ΚΑΝΑ

ε! τότε τι άλλο να πω!

να πω και γω ότι "ΜΕΝΟΥΜΕ ΕΛΛΑΔΑ"

Μανώλη "καλή χρονιά"

τελευταία παρότρυνση μου

την πιθανή κατάργηση πρασιάς την έλεγξες

( στη δική σου ή στην απέναντι σου πλευρά του δρόμου;

-αυτό απαιτεί να απευθυνθείς σε πολ/μία του Δήμου σου)

έχεις πεζοδρόμιο και βρίσκεται μέσα σ' αυτό

εξέτασες αν ο δρόμος κλπ ήταν φαρδύς κλπ

όπως αναφέρω σε προηγ μήνυμα

αν ο εξώστης σου βρίσκεται μέσα στο δρόμο

πρέπει να γκρεμίσεις πρώτα για να δώσεις βεβαίωση

(αυτό το νόημα έχει ο νόμος-δηλ σε αναγκάζει

να αποκαταστήσεις ακραίες καταστάσεις-όπως αυτή)

καλή χρονιά και ότι καλύτερο επιθυμείς

(μη παρεξηγείς για ορισμένες πιθανές επαναλήψεις

τα 4 εγγόνια μου δεν κοιμήθηκαν ακόμη και όπως καταλαβαίνεις

δεν είναι δυνατόν να παρακολουθώ ολόκληρο τον ειρμό της σκέψης σου

ή του προβλήματός σου)

Να σαι καλά και πάλι

ρε συ συνάδελφε/σσα

ή θα το τακ/σης (και θα πληρώσει αμοιβή και πρόστιμα)

ή θα μετακινήσεις το κιγκλίδωμα

και θα βγάλεις μια φωτ/φία και θα τον βάλεις να

την υπογράψει

εγώ με το παραπάνω μήνυμα μου (που παραθέτεις)

απλώς υποστηρίζω ότι μπορείς να ελέγξεις και τα κοιν/στα

και αν δεν έχουν υπερβάσεις και αυτά να το αναφέρεις στην

ίδια την βεβ μεταβ μιάς αυτοτελούς ιδιοκτησίας και ότι απλά

δεν στα απαγορεύει ο Ν

Με άλλη έννοια το παραθέτεις

(ήτοι ότι μεταβιβάζονται και επί πλέον δικαιώματα πέραν του διαμερίσματος ας πούμε)

και είναι πολύ σωστή και πολύ έξυπνη η σκέψη σου συνάδελφε

Συμφωνώ απόλυτα είναι ακριβώς έτσι

(μοιάζει λίγο σαν δούλεμα, στη λαϊκή γλώσσα

ή κοινώς σαν αλχημεία)

Σχετικό θεωρώ και αυτό χωρίς να κομπορρημονώ

http://www.michaniko...__fromsearch__1

Ο παραπάνω μέσα σε « » τίτλος τίθεται όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 άρθρου 9 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄).

1. Εξώστες με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία και ημιϋπαίθριοι χώροι διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου.

κάπου το λέει

μην θες και να το βρώ

Ο παραπάνω μέσα σε « » τίτλος τίθεται όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 άρθρου 9 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄).

1. Εξώστες με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία και ημιϋπαίθριοι χώροι διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου.

ευχαριστούμε Μανώλη

Μανώλη

ναι

αλλά είχε δημοσιευθεί ο Ν 3919 στις 2-3-11

άρα είχε ψυφιστεί ήδη

Το έβαλα και σε άλλο θέμα (συγνώμη για την επανάληψή του)

βάζω ένα κομμάτι από το άρθ 84/ΓΟΚ/73

β) Η μεγίστη προεξοχή των εξωστών ασχέτως της θέσεως του στηθαίου ή κιγκλιδώματος δεν δύναται να είναι μεγαλυτέρα του ενός δεκάτου (1/10) του πλάτους της οδού κατά την θέσιν του κτιρίου εις ουδεμίαν δε περίπτωσιν πλέον του 1,30 μ.

Για δείτε το ρε παιδιά όσοι έχετε πρόβλημα με εξώστες

Ό σημερινός ΓΟΚ/85 έχει κάτι αντίστοιχο ή όχι;

Αν θυμούμαι καλά σημερινός επιτρέπει αρχιτ προεξοχή και στους εξώστες μέχρι 40 εκ

(οπότε αυτό μπορεί να βοηθήσει σε προβλήματά σας σχετικά με εξώστες-μετακινώντας το κιγκλίδωμα- λύνει μάλιστα το πρόβλημα ακόμη και σε παλιές οικοδομές προ του ΓΟΚ/85)

βάζω ένα κομμάτι από το άρθ 84/ΓΟΚ/73

β) Η μεγίστη προεξοχή των εξωστών ασχέτως της θέσεως του στηθαίου ή κιγκλιδώματος δεν δύναται να είναι μεγαλυτέρα του ενός δεκάτου (1/10) του πλάτους της οδού κατά την θέσιν του κτιρίου εις ουδεμίαν δε περίπτωσιν πλέον του 1,30 μ.

Για δείτε το ρε παιδιά όσοι έχετε πρόβλημα με εξώστες

Ό σημερινός ΓΟΚ/85 έχει κάτι αντίστοιχο ή όχι;

Αν θυμούμαι καλά σημερινός επιτρέπει αρχιτ προεξοχή και στους εξώστες μέχρι 40 εκ

(οπότε αυτό μπορεί να βοηθήσει σε προβλήματά σας σχετικά με εξώστες-μετακινώντας το κιγκλίδωμα- λύνει μάλιστα το πρόβλημα ακόμη και σε παλιές οικοδομές προ του ΓΟΚ/85)

διάβασε το άρθ 84/ΓΟΚ/73

και δες μήπως ο δρόμος στένεψε ενώ παλιά ήταν πιο φαρδύς

ή και αν υπήρχε ή υπάρχει σήμερα πρασιά στο απέναντι ή και στο δικό σου οικόπεδο

οχι

Μανώλη

αλήθεια έτσι είναι;;

συμβαίνει αυτό πράγματι;;

για βάλε ημερ/νίες αν σου είναι εύκολο

1 για τους ορόφους (πιθανά να αυξηθεί το παράβολο) και

1 αναλυτικός (για όλους τους εξώστες α' και β' ορόφου)/5.000

αν θες όμως και 2 δηλώσεις

με 1 αναλ για κάθε μία δήλωση

igp

τελικά δεν μας διευκρίνισες που είναι ο εξώστης σου;

μέσα από την ρ.γ ή έξω

(το οικόπεδο σου έχει πρασιά και απλώς ο εξώστης είναι μεγαλύτερος του 1/10

ή δεν έχει καθόλου πρασιά

ΙΑΣΟΝΑ

Δεν πρόσεξες ίσως ότι αποκλείονται της ένταξης κτίσματα κατασκευασμένα μετά την 28-7-2011

(όσο για τα πρόστιμα ναι, συμφωνούμε ότι δεν έχει σημασία

η ημερομηνία κατασκευής αν δηλώνεται μετά το 2003)

ΙΑΣΟΝΑ

μάλλον και εδώ χρειάζεται απόδειξη για πριν τις 28-7-2011

(αν και πιστεύω ότι στο τέλος στον έλεγχο του 5% θα σου λένε

έλα ρε φέρε μια Υ.Δ αρκεί-και αυτό γιά όλες τις χρον/γίες)

και γιατί δεν το έκανε νομ/ση τότε 1983 με τον 1337/83 ή τον 1512/85;;

υπολόγιζε μήπως σε ευνοϊκότερο νόμο απ' εκείνον

ή γιατί δεν το είχε τελειωμένο;;

Αυτό που ισχύει είναι ότι πάντα νομιμοποιούμε πρώτα τις αυθαιρεσίες και μετά πάμε σε προσθήκη.Εδώ μάλλον θα τακτοποιήσεις πρώτα αφού δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις και μετά θα κάνεις προσθήκη ώστε να διαγράψεις εντελώς την παράβασή σου.

Με προβλημάτισε και μου ‘κανε εντύπωση η σκέψη GEKA

Υποθέτεις δηλ Μανώλη ότι δεν μπορεί να δηλώσει αρχικά αλλαγή θέσης (με 500),

ώστε να ενταχθεί στο νόμο και με δεδομένο ότι ό τίτλος της άδειας

προσθήκης, μπορεί να συμπεριλαμβάνει και τη «νομ/ση» να προχωρήσει,

εξ’ αυτού του λόγου, σε δήλωση στο σύστημα ΤΕΕ, ότι θα εκδώσει ο.α,

χωρίς καταβολή του ειδικού προστίμου;

Λογικό το βλέπω και δεν βλέπω κανένα κόλλημα

Υποθέτω ότι μάλλον γίνεται χωρίς να μπορούν να του πουν, κάτι

βάσει των νομοθεσιών 4014 και τρόπου έκδοσης αδειών

Chvr

Συνάδελφε η σκάλα ανόδου αν υπάρχει στην οικοδομική άδεια δεν μετράει. Υπέρβαση ύψους υπάρχει και είναι όσο ύψος έχει η αποθήκη σου, και αυτό το ύψος το συγκρίνεις με το μέγιστο επιτρεπόμενο του οικοπέδου και ας είναι χαμηλότερα από την απόληξη. Όσον αφορά το ύψος το γράφω με επιφύλαξη, διερεύνησέ το

Συνάδελφε ChVr

η απόληξη αν υπάρχει δεν χρειάζεται να μπει γιατί ήταν βοηθ χρήσης

και παραμένει βοηθ χρήσης (γιατί εξυπηρετεί χώρο βοηθ χρήσης)

τα εκ Υ.Υ είναι η διαφορά της τελ στάθμης ο.α με την σημερινή τελ στάθμη

και το ποσοστό υπέρβασης =με τα παραπάνω εκατοστά προς (διά) του

μεγ επιτρ ύψους (όπου μεγ επιτρ ύψος = το ευνοϊκότερο από τα παρακάτω 2

α. του χρ κατασκευής ή β. του ισχύοντος σήμερα)

για τους 3 ορόφους

Δεν έχει καμιά σημασία αν θα συντάξεις 3 Φ.Κ με 120μ2 το καθένα

ή

αν κάνεις 1Φ.Κ με μ2 360

το αποτέλεσμα είναι το ίδιο

αρκεί στη β' περίπτωση να συντάξεις και ανάλογη έκθεση

άλλο μήνυμα είναι αυτό συνάδελφε;

εχθές δεν σ' απάντησα;

άρα ρε Faethon και IAΣΟΝΑ

τι κάνει η εμπειρία!

συμφωνώ

μήπως μπορείς να το δηλώσεις ως δημόσιο κτίριο

και όχι ως ιδιωτικό

Υπόψη ότι το κτίριο πρίν του παραχωρηθεί ήταν του δημοσίου

(κατά το χρόνο της κατασκευής του δηλ)

Επομένως δες τι γράφει ο 4014 (εγώ δεν το μελέτησα)

για αυτά, μήπως μπορεί να λυθεί από εκεί το πρόβλημά σου