ΚΑΝΑ

Με αυτές τις ποινές,μελετητών επιβλεπόντων και ελεγκτών (δηλ αφαίρεση διπλώματος μελετητή, επιβλέποντος, ελεγκτή και κάτι 20/χίλιαρα και 100/χίλιαρα) και με έλεγχο του 10% των κατασκευών πριν την ηλεκτροδότηση δεν χρειάζεται σύσταση σώματος ελεγκτών και μ@@@κίες

.................Θα μπορούσε να μπει στη θέση του (ελεγκτή) «ΕΝΑΣ ΑΛΛΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ της ίδιας πόλης» (το όνομά του θα καθορίζονταν με ηλεκτρονική κλήρωση) χωρίς γραφειοκρατίες και βλακείες

ρε παιδιά ο επεξεργαστής κειμένου, μόνο σε μένα δεν δουλεύει καλά;;;

ρε παιδιά

στην Υπομηχανικών του 1969-1974

φωτογραμμετρία κάναμε για 2 ή 3 χρόνια

το μόνο που θυμούμαι είναι ότι με την μέθοδο της είχες οπτική εμφάνιση του όγκου (μέσα από μια διπλή απεικόνιση της ίδιας φωτογραφίας με ειδικά γυαλιά)

Επομένως αν πρόκειται να χρησιμοποιήσετε μία φωτογραφία για να αποδείξετε την ύπαρξη μόνο ενός μονώροφου αρκεί και μόνο αυτή η μία φωτογραφία

Αν όμως πρόκειται να την χρησιμοποιήσετε για να αποδείξετε την κατασκευή του α' β' γ' ορόφου τότε πράγματι πρέπει να γίνει φωτοερμηνεία (στην οποία φαίνονται οι όγκοι όπως προανέφερα ήδη)

αν δεν υπερβαίνεις

κάλυψη-δόμηση-ύψος-πλάγιες αποστάσεις (αυτά του χρόνου κατασκευής)

και συγχρόνως

δεν τα υπερβαίνεις πάνω από το 5%

μπορείς να τα εντάξεις στο 4014

(πρόσεξε όμως: οι όροι δόμησης διαφοροποιήθηκαν με το Π.Δ ΦΕΚ 181 - μέχρι τότε ίσχυαν του Π.Δ 1978)

Παιδιά (είμαι στα 60 μου)

Γιατί να μην συνδέεται η αμοιβή μηχανικού αυτόματα και ανάλογα με την αυθαιρεσία που δηλώνουμε κατά το φύλλο καταγραφής αυθαιρεσιών; (με μία λογική τιμή σαν ελάχιστη ή νόμιμη)

Γιατί να χρειάζεται να ξαναμπαίνουμε στο σύστημα αμοιβών και να ξαναδίνουμε στοιχεία ιδιοκτήτη, τα δικά μας, εμβαδά κλπ (που ήδη τα δώσαμε στο σύστημα αυθαιρέτων

Μήπως δεν έχουμε το δυναμικό ως ΤΕΕ; (ένα σωρό προγραμματιστές μηχανικούς έχουμε)

Μήπως είναι τόσο δύσκολο να τροποποιηθεί το πρόγραμμα ΤΕΕ και να ενοποιηθεί; (αμοιβές + δήλωση αυθαιρεσιών + βεβαίωση μηχανικού σε ένα συνδεδεμένο με το όνομα του ιδιοκτήτη)

Σκεφτείτε το λίγο

Τι τσαπατσουλιά και αυτή ρε παιδιά ( προσδοκούμε και λέμε να μπει επί τέλους τάξη σ’ αυτή τη χώρα-αλλά δεν το βλέπω)

Δέστε  

Λες και   άρχισαν  να γράφουν το νόμο από το τέλος και πήγαιναν  κατά μπρος;

Πας εδώ (στο πολύ σημαντικό κομμάτι κάθε νόμου –για να μην κάθεσαι και διαβάζεις τζάμπα ή για να σου βγει η αγωνία αν σε πιάνει ή δεν σε πιάνει )

Άρθρο 59

Έναρξη ισχύος

Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει από 1ης Μαρτίου

2012, εκτός από τις διατάξεις της περίπτωσης ε΄ της πα-

ραγράφου 4 του άρθρου 6 και των άρθρων 10, 12, 13, 14,

16, 17, 19, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 παράγραφοι 2, 4,

5 και 6 και 51 έως 58, καθώς και κάθε άλλη διάταξη με

την οποία παρέχεται εξουσιοδότηση για την έκδοση κα-

νονιστικής πράξης, η ισχύς των οποίων αρχίζει από τη

δημοσίευση του παρόντος.

Και λές δεν ισχύει ακόμη το άρθρο 49 αλλά ούτε και το 50

Απορείς ( υποθέτεις ότι  το ξέχασαν)

Πας να δεις μήπως έγινε επαναρίθμηση  άρθρων

Και να η ανακάλυψη

Άρθρο 49 (τελευταία παράγραφος)

18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημο-

σίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Άρθρο 50 ( επίσης τελευταία)

2. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσί-

ευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

(ποιες διατάξεις, μία είναι όλη και όλη)

αισθάνεσαι ή δεν αισθάνεσαι σαν πραγματικός και  μεγάλος εξερευνητής;

pavlos33

Αν δεν έχει υπέρβαση δόμησης ή αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένου όγκου μπορεί να ενταχθεί στον 3843?

Τότε δεν μετρούσε(ο αδιαμόρφωτος χώρος ισογείου) στο σ.δ

Αλλά ακόμη και αν μετρούσε έγινε αλλαγή χρήσης (από πυλωτή κατά την έννοια τη σημερινή σε κατοικία)

Εγώ στην περίπτωσή και στο ερώτημά μου, παρά του ότι έδειχνα ότι είχα υπόλοιπο σ.δ και άρα ότι μπορούσα να εκδώσω οικ άδεια νομ/σης με το άρθρο 22, πήρα τελικά την απάντηση ότι μπορώ να ενταχθώ στη ρύθμιση Η/Χ (που η πολεοδομία μου δεν δεχόταν αρχικά)

συνάδελφοι

Με αδιαμόρφωτο ισόγειο είχα και εγώ πρόβλημα και υπέβαλλα ερώτημα στο περιφέρεια Αν ΜΑκ-Θράκης

τελικά απάντησαν ότι ρυθμίζεται με τον 3843

ΝΑΙ σε πολλές πολεοδομίες μπαίνει στα φορολογικά

Στο σ.δ δεν μπαίνει όταν εξαντλείται ό σ.δ, αλλιώς μπαίνει και αυτό στο σ.δ

Χριστίνα

να σαι καλά και σ' ευχαριστώ πολύ (σημαντική για μένα ανάρτηση)

Παιδιά ο νόμος ήταν έτσι

7. Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Και τροπ/θηκε (με το άρθρο 49) έτσι

«7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ.

β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.»

όπως βλέπετε αν παρέμεινε η καταργηθείσα (που αναφέρεται σε όλη την επικράτεια) και απλώς πρόσθεταν μόνο αυτό (το β’ εδάφιο της 7.α):

7β. Ειδικά δε για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ.

το νόημα θα ήταν πιο κατανοητό και το αποτέλεσμα το ίδιο (δηλαδή κατά Σηφουνάκη η νησιωτική Ελλάδα πιο φθηνή απο «την ηπειρωτική Ελλάδα και τα νησιά Κρήτη και Εύβοια» για τα εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. (π.χ Έβρος)

Τώρα γιατί

1. τα συντάσσουν τόσο πρόχειρα δεν μπορώ να το καταλάβω (νύχτα τα φτιάχνουν
   
2. γιατί αύξησαν τις τιμές (με αυτές της περιφ ενότητας αντί της δημοτικής) στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια επίσης δεν μπορώ να το καταλάβω
   

Jalexiadis

πως προκύπτει ότι οι αυθαιρεσίες είναι του 1954 και όχι του 1955-56;

Σε κάθε περίπτωση πάντως, εκδίδεις ηλεκτρονική βεβαίωση

Όταν κάποια Τράπεζα επιμένει δώστε την αλλά να φαίνεται ολοκάθαρα:

«η παρούσα βεβαίωση ισχύει για δύο (2) μήνες»

Υπάρχει και μία άλλη λύση

Να αγοράσεις γη εκτός σχεδίου οπουδήποτε, «ευρισκόμενη στην εδαφική περιφέρεια του Δήμου της αυθαίρετης κατασκευής», και να την πληρώσεις με την εμπορική αγρού και όχι με την ελαχίστη αντικειμενική Τ.Ζ του Δήμου

Αν όμως δεν μπορείς να βρεις, (γιατί σε μικρές κοινωνίες αυτά μαθαίνονται-και μπορεί να σ’ εκμεταλλευτούν χρυσοπληρώνοντας το) ό νόμος λέει να πληρώσεις στο κράτος:

Ευπολ*Τ.Ζ =κάτι εκατομμύρια (δηλ βλακείες-όπως όλοι συμφωνούμε)

Εφικτός ή όχι ο ηλεκτρονικός υπολογισμός παραβάσεων;

Αντί σεμιναρίων-απασχόλησης υπαλλήλων ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΩΝ κλπ όπως μετακινήσεις μηχανικών-πληρωμές αρμοδίων

Αντί των ερωτο-απαντήσεων, που τίποτα δεν προσφέρουν μετά μάλιστα από τις συνεχείς τροποποιήσεις

Αντί υπολογισμών με το χέρι ποσοστών δόμησης-εκ ύψους και ποσοστού-κάλυψης –πλαγ αποστάσεων

Αντί αναλυτικού στέγης-περιφράξεων-υποστέγων-εξωστών-πλακ/σεων-τζακιών-μπαρμπεκιού –εκσκαφών κλπ (αλλά με κατ’ αποκοπή τιμή μονάδας ή προστίμου)

και με δεδομένη την ηλεκτρονική υποβολή ΤΕΕ και την υποδομή σε χρήσεις κλπ (την οποία πλήρωσε το κράτος και σήμερα δεν την εκμεταλλεύεται (αφού χρησιμοποιεί μόνο το 1-5% των δυνατοτήτων του)

μήπως θα μπορούσε με επί συμπληρώσεις στο φύλλο καταγραφής του εμβαδού οικοπέδου-εμβαδού υπάρχουσας και επιτρ δόμησης-υπαρχ και επιτρ ύψος –υπαρχ και επιτρ πλ απόστασης κλπ

οι υπερβάσεις να υπολογίζονται αυτόματα;

Εσείς τι λέτε; Γίνεται ή όχι

Ανακοίνωση σχετικά με παράταση των προθεσμιών της ρύθμισης των αυθαιρέτων

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μέχρι και τις 30 Δεκεμβρίου 2011.

υπεκα ΔΕΛΤΊΟ ΤΎΠΟΥ (ΔΕΝ ΑΝΑΦΈΡΕΤΑΙ ΚΑΘΟΛΟΥ "ΣΕ ΜΠΑΧΑΛΟ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ" ΑΠΟ ΜΈΡΟΥΣ ΤΟΥ)

ΠΑΡΑΤΑΑΑΑ=ΠΑΡΑΤΑΣΗ

letom

Δές εδώ http://www.michanikos.gr/topic/25033-%ce%bc%ce%b5%ce%b9%cf%89%cf%84%ce%b9%ce%ba%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%85%ce%bd%cf%84%ce%b5%ce%bb%ce%b5%cf%83%cf%84%ce%ae%cf%82/page__view__findpost__p__366406

Η διατύπωση αυτή ως έχει

" Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο

τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

είναι λάθος γιατί εγώ την ερμηνεύω ως εξής:

2 τέκνα=70+30=100μ2 και για

3 τέκνα=70+20=90μ2

Το ορθό πιστεύω είναι έτσι:

" Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο

τέκνα και κατά επί πλέον είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει μειωτικό συντελεστή

1. σύμφωνα με αυτή τη διατύπωση

"ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο"

δηλ αν έχει οικόπεδο οικοδομήσιμο με πλήρη κυριότητα και

2.σύμφωνα με αυτή

"ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές"

δηλ κυριότητα σε κάθετο οικοπέδου

δηλ αν μπορεί και στις δύο περιπτώσεις να κτίσει 100 ή 120 μ2 κατοικία

Άρθρο 26

3. Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000).

Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

αυτό " ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες" τι σημαίνει;

1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη:

1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής:

1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ.

1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και

1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα.

1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 Μ, 2,00 Μ και 1,90 Μ αντίστοιχα εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30.9.55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9.8.1955 δ/τος «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» του Κράτους).

2. Πραγματοποιούμενα ελεύθερα ύψη:

2.1. Το πραγματοποιούμενο ελεύθερο ύψος χώρου κτίριου ισούται με το λόγο του καθαρού όγκου του προς το εμβαδόν της επιφάνειας του δαπέδου του. Για τον υπολογισμό τόσο του καθαρού όγκου, όσο και του εμβαδού της επιφανείας του δαπέδου, δεν λαμβάνονται υπόψη τα τμήματα του χώρου που έχουν ελεύθερο ύψος μικρότερο από 2,00 Μ.

Για τον υπολογισμό του καθαρού όγκου λαμβάνεται υπόψη η κατώτατη επιφάνεια της οροφής ή της ψευδοροφής, όπως διαμορφώνεται με ή χωρίς κλίση και με ή χωρίς δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία. Σε περίπτωση, όμως, κατά την οποία η απόσταση ανάμεσα στις δοκούς (κενό) ή τα άλλα δομικά στοιχεία που τυχόν υπάρχουν κάτω από την οροφή ή την ψευδοροφή είναι μικρότερη από 1,50μ. ή το ύψος του δομικού στοιχείου είναι μεγαλύτερο από το μισό της παραπάνω απόστασης, δεν προσμετράται στον καθαρό όγκο του χώρου, το τμήμα του που βρίσκεται ανάμεσα στα δομικά αυτά στοιχεία (κενό).

2.2. Το πραγματοποιούμενο ελεύθερο ύψος δοκού ή άλλου δομικού στοιχείου μετράται από το πιο χαμηλό σημείο του στοιχείου αυτού μέχρι το τελειωμένο δάπεδο του χώρου.

κάλυψη-δόμηση-ύψος-πλάγιες αποστάσεις (αυτά για αυθαίρετα χωρίς οικ άδεια0

τα παραπάνω + υπερβάσεις από ότι φαίνεται στην οικ άδεια (όταν υπάρχει οικ άδεια φυσικά)

_{δεν νομίζω}

μα για αυτό συνάδελφε αναφερόμαστε όλοι, σε τρέλα

λογικά αυτά που αναφέρεις αλλά όχι σύμφωνα με το νόμο

ΙΔΟΥ

ii) καταβάλει ειδικό πρόστιμο το ύψος του οποίου υπολογίζεται με βάση εμβαδόν ίσο με τη διαφορά μεταξύ της προβλεπόμενης αρτιότητας και της έκτασης του ακινήτου, όπου βρίσκεται, επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του κτίσματος και σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, και το οποίο κατατίθεται σε ειδικό κωδικό του Πράσινου Ταμείου με την ονομασία «Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο». Για την καταβολή, απόδοση και διάθεση του ποσού των προστίμων του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζονται αναλογικά οι διατάξεις των άρθρων 24 και 25,

Προσωπικά θεωρώ και πρέπει να εξηγήσεις στον πελάτη σου, ότι το μόνο που θα καταφέρει είναι να μην πληρώνει πρόστιμο διατήρησης (πολεοδομικά θέματα λύνονται με τον Ν και όχι αναίρεση δικαστικών αποφάσεων) και ότι η δικαστική απόφαση θα συνεχίσει να ισχύει όπως έχει