων των υφισταμένων ορόφων; Έτσι και εδώ στην προσθήκη στέγης (αν την δεις σαν "προσθήκη") χρειάζονται όλες οι κατόψεις των ορόφων και όλα τα σχέδια (και μάλιστα επειδή θεωρούνται ΟΛΑ ως "αποτύπωση" πρέπει να απεικονίζουν την "πραγματική κατάσταση" και όχι αυτήν που εμφαίνεται στην ο.α υπάρχοντος)

μα το χειρότερο όλων είναι ότι χρειάζεται πρίν καλέσεις Ε.Δ να αλλάξεις όλες τις μελέτες σου (γιατί αλλιώς θα ελεγχθείς για μη "τήρηση των πορδιαγραφών" στίς μελέτες σου-διάβασε καλά το σχετικό άρθρο) πέραν του ότι "θα διακοπούν" και όλες οι εργασίες στην οικοδομή σου

κατ' αρχή να σε συγχαρώ για τη συμμετοχή σου, αν και μαθητής, στα προβλήματα της οικογενείας σου η οποία εύχομαι να μη συμβαίνει συνεπεία ... μια γενική απάντηση μόνο μπορώ να σου δώσω από εδώ μετά τις 21-9-11, ισχύει ο νόμος 4014/11, σύμφωνα με τον οποίο όποιος μεταβιβάζει δικαιώματα κυριότητας ακινήτων, πρέπει απαραίτητα να προσκομίσει στο συμβολαιογράφο και εκείνος να το αναφέρει μέσα στο σχετικό συμβόλαιο, "βεβαίωση μεταβίβασης" που συντάσσει αρμόδιος μηχανικός, με την οποία βεβαιώνει ότι στο ακίνητο (δηλ οικόπεδο ή και αγροτεμάχιο) δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαίρετα (που αυτό σημαίνει ή ότι δεν έχουν εκδοθεί οι αντίστοιχες προβλεπόμενες οικοδομικές άδειες-ή ότι δεν έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με αυτές-ή ότι έχουν μέν κατασκευαστεί σύμφωνα με τα σχέδια μεν αλλά έχουν αλλάξει χρήση- ή αν συμβαίνει ένας συνδυασμός των παραπάνω) πρέπει απαραίτητα τα κτίσματα αυτά ή οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσεων αυτών, να δηλωθούν στο ΥΠΕΚΑ σύμφωνα με την διαδικασία που προβλέπεται στο παραπάνω νόμο η διαδικασία περιλαμβάνει αρκετά στοιχεία τα οποία θα σας εξηγήσει ο μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείτε (ακόμη και στην περίπτωση που δεν έχετε κτίσματα μέσα-που από ότι καταλαβαίνω αυτό δεν ισχύει) Ανάμεσα στα πολλά προβλέπεται 1. η καταβολή παραβόλου (ανάλογο με πολλές παραμέτρους) 2. η ακταβολή ειδικού προστίμου(ανάλογη τ.μ κλπ και 3. η αμοιβή του μηχανικού (και αυτή είναι ανάλογη διαφ δεδομένων)

ΒΑS Που το λέει; (με ενδιαφέρει -και θα σ' είμαι ευγνώμων..) υ.γ δεν μπορώ να το ξαναβρώ (χθες το διάβασα -εκτός των παραβόλων)

terry τα ποσοστά είναι τα ίδια (0,65226 και 0,1945) Πρέπει να πάς επιθεώρηση εργασίας πρώτα κλπ δεν τα μελέτησα και εγώ (δεν είχα αυτό που ανάρτησε η συν/φος) υ,γ το τεκμαρτό ημερ/σθιο είναι πάλι το ίδιο (για την έκδοση ο.α) αυτά τα μειωμένα ημ/σθια δεν ισχύουν γενικά (ισχύουν μόνο για ατομικές συμβάσεις -δηλ πες ότι αύριο θες να βάψεις-τότε πας επιθεώρηση εργασίας υπογράφεις σύμβαση με μειωμένα ημ/σθια και κολλάς και μειωμένα ένσημα-κάτι τέτοιο κατάλαβα από τηλ επικοινωνία μου με υπάλληλο του ΙΚΑ)