ΚΑΝΑ

Μόνο ως "κλίμακα κινδύνου" δεν μετράει στη δόμηση ζ. Κλίμακες κινδύνου εφόσον απαιτούνται κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του εκάστοτε ισχύοντος κανονισμού πυροπροστασίας, με τις ελάχιστες διαστάσεις τους

δες την σχετικά κατά κάποιο τρόπο ερώτηση 28 28. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ σε περίπτωση που, με μία συμβολαιογραφική πράξη, πρόκειται να γίνει κατάτμηση οικοπέδου και μεταβίβαση; Αρχικά καταχωρίζετε ΗΤΚ για το σύνολο του οικοπέδου, σύμφωνα με την ισχύουσα κατάσταση. Παράλληλα, εισάγετε ξεχωριστά οικόπεδα στο Μητρώο, ώστε να συνταχθούν τόσες ΗΤΚ όσες και τα τμήματα του οικοπέδου (νέα οικόπεδα) τα οποία θα προκύψουν από την κατάτμηση. Στην Τεχνική περιγραφή των προς δημιουργία οικοπέδων εξηγείτε την περίπτωση και εισάγετε το σχόλιο «Η ΗΤΚ συντάσσεται υπό την αίρεση της μεταγραφής-καταχώρισης στο αρμόδιο γραφείο του τίτλου από τον οποίο προκύπτει η ιδιοκτησία». Μετά τη μεταγραφή του συμβολαίου, θα πρέπει να αρχειοθετηθεί η ΗΤΚ του αρχικού οικοπέδου, με αποστολή e-mail στο [email protected]. Συστήνεται να υποβληθεί τροποποιητική καταχώριση για κάθε οικόπεδο που προέκυψε από την κατάτμηση, προκειμένου να συμπληρωθεί ο αριθμός του συμβολαίου και το ΚΑΕΚ, και να διαγραφεί το παραπάνω σχόλιο, ώστε η καταχώριση να είναι επικαιροποιημένη

Εφόσον έχει κατασκευασθεί εντός της εγκεκριμένης κάτοψης ενημέρωση (και όποτε εσύ θέλεις) Αν όμως βρίσκεται εκτός εγκ κάτοψης ή εκτός εγκ όγκου τότε πάς ή για γνωστοποίηση ή για αναθεώρηση

οι όμοροι 1 και 2 άφησαν πριν από χρόνια να κατασκευασθεί η θερμομόνωση της οικοδομής Α πάχους 10 εκ εντός των ακινήτων τους. Σήμερα που πάνε ή να μεταβιβάσουν ή να κτίσουν πως θα υπολογιστεί η επιφάνεια τους, ως κτίσμα και πως ως αυθαιρεσία-Πρέπει να τα δηλώσουν στο Ν 4495/17 ή καλύτερα είναι να αποποιηθούν την ιδιοκτησία της επιφάνειας που καταλαμβάνει η θερμ/ση??

τα 100€ είναι στο άρθρο 88 παρ 1ββ

εγώ καταλαβαίνω ότι όλες παρατείνονται μέχρι 31-12-24 ακόμη και για αυτές Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011

έχουμε κατά σειρά "Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024.»" άρθρο 50 ν 4495/17 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. 6. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ΄ 795) είτε σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α΄ 249) κατά το χρονικό διάστημα από 1.3.2012 έως 31.12.2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31.12.2021. Επομένως ποιο συμπέρασμα βγάζετε??

Ναι γιατί να μην μπορείς!

Ακόμη και να ανήκαν στις προσωπικές υπηρεσίες που κατά την γνώμη μου δεν ανήκουν δεν επιτρέπονται σε περιοχές με χρήση κατοικίας

ΚΥΕ

δεν το έχω κάνει .. αλλά νομίζω ότι πρώτα πρέπει να συντάξεις Η.Τ για όσες Ο.Ι έχεις σήμερα +τα κοιν/στα και μετά θα συντάξεις Η.Τ για τις νέες Ο.Ι

Αν δεν κάνω λάθος εκδόθηκε προκήρυξη 192.000€ από το ίδιο το ΤΕΕ, για αναζήτηση εταιρείας που θα αναλάβει το συντονισμό όλων των εφαρμογών, που έκανε το ίδιο το ΤΕΕ

Υπάρχει και η γνωστοποίηση οπότε προχωράς στην κατασκευή και σε 4 μήνες κάνεις την αναθεώρηση

Μα η υποβολή ΣΑΥ-ΦΑΥ υπάγονται στις γενικές απαιτήσεις κάθε Ε.Ε.Δ.Μ.Κ Τι γενικά απαιτείται για μικρής κλίμακας α. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, β. Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών γ. Βεβαίωση-Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και Προϋπολογισμός Έργου αα) Στην βεβαίωση-τεχνική έκθεση: - δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή σε οικισμό, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 του παρόντος, με την επιφύλαξη εξαίρεσης αυτού από άλλες διατάξεις, ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 της παρούσας με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. - Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου, - περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσματα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σχέδια, εφόσον απαιτούνται, για να τεκμηριωθεί επαρκώς. ββ. Προϋπολογισμός εργασιών δ. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενού ακινήτου ή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο. ε. Φωτογραφίες του ακινήτου και του περιβάλλοντος χώρου αυτού. στ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, ζ. Κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας

Νομίζω ότι η κατάθεση αμοιβής επίβλεψης και το ΦΕΜ υποβάλλονται με αίτηση στην ΥΔΟΜ αποκλειστικά με εμειλ και ότι δεν υπάρχει άλλος τρόπος.

Άλλο υπέρβαση ύψους και άλλο υπέρβαση στάθμης.

Δεν μπορώ να δω ποιο οικόπεδο έδειξε. Ευχαριστώ!

Συντάσσω Η.Τ για ακίνητο με Α ΚΑΕΚ για οικόπεδο με 8 κάθετες. Πατώντας οριστική υποβολή μου βγάζει το παρακάτω μήνυμα Σε αναζήτηση του Α ΚΑΕΚ από το Πανελλαδικό ΜΗΤΡΩΟ Η.Τ μου βγάζει το παρακάτω μήνυμα Ψάχνοντας την οριστικοποιημένη του συνάδελφου διαπίστωσα ότι αφορά κοντινό οικόπεδο με πράγματι 7 κάθετες και με άλλο εμβαδό Δηλαδή ο συνάδελφος έκανε το εξής χονδροειδές σφάλμα Έβαλε στο οικόπεδο τον δικό μου Α ΚΑΕΚ αλλά στην οριζόντια ένα άλλο ΚΑΕΚ Β (ενώ είναι γνωστό ότι το Β ΚΑΕΚ διαφέρει μόνο μετά τις /../..) Το ερώτημά μου είναι εγώ θα έχω πρόβλημα στην οριστικοποίηση της Η.Τ ή όχι??

Πότε συντάχθηκε η σύσταση καθέτων?? πριν ή μετά την 28-7-2011??

καλημέρα σε όλους ερώτημα Μπορώ να συστήσω 2 κάθετες με οριζόντιες σε μη άρτιο οικόπεδο με 2 υπάρχοντα διώροφα κτίσματα και μάλιστα χωρίς κοινή κάθετο διόδου?

ΙΑΣΟΝΑ Δυστυχώς φίλε, αν και ο Ν 4495 την προβλέπει, σύμφωνα με το σημερινό σύστημα ΤΕΕ δεν μπορείς να κάνεις Η.Τ για όλο το κτίριο

Έχουμε και αυτό Ν 4067/12 άρθρο 8 4. Οικόπεδα που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δημοσίευση του ν.1577/1985 (ΓΟΚ), για οποιονδήποτε λόγο, με αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν παραχωρήθηκαν ή με τις τυχόν μικρότερες ή μεγαλύτερες που έχουν στην πραγματικότητα, εφόσον η μεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε μεταβιβάσεις.[ 1] Σε περίπτωση μείωσης των ανωτέρω οικοπέδων λόγω ρυμοτομίας, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, από τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή ή εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του ν.1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. Οικόπεδα που δημιουργούνται από κατάτμηση παραχωρηθέντος οικοπέδου, που έγινε ύστερα από έγκριση της αρμόδιας για την παραχώρηση αρχής, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον είναι άρτια, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 25 του ν.1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. [ 1]Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/2014)

Didonis Εγώ γιατί δεν βλέπω ούτε στο άρθ 47 ούτε στο άρθρο 47Α ούτε στην Αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743 ΦΕΚ 6548Β/31-12-21 πως γίνεται η ηλεκτροδότηση κτιρίων με Ο.Α και με ρυθμισμένα αυθαίρετα?? Μάλιστα πέραν αυτού μεταξύ όλων των παραπάνω διατάξεων βλέπω και ένα κύκλο που δεν κλείνει ποτέ άρθρο 47 Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν.4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. Αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743 ΦΕΚ 6548Β/31-12-21 β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν των ανωτέρω, τα κάτωθι: βα) αντίγραφο της βεβαίωσης που εκδίδεται από τον οικείο δήμο σχετικά με την επιφάνεια της προς ηλεκτροδότηση ιδιοκτησίας/κτιρίου, ββ) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, σύμφωνα με το άρθρο 47 κάνω κάπου λάθος???

πολλοί ιδιοκτήτες σε πάμπολλες και διάφορες περιπτώσεις τρέχουν και δεν ... φτάνουν ποτέ στο ...τέρμα Γιατί να μην μπορεί σε περιπτώσεις ηλεκτροδότησης οικοδομών με Ο.Α και με ρυθμίσεις αυθαιρέτων τουλάχιστον ή ο μηχανικός που τη ρύθμισε ή ακόμη και ο οποιοσδήποτε μηχανικός να εκδίδει την Η.Τ.Κ και με αυτή να ηλεκτροδοτεί άμεσα την οικοδομή?? Πότε επιτέλους θα το καταλάβουν?? τι νόημα έχει αυτή η προστασία των αμοιβών?? λες και οι επιβλέποντες αν τις δικαιούνται ή αν τις θέλουν-και πως να τις δικαιούνται άλλωστε όταν παρά την επίβλεψη υπάρχουν αυθαίρετα -να μην μπορούν να τις απαιτήσουν με άλλο τρόπο!

Καλά έκανε ο Πρόεδρος αλλά μπορείτε να μου πείτε το εξής: Ρύθμισα οικοδομή στην οποία επιβλέπων ήταν άλλως μηχανικός Πως θα πάρω ρεύμα? Θα μπω εγώ σε αυτό το σύστημα ή πρέπει να μπει ο άλλος μηχανικός ο ποίος σήμερα είναι Δημόσιος Υπάλληλος? Υπόψη επίσης ότι η οικ άδεια εκδόθηκε το 2010 και τυπικά ισχύει Ευχαριστώ για οποιαδήποτε απάντηση