ΚΑΝΑ

alexisPap

αναφέρομαι στη βεβαίωση που παίρνουμε από την 15η Ε.Β.Α "ότι το οικόπεδο –του τάδε …. δεν είναι εντός αρχαιολογικός χώρος κλπ"

Σύμφωνα με το θέμα που ανοίγω η βεβαίωση πλέον θα πρέπει να γράφει « ότι τα οικόπεδα του οικισμού τάδε ……όπως φαίνονται στο συνημμένο αντίγραφο του χάρτη της Δ.Γ … δεν είναι αρχαιολογικός χώρος»

Δηλαδή θέλω να αποφύγω (όχι μόνο για μένα προσωπικά –αλλά και για τους λοιπούς μηχανικούς της περιοχής) την για κάθε νέα Ο.Α υποβολή αίτησης κλπ

Βεβαίωση 15ης Ε.Β.Α.. Μπορώ να τη ζητήσω για όλον τον οικισμό;

Τελευταία ήρθε ένα έγγραφο από την 15η Εφορία Βυζαντινών αρχαιοτήτων στην Πολεοδομία μας, με το οποίο ο προϊστάμενος της (της 15ης ), μας ανάγκασε για κάθε οικισμό, Διδυμότειχο και χωριά, να υποβάλουμε αίτηση στην Υπηρεσία του.

Φυσικά προσωπικά για το Διδυμότειχο τουλάχιστο, δεν είμαι σύμφωνος και δεν θεωρώ ότι είναι απαραίτητη η διαδικασία αυτή, από την στιγμή που έχουμε εγκεκριμένο Σ.Π.

Η αντίρρησή μου αυτή ξεκινάει από το γεγονός, ότι γνωρίζω ότι προκειμένου να εγκριθεί ένα σχέδιο πόλεως, ζητείται η γνώμη όλων των φορέων (αρχαιολογιών –δασαρχείων κλπ )

Αλλά και για τους περισσότερους οικισμούς υπάρχουν διανομές του 1959-1969 της Δ/νσης Γεωργίας

Γι αυτούς τους οικισμούς σκέφτηκα να στείλω ένα αντίγραφο του χάρτη διανομής και να ζητήσω

μια και καλή μια βεβαίωση.

Τι λέτε θα με απαντήσουν ή θα με γράψουν στα …

Κανονικά όμως πρέπει να ΜΗ με γράψουν

Είναι και προς όφελος της Υπηρεσίας του και των μηχανικών και των πολιτών

Θα το επιχειρήσω και θα σας ενημερώσω-ήθελα και τη γνώμη σας όμως

SILO σε μεταλλική ή σε συμβατική βάση από μπετόν;

Πρόκειται για τον εκσυγχρονισμό παλιού κυλινδρόμυλου κατά τον οποίο δημιουργείται η ανάγκη της προσθήκης 6 μεταλλικών σιλό με φορτίο 15t/έκαστο

Η κατασκευή κατά τις πλαγιοκαλύψεις και την στέγη προβλέπεται με πάνελς (οι πλαγοκαλύψεις θα φέρονται σε εξωτερικές μηκίδες και η στέγη κατά την συμβατική κατασκευή τους, σε τεγίδες )

Η γνώμη μου είναι υπέρ της στηρίξεως των σε βάση από μπετό (όπως είχα κάνει και παλιότερα σε παρόμοια δουλειά Ε.Α.Σ)

Ο ιδιοκτήτης φαγώθηκε για μεταλλική. Φυσικά του εξήγησα

1. Την δυσκολία της σύνδεσης των τεμαχίων

2. Την δυσλειτουργία λόγω κατακόρυφων αντιανεμείων (φυσικά σκέφτηκα τη μορφή Κ αλλά η αλήθεια είναι ότι γενικώς φοβάμαι και εγώ, λόγω υψών, δυσκολία διάγνωσης υλικών-συγκολλήσεων-κοχλιών αλλά και λόγω φορτίων)

3. την μικρή διαφορά κόστους αλλά την λόγω συντηρήσεων ανά 7/ετία εκμηδένισή της και

4. την απαραίτητη κατασκευή ψευδοροφής από κάτω από την βάση λόγω υγειονομικών απαιτήσεων ενώ με μικρή δαπάνη η πλάκα μπορεί να γίνει εμφανής κλπ

Θα ήθελα την γνώμη από όποιον έχει την σχετική εμπειρία, σε παρόμοια κατασκευή

Αναρτώ και ένα σχέδιο της κατασκευής

http://embedit.in/8CaxZm4XnQ

Ευχαριστώ

margaritta

Φάση A η 4

φάση β η 5

4. Μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία 3 μηνών από την ισχύ του νόμου αυτού υποβάλλεται από τους κυρίους ή συγκυρίους της αυθαίρετης κατασκευής στην αρμόδια Πολεοδομική Αρχή δήλωση σε έντυπο του Ν.Δ. 105/1969 «περί ατομικής ευθύνης του δηλούντος ή βεβαιούντος» εις διπλούν. Η δήλωση περιλαμβάνει εκτός από τα ατομικά στοιχεία του δηλούντος, το αστυνομικό τμήμα της περιοχής μόνιμης διαμονής του και την οικονομική εφορία στην οποία υποβάλλει την δήλωση φορολογίας εισοδήματος, τη γενική περιγραφή και τον τρόπο κατασκευής του κτίσματος και ότι αυτό δεν υπάγεται στις περιπτώσεις της παραγρ. 2 του άρθρου αυτού. Η δήλωση είναι απαράδεκτη αν δεν συνοδεύεται από φωτογραφίες όλων των όψεων της αυθαιρέτου, υπογεγραμμένες από τον δηλούντα και απόδειξη Τράπεζας για καταβολή υπέρ του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ., ποσού δραχμών δέκα χιλιάδων (10.000) σύμφωνα με την περίπτωση α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 18.

5. Συμπληρωματική υπεύθυνη δήλωση του Ν.Δ. 105/1969 αρμοδίου τεχνικού, που έχει δικαίωμα υπογραφής μελέτης και που θα βεβαιώνει την ακρίβεια των στοιχείων που συντάσσονται από αυτόν και συνοδεύουν την δήλωση, υποβάλλεται μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία τριών μηνών που αρχίζει: α) για αυθαίρετα που βρίσκονται μέσα σε περιοχή επεκτάσεων του νόμου αυτού από τη δημοσίευση της απόφασης που προβλέπει η παράγραφος 1 του άρθρου 3 του νόμου αυτού ότι για την περιοχή έχει κινηθεί η διαδικασία εκπόνησης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, β) για αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές των Ζ.Ο.Ε., του άρθρου 29 του νόμου αυτού από τη δημοσίευση του Π. Δ/τος καθορισμού των ορίων της Ζ.Ο.Ε., κατά την παράγρ. 1 του ίδιου άρθρου 29, γ) για τις υπόλοιπες εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές από τη δημοσίευση ανακοίνωσης του πιο πάνω Υπουργού, ότι άρχισε η μελέτη καθορισμού των χρήσεων γης της περιοχής, και δ) για αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή ορίων οικισμών προ του 1923 από τη λήξη της προθεσμίας της προηγούμενης παραγράφου 4.

Η δήλωση αυτή είναι απαράδεκτη αν δεν συνοδεύεται από απόδειξη Τράπεζας για καταβολή υπέρ του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ., ποσού ίσου προς το 10% της αξίας του αυθαιρέτου, όπως η αξία αυτή αναφέρεται στη δήλωση με αφαίρεση των 10.000 δραχμών, που καταβλήθηκαν με την αρχική δήλωση σύμφωνα με την περίπτωση β΄ της παραγρ. 2 του άρθρου 18. Όπου στην παράγραφο αυτή προβλέπονται ανακοινώσεις, γίνονται με ανάλογη εφαρμογή της παραγρ. 6 του άρθρ. 12 του νόμου αυτού. Τα στοιχεία που πρέπει να συνοδεύουν τη δήλωση είναι: Τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:200 ή 1:500 ή 1:1000 εφʼ όσον πρόκειται για μεγάλες ιδιοκτησίες, με υπολογισμό και πραγματοποιηθέντα συντελεστή δόμησης, σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα: 1:100, σύντομη τεχνικη έκθεση για τον τρόπο κατασκευής του αυθαιρέτου του φέροντος οργανισμού και δήλωση αντοχής του αυθαιρέτου, τη χρήση του αυθαιρέτου, τον υπολογισμό της αξίας του και λοιπά στοιχεία σύμφωνα με όσα θα ορίσει το Διάταγμα της παραγράφου 8 του άρθρου 18.

…………………………………………………

8. «Στις περιπτώσεις κτισμάτων για τα οποία έχουν υποβληθεί οι σχετικές δηλώσεις και τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο άρθρο 15 του νόμου αυτού, μπορεί να επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής, που αποβλέπουν στην υγιεινή, τη χρήση και τη συνήθη συντήρησή τους, ύστερα από τη χορήγηση σχετικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Η παραπάνω άδεια μπορεί να χορηγείται σε εξαιρετικές περιπτώσεις και πριν από την έκδοση της απόφασης για την εξαίρεση ή όχι από την κατεδάφιση, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεσή τους δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε ύψος ή επιφάνεια, δεν το ανακαινίζουν ριζικά ή δεν ενισχύουν ή αντικαθιστούν στοιχεία του φέροντος οργανισμού. Για την έκδοση των αδειών αυτών υποβάλλονται στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες δικαιολογητικά που καθορίζονται με με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος».

………………………………..

1. Για τα αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές που έχουν κατασκευασθεί πριν από την 31.1.1983 και για τα οποία θα υποβληθούν εμπρόθεσμα οι δηλώσεις του άρθρου 15, επιβάλλεται ειδική εισφορά αυθαιρέτου που δεν μπορεί να είναι μικρό­τερη του ενός δεκάτου ή μεγαλύτερη του πενταπλασίου της συμβατικής αξίας του κτίσματος κατά το χρόνο υποβολής της δηλώσεως και κλιμακώνεται ανάλογα με τη χρήση, το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής και την εκμετάλλευση του κτίσμα­τος, την κατάσταση του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου κτίσματος από πλευράς ιδιόκτη­των κτιρίων, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα με το Π. Δ/γμα της παρ. 8 του άρθρου αυτού.

2. «Η ειδική εισφορά καταβάλλεται κατά τα ακόλουθα μέρη:

α. Ποσό ευρώ είκοσι εννέα (29) ανεξάρτητα από το μέγεθος του αυθαιρέτου, καταβάλλεται με τη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 15 του νόμου αυτού».

Η παραπάνω μέσα σε « » παράγραφος τίθεται όπως τροποποιείται με το άρθρο 3 του υπʼ αριθ. ΓΓΔ 1801/19/30.11.01 (ΦΕΚ 1587 Β΄) απόφασης.

β) συμπληρωματικό ποσό για την κάλυψη του 10% της αξίας του αυθαιρέ­του, όπως η αξία αυτή προκύπτει από τη δήλωση της παρ. 5 του παραπάνω άρ­θρου 15 καταβάλλεται με τη δήλωση αυτή.

Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ελέγχει οποτεδήποτε την ακρίβεια των στοι­χείων των υπεύθυνων δηλώσεων. Σε περίπτωση διαφοράς στο εμβαδόν μεγαλύτε­ρης του 5% η υπόθεση παραπέμπεται οπωσδήποτε στον Εισαγγελέα για ψευδή δή­λωση οι δε επιπλέον κατασκευές δεν υπάγονται στις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 15 και κατεδαφίζονται οπωσδήποτε.

γ) Το υπόλοιπο της ειδικής εισφοράς βεβαιώνεται στο αρμόδιο Δημόσιο Ταμείο, εισπράττεται σαν δημόσιο έσοδο και αποδίδεται ολόκληρο στο Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ..

....................................

γ) αυθαίρετα τα οποία παραμένουν εκτός σχεδίου.

Για τα αυθαίρετα αυτά καταβάλλονται από την ειδική εισφορά μόνον τα μέρη (α -ανέγερσης) και (β -διατηρησης) της παραγράφου 2 μέχρι την οριστική τους ρύθμιση,

Armenopoulos

@KANA: Αυτά σαφώς ορίζονται στον ΓΟΚ και τον κτιριοδομικό (προεξέχουν του στερεού όσο οι εξώστες, δεν μετρουν καλυψη-δόμηση). Οι αμοιβές πάντως δεν έχουν σχέση με την απαίτηση ή απαλλαγή από οικοδομική άδεια.

Αν αποδεχθούμε τα παραπάνω που συμφωνώ αν και δεν ορίζεται τι γίνεται με το φωτισμό όπως

φαίνεται από εδώ που μάλλον αναφέρεται σε σταθερά και όχι κινητά προστεγάσματα

5.2. Επιπλέον από τις απαιτήσεις της υποπαραγράφου 5.1.1., στην περίπτωση που χώρος φωτίζεται από άνοιγμα ή ανοίγματα που βλέπουν προς ημιϋπαίθριο χώρο ή που βρίσκονται κάτω από εξώστη ή προστέγασμα, θεωρείται ότι έχει επαρκή άμεσο φυσικό φωτισμό όταν το εμβαδόν των παρακάτω επιφανειών δεν υπολείπεται το καθένα χωριστά του 10% του αθροίσματος των εμβαδών του δαπέδου του φωτιζόμενου χώρου και της οροφής του ημιϋπαίθριου χώρου, εξώστη ή προστεγάσματος που αντιστοιχεί στο φωτιζόμενο χώρο:

α) Του ελεύθερου από δομικά στοιχεία τμήματος της ανοιχτής πλευράς του ημιϋπαίθριου χώρου που αντιστοιχεί στο φωτιζόμενο χώρο.

β) Του ελεύθερου από δομικά στοιχεία κατακόρυφου επιπέδου, κάτω από τον εξώστη ή προστέγασμα που αντιστοιχεί στο φωτιζόμενο χώρο.

γ) Του ανοίγματος του φωτιζόμενου χώρου.

5.3. Στις περιπτώσεις της υποπαραγράφου 5.2., όταν υπάρχει δοκός ή άλλη κρέμαση στον ημιϋπαίθριο χώρο ή εξώστη ή προστέγασμα, παράλληλη προς τον τοίχο που έχει τα ανοίγματα, μετριέται το ελεύθερο ύψος κάτω από το κατώτερο σημείο της δοκού ή κρέμασης.

8. Επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφης εξοχής (κρέμασης) κάτω από το άκρο των εξωστών, ημιϋπαίθριων χώρων και προστεγασμάτων.

Όπου από άλλες διατάξεις ορίζεται ελάχιστο επιτρεπόμενο ύψος κάτω από τα στοιχεία αυτά, το ύψος αυτό μετριέται μέχρι το κατώτατο σημείο της κατακόρυφης εξοχής.

3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται: ……

«Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας.

Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι παύει να είναι κατεδαφιστέα ……..

Δεν επιβάλλονται τα παραπάνω πρόστιμα σε περιπτώσεις αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Συμπαιρένω ότι μπορόυν όλα αυτά εδώ που αφορούν

1. Κινητά προστεγάσματα κατασκευάζονται σύμφωνα με τις παραγράφους 3 και 5 του άρθρου 11 του ν. 1577/1985 (ΓΟΚ). (σημ ΚΑΝΑ δηλ ακριβώς να φτάνουν μέχρι τους εξώστες-χωρίς καμία προεξοχή απʼ αυτούς)

2. Επιτρέπεται η κατασκευή προστεγασμάτων στα προκήπια με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 7 του άρθρου 17 του ΓΟΚ και της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του κανονισμού αυτού για τη φύτευση των οικοπέδων.

3. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και μέσα στις ελάχιστες επιτρεπόμενες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου επιτρέπεται η κατασκευή κινητών προστεγασμάτων με πλάτος προεξοχής το πολύ ένα τρίτο της απόστασης αυτής και όχι περισσότερο από 1,5 μ. (σχετικό σχήμα 4).

4. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κινητών προστεγασμάτων στους εξώστες και τις εσοχές που προκύπτουν από υποχώρηση ορόφων του κτιρίου (βλέπε σχήμα 5).

5. Σε κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση κατά το άρθρο 12 του ν. 1577/85 ΓΟΚ απαγορεύεται να κατασκευάζονται κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων. Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε άλλη θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται υπεράνω κοινόχρηστων χώρων, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμα τους (σχετικό σχήμα 6).

Οι διατάξεις των στηριγμάτων πρέπει να είναι οι ελάχιστες απαιτούμενες για την ασφάλεια της κατασκευής.

6. Όλα τα κινητά προστεγάσματα ενός κτιρίου πρέπει να κατασκευάζονται από τα ίδια υλικά.

Ότι Μπορύμε να τα δείξουμε στην αρχική άδεια ή στην αναθεώρηση της ώστε να εγκριθούν και από την ΕΠΑΕ όταν απαιτείται χωρίς κανένα πρόβλημα (συμφωνώ ότι για τα φορολογικά -μπορεί να χρειάζεται αναλυτικός) αλλά πολεοδομικά δεν πρέπει να δημιουργείται πρόβλημα -εκτός αυτό του φωτισμού απο κανέναν γραφειοκράτη υπάλληλο.

Πιστεύω να συμφωνείς

polytelik

Είπαμε ότι απαιτείται μόνο βεβαίωση λειτουργικότητας και ΟΧΙ αναγκαιότητας

armenopoulos

συνάδελφε ίσως και να έχεις δίκαιο

Πάντως αν χρειάζονται ο.α πρέπει να διασαφηνιστούν πάρα πολλά θέματα

όπως αν μετράνε στην κάλυψη, στην δόμηση, στο ιδεατό στερεό, στο φωτισμό κλπ

Ένα άλλο που θέλω να πω είναι ότι τα σταθερά προστεγάσματα προβλέπονταν και με το ΓΟΚ/73 σε καταστήματα (έτσι θεωρούνταν και θεωρούνται και με το σημερινό τον ΓΟΚ οι πρόβολοι στο μέσο ύψος που κάναμε και κάνουμε σε 5-6μ καταστήματα και όχι σαν αρχιτ/κές προεξοχές -που φυσικά δεν μπαίνουν στις αμοιβές-ούτε με αναλυτικό προϋπολογισμό, όπως θα έπρεπε αν θεωρούνταν ως επί πλέον κατασκεύες)

tzeni

Ρώτα στην πολεοδομία σου

Σου εξήγησα ήδη ότι κάθε πολεοδομία έχει τα δικά της κάθε μία λέει το μακρύ και το κοντό της κατά την λαϊκή παροιμία (ειδικά σ’ αυτό το θέμα σου)

Συνάδελφε

Το πρόστιμο για τα 41 μ2 κατοικίας προ του 83 είναι μικρό και περίπου 600-700 το ανώτερο (είναι το διπλάσιο της Ειδ .Εισφ και εξαρτάται από το αν υπάρχει άλλο σπίτι & πολλά άλλα και δεν έχει σχέση με Τ.Ζ)

Οι αμοιβές εξαίρεσης και νομ/σης είναι 10,000λ+τοπ/φικό (που για 23 στρ εντός σχεδίου -αν δεν κάνεις πλάκα ή λάθος θα είναι τεράστιο)

Αν το άλλο είναι υπό κατάρρευση μπορείς συγχρόνως με την αίτηση νομ/σης του παλιού να υποβάλεις αίτηση στην επιτροπή επικινδύνων της πολεοδομίας σου για να στο κρίνουν ως τέτοιο και αν στο κρίνουν ως ετοιμόρροπο και επικίνδυνο, το κατεδαφίζεις χωρίς άδεια

γιατί μηχανικός υπεύθυνος της κατεδάφισης δεν υπάρχει;

Tzeni

Τίποτα δεν είναι ξεκαθαρισμένο δηλ και γίνεται και δεν γίνεται

Εξαρτάται από την πολεοδομία που υπάγεσαι.

Επομένως κάνε ένα ερώτημα προφορικό εκεί, ειδικά αν είσαι επαρχία

Με το προφορικό δεν σημαίνει ότι θα αρχίσουν και να σε τρέχουν, αν και πάλι η απάντηση μπορεί να μην είναι απόλυτη, γιατί εξαρτάται από τον υπάλληλο που θα χρεωθεί την υπόθεσή σου.

Εδώ στην απαιτούμενη Υ.Δ, όπου δηλώνει ο ιδιοκτήτης, το χρόνο κατασκευής του,

προσθέτουμε «ότι προέβηκε – ό ίδιος ή ο προκάτοχός του- ανά απροσδιόριστες χρονικές περιόδους -στην επισκευή του»

4. Όπου κρίνεται σκόπιμο για λόγους ασφάλειας, επιτρέπεται η κατασκευή στηθαίων ύψους μεγαλύτερου του 1,20 μ., αλλά το τμήμα που βρίσκεται πάνω από ύψος 1,20 μ. πρέπει να κατασκευάζεται αποκλειστικά από κιγκλίδωμα.

7. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και σε υφιστάμενα κτίρια, όταν και όπου η πολεοδομική αρχή κρίνει ότι λόγοι ασφάλειας από πτώση το επιβάλλουν. Στην περίπτωση αυτή, η πολεοδομική αρχή θέτει με έγγραφο εύλογη προθεσμία στους ιδιοκτήτες για συμμόρφωση.

«Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων»

9. Σε καταστήματα και εισόδους κτιρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα, σύμφωνα με τις παραγράφους 3, 4 και 5 του άρθρου αυτού. Μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου τα παραπάνω προστεγάσματα επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 0,10 της απόστασης Δ.

10. Κινητά προστεγάσματα σε κάθε όροφο του κτιρίου κατασκευάζονται σύμφωνα με τους όρους του θεσπίζονται σε εφαρμογή του άρθρου 26.

παίδες

δέστε και αυτό (που ταιριάζει ακριβώς με τον τίτλο το θέματος σας)

http://blogs.in.gr/blogger/post/?aid=1231124441

Τα σίδερα όντως στην βάση τους είναι σκουριασμένα και η διατομη ειναι ελαφρα μικρότερη (όχι η μιση),τα είδα γιατί σκάψαμε το μπετόν για να δούμε τι γίνεται στην βαση.

Με το «ειναι ελαφρά μικρότερη» ορίστε τι γίνεται

Έστω αρχική διατομή Φ 20 (με Επιφάνεια διατομής 3,14) που γίνεται στη βάση Φ16 (με επιφ διατ 2,01) ή ακόμη και Φ14 (με επιφ διατ 1,54) (και όχι Φ10-με επ διατ 0,617- όπως αρχικά υποθέσατε με το μισό -που στο περίπου ανέφερα χωρίς και να αποκλείεται)

Συγκρίνετε τώρα τις απώλειες σιδήρου

από Φ20 σε Φ16 Α=1-(2.01/3.14)=36%

απο Φ20 σε Φ14 Α=1-(1.54/3.14)=51% και

από Φ20 σε Φ10 Α=1-(0,617/3,14)=80%

Φυσικά αυτά τα ποσοστά απωλειών σε σίδερο δεν σημαίνουν και απόλυτη αντιστοιχία στην απώλεια αντοχής του οπλισμ σκυροδέματος (για αυτήν απευθυνθείτε στον AlexisPap & κ Ροδόπουλο)

Αν όμως το προβλήμα όπως λέτε είναι στην μειωμενη διατομή βάσης τι επιτυγχάνεται με το μεγάλωμα των αναμονων αφού ο μηχανικός είπε να συνεχίσουμε τισ αναμόνες από το τελοσ τους και όχι από την βάση τους...

Εγώ δεν σας μίλησα για μεγάλωμα αναμονών –αντίθετα μάλιστα με το http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=339383&postcount=12 και ειδικότερα με το

Δέστε όμως τι γίνεται στην βάση τους;

σας επισήμανα το πρόβλημα σας, χωρίς να πάρω θέση, επί του τι τελικά πρέπει να κάνετε

polytelik' date='[/font'] εφόσον είναι άρτιο και οικοδομήσιμο πολεοδομικά τα 250 μ2 δεν απαγορεύονται, δεν ξέρω αν πρέπει στο Γεωργίας να τα δικαιολογήσει λόγω του μεγέθους των εργασιών που παρουσιάζει , πράγμα μάλλον δύσκολο να υφίσταται.

Manolis gon

Μια φορά στην Διεύθυνση Γεωργίας μια υπάλληλος ήθελε να τις αποδείξω ότι έχει παραγωγή μεγάλη ο πελάτης και κάτι τέτοια.

Μετά από αντίρρηση μου και επικαλούμενος ότι «ζητώ μόνο τον έλεγχο της λειτουργικότητας» της αγροτ αποθήκης,

όπως προβλέπεται από τον ΓΟΚ/85 και όχι τον «έλεγχο σκοπιμότητας», με τα θεώρησε χωρίς καμιά αντίρρηση (μάλιστα μου ζήτησε και συγνώμη-γιατί δεν κατάλαβε λέει)

Εδώ θα ήθελα να σου πω ότι κακώς ο συνάδελφος, δεν επισήμανε το πρόβλημα τους εξ αρχής (εκτός και αν είναι νέος)

Αν λυγήσεις ένα σίδερο σχεδόν σπάει αμέσως (σίγουρα συμπεράσματα θα βγάλεις αν σπάσεις το μπετό γύρο στη βάση των οπλισμών, και με κατσαβίδι δοκιμάσεις να πειράξεις τον οπλισμό εκεί-στη βάση- θα φύγουν κομμάτια του)

Κα. g.stergiopoulou

Μπορεί τα σίδερα να τα βλέπετε πράγματι σαν 90-95 εκ και δεν αμφιβάλω ότι το μήκος τους είναι επαρκές -για την εποχή τους -1989.

Δέστε όμως τι γίνεται στην βάση τους;

Σας πληροφορώ εμπειρικά (γιατί το έχω συναντήσει πολλές φορές) ότι αν ελευθερώσετε την βάση τους, από το μπετό που είναι γύρο τους, θα δείτε και σεις ή ίδια, ότι ο οπλισμός κατά το μισό της διατομής του, είναι ήδη σαθρός.

Τότε πιστεύω να καταλάβετε, γιατί καμία σημασία δεν έχουν τα 90 ή 95 εκ, που εξ αρχής επικαλείστε για να στηρίξετε την αντίρρηση με τον μηχανικό σας, που άμεσα εκφράζετε

Συμφωνώντας με terry θα σας επαναλάβω

Ο ΜΟΝΟΣ υπευθυνος στο εργο ειναι ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ...

kopsiasnik

Γιατί όμως τέτοια επιλογή, εννοώ ανομοιομορφίας υλικών.

Αυτή έγινε από την πλευρά σου ή κατόπιν απαίτησης του ιδιοκτήτη της;

Γενικά συμφωνώ με alexispap

αν μαζεύει καμία άδεια (ακόμη και αν έχει στηρίγματα)

Αν με το ειδικό κτίριο εννοείς διατηρητέο τότε ναι χρειάζεται έγκριση από το φορέα που ανήκει (που κατά 99% δεν την εγκρίνει)

demien

Ισχύουν αλλά αφ' ενός έχουν πολύ τρέξιμο και αφετέρου στο τέλος μπορεί και να μην σου εγκρίνουν παρέκκλιση.

Μια φορά την πάτησα και μάλιστα με μεγάλο γεωργό των 800 στρ, με 2 θεριζοαλωνιστικές, 3 τρακτέρ κλπ πλήρη εξοπλισμό-που κανονικά το θεωρούσα απίθανο, να του κόψουν αυτή την δυνατότητα δηλ της παρέκκλισης.

Σχεδόν μου είπαν τόσα χωράφια έχει γιατί να μην πάει σε άλλο-ενώ αυτό ήταν δίπλα στο χωριό και όπως έγραφα στην τεχνική μου έκθεση και φαινόταν σε συνημμένη αποτύπωση των χωραφιών του-που αποδείκνυε ότι ήταν η μοναδική ιδιοκτησία δίπλα στο χωριό –που τον εξασφάλιζε καλύτερο έλεγχο του εξοπλισμού του, από δολιοφθορές κλπ

Τι να πω έλεος.. μερικοί υπάλληλοι είναι σε λάθος θέση και δεν έχουν την δυνατότητα ορθής αξιολόγησης πραγμάτων, όσο λεπτομερή ανάλυση και αν τους κάνεις

Nikolini

Το θέμα σου, κατά την γνώμη μου έχει μια νομική ερμηνεία (οι συνήγοροι των 2 πλευρών εξ αρχής πάντα την βάζουν διπλή και την εκμεταλλεύονται) -και πιθανώς μία τεχνική ερμηνεία (την οποία ο ένας εκ των αντιδίκων ζητάει από σένα)

Η νομική είναι ότι οφείλεται σε τυχαίο γεγονός δηλ σε λόγους ανωτέρας βίας-και όχι σε αμέλεια ή δόλο –όπως αναφέρεις του ενοικιαστή -γιατί ούτε μπορούσε να προβλεφθεί- ούτε ότι έπρεπε να βάλει διπλό σπιράλ- ούτε αυτόματο ανιχνευτή διαρροής- ούτε να κλείνει τα νερά κάθε φορά που φεύγει από το σπίτι κλπ δηλ ο ενοικιαστής έκανε ότι κάνουν όλοι κατά τα κοινώς είθισται είτε τεχνικά είτε νομικά

Επίσης αναφέρεις

Από την στιγμή που έκλεισε ο γενικός και για τις επόμενες 4 ώρες περίπου στο σπίτι του πελάτη μου έτρεχαν βροχή τα ταβάνια.

…………………..

η πολύωρη έκθεση της πλάκας σε νερά δεν συνεπάγεται και την πιθανή προσβολή της στατικής επάρκειας της πλάκας (ενανθράκωση σιδηρού οπλισμού?).

υπονοώντας ότι η πλάκα δεν ήταν καλά κατασκευασμένη από υπαιτιότητα του αρχικού ιδιοκτήτη (και όχι του ενοικιαστού)

Εδώ παραθέτω τον αντίλογό μου (για να σου αποδείξω ότι μερικά πράγματα μπορούν εξ αρχής να θεωρούνται ατού για σε σένα αλλά να προβούν σε βάρος σου τελικά και θέλοντας να σου προετοιμάσω μην βρεθείς από άλλον τεχνικό ή από τον συνήγορο προ απροόπτου)

Αν υποθέσουμε ότι η όλη κατασκευή ήταν άρτια κατασκευασμένη ( δάπεδα-πλάκες-εξώπορτες αυτές ιδιαίτερα όπως κατασκεύαζονται τα τελευταία χρόνια κλπ) δεν θα έπρεπε ακόμη και μετά το γεγονός όπως το περιγράφεις τα νερά να εκτονωθούν στο κοιν/στο διάδρομο κλιμ/σιο πιθανά να έμπαιναν και σε διπλανά του ίδιου ορόφου διαμερίσματα αν υπάρχουν-και αν δεν υπάρχουν μόνο στο κλιμ/σιο- και να μην πλημμυρίσει ο από κάτω όροφος ;;;

Αναφέρεις επίσης

Έχω έναν πελάτη που πλημμύρισε στο διαμέρισμά του στον 4ο από σπιράλ παροχής νερού που έσπασε στο μπάνιο του 5ου ορόφου εν απουσία και του πελάτη μου αλλά και του ενοικιαστή του 5ου.

Ερωτώ σαν συνήγορος τώρα

Αν ο πελάτης σου ήταν στο διαμέρισμα του και δεν έλειπε, θα πάθαινε ο ίδιος τόση ζημιά;

Δεν θα έπρεπε να καλέσει την Π.Υ με τις πρώτες σταγόνες, να προφυλάξει ότι ήταν δυνατόν; κλπ;

Τελειώνοντας θέλω να σου πω ότι

Εσύ πρέπει να κάνεις ειλικρινά και τεχνικά σωστά την δουλειά σου και άσε τους δικηγόρους και τα δικαστήρια να αποφασίσουν ..

Μανώλη

καλημέρα

Γιατί αναφέρεσαι και πως σε κατασκευή 25μ2 και όχι 15;

Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών,

1. «Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης, λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων, επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 1, με απόφασή της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 Π.Δ. της 29.12.1989/22.1.1990 (ΦΕΚ 18 Δ').

Η παρέκκλιση αφορά εις:

α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίριο επί του γηπέδου.

β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανείας του.

γ) Το ύψος των κτιρίων.

δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δε μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από (5) μέτρα.

ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δε μπορεί να υπερβαίνει τον αριθμό 3,3.

στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

2. «α) Εγκαταστάσεις ξηραντηρίων καπνών Βιρτζίνια ως και θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων, σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες - τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου και τον αριθμό των κατασκευών».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο 2α τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγ. 1 άρθρου 1, Π.Δ. της 21.6/11.7.1991 (ΦΕΚ 432 Δ').

β) Κατ' εξαίρεση των διατάξεων του προηγούμενου εδαφίου προκειμένου για την κατασκευή θερμοκηπίων από σκληρό υλικό, οι αποστάσεις τους από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μέτρα.

«Το μέγιστο ύψος του θερμοκηπίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 5,50 μέτρα».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο έχει τεθεί όπως αντικαταστάθηκε με την παράγρ. 1 άρθρου 1, του Π.Δ. 11/21.1.94 (ΦΕΚ 33 Δ').

«Το μέγιστο ύψος του θερμοκηπίου για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών ορίζεται σε τρία (3) μέτρα, του θερμοκηπίου υδροβίων οργανισμών σε 4,5 μέτρα και της υπέργειας δεξαμενής για την καλλιέργεια υδροβίων ζώων σε 1,5 μέτρα».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 Π.Δ. της 2/14.3.1989 (ΦΕΚ 157 Δ').

«γ. Κτηνοτροφικά στέγαστρα με σκελετό θερμοκηπίου ή κινητά κτηνοτροφικά στέγαστρα, των οποίων οι τύποι έχουν την έγκριση του Κέντρου Ελέγχου Γεωργικών Κατασκευών ή άλλου φορέα που ορίζεται απο το Υπουργείο Γεωργίας, κατασκευάζονται με ποσοστό κάλυψης 40% της επιφάνειας του γηπέδου, σε απόσταση απο τα όρια του τουλάχιστον 4,00μ ή σε απόσταση απο τα όρια μικρότερη απο 4 μέτρα και πάντως όχι μικρότερη απο 2,5 μέτρα, εφόσον η μικρότερη αυτή απόσταση εγκριθεί κατά την έκδοση της άδειας για την ίδρυση της μονάδας και με μέγιστο ύψος 4,50μ. Για την ανωτέρω κατασκευή ή εγκατάσταση δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, αλλά προηγούμενη έγκριση της αρμόδιας Πολεοδομίας, που εκδίδεται ύστερα απο την άδεια ίδρυσης της κτηνοτροφικής μονάδας και ύστερα απο την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και Γεωργίας καθορίζονται οι ειδικότερες προϋποθέσεις, οι όροι, τα δικαιολογητικά και κάθε σχετική λεπτομέρεια για την έκδοση της έγκρισης κατασκευής και εγκατάστασης κτηνοτροφικών στεγάστρων.»

Η παραπάνω μέσα σε « » περ. γ προστίθεται με την παρ.7, άρθρου 8 του Ν.3044/26/27.8.2002 (ΦΕΚ 197 Α').

gez

μήπως εννοείς ασφάλιση φοιτητή σε υποχρεωτική πρακτική εξάσκηση, όπως πχ προβλέπεται για τους των ΤΕΙ;

Είχα απασχολήσει φοιτητή το 2001 και πλήρωνα το μηδαμινό ποσό 1000 δρχ στο ΙΚΑ (δεν έδωσα σημασία πως το λένε δηλ εργόσημο κλπ)