ΚΑΝΑ

Συνάδελφε

μην το ψάχνεις παραπάνω –όλοι συμφωνούμε ότι είναι αδικό

λιγότερο άδικο όμως δεν μπορεί να γίνει

Δεν υποστηρίζω με όλα τα παρακάτω ότι έπρεπε να είναι έτσι , έτσι κρίνανε οι μεγάλοι ,απλώς σχολιάζω το γενικό αλαλούμ

Αρθρο 2

Ορισμοί

17. Κτίριο είναι η κατασκευή, που αποτελείται από τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις και προορίζεται για:

α) την παραμονή ανθρώπων ή ζώων, όπως η κατοικία και ο στάβλος,

β) την εκτέλεση εργασίας ή την άσκηση επαγγέλματος, όπως το κατάστημα και το εργοστάσιο,

γ) την αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, όπως οι αποθήκες, ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, το σιλό, η δεξαμενή υγρών και

δ) την τοποθέτηση ή λειτουργία μηχανημάτων, όπως το αντλιοστάσιο.

18. Κατασκευή είναι κάθε τεχνικό έργο.

Αρθρο 17

Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους

1. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από 1,50 μ. από τη φυσική του στάθμη. Μεγαλύτερη επέμβαση στο έδαφος επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση της Ε.Π.Α.Ε.. Επίσης, επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες ή βοηθητικές, τα οποία, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο.

2. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές:

α) Καπνοδόχοι και ασκεπείς πισίνες.

β) Εγκαταστάσεις για τη στήριξη φυτών (πέργκολες).

γ) Στοιχεία προσωρινής παραμονής (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων.

δ) Σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) καθόδου από τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου προς τους υπόγειους χώρους.

ε) Δεξαμενές νερού ύψους μέχρι 1,00 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους και με διαστάσεις σύμφωνα με το άρθρο 26.

στ) Εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων καθώς και αντιθορυβικών συστημάτων, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26, μετά από ενεργειακή ή ακουστική μελέτη αντίστοιχα και έγκριση της αρμόδιας Ε.Π.Α.Ε. ως προς τη μορφολογική ένταξη στο χώρο.

ζ) Εγκαταστάσεις κλιματιστικών σε κτίρια παραδοσιακών οικισμών ή διατηρητέα ή σε υφιστάμενα μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Ε.Π.Α.Ε. ως προς την ένταξή τους στο χώρο.

1. Δομικό έργο:

Είναι κάθε κατασκευή που προορίζεται να χρησιμοποιείται σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, ως ακίνητο εδράζεται απευθείας ή δια μέσου άλλων στοιχείων σʼ αυτό, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης, και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί με απλό και άμεσο τρόπο.

Σύμφωνα με τα παραπάνω, δομικά έργα είναι π.χ. τα κτίρια ανεξάρτητα από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής τους, οι γέφυρες, οι τοίχοι αντιστήριξης, οι περιφράξεις, οι πέργκολες, οι δεξαμενές αποθήκευσης καυσίμων υλικών ανεξάρτητα από τον τρόπο κατασκευής τους και το σκοπό που εξυπηρετούν, οι οικίσκοι που εδράζονται στο έδαφος απευθείας ή σε τροχούς κλπ.

Πέραν όλων των παραπάνω

Υπάρχει δυστυχώς εγκύκλιος σύμφωνα με την οποία απαιτείται έκδοση οικ αδείας και για τις βοηθητικής χρήσεως κατασκευές εργοταξίων

Και εμένα σε άδεια με 5 του 2009 με γράψανε για αυθαίρετο WCεργαζομένων

κωστής,

Αναφέρεται ο συν/λφος για 1 όροφο με 2 διαμερίσματα των 90μ2 και υπόγειο

Άρα πηγαίνει με 0,6 (στο civil βάζει μειωμένο συντ απευθείας 180 ή όσα είναι χωρίς τα κοιν/στα και υπόγειο μειωμ 180 ή όσα είναι χωρίς τα κοιν/στα)

elpinor

σ' ευχαριστώ

πέραν του ότι είναι χρονοβόρο θα ήθελα οι υπολογισμοί, εμβαδά, διαστάσεις ακόμη και αυτά που αναγράφομαι στις πινακίδες να είναι σε προσωπικό στυλ γι’ αυτό αναφέρομαι σε εξελιγμένη γραμματοσειρά

Εγώ είμαι από το 22-12-1975 και Υπομηχανικός (μας αναγνωρίσανε χρόνια τότε)

Από ότι διάβασα στις εφημερίδες με 37 χρόνια ασφάλισης (ήταν 40 και το κάνανε 37) και ηλικία 60 χρονών (τώρα είμαι 59-εσύ λογικά θα είσαι πιο μικρός)

Αν βρεις κάτι άλλο πες μου και μένα

η σύνταξη είναι γύρο στα 1750-1800 χωρίς όλα τα ταμεία με όλα τα ταμεία 2000

nojulian

είναι απλό αυτό που αναφέρω για την σύσταση

μοιράζεις τους ορόφους κατά τα γνωστά και από κάτω βάζέις σαν παρατήρηση: πιλοτή εμβαδού 156μ2 και όγκου χ ανήκει σε όλες τις συν/σίες κατά το ποσοστό συν/σίας

δηλ αν Δ1 Ο.Ι έχει ποσοστό 9.4% έχει και 9.4% στην πιλοτή

Δυστυχώς ό ΓΟΚ/85

αναφέρει (μέσα στα τόσο διφορούμενα) ότι κατασκευή θεωρείται αν θυμάμαι καλά "κάθε τι που δεν μπορεί να μετακινηθεί με ανθρώπινη δύναμη" ή κάπως έτσι τέλος πάντων- οπότε

το ότι δεν κατάλαβα τα σχέδια μου, έχει σχέση με τις τακτοποιήσεις Η/Χ

Στην άλλη περίπτωση που αναφέρομαι (κλέψιμο μελέτης), ζήτησα και πήρα αντίγραφα από την εκδοθείσα (μετά 3 χρ) οικ άδεια -είχα και τον έναν φάκελο που μου επέστρεψε η πολεοδομία (αντί των 2 κανονικά που έπρεπε να μου είχε επιστρέψει αρχικά)

Δεν το συζητάμε-βέβαια

Μα εδώ τα έδωσε ή ίδια η πολεοδομία, χωρίς να μπορώ να αποδείξω τίποτα και όλα έγιναν χωρίς κόπο για μια αρχιτεκτόνισσα

Αυτό δεν με στεναχωρεί όσο με στεναχωρεί που δεν καταλάβαινα τα σχέδια μου αν το νοιώσετε θα με καταλάβετε

αν σε παίρνει ο συντελεστής και αν έχεις ύψος 2.40 μ (όχι 2,2 παλιό)

παιδιά (έχω 3 εγγόνια)

Πραγματικά από την μία χάρηκα που είδα παλιά μου σχέδια και από την άλλη στεναχωρήθηκα που είδα νέας τεχνολογίας και δεν τα κατάλαβα

Κάποτε μπορεί και σεις να νοιώσετε έτσι (αν υπάρχει κάτι προσωπικό -έστω γραμματοσειρά που αναφέρω- κάπως αλλιώς είναι)

Τώρα φυσικά σας μεταφέρω στο μέλλον-αλλά μεταφέρω μια εμπειρία μου

να μπορούσα π.χ να γράφω " δωμάτιο» όπως θα το έγραφα αν το έγραφα ίδιος με το χέρι

(κάπου είναι ένα sait που με κάποιο πρόγραμμα δημιουργούσες γραμματοσειρά

Ανοίγω το θέμα για δύο λόγους κυρίως

1. Υπέβαλα οικ άδεια σε μία πολεοδομία από τις 3 της περιοχής μου - η οικ άδεια κόλλησε στην άρνηση κάποιου υπαλλήλου-δεν εκδόθηκε -μου επιστράφηκε ο ένας φάκελος μόνο-διαμαρτυρήθηκα για να μου επιστραφεί και ό άλλος-(η απόφαση τροπ έκδ αδειών αναφέρει ότι κρατείται μόνο η δήλωση ανάθεσης ανάληψης)-ακολούθησε συνήγορος του πολίτη (χωρίς καν ερωτηθώ-και απόρησα) που δεν με δικαίωσε

Έλα όμως που η άδεια εκδόθηκε με τα ίδια επακριβώς σχέδια μου μετά από 3 χρόνια -ο κρατηθείς φάκελος εξαφανίσθηκε από την πολεοδομία - και ποτέ δεν μπόρεσα να κινηθώ εναντίον κανενός αφού δεν μπορούσα να αποδείξω λόγω τεχνολογίας ότι όλα έγιναν βάσει της όλης μελέτης μου για την οποία πήρα το 1/5 της αμοιβής

2. Τώρα με τους Η/Χ και την τακτοποίηση είδα και παλιά χειρόγραφα σχέδια και δικά μου και συναδέλφων και σχέδια με Η/Υ επίσης και δικά μου και συν/λφων

Σχεδόν έπρεπε να δώ πινακίδα

ΔΕΝ θα στεναχωριόμουν αν αυτό δυστυχώς δεν ίσχυε «σχεδόν και για τις ίδιες τις μελέτες μου» (όπως μπορώ να πω με βεβαιότητα αφού από autocad .. έφτασα στο archicadκλπ)

Ξέρω ότι οι νέοι δεν θα με καταλάβουν

Ξέρω επίσης ότι δεν μπορούμε να καταργήσουμε την τεχνολογία

Αυτό που θα ήθελα σαν ελάχιστο είναι να μπορούσα να κρατήσω στα σχέδια το γραφικό μου χαρακτήρα -δοκίμασα κάτι σχετικό για αυτό από το ΦΟΡΟΥΜ αλλά ποτέ δεν το πέτυχα

Οι παλιοί τι λέτε ; Πως νοιώσατε;

υ.γ Μήπως κανείς ξέρει κάποιο βελτιωμένο πρόγραμμα για γραφικό χαρακτήρα; δηλ δημιουργίας γραμματοσειράς

Μήπως έχεις κανένα στενό οικόπεδο-δηλ μικρού βάθους - και ίσχυε η 10/μετρη λωρίδα ή κάτι άλλο;

αν έχεις civil για τις αμοιβές τις έχει όλες τις αποφάσεις-εγκυκλίους κλπ στις πληροφορίες

Αν δεν έχεις στείλε email μέσω gmail (δηλ όχι προσωπικό μήνυμα) να στα στείλω σε μορφή word

cna

συμφωνώ

αλλά όποιο και να μπαίνει είτε το καθαρό ορόφων (εγώ αυτό βάζω) είτε από το Φ.Ε ή Δ.Ε υπάρχει στα σχέδια και από βορρά και από νότο και από ανατολή και από δύση

myri

"αν ο υπάλληλος επιμένει θα ζητησεις να αλλάξεις χρέωση "

Δεν νομίζω ότι είναι εύκολο και για τον προϊστάμενο - αλλά ούτε και συναδελφικό μεταξύ υπαλλήλων -ο άλλος υπάλληλος που θα το χρεωθεί, να διαγράψει τις παρατηρήσεις του

grtopo

Προβλέπεται συνάδελφε και εγκαταλελειμμένη δημοτική ή κοινοτική ή έθνική κλπ οδό

Συνάδελφε spiderman

Ευχαριστώ κατʼ αρχάς που ασχολήθηκες με το πρόβλημά μου

Έχω ολική τομή οικοπέδου και οικοδομής οπότε το ύψος της τομής και των όψεων (-4.78) αντιστοιχεί στο 0.00 του οικοπέδου που απλά σημαίνει ότι αν τα συσχέτιζα με το 0.00 του οικοπέδου θα έπρεπε να γράφω στην κάτοψη ισογείου και στα λοιπα΄σχέδια (άνω επιφ πλάκας) +4.78 (αντί 0.00) κλπ.

Όσο για το ύψος που αναφέρεις 4.7 από αριστερά προφανώς και δεν πρόσεξες ότι είναι 4.7+0.61 (κάνε μεγέθυνση-το γράφω)

Το ύψος στο στέλεχος αδείας- αυτό φαίνεται στην τομή -αλλά τι σχέση έχει αυτό συνάδελφε

Δηλαδή θέλω να πω τι διαφορά θα είχε αν έγραφα το ύψος στέγης που αναφέρεις αντί 4,7 σε 4.7+4.78=9,45μ (από αρχή-0.00- οικοπέδου)

Δεν ακούγεται κάπως πιο παράξενο και ακατανόητο για τον τεχνίτη

υγ περιττόν να σας πώ ότι εξ' αρχής δεν είχα 0.00 στο οικόπεδο αλλά 901,62μ και μου ζητούσε να γράφω της πλάκας τη στάθμη ως 906,38μ (τέλος πάντων-αυτά περάσαν)

dimitris80

τι νόημα έχει να το ψάξει -ήδη παραδέχεται ότι ο δρόμος αυτός είναι του 1989-ενώ απαιτείται προ του 1923 με συμβόλαια κλπ

ΣΤΕΦΟ

Χωρίς να συμφωνώ απόλυτα μαζί σου

Από την άλλη δεν έχω αντίρρηση με ορισμένες παρατηρήσεις του

Αλλά κυρίως με εξοργίζει με το να

1. επιμένει ότι δεν μπορώ να γράψω στις κατόψεις και στις όψεις ότι «το 0.00 δαπέδου αντιστοιχεί στο +4,78μ του τοπογραφικού»-όπως ανέφερε και ο achilleκαι πολλοί άλλοι υπάλληλοι το δέχονται σε πολλές πολεοδομίες

2.να γράψω όλα τα υψόμετρα εδάφους και κλιμακωτής περίφραξης και όλων των επιπέδων διαμόρφωσης –παρά του ότι στην τεχνική έκθεση ρητά αναφέρω ότι σε κανένα σημείο δεν θα υπερβαίνουν το 1.0 μ όπως και οι επιχώσεις το 1.ο μ επίσης (και πόσο νόημα αυτές έχουν από τη στιγμή που στο τοπογραφικό δεν εμφαίνονται οι ισοϋψείς καμπύλες)

παρατηρήσεις που οδηγούν σε καθολική ανασύνταξη όλων των μελετών

myri

Είναι κάπως απρόσιτος και ολιγομίλητος –χωρίς να έχω μιλήσει προσωπικά μαζί του- αν και πρέπει να μίλησε με τον υπάλληλο (δυστυχώς μέσω παρεμβάσεων του πελάτη μου)

erling

Από το φύλλο παρατηρήσεων δεν μπορείς να αποδείξεις π.χ ότι το τοπογραφικό κατά την σχεδίαση είναι επακριβώς και σύμφωνο με τις διαστάσεις και ότι παίζει το κυκλάκι (point) των κορυφών και πολλά άλλα

Achille

Εγώ την υπογράφω (υπομηχανικός)

Παιδία παρακαλώ βοήθεια!!!

Πέστε ότι αποφασίζω εν τέλει, να κινηθώ δικαστικά εναντίον του υπαλλήλου, αφού πρώτα πάρω την οικ άδεια (τα σχέδια τα διόρθωσα αλλά δεν τα υπέβαλλα ακόμη)

Το πρόβλημα μου είναι:

Πώς θα αποδείξω στο δικαστήριο ότι τα σχέδια που δεν εγκρίθηκαν, είναι τα τάδε, από την στιγμή που, σε αυτά τα σχέδια που σου επιστρέφονται δεν υπάρχει ούτε καμία υπογραφή ούτε και καμιά σφραγίδα φυσικά

Κάπου νομίζω ότι έχω διαβάσει ότι απαγορεύεται και η αποδοχή παραχώρησης των εκτάσεων από το Δήμο ακόμη χωρίς να είμαι σίγουρος

Εκλαμβάνεται σαν ιδιωτική πολεοδόμηση

υγ Ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ ή κάποιος άλλος μπορεί να το αναφέρει κάτι πιο συγκεκριμένο επ’ αυτού

nojulian

Χαίρομαι ιδιαίτερα που ξεκινάς με συγνώμη προς το συν/λφο ΜΑΚΑΡ ό οποίος αναλυτικότατα αναφέρθηκε στο θέμα που σε απασχολεί διαθέτοντας τον ελεύθερο χρόνο του

Όσον αφορά το θέμα έτσι όπως το βλέπεις εσύ -φωτισμός πιλοτής κλπ- έχεις δίκαιο.

Ναι πράγματι υπάρχει αδικία

και αυτή (η αδικία) γίνεται και είναι άσχετη με το τρόπο που κατανέμονται τα κοινόχρηστα (π.χ εγώ βάζω ότι η πιλοτή εμβαδού ... και όγκου ... ανήκει σε όλους τους συν/τες κατά το το ποσοστό των διηρημένων συν/σιών)

Πάντως ή ισχύουσα νομοθεσία είναι έτσι όπως την αναφέρει ο ΜΑΚΑΡ