ΚΑΝΑ

ΓΟΚ άρθρο 22

«Επίσης δεν απαιτείται άδεια:

α) για την κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παρ. 7 του άρθρου 4 του παρόντος νόμου,

β) για την εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την πολεοδομική υπηρεσία, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις,

γ) για την κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

<a name="trop139">ΣΤις παραπάνω περιπτώσεις α, β, και γ οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο τεχνικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.»

για κατεδαφιση λες να μου δωσουν τωρα οταν περαιωσω?

δηλαδή συνάδελφε μέχρι τώρα δεν σου έδιναν άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου;

ή σου την έδιναν μεν, αλλά σου ζητούσαν πρώτα να πληρώσεις τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης;

Ποιός σου είπε αυτές τις ασυναρτησίες περί "δικαστικών αποφάσεων";;; Τέτοιες αποφάσεις χρειάζονται μόνο (και υπό προύποθέσεις) σε περιπτώσεις διαζυγίου όπως επιτέλους βρέθηκαν να σου πουν αυτοί οι "ένας-δυο" δικηγόροι!

Λες συνάδελφε να ήμουν χωρισμένος και να μην το ήξερα,

όταν για να γράψω στη κόρη μου διαμέρισμα 14 ετών τότε έβγαλα δικαστική απόφαση;;

λέει συνάδελφε

ότι αν δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο βάζεις τους ανώτερους συντελεστές

ενώ αντίθετα αν είναι πράττεις αναλόγως με τις υπερβάσεις Δ σ.δ σ.κ

Επομένως στις περιπτώσεις ψιλής κυριότητας/επικαρπίας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία η δήλωση μπορεί να υποβληθεί μόνο από τον/τους δικαιούχο/ους ψιλής κυριότητας, για να μην υπάρχει η δυνατότητα να ληφθεί υπόψη ο μειωτικός συντελεστής που ισχύει για τον/τους επικαρπωτή/ές!

ακριβώς αυτό

τότε δεν χρειάζεσαι τροπ/ση αδείας

(δες μόνο αν επιτρέπεται απο χρήση γης)

Θεός σ'χωρέστον!

και εμένα με συγχώρεσαν οι κληρονόμοι του

(ήταν Πομάκοι και ήταν λίγο δύσκολο να συνεννοηθούμε-αλλά

πολύ καλοί άνθρωποι παιδιά)

εδώ είναι Ελλάδα

εδώ ακόμη και οι πεθαμένοι παίρνουν σύνταξη

(Εγώ κατά το 94 έβγαλα άδεια προσθήκης σε πεθαμένο

όλα κύλησαν ομαλά -ρεύμα δεν χρειάστηκε-με το ΙΚΑ κανένα πρόβλημα)

είναι φλου

άλλες πολεοδομίες το πάνε έτσι και άλλες αντίθετα

(πάντως στο άρθρο 6 του 4030 ορίζεται πλέον με σαφήνεια

ότι αναθεώρηση γίνεται μετά την λήξη-ας δει ο συνάδελφος τις

σχετικές λεπτομέρειες σ' αυτό)

gamvro

εξαρτάται από την ο.α

πριν το 1985 δεν ορίζαμε την χρήση του καταστήματος στην ο.α

πρέπει να κάνεις πιστοποίηση περιγράμματος προ του 55

και μετά την αλλαγή χρήσης (ρώτα και στην πολεοδομία σου

μήπως μπορείς να τα κάνεις σε μία ο,α με τίτλο

"πιστοποίηση περιγράμματος προ του 55 και αλλαγή χρήσης"

που κατά την γνώμη μου δεν είναι κακό να γίνεται)

εφ' όσον έχεις 2.4 μ

ναι

Μόνο που δεν μας είπες πότε βγήκε η ο.α

πάει το Βιομηχανίας-Δ/νση Ανάπτυξης πλέον Μανώλη

εγώ συνάδελφε έχω αντίθετη περίπτωση

παρακαλώ να μου γίνει αναθεώρηση

ο.α που έληξε στις 20-6-2011 (με αποπερατωμένο σκελετό)

και η αίτηση για αναθεώρηση για την επ' αόριστο ισχύ της έγινε

στις 18-11-2011 και μου λένε ότι αυτό δεν γίνεται

γιατί η αίτηση υποβλήθηκε μετά τις 20-6-11

και φυσικά διαμαρτύρομαι

που τέτοιο καλό δηλ

όσο για την επίβλεψη από εδώ και πέρα και την αλλαγή

επιβλέποντος είναι πράγματι ένα θέμα το πώς αυτή θα γίνει

(για μελέτησε λίγο το άρθρο 6 ή 7 του Ν4030/12 μήπως κάτι

από τις αλλαγές αναθεωρήσεων σε βολεύει; Κοντά είναι η ημερ/νία

ισχύς του 1-3-12)

tsivma

είναι αδιανόητο αυτό

δεν πιστεύω ότι δεν υπάρχει δικαστική απόφαση

διάβασες όλο το συμβόλαιο-συνημμένα κλπ;

μίλησες με το συμβ/φο;

μη μόνο ρωτάς συνάδελφε

απάντησε κιόλας

τι σου ζητήσανε;;

(ίσως διευκολύνεις και άλλους με το ίδιο πρόβλημα)

το Ε9 προστέθηκε για τους παρακάτω λόγους

αν υποθέσουμε ότι το ακίνητο (εννοείται οικόπεδο ή γήπεδο) δεν φαίνεται στο Ε9

Όταν λοιπόν δεν φαίνεται χρειάζεται η διόρθωση του (υπόψη σου ότι αυτή γίνεται οποτεδήποτε

χρονικά)

Πας όμως να κάνεις την διόρθωση του στην Δ.Ο.Υ και ζητάνε 90 ευρώ αν δεν κάνω λάθος ή για κάθε χρόνο

ή εφ' άπαξ

Οπότε καταλαβαίνεις γιατί το ζητάνε

καθαρά για εισπρακτικούς λόγους και σε καμιά περίπτωση δεν αποκλείεσαι από το Ν 4014

(επειδή δεν φαινόταν μέχρι πριν την παραπάνω διόρθωση το ακίνητο στο οποίο ήταν το αυθαίρετο)

Επίσης η παραπάνω διόρθωση μπορεί να βγάλει και λαβράκια φοροφυγάδων

(εξετάζοντας τους λόγους που δεν το δήλωνες είτε ως αγορά είτε ως κληρονομιά

-σκέψου ότι υπάρχει ο φόρος μεγ ακιν περιουσίας- πόθεν έσχες κλπ)

DA

Τη δήλωση την υποβάλουν μόνο τα εξής πρόσωπα (άρθ 24)

2. Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο, στον οποίο περιλαμβάνονται τα εξής:

από την παραπάνω διατύπωση από πουθενά δεν συμπεραίνεται ότι τη δήλωση την υποβάλει ο επικαρπωτής

όσο για το παρακάτω που αναφέρεις

«Κύρια και μοναδική κατοικία θεωρείται γι' αυτόν που έχει την επικαρπία" ( Απάντηση ΥΠΕΚΑ - Θ' μέρος ερωτήσεων & απαντήσεων-04/12/2011)»

Αυτό προστέθηκε για να κόψει περιπτώσεις «κύριας και μοναδικής»

tsivma

αν διαβάσεις το συμβόλαιο με το οποίο ο ανήλικος απόκτησε

το ακίνητο θα βρεις την απόφαση του δικαστηρίου με την οποία

ορίζεται ποιος έχει την εξουσιοδότηση ή την κηδεμονία του τέκνου

αυτή η απόφαση ισχύει και δεν καταργείται αν δεν την ζητήσει ο κηδεμόνας

επομένως βαδίζεις με την Υ.Δ του κηδεμόνα και στο σύστημα δηλώνεις

τα στοιχεία του ανήλικου με ποσοστό 100%

Η επικαρπία αν είναι σε άλλο άτομο έχει την εξής και μόνο συνέπεια;

Ότι ο ανήλικος χάνει το μοναδική και κύρια και πηγαίνει ως άλλη

(ακόμη και αν δεν έχει τίποτα άλλο πάνω του)

EVAIER

NAI

marha

είχε χρήση πλυσταριού και ήταν 5% του ορόφου

και όχι <12 τμ (η χρήση σίγουρη αλλά τα υπόλοιπα με επιφύλαξη)

Όταν λέμε χρωματική πρόταση όψεων

& απόδοση της χρωματικής πρότασης είναι το ίδιο πράγμα?

κατά τη γνώμη μου

Όταν λέμε

χρωματική πρόταση όψεων

τότε απλώς αναφέρουμε σε κάθε στοιχείο της όψης

(την απόχρωση π,χ γκρι σκούρο ή ανοιχτό γαλάζιο κ.ο.κ)

ενώ με το απόδοση της χρωματικής πρότασης

πρέπει να βάζουμε κατά κάποιο τρόπο τις όψεις με

τις αποχρώσεις που προτείνουμε (φυσικά περίπου

στον τόνο της κάθε μιας)

συμφωνώ απόλυτα με τον προλαλήσαντα νέο

ή πάμε για κατάργηση του λαδώματος ή δεν πάμε

(αρκεί και ένας χονδροειδής περιβαλλοντικός έλεγχος

Τα λοιπά ευθύνες στατικών και μηχ/κών τουλάχιστο

για τα ιδιωτικά έργα είναι καθορισμένες

–για τα δημόσια ας ισχύσουν αυτά)

ή πάμε για κατάργηση της γραφειοκρατίας ή δεν πάμε

(και απλώς την αλλάζουμε πρόσωπο

από δημόσια την κάνουμε ιδιωτική)

Το αγροτεμάχιο δεν έχει καθόλου πρόσοψη σε κοινοτικό η αγροτικό δρόμο επειδή είδη ο πατέρας είχε παραχωρήσει από ένα στρέμμα στα τρία από αυτά στην πρόσοψη (η οποία βλέπει σε κοινοτικό δρόμο) (πρόσοψη ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ μήκους 85 μέτρων).

Δες την ημερομηνία από την τελευταία μεταβίβαση με την οποία έγραψε ο πατέρα αυτά τα κομμάτια

αυτή θεωρείται η ημερομηνία δημιουργίας του υπολοίπου χωραφιού

και απάντησε μας για να μπορέσουμε να σε βοηθήσουμε

κανονικά χρειάζεται άδεια κατεδάφισης

Τώρα αν και εσύ τα θεωρείς και είναι πράγματι ετοιμόρροπα, μπορείς

(ή εσύ ή ο ιδιοκτήτης) να απευθυνθείς με αίτηση στην επιτροπή αυθαιρέτων

Αν και αυτή συμφωνεί (και δεν κρίνει ότι είναι ετοιμόρροπη μόνο η στέγη ή μόνο το τάδε στοιχείο της) παίρνεις την έκθεση επικινδυνότητας ή οποία συνήθως δίνει 3 μέρες προθεσμία για κατεδάφιση και προχωράς με αυτή που επίσης κοιν/ται στην αστυνομία και στο Δήμο

συνήθως η επιτροπή ορίζει ότι χρειάζεται δήλωση ανάληψης ανάθεσης

τεχνικού επιβλέποντα της κατεδάφισης την οποία καταθέτεις στην αστυνομία

ή στην πολεοδομία δεν θυμούμαι ακριβώς