ΚΑΝΑ

 

Ν4014 Αρθρο 24 Παρ 8

Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης

δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υ-

πόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη

ρύθμιση.

Μανώλη

αυτό πρέπει να το βάλεις σήμερα και επειγόντως στις ειδήσεις του φόρουμ

γιατί φοβούμαι ότι πολλοί συνάδελφοι μπορεί να εκτεθούν έναντι των πελατών τους

σε σχέση με την ευθύνη που έχουμε από τον 4014, για την ορθή τήρηση της διαδικασίας

φαντάζεσαι τι θα γίνει με την ακύρωση;;

θα μας ζητάνε όλα τα λεφτά πίσω-γιατί δεν τους υπενθυμίσαμε

τις υποχρεώσεις τους και χάσανε το δικαίωμα τους

Προσωπικά σ’ ευχαριστώ

(είχα την εντύπωση ότι θα πλήρωνε απλώς αυξημένο με 1%)

tpanag

δίκαιο έχεις αλλά που να βρει κανείς άκρη;

Αλέξη

για ακόμη μια φορά μας φωτίζεις

και σ' ευχαριστώ πολύ

ilia

αυτά έπρεπε να ισχύουν μόνο για ο.α μετά την ολοκλήρωση του κτηματολογίου

και μετά την εφαρμογή του Ν 4030 (νέος τρόπος έκδοσης-ΥΔΟΜ κλπ)

Κάντα πιο λιανά ρε AlexisPap

τι ακριβώς λένε

αν δεν πλήρωσαν παράβολο μέχρι 31-12-11 θεωρούνται ως μη ενταχθέντες συνάδελφε

εγώ τύπωσα για πληρωμή μέχρι 30-31/2/12 για όσους πλήρωσαν παράβολο

μέχρι 31-12-11

kana,

 

Για παράδειγμα ενας μηχ. όροφος σε κτίριο με κατοικίες είναι ένας Β.Χ. κατοικιών.

Αν έχει αυθαίρετα αλλάξει την χρήση του σε κατοικία, είναι απλά Υ.χώρου κυρίας χρήσης χωρίς συντελεστή αλλαγή χρήσης. ΕΔΩ πηγαίνει Υ.Δ β/χ & Α.Χ (δεν θα έμπαινε Α,Χ μόνο αν ήταν υπόγειο κατοικίας) & με αφαίρ τοίχων (ερ Β27-Δ1-Η4)

Αν τώρα αυθαίρετα έχει αλλάξει την χρήση του σε κατάστημα, τότε είναι Υ. χώρου κυρίας χρήσης με συντελεστή αλλαγή χρήσης. ΕΔΩ πηγαίνει Υ.Δ κ/χ & Α.Χ & με αφαίρ τοίχων (ερΗ4 & Γ25)

kana,

 

Δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης.

Συντελεστή χρήσης λαμβάνουμε όταν έχει αλλάξει η κύρια χρήση για την οποία προοριζόταν.

Για παράδειγμα ενας μηχ. όροφος σε κτίριο με κατοικίες είναι ένας Β.Χ. κατοικιών.

Αν έχει αυθαίρετα αλλάξει την χρήση του σε κατοικία, είναι απλά Υ.χώρου κυρίας χρήσης χωρίς συντελεστή αλλαγή χρησης.

Αν τώρα αυθαίρετα έχει αλλάξει την χρήση του σε κατάστημα, τότε είναι Υ. χώρου κυρίας χρήσης με συντελεστή αλλαγή χρήσης.

Δεν θα συμφωνήσω μαζί σου συνάδελφε (γιατί η αλλαγή χρήσης λαμβάνεται αν το κτίσμα αλλάξει χρήση σε άλλη απ' αυτή που φαίνεται στην ο.α με εξαίρεση μια περίπτωση του άρθ 7 που αφορά υπόγειους ορόφους)

(ας αποφανθούν όμως επ' αυτού και οι λοιποί συνάδελφοι-ίσως να κάνω λάθος)

ΣΤ7 Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ;

Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι

ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν

θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση

αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής..).

άρα ΙΑΣΟΝΑ

Χωρίς να γνωρίζω λεπτομέρειες για τις περιπτώσεις

αν ο μηχανολογικός όροφος κατασκευάσθηκε αυθαίρετα

και παραμένει πράγματι ως Μ.Ο λογαριάζεται στην δήλωση

ως Υ.Δ Β/Χ και

αν υπήρχε στην ο.α και μετατράπηκε σε κατοικία

σύμφωνα με το σκεπτικό που εξέφρασε πιο πάνω ο συνάδελφος

akius θα πάει ως Α.Χ (από Β/Χ σε Κ/Χ)

Δεν συμφωνείς;;

ρε παίδες

κατά τον κτιριοδομικό βοηθητικής χρήσης δεν θεωρούνται τα μηχανοστάσια άρα και οι μηχ/κοί όροφοι;;

κάνω λάθος;;

 

υγ μεχρι και μηχανολογικους οροφους στο δωμα σαν ΒΧ τους πανε...

αυτούς καλά τους πάνε ως ΒΧ

ναι μπράβο ΙΑΣΟΝΑ και ύψους;

(ή οποία δεν θα έμπαινε άν δεν είχε καθόλου ο.α)

όχι εγώ δεν θα την έβαζα

Θα την έβαζα μόνο αν υπήρχε οικ άδεια ορόφου με πλάκα

και στην πράξη γινότανε και με στέγη

ευχαριστώ

αλλά προσωπικά θα το σκεφτώ ακόμη

(φοβάμαι το ελάχιστο 30.000)

αφού σχεδόν φθάσαμε στο τέρμα και αναλύσαμε το ένα και το άλλο

να ρωτήσω κάτι βασικό που μάλλον εξαρχής ίσως θα έπρεπε να προσδιορίσουμε-αν μπορεί βέβαια να προσδιοριστεί

πότε θεωρείτε εσείς ότι έχουμε "μετακίνηση θέσης οικοδομής";;

1.Υποθέτω όταν το οικόπεδο είναι σύμφωνο με τις διαστάσεις της ο.α

αν η μετακίνηση της θέσης της υπερβαίνει το 2% της απόστασης (με μέγιστο το 10 εκ) από τα όρια που φαίνεται στην ο.α;;

2. Όταν όμως έχουμε και διαφοροποιήσεις διαστάσεων οικοπέδου πως

συμπεραίνουμε την αλλαγή-μετακίνηση της θέσης της οικοδομής;;

Αν μάλιστα υποτεθεί ότι και το κτίσμα (και στην μία περίπτωση και στην άλλη)

είναι κατά 10 εκ μικρότερο απ’ αυτό της ο.α, τι κάνουμε;;

Για αυτό λέω ότι η μετακίνηση είναι μιά ακρότητα (για να μην πω τίποτα άλλο)

και του τρόπου έκδοσης των αδειών και του Ν 4014

Αυτό φυσικά πάντα με την προϋπόθεση ότι δεν παραβιάζονται οι αποστάσεις Δ

παιδιά

έχω περίπτωση για έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης σε οικισμό <2000

μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν 2 κτίσματα με άδειες από αστυνομία

μια κατοικία του 1967 και μία αποθήκη του 1969

οι αποστάσεις από τα όρια είναι αντίστοιχα 2,0 μ και 1,0 μ

Γνωρίζω ότι η αστυνομία έδινε μόνο ένα έντυπο (χωρίς τίποτα συνημμένο

όπως σκαρίφημα θέσης κλπ)

Γνωρίζω επίσης ότι οι άδειες αυτές δεν κοινοποιούνταν στις κατά τόπους

αρμόδιες πολεοδομίες από την αστυνομία για έλεγχο των αποστάσεων Δ ή αρτιότητας κλπ

σε αντίθεση με της Κοινοτικές (που υποχρεωτικά κοινοποιούνταν)

Δίπλα στην παλιά οικία υπάρχει και ο.α πολεοδομίας για προσθήκη πλακ/πους

κουζίνας και wc

Σε αυτή την οικ άδεια απεικονίζονται τα παλιά με αυτές τις αποστάσεις (2 και 1 μ)

άρα λογικά και με αυτά τα δεδομένα τα κτίσματα είναι νόμιμα και θα μπορούσε να

δοθεί βεβαίωση

Εσείς θα δίνατε βεβαίωση;

ούτε είναι γραμμένο συνάδελφε και ούτε ξέρουμε

αν τελικά θα μπαίνουν ή δεν θα μπαίνουν στο σ.δ

ilia

από τη στιγμή που ο νόμος απαιτεί την σύνταξη νέου T.Δ και νέου Δ.Κ δεν μπορεί να μην λαμβάνονται υπόψη τα νέα συνολικά μεγέθη ποσοστού υπέρβασης δόμησης και του ποσοστού κάλυψης που προκύπτουν στο ακίνητο και μάλιστα με το νέο εμβαδό του.

Άρα 30+20/επιτρ

σχετικό με το θέμα σου είναι και αυτό http://www.michanikos.gr/topic/25613-%ce%a3%cf%8d%cf%83%cf%84%ce%b1%cf%83%ce%b7-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-30-40-%cf%87%cf%81%cf%8c%ce%bd%ce%b9%ce%b1-%ce%b3%ce%af%ce%bd%ce%b5%cf%84%ce%b1%ce%b9-%ce%b9%cf%83%cf%87%cf%8d%ce%b5%ce%b9/page__fromsearch__1

Ν 4030 άρθρο 50

16. Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται

στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2)

μηνών.

Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των

συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επι-

μελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό,

που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η

βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.

Η βεβαίωση παίρνει μοναδικό αριθμό και όχι το ακίνητο

αλλιώς πως θα γίνει ρε παιδιά, αν υποθέσουμε ότι έχουμε δέκα μεταβίβασης;

πως εγώ σαν άλλος μηχανικός μελλοντικής μεταβίβασης θα μπώ στο σύστημα μόνο

με τον κωδικό του ακινήτου;;

Ν 4030 άρθρο 50

16. Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται

στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2)

μηνών.

Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των

συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επι-

μελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό,

που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η

βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.

Η βεβαίωση παίρνει μοναδικό αριθμό και όχι το ακίνητο

steve

δες και αυτό σε ενδιαφέρει νομίζω

http://www.michanikos.gr/topic/26370-%ce%86%cf%81%cf%83%ce%b7-%ce%ac%ce%bd%ce%b1%ce%ba%ce%bb%ce%b7%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%ce%ae%cf%82-%ce%ac%ce%b4%ce%b5%ce%b9%ce%b1%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%cf%80%ce%b1%cf%8118-%cf%84/page__view__findpost__p__390291

Ακόμη και τη βεβαίωση ΙΚΑ που πολλές πολεοδομίες ζητούνε ως δικαιολογητικό (όπως φαίνεται και http://static.diavge...ΩΞΒ-Α6Ω)

Προσωπικά τη θεωρώ σχεδόν παράλογη και εντελώς γραφειοκρατική.

Δηλ τι αποδεικνύει η βεβαίωση ΙΚΑ;

Ότι οι εργασίες γίνανε στο τάδε χρονικό διάστημα (και μόνο αυτό)

ενδιαφέρει όμως την πολεοδομία μόνο το χρονικό διάστημα της κατασκευής; Ή μήπως πρέπει περισσότερο να την ενδιαφέρει και το σύννομο αυτής (και χρονικά και κατασκευαστικά)

Μα το ίδιο (σύννομο και χρονικά και κατασκευαστικά) δεν αποδεικνύεται από την μη παραίτηση του επιβλέποντα από τη στιγμή που αυτή δεν υπάρχει στην πολεοδομία;;

Ο επιβλέπων δεν έχει καθορισμένες υποχρεώσεις και δικαιώματα (έναντι της πολεοδομίας) τις οποίες αναλαμβάνει υπογράφοντας την δήλωση ανάληψης;;

Πως τη Υ. δήλωση του επιβλέποντα (η πολεοδομία) την αποδέχεται προκειμένου να ηλεκτροδοτήσει την οικοδομή και δεν την αποδέχεται προκειμένου να την αναθεωρήσει;;

Αν πάλι υπήρχε παραίτηση του επιβλέποντα αυτή θα συνοδεύονταν από φωτο και τεχν έκθεση του (στις οποίες θα φαινόταν το στάδιο των εργασιών της οικοδομής)

Άρα θεωρώ περιττή όχι μόνο τη βεβαίωση ΙΚΑ αλλά ακόμη και την αυτοψία της πολεοδομίας (με έξοδα μετακίνησης ΙΚΑ και Πολ/μίας– απασχόληση υπαλλήλων- πιθανούς εκβιασμούς κλπ)

Δεν είναι παράλογο επομένως να μην ζητείται κατά την αναθεώρηση της ο.α

απλώς μια επιβεβαίωση από τον επιβλέποντα και μόνο και τίποτα άλλο;

Αν φυσικά θέλουμε να σταματήσουμε και την γραφειοκρατία και τα έξοδα του δημοσίου.

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ

36 απο την έναρξη του νόμου (21-9-2011)

πόσοι μήνες μένουν;

ΙΑΣΟΝΑ

κοίτα πως το αναφέρει

β.Το πρόστιμο καταβάλλεται εντός τριάντα (30) μηνών για τα ακίνητα κατοικίας και εντός τριάντα έξι (36) μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης από την έναρξη ισχύος του νόμου, τμηματικά σε ισόποσες δόσεις, ο αριθμός των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εκ των οποίων η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.

τι συμπέρασμα βγάζεις;;