Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.770

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    84

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Κανονικά το ΤΕΕ στο οποίο ο κοσμάκης πληρώνει στις τόσες ιστοσελίδες του της "Παναγιάς τα μάτια..." (4-4.5 εκατομμύρια μόνο από την Η.Τ και μόνο μέχρι σήμερα) θα έπρεπε να προσλάβει τους μισούς μηχανικούς στις help desk υπηρεσίες του- για να δίνουν τις οδηγίες και τις ερμηνείες των πολύπλοκων Νόμων στους άλλους μισούς μηχανικούς -που καλούνται να τις εφαρμόσουν Έτσι όλοι θα είχαμε δουλειά! Δεν συμφωνείτε???
  2. ΚΑΝΑ
    Ερώτημα Δεν θα έπρεπε το σύστημα Η.Τ.Κ., για την κατοχύρωση του μηχανικού, δηλαδή των μελών του, το ΤΕΕ να είχε προβλέψει και το ανέβασμα φωτογραφιών του γηπέδου-οικοπέδου ή κτίσματος?? Προσωπικά πιστεύω ΝΑΙ, αλλά από την στιγμή που στην Η.Τ.Κ., πρόσθεσαν και τα αδόμητα (με τη γνωστή ερμηνεία) μάλλον το αφαίρεσαν για να μην τρέχουμε όλη μέρα στα βουνά και στα λαγκάδια!
  3. ΚΑΝΑ
    Εφόσον ως οικόπεδο έβαλες απ΄ευθείας την κάθετο στην οποία δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες τότε στο "τύπος ιδιοκτησίας" θα επιλέξεις "κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία" υ.γ και στην αμέσως πιο κάτω περιγραφή γράψε "κάθετη χωρίς σύσταση Ο.Ι"
  4. ΚΑΝΑ
    σε πολυκατοικία όλα αυτά?
  5. ΚΑΝΑ
    Θα επιλέξετε κάθετη χωρίς οριζόντια και θα βάλετε τα σημερινά (ως πιο πρόσφατα) εμβαδά -της κάθε κάθετης -αλλά τα ποσοστά θα βάλετε αυτά που αναγράφονται στην αρχική σύσταση καθέτων
  6. ΚΑΝΑ
    Δημήτρη και Παύλο (κατά την σειρά παράθεσης ) Χρειάζεται και η πράξη συνένωσης! Δεν αρκεί η κατ' επιθυμία του ιδιοκτήτη εκμετάλλευση??
  7. ΚΑΝΑ
    Παύλο και λοιποί αν τυχόν δεν περάσατε, αλλά έχετε κάποια καλή σειρά, δηλαδή είστε λίγο πιο κάτω από τους προσληφθέντες με διδακτορικό κλπ, μην απογοητεύεστε! Πολλοί απ' αυτούς το κάνουν μόνο και μόνο για να δουν τη βαθμολογία τους ή ακόμη και για επίδειξη των γνώσεων τους και γενικά των ατού τους για επόμενους διαγωνισμούς, επιλέγοντας μάλιστα όλες τις θέσεις, κάτι που σημαίνει ότι μπορεί να προσλαμβάνονται συγχρόνως σε πολλούς Δήμους Και επειδή στην τελική θα επιλέξουν ένα Δήμο ή ακόμη και να επιλέξουν να μην προσληφθούν σε κανέναν, αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν μεγάλες πιθανότητες να προσληφθείτε ακόμη και αν βρίσκεστε π.χ στην 3 ή στην Χ σειρά Το κακό είναι ότι με το σημερινό σύστημα ΑΣΕΠ, δεν μπορείς να δεις σε αυτό το στάδιο, πόσοι και ποιοι πέρασαν στο Δήμο που υπέβαλες την αίτηση ή σε πόσους Δήμους συγχρόνως προσλαμβάνεται/νται ο ή οι πρωθύστεροι σου, ώστε να υπολογίσεις τις πιθανότητές σου, αποκλείοντας ποιοι απ' αυτούς δεν πρόκειται να έρθουν π.χ στο Νησί ή στου Σουφλί! Επομένως στο τελικό στάδιο, της πρόσκλησης περί αποδοχής ή μη της θέσεως, δεν αποκλείεται αφού ο 1ος ο 2ος .. Χος δεν τις αποδέχτηκαν να καλέσουν τον (Χ+1)ος που αν και αυτός δεν την αποδεχθεί, τον επόμενο
  8. ΚΑΝΑ
    Σήμερα ισχύουν άλλα! επομένως μη ψάχνεις παλιές απαντήσεις (π.χ το άρθρο 4 καταργήθηκε)
  9. ΚΑΝΑ
    Σήμερα που συντάσσεις την Η.Τ περιγράφεις τι έχεις Σήμερα είτε τυπικά είτε άτυπα έχεις 2 ιδιοκτησίες (το ένα το διαμέρισμα με ποσοστό 7% και τα υπόλοιπα με 93% Οπότε προσωπικά θα επέλεγα οικόπεδο με 2 ιδιοκτησίες χιλιοστά 73 στη μία και 930 στην άλλη Συμβόλαιο : αυτό της πώλησης (αφού όπως λες δεν προηγήθηκε σύσταση και επομένως εξ' αυτού προκύπτει η σημερινή ανώμαλη κατάσταση) και κάπου στα σχόλια θα περιέγραφα την έλλειψη σύστασης
  10. ΚΑΝΑ
    καλημέρα Παύλο η βαθμολογία σου και η σειρά στη θέση (π.χ 2-3-4 ..Χ)
  11. ΚΑΝΑ
    Δεν εννοούσα εσένα! Απλά επειδή με το MatsuPitsu δεν γινότανε σαφές ότι σε κάθε περίπτωση στην συμπλήρωση της Η.Τ.Α απαιτείται ρύθμιση, μπήκα στον κόπο να το αποσαφηνίσω. Όσο για την αμφιβολία σου πράγματι σε ότι αφορά τη βεβαίωση του άρθρο 83 αναφερόταν αυτά όπως τα περιγράφεις, αλλά αν διαβάσεις τη συνέχεια έλεγε (κάπως έτσι) ότι αυτά που εξαιρούνται τώρα (στη βεβαίωση) ρυθμίζονται υποχρεωτικά κατά την συμπλήρωση της Η.Τ.Α
  12. ΚΑΝΑ
    Σωστό το βλέπω (λόγω παρ 1 άρθρο 114/ Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, κατά παρέκκλιση όσων ορίζονται στο άρθρο 89, υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτίρια και εγκαταστάσεις)
  13. ΚΑΝΑ
    χίλια συγνώμη! Έχεις δίκαιο. (όσο για το μείον-εγώ βάζω μόνο +)
  14. ΚΑΝΑ
    καλησπέρα σας Για σας ισχύουν τα παρακάτω Άρθρο 41Α Αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων - Εξουσιοδοτική διάταξη 1. Εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης, κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων της παρ.77 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79), εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη της απαλλοτρίωσης και δεν έχει συντελεσθεί αυτή. Η αλλαγή χρήσης επιτρέπεται, σύμφωνα με τις ισχύουσες στην περιοχή του ακινήτου χρήσεις γης, με εξαίρεση τα ρυμοτομούμενα κτίσματα εντός των κηρυγμένων χώρων για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, πάρκων και αλσών επί των οποίων υφίστανται νομίμως κτίσματα, στα οποία επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης μόνο για κατοικία. 2. Ανεξαρτήτως παρέλευσης δεκαετίας, σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπονται οι αναγκαίες επισκευές για λόγους χρήσης και υγιεινής, όπως εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, αλλαγής φέροντος οργανισμού ή πλήρης αντικατάσταση αυτού, διαρρύθμισης, ριζικής ανακαίνισης (που δεν φθάνει όμως μέχρι βαθμού ολοσχερούς κατεδάφισης και ανοικοδόμησής του), αντικατάσταση στέγης, καθώς και κοπής δέντρων σε ρυμοτομούμενα ακίνητα για λόγους επικινδυνότητας. Επιτρέπονται σε ρυμοτομούμενα ακίνητα κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους που εξυπηρετούν στην λειτουργία του κτιρίου, σύμφωνα με τον ν.4067/2012.[Σ1] 3. Η οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης σε ρυμοτομούμενα ακίνητα, κάθε άλλη μεταγενέστερη ειδική αδειοδότηση, όπως άδεια λειτουργίας, καθώς και η εκτέλεση των απαιτουμένων για την αλλαγή χρήσης εργασιών ή των εργασιών της παρ.2, δεν επηρεάζουν το κύρος και τη διαδικασία της απαλλοτρίωσης. Σε κάθε περίπτωση, τα αυθαίρετα ρυμοτομούμενα κτίσματα, καθώς και οι εργασίες που πραγματοποιούνται δυνάμει του παρόντος σε ρυμοτομούμενο τμήμα του ακινήτου (οικοπέδου κτιρίου) δεν αποζημιώνονται.
  15. ΚΑΝΑ
    Σωστός ο προβληματισμός, αλλά και σαφής απάντηση δεν μπορεί να δοθεί. Το ίδιο ισχύει και γήπεδα που εντάχθηκαν σε Π.Ε. ή για οικόπεδα εντός οικισμών που εντάχθηκαν σε Σ.Π. Ότι χρειάζεται ενημέρωση είναι σίγουρο. Προφανώς για να απεικονίζεται η τελική κατάσταση αλλά και ίσως βάσει του άρθ 39 4495/17 (περί 5%) Είναι άγνωστο όμως πως θα γίνει. Με τ.δ σε ΕΓΣΑ 87 και με Δ.Δ ή με απλό τ.δ και Δ.Κ! (δηλ τα παλιά- με τα οποία προσωπικά συμφωνώ)
  16. ΚΑΝΑ
    Δεν είναι τίποτα σίγουρο στην νομοθεσία μας! Αυτό το λένε και παραδέχονται οι πάντες (ελ επαγγελματίες -και Υπάλληλοι ΥΔΟΜ) Εσύ λες ότι βάσει του .... δεν απαιτείται. Και εγώ σου λέω ότι τώρα για διαφοροποίηση παράθυρων απαιτείται, πρώτα ρύθμιση και μετά η έκδοση Η.Τ.Α (άσχετα αν πριν -βλέπε βεβαίωση μεταβίβασης - ως κατηγ 3 δεν απαιτούνταν ούτε καν η ρύθμιση) Αυτό που αναφέρεις ισχύει μόνο για εσωτερικές διαφοροποιήσεις
  17. ΚΑΝΑ
    Ναι με ενημέρωση εκτός των αρχιτ/κων και των λοιπών μελετών εφόσον αυτές απαιτούνταν κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α
  18. ΚΑΝΑ
    Φυσικά και πάλι όχι! Μάλιστα βάσει των 1 και 7 του 2012, μετά την τακτοποίηση υποβάλλεις στην ΥΔΟΜ την τακτοποίηση, την Ο.Α και τα λοιπά καλούδια και ζητάς τη θεώρηση της για την ηλεκ/ση
  19. ΚΑΝΑ
    Παίδες κακώς αναφέρθηκα σε πασσάλους, κολώνες από μπετό 20*20 στα άκρα και πασσάλους στα ενδιάμεσα ήθελα να γράψω!
  20. ΚΑΝΑ
    μεταβιβάζει κάποιος ένα αμπέλι (δεν είναι περιφραγμένο αλλά έχει μέσα πασσάλους και σύρματα στηρίξεις των κλημάτων) τι κάνω???
  21. ΚΑΝΑ
    το 1% Δημήτρη κατασκευάζεται όπως το λες ειδικά αν αναφέρεσαι σε σκάλες με ισόγειο κατάστημα και όροφο οικία Οι περισσότερες είναι σαν αυτές που λες χωριάτικες σκάλες και σ' αυτές αναφέρεται το πρώτο σκέλος του πρώτου μηνύματός μου υ.γ Ορίστε ένα παράδειγμά μου
  22. ΚΑΝΑ
    Δημήτρη άλλο αν υπάρχει πέρα για πέρα τοιχ/πία αλλά συνήθως στο ισόγειο κατάστημα η μισή σκάλα (δηλαδή ο ουρανός της όπως τον λέμε) φαίνεται μέσα από το κατάστημα και ο χώρος της εκμεταλλεύεται πλήρως απ' αυτό. Ίσως δεν κατάλαβες συν/φε. Δεν είπα κάτι τέτοιο εγώ σχετικά με τη σκάλα που οδηγεί αποκλειστικά στην οικία του α' ορόφου ότι δηλαδή τον δίνω και πρόσβαση στη σκάλα της οικίας. Φυσικά και δεν του δίνω! Αλλά και από την άλλη αφού το κάτω μέρος του ουρανού της σκάλας το εκμεταλλεύεται δεν μπορώ να πω ότι ως εμβαδό δεν του το ανήκει
  23. ΚΑΝΑ
    Όταν έχουμε οικοδομή με ισόγειο και όροφο και συνάμα η σκάλα σταματάει στο όροφο εγώ προσωπικά στις συστάσεις Ο.Ι τη βάζω μισή ή περίπου τη μισή στο ισόγειο (γιατί αφενός καταλαμβάνει κάποιο χώρο του και αφετέρου το κάτω μέρος χρησιμοποιείται από το ισόγειο) και μισή ή το υπόλοιπο στον όροφο Εξάλλου ανέκαθεν και σε όλους τους ΓΟΚ η σκάλα μετράει στο σ.δ τόσες φορές όσοι και οι όροφοι που εξυπηρετεί (εδώ μία σκάλα υπάρχει επομένως και μια φορά μετράει ) δηλ ο σ.δ δεν είναι 2*100=200 αλλά 190 οπότε θα είχα 95 κατάστημα και 95 κατοικία (χωρίς κοινόχρηστα) Αν στην ίδια αυτή οικοδομή η σκάλα συνέχιζε ώστε να δίνει και πρόσβαση ακόμη και στο κατάστημα στο δώμα τότε όλες οι σκάλες θα λογίζονταν σαν κοιν/στες οπότε θα είχα 95 κατάστημα -90 κατοικία και 15τ.μ προς κατανομή (σε κατάστημα και κατοικία) κοιν/στα
  24. ΚΑΝΑ
    Για την συμπλήρωση της Η.Τ.Α, από πουθενά προβλέπεται και ούτε επιβάλλεται να ελέγξουμε αν η Ο.Α είναι θεωρημένη ή όχι. Επομένως γιατί το ψάχνεις?? αρκεί να βάλεις τον αριθμό μετρητή
  25. ΚΑΝΑ
    Αν το είχε προσαρμόσει να παίρνει και κτίριο με οριζόντια εδώ θα έπρεπε να είχε και την επιλογή "κτίριο με οριζόντιες" που όμως δεν την έχει! Αν την είχε zazeng καταλαβαίνεις πόσο πιο ανταγωνιστικός από κάθε άποψη -οικονομική-απόδοσης κλπ, θα ήμουν π.χ εγώ, σε σύγκριση με σένα ! το σύστημα Η.Τ.Α. το έχουν τόσο τέλειο!!! που αν πατήσεις "βοήθεια" σου ανοίγει αυτό:
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.