ΚΑΝΑ

ΌΧΙ φυσικά (απλά η ΥΔΟΜ βλέπει αν έκανες ενημέρωση Ο.Α σύμφωνα με το εν λόγω πόρισμα Ε.Δ)

μα σύμφωνα με εγκύκλιο και τον ισχύοντα 4495/17 η  εργοταξιακή σύνδεση είναι 4/ετής (αντί της παλιάς 2/ετούς) και ισχύει από την ημέρα έκδοσης της Ο.Α καθώς περιλαμβάνεται στο έντυπο των νέων Ο.Α δηλαδή δεν χρειάζεται πλέον αίτηση στην ΥΔΟΜ για θεώρηση Ο.Α για εργοταξιακή σύνδεση (όπως κάναμε με τις παλιές άδειες πριν τον Ν 4030 κτλ)

31327-ergotajiakes paroxes-ΩΝΓΓ465ΦΘΗ-Χ90.pdf

Arche

Γιατί να πάρεις 2 βοηθούς και να μην τις μοιραστείς με 2-3 συναδέλφους, ώστε να μην χρειάζεται να τις ελέγχεις εσύ??

πολύ σωστά Arche! αλλά αν όμως χρειάζονται 100 ίσως θα πρέπει να το σκεφτούμε λίγο παραπάνω

η συμπλήρωση Η.Τ.Κ γίνεται είτε ανά κτίριο είτε ανά αυτοτελή 

Επισήμανση: Σε περίπτωση που το σύνολο του καταχωρισμένου οικοπέδου/γηπέδου, αποτελεί ενιαία  

αδιαίρετη  ιδιοκτησία , καταχωρίζεται μια ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και  αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Εφόσον  στο οικόπεδο/γήπεδο  υφίσταται  σύσταση  οριζοντίου  ή  καθέτου  ιδιοκτησίας,  η  καταχώριση  γίνεται  ανά   αυτοτελή  διηρημένη ιδιοκτησία .

Ξεχωριστή καταχώριση γίνεται για το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου.

Επομένως εννοείται ότι μπορείς να έχεις μια ΓΕΝΙΚΗ εξουσιοδότηση που να περιλαμβάνει όλες τις Ο.Ι ενός ιδιοκτήτη π.χ με 10 Ο.Ι και όχι 10 εξουσιοδοτήσεις

Πρέπει να την στείλεις με εμαιλ στο e-αδειες ΤΕΕ για να σου αλλάξουν την νέα ημερομηνία ισχύος

Αυτές οι αναρτήσεις,  των μεν και των δε μέσων ή συλλόγων, μόνο σύγχυση μας προκαλούν

Καλύτερα να μην τις δημοσιεύετε στο φόρουμ μας δηλ ας δημοσιεύονται μόνο του ΥΠΕΝ ή του ΤΕΕ 

Μα αν δεν ενημερώνονται αυτόματα ποιο το κέρδος της ηλεκτρονικής υποβολής τ.δ?

Για σπάσιμο και εγώ δεν τους έδωσα την ανάρτηση (σε Α4) αλλά το σεντόνι 120*60 

(Δεν μπορεί όλοι θα έχετε γνωστούς στο κτηματολόγιο, για ψάξε το!)

μα αφού στην αίτηση κτηματολογίου είχα γράψει τις συντεταγμένες του οικοπέδου πώς είναι δυνατόν να μην είδαν το αναρτημένο τοπογραφικό μου?

υ.γ Υπόψη ότι το συνέταξα την 21-2-21

33 λεπτά πριν, maranti said:

Για έκδοση ο.α. πλέον δεν κάνει η Υ.Δ.  διαχειριστή; πρέπει να έχει υπογραφεί η σύμβαση;

έχω την εντύπωση -ίσως να κάνω και λάθος, αλλά παραθέτω τη γνώμη μου-ότι η υπογεγραμμένη σύμβαση απαιτείται μόνο για τις "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών"- (περιπτώσεις άρθρου 29 -παρ 4 α & γ) ενώ για τις άδειες και τις Μ/Κ ισχύουν επί του θέματος οι αρχικές διατάξεις του  Ν του 2010 δηλ μόνο Υ.Δ και ΣΔΑ

Στις περ. α' και γ' για την έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται επιπλέον να υποβληθούν στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) παρέχοντας τουλάχιστον τις πληροφορίες της παρ.2 του άρθρου 7 της υπό στοιχεία 36259/1757/Ε103/2010 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (Β1312), τα οποία συνοδεύονται από αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) με εγκεκριμένο Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ ή απόφαση έγκρισης Ατομικού Συστήματος Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΑΣΕΔ) από το Δ.Σ. του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης (Ε.Ο.ΑΝ.)

Συνέταξα ένα τ.δ και το υπέβαλα ψηφιακά στο κτηματολόγιο όπως προβλέπεται

Μετά την μεταβίβαση πήγε ο νέος ιδιοκτήτης  να το δηλώσει στο κτηματολόγιο 

Υπέβαλε την αίτηση, το συμβόλαιο κτλ αλλά δεν υπέβαλε το τ.δ. 

Ήρθε λοιπόν σε μένα ζητώντας μου να του δώσω το τ.δ.

Επειδή απόρησα πήρα τηλ στο κτηματολόγιο, από όπου μη είπαν ότι δεν ενημερώνεται το κτηματολόγιο όπως τουλάχιστον φανταζόμουν   εγώ

Έχει κανείς σας αντίστοιχη εμπειρία?

αν την δηλώνεις ως ηλεκτροφωτιζόμενη μέσω Γ3 δεν αποτελεί παρανομία 

για μένα όλα είναι ακατανόητα-λες και όλα αυτά τα γράφουν μικρά παιδιά!

π.χ τι εννοεί με αυτό:

 με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν.4495/2017,

ότι το άρθρο 47 περιλαμβάνει   την επανασύνδεση? (και αν αφορά αυτή γιατί την συναρτά με την έκδοση ΠΕΚ?)

ενώ το 47Α την αρχική σύνδεση?  

πως αλλιώς να εφαρμοστεί αυτό του νόμου, όταν ακόμη και τον φωταγωγό τον υποβιβάζει στη στάθμη +0,30μ !

Σε καμία περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου.

κάπου το διάβασα αλλά δεν θυμάμαι που!

4 ώρες πριν, antnatal said:

σκέπαστρο ύψους 1μ???   ή καταπακτή???

Ναι αυτό κάναμε και αυτό το δέχονταν οι ΥΔΟΜ παλιά

δηλ μια επικλινή στέγη όπου από τη πλευρά εξείχε 20-30 εκ από το δώμα και 1.0μ από την άλλη (όπου και η πόρτα εισόδου στο δώμα με ύψος 80εκ) 

Έτσι με αυτό τον τρόπο τίποτα δεν εξείχε πέραν του στηθαίου -ύψους 1,0μ όπως ορίζει ο νόμος

ποτέ δεν επιτρέπονταν απόληξη και ούτε και τώρα επιτρέπεται

37 λεπτά πριν, getsakna said:

Ώς ελεγκτές, μπορεί η αμοιβή μας να είναι παραπάνω απο αυτή που ορίζει το ΦΕΚ (εφόσον συμφωνεί ο ιδιοκτήτης), κόβοντας το αντίστοιχο παραστατικό βεβαια?

Αντί δλδ για 248€ να είναι 300€..

Που το βρήκες αυτό! Σιγά μη φτάσουμε σε εκβιασμούς Ε.Δ. και σε παζάρια Ε.Δ και ιδιοκτητών

το λέει στις οδηγίες ΤΕΕ, οπότε μόνο ατομικά μπορείς και όχι ως εταιρεία 

όχι αυτόματα μεν,  αλλά σε κάθε περίπτωση μπορείς να πάρεις 12/μηνη, μέσω του συστήματος e-άδειες 

Παύλο

επειδή είχαν μπει πελάτες στο γραφείο μου και επειδή δεν μπορείς να αποθηκεύσεις προσωρινά το ερώτημα,  βιάστηκα τότε, οπότε σήμερα το επαναδιατυπώνω σωστά 

On 3/7/2021 at 11:20 ΠΜ, ΚΑΝΑ said:

Ας υποθέσουμε ότι έχω κατασκευάσει ένα  κτίσμα σε Βασ.Εθν.Ο.Δ  σε απόσταση 60.0μ από τον άξονα οδού με Ο.Α.  Κατασκεύασα το κτίριο με ύψη και διαστάσεις κλπ σύμφωνα με την Ο.Α . Κατασκεύασα επίσης  τον κόμβο σύνδεσης, τις αποχετεύσεις, τους φωτισμούς σύμφωνα με τις εγκρίσεις Υπηρεσιών. Και τέλος κατασκεύασα την περιτοίχιση στο πρόσωπο του γηπέδου με μπετόν,  ΟΧΙ όμως στο όριο απαλλοτρίωσης όπως προβλέπονταν στην Ο.Α αλλά εσώτερα αυτού κατά 1.0μ (οπότε σήμερα η περιτοίχιση θεωρητικά είναι αυθαίρετη)

Στο παραπάνω κτίριο έγινε  πριν της 28-7-11 αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χωρίς έκδοση Ο.Α   αλλά χωρίς, λόγω της αλλαγής χρήσης,  να παραβαίνεται καμιά πολεοδομική διάταξη (Αποστάσεις -ύψη κτιρίου -πκ-σδ) 

Σήμερα ο πελάτης μου ζητά να ρυθμίσω την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

Ερωτήματα:

1. Μπορώ να ρυθμίσω το κτίριο αλλά όχι την περιτοίχιση?

Αν δεν μπορώ να ρυθμίσω την περιτοίχιση τι πρέπει να κάνω για αυτήν

Να την χαλάσω και να την μεταφέρω στο σωστό όριο -της απαλλοτρίωσης - εκδίδοντας Ο.Α και πληρώνοντας πρόστιμα βάση του άρθρου 94??

ή

Να την νομιμοποιήσω  στη θέση που είναι ,εκδίδοντας Ο.Α, τροποποιώντας τα συμβόλαια ως προς το εμβαδό του γηπέδου (πάλι πληρώνοντας πρόστιμα βάση του άρθρου 94) ??

 

δες τα άρθρα 47 και 47Α 4495/17

Ηλία προφανώς και δεν συμπεριλαμβάνονται

προφανώς ο προηγούμενος μηχανικός βάσει συμβολαίου του 1970 το θεώρησε ως προ του 1975. Τελικά έχει αυθαιρεσίες ή όχι??