ΚΑΝΑ

ούτε καν την υπολογίζω.....λέω δεν γίνεται φίλε/η δεν νομίζω να υπάρχει άλλος που να την υπολογίζει συν/σα

ζηλιάρα χάιδω!!!!

χαιδω δεν πιστεύω να το εννοείς στα σοβαρά αυτό που το στηρίζεις;

επιμένω ότι σαν μέτρο είναι πολύ καλό και θα μπορούσε να απαλλάξει τον κόσμο από πολύ γραφούρα και από πολύ τρέξιμο σε υπηρεσίες π.χ τη βεβαίωση κύριου χώρου για τα καταστήματα να την εκδίδει ο υπεύθυνος των αρχιτ/κών το ΠΕΑ ο μηχανολόγος χωρίς να τρέχεις από εδώ και εκεί σε διάφορες υπηρεσίες με αιτήσεις κλπ (υπόψη ότι αυτή χρειάζεται σε ενοικιάσεις μεταβιβάσεις κλπ) την αλλαγή χρήσης ο αρχιτέκτονας και ο πολιτικός μηχανικός και ο μηχ/γος χωρίς πολεοδομίες και τα τοιαύτα Έρχεται όμως, αν έρθει, σε ακατάλληλο χρόνο από οικονομικής πλευράς-αλλιώς αποτελεί μια μεγάλη διοικητική καινοτομία, αν το δεις με το παραπάνω πνεύμα υ.γ και κάτι άλλο- τέρμα και στις αυθαιρεσίες - δεν θα μπορούσαν να γίνουν πλεον

αναφέρομαι σε νόμιμη δήλωσης Ν 4014 (δεν θα είναι και λίγη αν βάλεις χρήση ΞΕΝ/ΧΕΙΟ-το δοκίμασες

σαν μέτρο, σωστή η ταυτότητα κτηρίων , αλλά από κάπου πρέπει να φύγει και κανένας συντελεστής φόρου ή να μειωθεί τουλάχιστο αλλιώς δεν βλέπω να ανασταίνεται η ανοικοδόμηση προσωρινά μόνο φαίνεται να ανοίγουν.. Φόροι ΠΕΑ για ενοικιάσεις-πωλήσεις-μεταβιβάσεις ακόμη και γονικής παροχής 4014 Δημοτικά τέλη ε!!! αγανακτεί ο κόσμος - όταν μάλιστα όλα έρχονται όταν τα οικονομικά στενεύουν όλο και πιο πολύ εδώ στις πολυκατοικίες μαλώνουν γιατί δεν έχουν να βάλουν τα καύσιμα, σκέψου τι θα γίνει αν τους πουν και για την επιβολή ¨ταυτότητας" αμοιβή αποτυπώσεων - αρχ/κων-αμοιβή στατικών-αμοιβή μηχ/κών -μεγάλη δαπάνη αν υπήρχε εξ αρχής της κατασκευής, η ανα 10/ετία ανανέωση της δεν θα ήταν και μεγάλη δαπάνη-τώρα όμως...

δεν καταλαβαίνω γιατί αναφέρεσαι σε ολική αποτύπωση; δεν έχει τηρήσει τίποτα από τα σχέδια της ο.α; αν είναι έτσι καλώς Αν όμως τήρησε τα σχέδια και έχει μερικές τοπικές αυθαιρεσίες τότε πέρνεις τα σχέδια και επάνω εκεί εμφανίζεις τις αυθαιρεσίες άρα κάνεις πολύ λιγότερη δουλειά Αν όμως το δέχθηκε τί το συζητάς-δεν βλέπεις τι γίνεται στον κλάδο μας; μάλλον θα έπρεπε να τρίβεις τα χεράκια σου που λέει και η παροιμία (όλα αυτά χωρίς ίχνος ειρωνείας συν/σα- εδώ πάντως συνάδελφος έφτασε να κάνει τακ/ση με 600 ευρώ και με στεναχωρεί βέβαια) Όσο για το Χ0% υπέθετα ότι θα δεχόσουν την δουλειά και με ένα ποσοστό της νόμιμης αντί του 100% αυτής υ.γ η καθ' αυτού αποτύπωση κτιρίου με την κυριολεκτική ένοια του όρου, θεωρώ ότι είναι μιά από τις πιο δύσκολες δουλειές ενός μηχανικού

ε! τότε, αντί ικριωμάτων και άδειας δόμησης-ας πάρει ένα γερανάκι με κουβά εργασίας-λιγότερο θα της στοιχίσει (ας βάλει και το ΙΚΑ-αφού έχει τόσο ιδιόμορφο γείτονα Πραγματικά και μένα, δεν μου μένει όρεξη να ασχοληθώ με τόση γραφούρα-εκείνο το διάγραμμα δόμησης σε τέτοιες εργασίες-μου τη σπάει

AKK ξέρεις τι θα έκανα στην περίπτωσή σου; (γιατί καταντά αστείο και γραφειοκρατικό το θέμα σου-να βγάλεις άδεια δόμησης για αποπ/ση κλπ) Θα ζητούσα να μου ξεκλειδώσουν τη δήλωση -αυτό γίνεται ηλεκτρονικά πλέον μέσα από την ίδια την δήλωση (έτσι και αλλιώς θα το κάνεις αυτό, γιατί δεν πιστεύω να έβαλες όλα τα έγγραφα του 4014 κλπ) αφού με την ξεκλείδωναν θα έλεγα τον πελάτη να το βάψει και αφού το έβαφε θα έβγαζα τις φωτ/φίες με τελειωμένες τις εργασίες και θα τις περνούσα στο σύστημα ΤΕΕ θα έπαιρνα ακόμη 500-600 ευρώ από τον πελάτη και όλα μέλι γάλα (όλα αυτά ισχύουν αν δεν πέρασες ήδη φωτ/φίες του αυθαιρέτου στο συστ ΤΕΕ-που δεν το πιστεύω) Τι να τρέχεις Πολ/μίες ΙΚΑ κλπ υ,γ ίσως δεν χρειάζεσαι καν άδεια δόμησης για αποπ/ση σύμφωνα με το ΝΟΚ

Μόνο αν βρίσκεσαι σε προ του 1923 οικισμό τοποθετείς το κτίριο όπου θες (αρχικά επιβάλλονταν να το τοποθετήσεις 4.0μ μέσα και αυτό καταργήθηκε με το ΓΟΚ 85-άρθρο 29 αν δεν κάνω λάθος) Σε οικισμό <2000 κατ ισχύει το 2.5μ πιο μέσα για οικόπεδο >500 τμ και όπου θες για οικόπεδο <500 μ2

δεν πειράζει-δεν βάζεις τίποτα

σιγά που θα πάρεις 5000!! Και αυθαιρεσίες να έχει ακόμη, το πολύ πολύ να πάρεις το Χ0%, της αμοιβής δήλωσής των -πρόσεξε το Χ να είναι μονοψήφιο

1. γιατί δεν θα βάψεις όλη την όψη; (δεν χρειάζεται να επισημάνεις στο σχέδιο της όψης τίποτα-κάνεις απλά μια προμέτρηση και έναν προϋπ/σμό) 2, βέβαια (γι' αυτό δεν παίρνεις και την ευθύνη, για τυχόν ατύχημα 3, σχέδια δεν παρουσιάζεις -απλώς έχεις την ευθύνη για την ασφαλή ανάπτυξη- στήσιμο τους και τα μέτρα ασφαλείας)

αφού δεν ξεπερνάς το ποσοστό γιατί δεν το πας κατηγ 13 (ε/α Στ2) και κάθεσαι και σκας

εγώ σε όμοια περίπτωση (που υπήρχε ο.α) την έκανα με αναλυτικό (στο εμβαδό στέγης που υπερβαίνει το ύψος)

μια καλή λύση που μπορείς να εφαρμόσεις (από τη στιγμή που στο όροφο, σου επιτρέπεται σοβάς, είναι στο ισόγειο να κάνεις επένδυση πέτρας-λιθοδομής (13-15 εκ) και στον όροφο να κατασκευάσεις εξωτερική μόνωση 10 εκ +σοβά 2-2.5 εκ περασιά με την όψη της λιθ/μής του ισογείου σου (η διαφορά 2.5 ή 3 εκ δεν σ' επηρεάζει στατικά πουθενά με δεδομένο ότι οι φέρουσα τοιχοποιία λόγω ευρωκωδίκων πρέπει να έχει ελ πάχος 25 εκ )

Νομικά όχι-σιωπηρά κανείς δεν θα του πει τίποτα-και ποιός άλλωστε να του πει- το δημόσιο; Μάλλον ευχαριστώ θα πρέπει να του πει και τίποτα άλλο

αν αποτελεί παρακολούθημα κατοικίας πηγαίνει ως "κατοικία" ή "άλλη κατοικία" αν αποτελεί αποθήκη γεωργικής χρήσης με κύριο επάγγελμα του ιδιοκτήτη "γεωργός" το βάζω ως "κατοικία" (κάπου αναφέρεται σε μια σχετ ε/α-πρωτογενής τομέας)

Αχιλλέα πολύ σημαντική βελτίωση σε σχέση με την εφαρμογή του 4030 Με λίγη ακόμη βελτίωση θα μπορούσε να σου παρουσιάζει (σχηματισμένες κατ' όγκο) και τις υπάρχουσες κατασκευές, αν ο τοπογράφος σου έδινε τα ύψη τους σε κάποιο άλλο Leyer

Αχιλλέα Κατά αρχάς σ' ευχαριστώ Σε ποιά έκδοση αναφέρεσαι, η 13 το έχει;;

ναι σ' αυτό, αλλά δεν γνωρίζω αγγλικά και καταλαβαίνεις.. Νομίζω έχει την δυνατότητα να μεταφέρεις τοπογραφικές μετρήσεις αυτόματα, και σου δημιουργεί το ανάγλυφο του εδάφους Αυτήν την εντύπωση σχημάτισα από το pdf που διάβασα πολύ παλιά ..με τα άγνωστα.. αγγλικά Κάνω λάθος-Εσύ Αχιλλέα σίγουρα, θα γνωρίζεις

Μανώλη δες αυτό και τα ξαναλέμε ΓΟΚ άρθρο 2 38. «Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.» υ.γ ΝΟΚ άρθρο 2 5. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου. Άρα αν βάλω κάγκελο ώστε να μην χρησ/ται καθόλου, δεν αποτελεί πλέον εξώστη και δεν μετράει στην επιτρ επιφάνεια των επιτρ/νων ή αν το κάγκελο το βάλω σε Χ απόσταση ώστε να χρησ/ται η Ψ επιφάνεια θα μετρήσει στους εξώστες μόνο η Ψ επιφάνεια (αυτό λέω στο μήνυμά μου) Κάνω λάθος;

όλοι οι ιδιοκτήτες τα ίδια λένε- ότι δεν έχουν αυθαιρεσίες Όσο για την τιμή, δεν εξαρτάται μόνο από το αντικείμενο και τα τ.μ, ρε sof2 - παίζουν και άλλα και είναι πολλά

ΑΜΕΑ δεν χρειάζεται ( <100μ2 ή άλλαξε και αυτό) εκτός αν εννοείς την κατασκευή ράμπας που επιβάλλεται σε όλα τα καταστήματα πλέον, με τον ΝΟΚ εκτός και αν βεβαιώνεται από μηχανικό ότι είναι αδύνατη η κατασκευή της - λόγω επιρροής στο Φ.Ο)

Γιάννη για την πρώτη απάντησή σου εξαρτάται αν το φεκ μιλάει γαι φέρουσα λιθοδομή ισογείου ή γενικά όψη με πέτρα Αν μιλάει για φέρουσα λιθοδομή απαιτείται ελαχ πλάτος 50εκ (άντε 40) αν μιλάει για όψη από πέτρα ή όψη λιθοδομής, θεωρώ ότι μπορεί να κατασκευασθεί με επένδυση ελάχ πάχους 14-15-16 εκ (σε καμιά περίπτωση πάντως από πλάκες πέτρας που εκ των πραγμάτων λόγω αρμολόγησης -μηδενικό ή σχεδόν μηδενικό βάθος αρμού-φαίνεται ψεύτικη)