ΚΑΝΑ

Συμφωνώ απόλυτα Παύλο. Καλύτερα είναι να εκδώσει Ο.Α για όλη την δόμηση και μετά ας την μικρύνει παρά με το αντίθετο!

πρέπει να ζητήσεις πέραν της αναθεώρησης για παράταση ισχύος της Ο.Α και αναθεώρηση για την αλλαγή επιβλέποντα χωρίς την θέλησή του, η οποία απαιτεί πρώτα τον έλεγχο από Ε.Δ και δεύτερον την διακοπή των εργασιών κλπ

Ο κατά μια έννοια διαχωρισμός μεταξύ υφιστάμενου και προσθήκης είναι ένα αναπόφευκτο φαινόμενο. Εμφανίζεται συνήθως μέσα σε 1.5 με 2 χρόνια από την αποπεράτωση της προσθήκης και οφείλεται σε μικρές διαφορικές καθιζήσεις της θεμελίωσης της προσθήκης. Όταν λοιπόν οι διαφορικές καθιζήσεις της προσθήκης συντελεστούν το φαινόμενο σταματάει και το εύρος των ρωγμών σταθεροποιείται.

αν ο γεωεντοπισμός της Η.Τ.Α συμπίπτει έστω και κατ' ελάχιστο με τον γεωεντοπισμό της δήλωσης αυθαιρέτων τότε δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα

Δεν υπάρχει ακόμη γιατί σύμφωνα με ανακοίνωση του ΤΕΕ, μετά τις 30-7-2022 θα προσαρμοσθεί το σύστημα e-άδειες στις νέες διατάξεις

Ενημέρωση

Κανονικά το ΤΕΕ στο οποίο ο κοσμάκης πληρώνει στις τόσες ιστοσελίδες του της "Παναγιάς τα μάτια..." (4-4.5 εκατομμύρια μόνο από την Η.Τ και μόνο μέχρι σήμερα) θα έπρεπε να προσλάβει τους μισούς μηχανικούς στις help desk υπηρεσίες του- για να δίνουν τις οδηγίες και τις ερμηνείες των πολύπλοκων Νόμων στους άλλους μισούς μηχανικούς -που καλούνται να τις εφαρμόσουν Έτσι όλοι θα είχαμε δουλειά! Δεν συμφωνείτε???

Ερώτημα Δεν θα έπρεπε το σύστημα Η.Τ.Κ., για την κατοχύρωση του μηχανικού, δηλαδή των μελών του, το ΤΕΕ να είχε προβλέψει και το ανέβασμα φωτογραφιών του γηπέδου-οικοπέδου ή κτίσματος?? Προσωπικά πιστεύω ΝΑΙ, αλλά από την στιγμή που στην Η.Τ.Κ., πρόσθεσαν και τα αδόμητα (με τη γνωστή ερμηνεία) μάλλον το αφαίρεσαν για να μην τρέχουμε όλη μέρα στα βουνά και στα λαγκάδια!

Εφόσον ως οικόπεδο έβαλες απ΄ευθείας την κάθετο στην οποία δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες τότε στο "τύπος ιδιοκτησίας" θα επιλέξεις "κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία" υ.γ και στην αμέσως πιο κάτω περιγραφή γράψε "κάθετη χωρίς σύσταση Ο.Ι"

σε πολυκατοικία όλα αυτά?

Θα επιλέξετε κάθετη χωρίς οριζόντια και θα βάλετε τα σημερινά (ως πιο πρόσφατα) εμβαδά -της κάθε κάθετης -αλλά τα ποσοστά θα βάλετε αυτά που αναγράφονται στην αρχική σύσταση καθέτων

Δημήτρη και Παύλο (κατά την σειρά παράθεσης ) Χρειάζεται και η πράξη συνένωσης! Δεν αρκεί η κατ' επιθυμία του ιδιοκτήτη εκμετάλλευση??

Παύλο και λοιποί αν τυχόν δεν περάσατε, αλλά έχετε κάποια καλή σειρά, δηλαδή είστε λίγο πιο κάτω από τους προσληφθέντες με διδακτορικό κλπ, μην απογοητεύεστε! Πολλοί απ' αυτούς το κάνουν μόνο και μόνο για να δουν τη βαθμολογία τους ή ακόμη και για επίδειξη των γνώσεων τους και γενικά των ατού τους για επόμενους διαγωνισμούς, επιλέγοντας μάλιστα όλες τις θέσεις, κάτι που σημαίνει ότι μπορεί να προσλαμβάνονται συγχρόνως σε πολλούς Δήμους Και επειδή στην τελική θα επιλέξουν ένα Δήμο ή ακόμη και να επιλέξουν να μην προσληφθούν σε κανέναν, αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν μεγάλες πιθανότητες να προσληφθείτε ακόμη και αν βρίσκεστε π.χ στην 3 ή στην Χ σειρά Το κακό είναι ότι με το σημερινό σύστημα ΑΣΕΠ, δεν μπορείς να δεις σε αυτό το στάδιο, πόσοι και ποιοι πέρασαν στο Δήμο που υπέβαλες την αίτηση ή σε πόσους Δήμους συγχρόνως προσλαμβάνεται/νται ο ή οι πρωθύστεροι σου, ώστε να υπολογίσεις τις πιθανότητές σου, αποκλείοντας ποιοι απ' αυτούς δεν πρόκειται να έρθουν π.χ στο Νησί ή στου Σουφλί! Επομένως στο τελικό στάδιο, της πρόσκλησης περί αποδοχής ή μη της θέσεως, δεν αποκλείεται αφού ο 1ος ο 2ος .. Χος δεν τις αποδέχτηκαν να καλέσουν τον (Χ+1)ος που αν και αυτός δεν την αποδεχθεί, τον επόμενο

Σήμερα ισχύουν άλλα! επομένως μη ψάχνεις παλιές απαντήσεις (π.χ το άρθρο 4 καταργήθηκε)

Σήμερα που συντάσσεις την Η.Τ περιγράφεις τι έχεις Σήμερα είτε τυπικά είτε άτυπα έχεις 2 ιδιοκτησίες (το ένα το διαμέρισμα με ποσοστό 7% και τα υπόλοιπα με 93% Οπότε προσωπικά θα επέλεγα οικόπεδο με 2 ιδιοκτησίες χιλιοστά 73 στη μία και 930 στην άλλη Συμβόλαιο : αυτό της πώλησης (αφού όπως λες δεν προηγήθηκε σύσταση και επομένως εξ' αυτού προκύπτει η σημερινή ανώμαλη κατάσταση) και κάπου στα σχόλια θα περιέγραφα την έλλειψη σύστασης

καλημέρα Παύλο η βαθμολογία σου και η σειρά στη θέση (π.χ 2-3-4 ..Χ)

Δεν εννοούσα εσένα! Απλά επειδή με το MatsuPitsu δεν γινότανε σαφές ότι σε κάθε περίπτωση στην συμπλήρωση της Η.Τ.Α απαιτείται ρύθμιση, μπήκα στον κόπο να το αποσαφηνίσω. Όσο για την αμφιβολία σου πράγματι σε ότι αφορά τη βεβαίωση του άρθρο 83 αναφερόταν αυτά όπως τα περιγράφεις, αλλά αν διαβάσεις τη συνέχεια έλεγε (κάπως έτσι) ότι αυτά που εξαιρούνται τώρα (στη βεβαίωση) ρυθμίζονται υποχρεωτικά κατά την συμπλήρωση της Η.Τ.Α

Σωστό το βλέπω (λόγω παρ 1 άρθρο 114/ Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, κατά παρέκκλιση όσων ορίζονται στο άρθρο 89, υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτίρια και εγκαταστάσεις)

χίλια συγνώμη! Έχεις δίκαιο. (όσο για το μείον-εγώ βάζω μόνο +)

καλησπέρα σας Για σας ισχύουν τα παρακάτω Άρθρο 41Α Αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων - Εξουσιοδοτική διάταξη 1. Εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης, κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων της παρ.77 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79), εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη της απαλλοτρίωσης και δεν έχει συντελεσθεί αυτή. Η αλλαγή χρήσης επιτρέπεται, σύμφωνα με τις ισχύουσες στην περιοχή του ακινήτου χρήσεις γης, με εξαίρεση τα ρυμοτομούμενα κτίσματα εντός των κηρυγμένων χώρων για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, πάρκων και αλσών επί των οποίων υφίστανται νομίμως κτίσματα, στα οποία επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης μόνο για κατοικία. 2. Ανεξαρτήτως παρέλευσης δεκαετίας, σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπονται οι αναγκαίες επισκευές για λόγους χρήσης και υγιεινής, όπως εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, αλλαγής φέροντος οργανισμού ή πλήρης αντικατάσταση αυτού, διαρρύθμισης, ριζικής ανακαίνισης (που δεν φθάνει όμως μέχρι βαθμού ολοσχερούς κατεδάφισης και ανοικοδόμησής του), αντικατάσταση στέγης, καθώς και κοπής δέντρων σε ρυμοτομούμενα ακίνητα για λόγους επικινδυνότητας. Επιτρέπονται σε ρυμοτομούμενα ακίνητα κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους που εξυπηρετούν στην λειτουργία του κτιρίου, σύμφωνα με τον ν.4067/2012.[Σ1] 3. Η οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης σε ρυμοτομούμενα ακίνητα, κάθε άλλη μεταγενέστερη ειδική αδειοδότηση, όπως άδεια λειτουργίας, καθώς και η εκτέλεση των απαιτουμένων για την αλλαγή χρήσης εργασιών ή των εργασιών της παρ.2, δεν επηρεάζουν το κύρος και τη διαδικασία της απαλλοτρίωσης. Σε κάθε περίπτωση, τα αυθαίρετα ρυμοτομούμενα κτίσματα, καθώς και οι εργασίες που πραγματοποιούνται δυνάμει του παρόντος σε ρυμοτομούμενο τμήμα του ακινήτου (οικοπέδου κτιρίου) δεν αποζημιώνονται.

Σωστός ο προβληματισμός, αλλά και σαφής απάντηση δεν μπορεί να δοθεί. Το ίδιο ισχύει και γήπεδα που εντάχθηκαν σε Π.Ε. ή για οικόπεδα εντός οικισμών που εντάχθηκαν σε Σ.Π. Ότι χρειάζεται ενημέρωση είναι σίγουρο. Προφανώς για να απεικονίζεται η τελική κατάσταση αλλά και ίσως βάσει του άρθ 39 4495/17 (περί 5%) Είναι άγνωστο όμως πως θα γίνει. Με τ.δ σε ΕΓΣΑ 87 και με Δ.Δ ή με απλό τ.δ και Δ.Κ! (δηλ τα παλιά- με τα οποία προσωπικά συμφωνώ)

Δεν είναι τίποτα σίγουρο στην νομοθεσία μας! Αυτό το λένε και παραδέχονται οι πάντες (ελ επαγγελματίες -και Υπάλληλοι ΥΔΟΜ) Εσύ λες ότι βάσει του .... δεν απαιτείται. Και εγώ σου λέω ότι τώρα για διαφοροποίηση παράθυρων απαιτείται, πρώτα ρύθμιση και μετά η έκδοση Η.Τ.Α (άσχετα αν πριν -βλέπε βεβαίωση μεταβίβασης - ως κατηγ 3 δεν απαιτούνταν ούτε καν η ρύθμιση) Αυτό που αναφέρεις ισχύει μόνο για εσωτερικές διαφοροποιήσεις

Ναι με ενημέρωση εκτός των αρχιτ/κων και των λοιπών μελετών εφόσον αυτές απαιτούνταν κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α

Φυσικά και πάλι όχι! Μάλιστα βάσει των 1 και 7 του 2012, μετά την τακτοποίηση υποβάλλεις στην ΥΔΟΜ την τακτοποίηση, την Ο.Α και τα λοιπά καλούδια και ζητάς τη θεώρηση της για την ηλεκ/ση

Παίδες κακώς αναφέρθηκα σε πασσάλους, κολώνες από μπετό 20*20 στα άκρα και πασσάλους στα ενδιάμεσα ήθελα να γράψω!