ΚΑΝΑ

πραγματικά μπλέξαμε με τρελούς Μέσα σε ένα χάος νομοθεσίας (ΝΟΚ-4030-4014-3843 -Π.Δ οικ<2000 κλπ) με συνεχείς ασάφειες και τροπ/σεις μας κυνηγάνε με 6/μηνα κλπ δικολαβίστικες και ασύλληπτης φαντασίας ερμηνείες όπως αυτή του άρθρου 26 του 2831/2000 που συνεχίζει να ισχύει ή... αυτής της μικρής κλίμακας ..κλπ υ.γ Τόσο δύσκολο ήταν να αλλάξουν και τον Ν 2831/2000 και αντί 6/μήνο να ορίζεται 1 χρόνος ή να ισχύσει η παράλληλη εφαρμογή ΓΟΚ 85 και ΝΟΚ για ένα χρόνο όπως είχε γίνει και με τον ΓΟΚ 85 και ΓΟΚ 73; Δεν βλέπουν πόση ανωμαλία μας δημιουργούν; Και κάτι άλλο (σύμφωνα με το α’ έγγραφο που ανάρτησε ό συνάδελφος kan62) Αν θέλω να κάνω αναθεώρηση αδείας λόγω μεταβολών πρέπει να την κάνω μέχρι 4-10-12 αλλιώς πρέπει να την κάνω με τον ΝΟΚ Ποιόν ΝΟΚ όμως; αυτόν που στην ουσία δεν υπάρχει;

συνάδελφε πας με το άρθρο 2 (το ένα αφορά εργασίες επισκευής που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρηση των αυθαιρέτων κατακευών) οι αμοιβές βγαίνουν μετά από αναλυτική προμέτρηση τους και σύνταξη προϋπολογισμού κατά τα γνωστά Τα ένσημα ΙΚΑ σύμφωνα με την πιο πάνω προμέτρηση και βάσει του πίνακα 3

ναι συγνώμη με μπέρδεψε το Δ... ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 43/20 Ιανουαρίου 2012

δεν νομίζω να αλλάζει η αμοιβή ανάλογα με τη μεθοδολογία; (ΕΓΣΑ-ΗΑΤΤ κλπ)

thanar σύμφωνα με αυτό (τροπ/ση του άρθρου 23-δεν ελέγχεις ως μηχανικός, αν το γήπεδο είναι μέσα σε δάσος αρχαιολογα ή δημόσιο χώρο αλλά αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται».) 3. «Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης στ΄ της προηγούμενης παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρής η, άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 και εφόσον:». 3.(ΠΑΛΙΑ)Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της προηγούμενης παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, αν: «α) η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται». α)το ακίνητο βρίσκεται:

βρες το ΦΕΚ 43Β/20-1-12

εγώ όσα τοπ/κά και αν έκανα (και κάνω αρκετά), αυτό κάνω Δεν είχα και δεν έχω κανένα πρόβλημα (από ΔΟΥ-ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ)

Φυσικά θα κόψεις ΑΠΥ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ δεν είσαι υποχρεωμένος να καταβάλεις ΦΕΜ αν θέλεις το προκαταβάλεις -είναι 4% -αλλά δεν σε πειράζει και το 10% ακόμη

οι αμοιβές είναι ελεύθερες πλέον και καθορίζονται από σένα και μόνο με τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς Μετά τον Ν 4030 και την απόφαση 7533/ ΦΕΚ 251β/13-2-12 οι προδιαγραφές τοπογραφικών και πολλά άλλα άλλαξαν σημαντικότατα (οπότε προκύπτει η ανάγκη σύνταξης νέου)

ελάτε βρε συνάδελφοι Ποιός μηχανικός θα ζητήσει λεφτά για μια τέτοια γενική πληροφορία που έκανε ο άνθρωπος ; Τι τον αποπήρατε και τον κοκκινίσατε λέτε και ο σκοπός του φόρουμ είναι οι βαθμοί; (Didonis αφού αγόρασε σίγουρα πήρε μηχανικό-τοπογραφικό δεν έκανε ; τζάμπα αποπαίρνετε ανθρώπους που αν δεν τους θέλαμε -θα τους αποκλείαμε εξ αρχής) προσωπικά δεν με ενδιαφέρουν βαθμοί και τα τοιαύτα και όσες φορές συμμετέχω, συμμετέχω επειδή έζησα (πάω για σύνταξη σε λίγες μέρες και οι περισσότεροι το ξέρετε) όλη την εξέλιξη τις αύξησης της γραφειοκρατίας και της πολυνομίας και κατανοώ τό χάος που συναντά από τα πρώτα βήματα ένας νέος μηχανικός και ειλικρινά αυτόν θέλω να βοηθήσω μη εξαιρώντας όμως και έναν απλό πολίτη που κάνει αντίστοιχη και έτσι κι' αλλιώς απλήρωτη ερώτηση είτε μέσω φόρουμ είτε απ' ευθείας μέσα στο γραφείο μου Λοιπόν όταν με το καλό εκδώσεις οικ άδεια και η κολώνα σε εμποδίζει στην ανέγερση ή δεν τηρεί τα μέτρα ασφαλείας (1.2μ από την οικοδομή σου ή τον τυχόν εξώστη της) η ΔΕΗ θα την βγάλει ανέξοδα για σένα Σε κάθε άλλη περίπτωση μπορείς να πληρώσεις (το κόστος το καθορίζει εκείνη-ανάλογα με τη μελέτη της) και να την μετατοπίσεις

καλό βήμα είναι και ευχαριστώ και εγώ τον καλό συνάδελφο kan62 αν υπήρχε και ένα εύκολο ευρετήριο (με αναφορά σε σελίδες) θα ήταν πιο εύχρηστες

πάντως για τον πελάτη σου ισχύει αυτό που οι δικηγόροι λένε ότι το "είχε καλή τη πίστη" (χωρίς δόλο -επειδή έτσι πίστευε)

terry μα ισχύει ακόμη η διάταξη για υποχρεωτική δήλωση περαίωσης (δεν γνωρίζω σε πόσους μήνες πρέπει την υποβάλεις-πιό παλιά μάλιστα ίσχυε και η δήλωση διακοπής εργασιών-αλλά αυτή καταργήθηκε) και βάσει αυτής το ΙΚΑ επιβάλει 150 ευρ πρόστιμο

ίσως να έχουν δίκαιο (επειδή όπως λες ούτε στη ο.α ούτε στις κατόψεις "γράφει" κατάστημα-οπότε πας με την εγκύκλιο) Υ.γ Εμένα μου ήρθε χθες μια από «οίκο ανοχής» Μου έδειξε κάποιο χαρτι από το σύλλογο της «ότι πρέπει να γράφω στην κάτοψη» κάτι αντίστοιχο με αυτό που γράφουμε στα καταστήματα ΥΕ Η υπάλληλος του Δήμου δεν το δέχθηκε και υπέβαλε ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ

πάντως εδώ στην περιοχή μου, είχα μια περίπτωση οικοπέδου, όχι γηπέδου με 4 μεταβιβάσεις από το 1957 και τελευταία το 2004 (κάπου 55 εκατ) και ξαφνικά το οικόπεδο διεκδικήθηκε το 2005 από την αντίστοιχη υπηρεσία (ξεχνώ αυτή τη στιγμή το ακριβές όνομα της) κρίθηκε τελικά του Δημοσίου και τώρα βρίσκεται στον Α.Π Χάος.........

ναι και εγώ αυτό κάνω βάζω ένα ένσημο και υποβάλω τη δήλωση περαίωσης

Τι θα πει αποπερατώθηκε εδώ και κάποια χρόνια; δηλαδή πάνω από 5 χρόνια; Δεν του επέβαλαν πρόστιμο (150 ευρώ) λόγω μη δήλωσης αποπεράτωσης ακόμη;

όταν λες σε ενιαίο ακίνητο, τι εννοείς ότι εκμεταλλεύτηκε την δόμηση τον 2 ακινήτων; ή ότι το κτίσμα σήμερα βρίσκεται ολόκληρο ή και το μισό ακόμη μέσα σε αυτό το γήπεδο που χαρακτηρίστηκε από το ΚΤΗΜ/ΓΙΟ ως του δημοσίου; Υπέβαλε ένσταση στο κτημ/γιο; (χωρίς να ξέρω τι ακριβώς ισχύει επ' αυτού και τι δικαιώματα έχει ο κάθε πολίτης) όπως και να έχει το θέμα αν το ακίνητο βρίσκεται (μαζί με τα αυθ/τα τμήματά του) εντός της μιας ιδιοκτησίας του δηλαδή αυτής που δεν είναι χαρακτηρισμένη ως δημόσια έκταση, φυσικά και μπορεί να το δηλώσει με τον 4014

σε καλύπτει η εγκ 7 βρέστην εδώ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR Α παρ 6

Εφ' όσον είναι σε ισχύ μπορεί (γιατί δεν πιστεύεται στα μάτια σας ρε παιδιά) Ο ΝΟΚ δεν καταργεί τίποτα -απλά λέει ότι απο τις 4-7-12 ισχύει αυτά....

η/χ στο όριο με ανοιχτή προς αυτό πλευρά απαγορεύεται (με κλειστή προς το όριο επιτρέπεται)

δες http://www.michanikos.gr/topic/30208-%ce%91%cf%81%ce%b8%cf%81%ce%bf-22-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%cf%87%cf%81%ce%b7%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82-%ce%b3%ce%b7%cf%82/page__view__findpost__p__467325

μα ο νόμος που παραπέμπει μιλάει, για 90 ημέρες από την ανάληψη των καθηκόντων σου, δηλ 1-4-12 εγkρίθηκες ως Ε.Δ, 1-7-12 έπρεπε να είχες υποβάλει το ΕΣΧΕΣ, που λέει και ο συνάδελφος Didonis

Μανώλη ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Άρθρο 10 Ιδιότητα Η ιδιότητα του ελεγκτή δόμησης αποκτάται με τη χορήγηση Άδειας Ελεγκτή Δόμησης από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και την εγγραφή του στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης. Η ιδιότητα του ελεγκτή δόμησης είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του δημοσίου υπαλλήλου ή υπαλλήλου Ν.Π.Δ.Δ. ή υπαλλήλου στον ευρύτερο δημόσιο τομέα με σχέση δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου. Οι Ελεγκτές Δόμησης υποχρεούνται στην υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3213/2003 (Α΄ 309).

Μανώλη Όλα σχετικά είναι (το 4+3 δεν είναι άδικο) τέλος πάντων να ρωτήσω κάτι σχετικό με το θέμα Πως γίνεται και το έντυπο "άδειας δόμησης" δεν έχει τον τίτλο του έργου; Λογικό ή παράλογο; πως το βλέπετε;