ΚΑΝΑ

Ευτυχία

μειωμένος συντελεστής κατοικίας ισχύει μόνο για μέχρι το πολύ 2 κατοικίες <120 μ2

δηλ δεν ισχύει στο 3*40

ισχύει δηλ γαι 2*40

Ισμήνη

Λαμβάνονται μόνο του αναλυτικού (πίνακας 1)

Τα 123 ένσημα θα έβγαίναν αν το κατασκεύαζες απο την αρχή (πίνακας 3)

και η ψύξη και θέρμανση ilias, έχει κατασκευάσει πελάτης μου

Μπορεί να γίνει μέσω γεωθερμίας υποχρεωτικά ομως με κατασκευή ενδοδαπέδιας θέρμανσης και ψύξης

Δες internεt για γεωθερμία

iovo

Διαφωνώ με την γνώμη σου περί εσωτερικής θερμομόνωσης (άσχετα αν κατασκευαστικά γίνεται και μάλιστα θεωρείται και νόμιμη)

Πρέπει πρώτα και πάντα να επιδιώκεται η κατασκευή της εξωτερικά.

Μόνο σε ειδικές περιπτώσεις μπορεί να κατασκευασθεί εσωτερικά (όταν δεν είναι δυνατή η κατασκευή της εξωτερικά πχ παλιές οικοδομές κ.ο.κ)

Ο σκοπός της μόνωσης είναι:

α. Η οικονομία σε ενέργεια (χειμώνα-πετρέλαιο, καλοκαίρι –ηλεκτρικό -χωρίς αιρκοντίσιον)

β. Η εξασφάλιση άνεσης στους ενοίκους (δηλ ο χώρος δεν παγώνει ούτε ζεσταίνεται αμέσως γιατί τα δομικά στοιχεία συνεχίζουν για αρκετό διάστημα να εκπέμπουν προς το εσωτερικό του, το θερμικό η ψυκτικό φορτίο που απορρόφησαν ήδη)

Μαριλένα καλησπέρα

Δεν διάβασα κανένα αρνητικό για το λεγόμενο κέλυφος

Επειδή όμως το έκανε πελάτης πέρυσι (αποπερατωμένο) και πήγα και το είδα, διαπίστωσα οτι σε όσες επιφάνειες ήταν βαμμένο σε σκούρα απόχρωση, η θερμοκρασία του τοίχου που απορροφούνταν από την πρόσκρουση του ήλιου και εκπέμπονταν, ήταν σχεδόν ενοχλητική (νόμιζα ότι κάτι καιγόταν δίπλα μου).

Φυσικά ο εξώστης ήταν στενός.

Στην οικοδομή μου, που δεν ολοκληρώθηκε ακόμη ενώ κατασκεύασα κέλυφος, πρόβλεψα μεγάλους εξώστες και ημιυπαίθριους (που δεν θα προσκρούει ο ήλιος) και στίς θέσεις των εξωστών προτίμησα ανοικτές αποχρώσεις.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Συγνώμη

δεν σχολίασα το υψηλό κόστος που αναφέρεις

Προσωπικά το κέλυφος το κατασκεύασα ως εξής

Το DOW στα φέροντα στοιχεία το τοποθέτησα κατα την σκυροδέτηση των

Την τοιχοποιία την κατασκεύασα σε εσοχή 5 εκ από την εξωτερική όψη.

Για την τοποθέτηση του DOW στην τοιχοποιία χρησιμοποίησα τη σκαλωσιά του σοβατζή (για μια ημέρα)

Έτσι το επί πλέον κοστολόγιο (αν αφαιρεθεί το κόστος DOW που έτσι κι αλλιώς θα έμπαινε στους τοίχους) ανέρχεται σε 12-13 ε/μ2

Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

Συνάδελφε καλημέρα

Το αν ειναι περίφραφη ή οχι (δηλ διαμόρφωση) εξαρτάται απο το αν οριοθετεί το οικόπεδο (από τις γειτονικές ιδιοκτησίες και φυσικά και από τα κοινόχρηστα δηλ δρόμους) και όχι από τα υλικά κατασκευής του.

Οσο για τα ύψη στην επόμενη του άρθρου 18 παραγραφο αναφέρεται στην περίπτωση σου, με σαφήνεια

καλημέρα χάρη

Το σκέφτηκα και αυτό, αλλά και πάλι 8+6 τσιμ/νια +1 πλακάκι=15 εκ

Στα περισσότερα παλιά διαμερίσματα οι πλάκες ήταν 12-13 εκ και Β160 και με πολύ λιγότερα σίδερα.

Επειτα για σκέψου, αυτό το Φελιζόλ και DOW συνολικού πάχους κατ' ελάχιστο 18+5 εκ, δεν κάνει τίποτα;

Αλλά και κάτι άλλο

Το καουτσούκ σαν το καλύτερο ηχομονωτικό δεν είναι ελαφρύ;

Το Ytogk που είναι ελαφρύ δεν κάνει για εσωτερική διαχωριστική τοιχοποιία; Γιατί διαφημίζεται ως τέτοιο, χωρίς να δώ καμιά διάψευση;

ΕΡΏΤΗΣΗ : Μπορεί να είναι άλλος μηχανικός ασφαλείας εκτός του επιβλέποντα?

Μπορεί όμως;

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ

ΣΩΜΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΑΣ (Σ.ΕΠ.Ε.)

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΦΥΛΛΑΔΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΓΙΕΙΝΗ & ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ

ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΠΙΒΛΕΠΟΝΤΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Από τη ιστοσελίδα

http://www.greekarchitects.gr/index.php?maincat=23&newid=947

διαβάζω

« Bάρος. Tα βαριά δομικά στοιχεία, όπως είναι οι τοίχοι από τούβλα και οι πλάκες από σκυρόδεμα, παρέχουν καλή ηχομόνωση. Σύμφωνα με το νόμο της μάζας, η ηχομονωτική ικανότητα ενός συμπαγούς δομικού στοιχείου είναι ανάλογη με τη μάζα του. Αυτό συμβαίνει γιατί τα ηχητικά κύματα που προσκρούουν στα βαριά δομικά στοιχεία δεν είναι εύκολο να τους προκαλέσουν δονήσεις.»

Έχω κάνει (όχι σαν κατασκευαστής αλλά ως μελετητής) πολλές πλάκες zoellner από 26 εκ μέχρι 32 εκ (όχι σάντουιτς) με φελιζόλ συνήθως 35χ35 εκ (μεταξύ δοκίδων) και σε όλες αυτές τις κατασκευές κράτησα διαστάσεις πλάκας πάνω από το φελιζόλ 8 εκ

Από κάτω από την zoellner σε όλες τοποθέτησα DOW 5 εκ

Εννοείται ότι ακολούθησε υπόστρωμα πλακιδίων 5-7 εκ ,σοβάς 1.5 εκ πλακάκι 1 εκ

Δηλαδή συνολικό πάχος πλάκας περίπου από 35 εκ έως 40 εκ

Και όμως οι περισσότεροι πελάτες μου (που σχεδόν έφυγαν από τα παλιά και πήγαν στα καινούργια διαμερίσματα) διαμαρτύρονται για την μετάδοση των θορύβων.

Είμαι έτοιμος να δω σχολιασμούς και αναφορές σας στο αν αντιμετωπίζετε και σεις το ίδιο πρόβλημα

ευχαριστώ

ΜΑΡΗ

Πιστεύω, πως αν οι άλλες συν/σιες είναι νόμιμες, μπορείς υποβάλλοντας ένσταση με επισύναψη των συμβολαίων να πετύχεις να γίνει διακοπή εργασιών μόνον στη οριζόντια και όχι σε όλη την οικοδομή (αυτό κατάλαβα ότι σε ενδιαφέρει)

Εξ άλλου στην νομοθεσία για τα αυθαίρετα προβλέπεται να γίνεται εξακρίβωση των στοιχείων του ιδιοκτήτη μέσω επικλήσεως στοιχείων από Δημαρχία κλπ

Ν. 1396 ΤΗΣ 13/15.9.1983 (ΦΕΚ 126 Α΄)

Υποχρεώσεις λήψης και τήρησης των μέτρων ασφαλείας στις οικοδομές και λοιπά ιδιωτικά τεχνικά έργα.

Άρθρον 7.

Υποχρεώσεις επιβλέποντος.

Ο επιβλέπων, εκτός από τις υποχρεώσεις που πηγάζουν από άλλες διατάξεις, έχει και τις ακόλουθες:

1. Να δίνει οδηγίες κατασκευής, σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης και της τέχνης, για την εκτέλεση εργασιών αντιστηρίξεων, σταθερών ικριωμάτων και πίνακα διανομής ηλεκτρικού ρεύματος. Να EΠΙΒΛΕΠΕΙ την ΤΗΡΗΣΗ των οδηγιών αυτών πριν από την έναρξη των εργασιών και ΠΕΡΙΟΔΙΚΑ κατά την εκτέλεσή τους.

2. Να δίνει οδηγίες, σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης και της τέχνης,για τη λήψη μέτρων ασφαλείας από κινδύνους που προέρχονται από εναέριους και υπογείους αγωγούς της Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού (ΔΕΗ) και να επιβλέπει την τήρησή τους.

3. Να ΕΠΙΒΛΕΠΕΙ την ΕΦΑΡΜΟΓΗ της μελέτης μέτρων ασφαλείας που αναφέρεται στο άρθρο 6 του νόμου αυτού και να δίνει τις σχετικές οδηγίες.

4. Να δίνει οδηγίες σε περίπτωση σοβαρών ή επικίνδυνων έργων και εάν χρειάζεται να συντάσσει μελέτη για την προσαρμογή των προδιαγραφών των μέτρων ασφαλείας που προβλέπονται.

5. Να υποδεικνύει εγγράφως στον κύριο του έργου, στην περίπτωση του άρθρου 4 παρ. 1 και 2 του παρόντος,

(άρθρου 4

1. Σε περίπτωση που δεν ανατίθεται η εκτέλεση ολόκληρου του έργου σ’ έναν εργολάβο, ο κύριος του έργου είναι υποχρεωμένος να λαμβάνει πριν από την εγκατάσταση κάθε εργολάβου ή υπεργολάβου τμήματος του έργου και να τηρεί, όσο διαρκεί το έργο αυτού, όλα τα μέτρα ασφαλείας, τα οποία του υποδεικνύει ο επιβλέπων το έργο, εφόσον αυτά δεν αφορούν σε τμήματα του έργου που ανέλαβαν και εκτελούν εργολάβοι ή υπεργολάβοι.

2. Σε περίπτωση διακοπής των εργασιών, ο κύριος του έργου είναι υποχρεωμένος να λάβει όλα τα μέτρα, τα οποία του υποδεικνύει εγγράφως ο επιβλέπων το έργο και να τα διατηρεί αναλλοίωτα καθόλη τη διάρκεια της διακοπής.)

τα απαιτούμενα μέτρα ασφαλείας κατά περίπτωση και φάση του έργου.

Άρθρον 8.

Ημερολόγιο μέτρων ασφαλείας.

2. Υποχρέωση για ενημέρωση του ημερολογίου μέτρων ασφαλείας έχουν:

α) Ο επιβλέπων το έργο για ό,τι αφορά τις υποδείξεις, που έχει υποχρέωση να κάνει σύμφωνα με το νόμο αυτόν, καθώς και τις ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ για την εφαρμογή τους.

β) Οι υπόχρεοι για τη διενέργεια των τακτικών ελέγχων ή δοκιμών, που ορίζονται από τη νομοθεσία, για ό,τι αφορά τα αποτελέσματα των ελέγχων ή δοκιμών αυτών.

Δέστε και σχετική αναφορά μου στη θεματική ενότητα

«η μοίρα του μηχανικού» (πρόσφατη)

Τους στέλνουμε σπίτι τους ΑΜΕΣΑ.Τα ΙΚΑ που θα γλυτώσετε από 20

Συνάδελφε [email protected]

ευχαριστώ για την κατανόηση που μου δείχνεις και το εκτιμώ πολύ γιατί πιστεύω ότι είναι πραγματική και ειλικρινέστατη

όμως

1.ποιός ελέγχει αν οι εργαζόμενοι είναι και ασφαλισμένοι και που (μήπως υπονοείς ό,τι αυτό είναι στις υποχρεώσεις του επιβλέποντα; (Δεν το νομίζω)

2.μήπως δεν κατάλαβες ότι οι εργασίες (στις οποίες συνέβη το θλιβερό - μπορώ να πω για όλους - γεγονός του θανάτου του εργαζομένου) ήταν καθ υπέρβαση της οικ άδειας με πρωτοβουλία του εργολάβου και όχι δική μου (επιβλέπων) και παρ’ όλα αυτά κινδύνεψα να καταδικαστώ εγώ και μόνο ΕΓΩ-για τον εργολάβο δεν έγινε μήνυση-πως δεν έγινε δεν το κατάλαβα ποτέ.

Προς όλους τους συναδέλφους

Το post το δημοσίευσα σε αυτή τη θεματική ενότητα η «μοίρα των μηχανικών» προς γνώση όλων και για να ακούσω γνώμες με την ειλικρινή ευχή μου να μην τους τύχη (για τα οποία όμως οι στατικές λένε άλλα) ποτέ εργατικό ατύχημα

Καλημέρα castell

Πρότεινα μόνωση εξωτερικά (ακόμη και στους τοίχους που ήδη έχουν βάλει)

Γιατί να μην εχει καλό αποτέλεσμα (και μάλιστα καλύτερο και απο το αρχικό);

Terry

5 χρόνια έτρεχα στα δικαστήρια ως επιβλέπων σε θανατηφόρο και αθωώθηκα με 2-1 στο τέλος (φυσικά πλήρωσα δυο φορές το κόστος της μελέτης και επίβλεψης, σε δικηγόρους με 7 αναβολές και μια δίκη)

Σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή με οικ άδεια ΠΛΑΚΟΣΚΕΠΗ

Ο εργολάβος προκειμένου να πουλήσει και να προεισπράξει (ενώ βρίσκονταν στο καρά γιαπί, αποφάσισε εν μέσω χειμώνα και εν καιρώ ανεργίας να κατασκευάσει ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ και στέγη, από την οποία κάποιος συνταξιούχος ΟΓΑ 70 ετών, έπεσε με το φρικτό και για κείνο και για μένα αποτέλεσμα)

Ξέρεις γιατί κατηγορήθηκα

«μη λήψη μέτρων ασφαλείας»

που δεν φαινόταν στις φώτο της αστυνομίας (και φυσικά αφορούσαν το νόμιμο καρά γιαπί)

Ξέρεις ότι η χήρα μου ζητούσε 1200 ε/ημέρα και 280,000 ε λόγω αστικής ευθύνης

Εργάζομαι σε μια ΜΙΚΡΗ κοινωνία με άλλους 9 συναδέλφους μηχανικούς

Τα μέτρα ασφαλείας μπορούν να εφαρμοστούν με δυο τρόπους

1. είτε από τους επιλ μηχανικούς (κανένας δεν τους εφαρμόζει στη πόλη μου)

2. είτε από την Επιθ Εργασίας η και από Αστυν τμήματα (αν δεν υπάρχει τοπ επιθ εργασίας)

Απ’ όποιον και αν εφαρμοστούν, αν εφαρμοστούν κατά γράμμα, πρέπει οι σκαλωσιές να βρίσκονται ελεγμένες ΠΕΡΙΟΔΙΚΑ μάλιστα από τον επιβλέποντα, για 1,5 χρόνο σε κάθε οικοδομή της περιοχής μου και 7 μ της περιοχής σου

Που θα πάει το κόστος αυτών – πιστεύω στο ιδιοκτήτη

Τώρα γιατί δεν τηρούνται από τους ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ (τουλάχιστο στις μικρές κοινωνίες)

Γιατί αν τα ζητώ μόνο εγώ στην περιοχή μου και όχι όλοι οι συνάδελφοι, ΘΑ ΠΕΙΝΑΣΩ ΜΟΝΟ ΕΓΩ

Ξέρεις ότι αγόρασα 5 ατομικές ζώνες ασφαλείας – έκανα και Υπ Δηλώσεις που τις υπογράφουν οι εργαζόμενοι, αλλά και πάλι, για να μην έχω ευθύνες, πρέπει αφού το γράψω στο Ημερολόγιο, να κάνω παύση εργασιών; Μπορώ όμως; Εσύ ίσως να μπορείς αν είσαι σε μεγάλη πόλη)

Δεν επιβάλλονται όμως ούτε από την ΕΠΙΘ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

Η οποία αν ήθελε μπορούσε να τα επιβάλει σε μια ημέρα, γυρίζοντας και γράφοντας (προσωπικά τους παρακάλεσα) και τους 9 εργολάβους της περιοχής μου και τους 100 της Κρήτης

Γιατί;

Γιατί θα επηρεαστεί ο πληθωρισμός –η οποιαδήποτε κυβέρνηση όμως δεν το ΘΕΛΕΙ

ΕΙΝΑΙ ΤΟΣΟ ΑΠΛΟ

(Αλλιώς ας θεσπισθεί ο τεχνικός ασφαλείας με ΣΥΝΕΧΗ παρουσία επί τόπου του έργου με ανάλογη αμοιβή-ισχύουν όμως ακόμη πιο πολύ οι παραπάνω λόγοι )

Mπορεϊς να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας για διαμόρφωση μέχρι 0.30μ

Κόστος

DOW 7-8 ευρώ/μ2

κόλλα VKW-116 2-3 ευρώ/μ2

τεχνικά 5-6 ευρώ/μ2 (για την τοποθέτηση DOW και πλαστ στηριγμ –θα χρησιμοποιήσει τη σκαλωσιά του σοβατζή για μια ημέρα πριν την χρησιμοποιήσει ο ίδιος ο σοβατζής )

πλαστικά στηρίγματα 0.70-1 ευρώ/μ2

Επίσης

Θα χρειασθεί και η τοποθέτηση υαλοπλέγματος στο σοβά με κόστος 0.40-0,50 ευρώ/μ2

Και καμιά 10 αφρούς

Δηλαδή κόστος περίπου 19 ευρώ

Πάντως θα πετύχετε πολύ καλή θέρμανση το χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι με εξοικονόμηση ενέργειας

Να έχετε υπόψη σας ότι αυτή η κατασκευή το καλοκαίρι απορροφά μεγάλη ηλιακή ενέργεια οπότε την εκπέμπει και θα την αισθάνεστε έντονα αν έχετε στενούς εξώστες και βρίσκεστε κοντά στους τοίχους.

Γι αυτό προσοχή στους χρωματισμούς εξωτερικά να προτιμήσετε ανοιχτά χρώματα τουλάχιστο στους εξώστες αφού απορροφούν μικρότερη θερμοκρασία

(αυτά από προσωπική μου εμπειρία αφού κατά σύμπτωση τον Δεκ 2008 κατασκεύασα μεζονέτα 200 μ2)

Πιθανότερο είναι οφείλεται στη διείσδυση νερού κάτω από τα σοβατεπιά των στηθαίων, στα οποία συνήθως οι πλακάδες δεν βάζουν σταυρούς (αποστασιοποιητές πλακιδίων), οπότε δεν μένει κενό για να μπορούν να σοκαριστούν ή συνήθως κακοστοκάρονται η δεν στοκάροντα καθόλου και μετά με το φαινόμενο της ανιούσας υγρασίας χαλάει όλο το στηθαίο σε ένα ικανό ύψος 30-40 εκ .

Αν οφείλεται και σε αυτό που λες, δηλαδή δίοδο νερού μέσα από τους αρμούς, τότε πιστεύω οτι θα ξέβαφαν και οι εξώστες από κάτω, τουλάχιστο τοπικά και πιθανά σε διάσπαρτα τμήματα.

Το κόστος θα το υπολογίσετε:

για το υπόγειο στα 300 ευρώ και για την pilotis

στα 360 ευρώ

Περιλαμβάνονται:

Για το υπόγειο μπετά σοβάδες τυπική ηλεκτρική εγκατάσταση και δάπεδο γκρο-μπετόν ικα

Για την pilotis τοιχοποιίες σοβάδες ηλεκτρική εγκατάσταση πλακάκι δαπέδου ικα

Σχεδόν δεν έχει σημασία σε ποιά περιοχή βρίσκεται

Καλημέρα Χάρη

Αφήνεις λίγο κενό ανάμεσα σε τοίχο και ντουλάπα και ανοίγεις δύο τρύπες στο τοίχο (σίγουρα εξωτερικός) Φ8 ή Φ10

Μη φοβάστε απο εκεί δεν φεύγει η ζέστη (είπαμε εκεί έχουμε μικρή ανακύκλωση του αέρα)

Η εμπειρία μου στο θέμα μούχλας

1.περιπτωση

Πελάτης μου σε οικοδομή που έκτισε τα τελευταία 5 χρόνια, με μόνωση σε κολώνες και δοκούς 3 εκ, τοποθετημένη εξωτερικά και μόνωση στους τοίχους 5 εκ (ανάμεσα σε δρομικές τοιχ), νοίκιασε το διαμέρισμα σε οικογένεια επί 3 χρόνια κατά τα οποία δεν είχε κανένα πρόβλημα μούχλας (μιλάμε για βόρεια Ελλάδα)

Πέρυσι άλλαξε ο ενοικιαστής και μετά από λίγους μήνες δημιουργήθηκε μούχλα στο βορεινό δωμάτιο

Τους συνέστησα 10-15 λεπτά αερισμό, δυο φορές την ημέρα πρωί-βράδυ (ώστε να μην δημιουργούνται συνθήκες υγροποίησης του αέρα είτε από πάγωμα των εσωτερικών επιφανειών δοκών-κολωνών-δρομικής εσωτερικής τοιχοποιίας) και αν είναι δυνατό, με σχηματισμό ελαφρού ρεύματος .

Το πρόβλημα λύθηκε.

2 περίπτωση

Σε ισόγειο διαμέρισμα (εσωτερικά της pilotis), χωρίς υπερύψωση λόγω μεγ ύψους (στο γκρο μπετό του οποίο ο πελάτης μου, από οικονομία δεν έβαλε μόνωση, παρά την σύσταση μου) παρουσιάστηκε μούχλα στα βορεινά εσωτερικά δοκάρια και υγρασία στο δάπεδο δωματίων, που βρίσκονταν περιμετρικά της οικοδομής (τα δοκάρια δεν είχαν μόνωση).

Βάλαμε μόνωση στα δοκάρια οροφής pilotis εξωτερικά του διαμερίσματος (προς την pilotis) και στα δοκάρια γκρο μπετό (δαπέδου του διαμερίσματος) εξωτερικά, κάναμε και μια λιθορριπή σε 1 μ περίπου περιμετρικά του κτιρίου βάθους 70 εκ (αφού σκάψαμε και σκάψαμε), κρατήσαμε και τον παραπάνω κανόνα αερισμού του σπιτιού και δεν υπήρξαν έκτοτε προβλήματα μούχλας

3 περίπτωση

Γνωστός μου νοίκιασε διαμέρισμα με ένα δωμάτιο επί πλέον το οποίο χρησιμοποιούσε ως αποθήκη (και επομένως έκλεισε το καλοριφέρ χάριν οικονομίας –μάλιστα ο ένας τοίχος αυτού του δωματίου συνόρευε με ανοίκιαστο άλλο διαμέρισμα).

Επειδή όμως είχε σε αυτό μια εντοιχισμένη ντουλάπα, μπαινόβγαινε τακτικά και άφηνε μάλιστα για μεγάλο χρόνο την μπαλκονόπορτα ανοιχτή με αποτέλεσμα

έντονη μούχλα, ιδιαιτέρα στον τοίχο του που συνόρευε με το ανοίκιαστο διαμέρισμα.

Τον επόμενο χρόνο άφησε ανοιχτό το σώμα καλοριφέρ και δεν είχε κανένα πρόβλημα

Το ίδιο φαινόμενο με το παραπάνω δημιουργείται και σε μικρές εσωτερικές αποθήκες για τις οποίες συστήνω (όταν δεν έχουν σώμα καλοριφέρ-σύνηθες) ή μικρό συνεχές άνοιγμα της πόρτας το χειμώνα ή τοποθέτηση περσίδων (χαμηλά και ψηλά στην πόρτα της)

4. περίπτωση (προσωπική)

Στο διαμέρισμα μας, με γυψοσοβάδες εσωτερικά όλο και κουφώματα πλαστικά, στεγνώνουμε μέσα τα ρούχα όλο το χειμώνα (μιλάμε για βόρεια Ελλάδα πάντα)

Κανόνες που κρατάμε:

1.σύντομο αερισμό 10-15 λεπτά δυο φορές την ημέρα

2. κουρτίνες ελαφριές διαφανείς (έχει σημασία-πολλές φορές πίσω από βαριές κουρτίνες η ντουλάπες δεν κυκλοφορεί ο αέρας με αποτέλεσμα να δημιουργούνται ιδανικές συνθήκες μούχλας) και

3.όταν έχει ατμοσφαιρική υγρασία, αερισμό τρεις φορές των 8-10 λεπτών πάντα με σχηματισμό ρεύματος

Φυσικά και δεν επιτρέπεται.

Μέσα στο Δ επιτρέπεται μόνο στα χαμηλά κτήρια και στους οικισμούς μικρ 2000 κατοίκων κατά 0,50 και 0,40 μ αντίστοιχα

Π.Δ. ΤΗΣ 12.2/12.3.1982 (ΦΕΚ 159 Δ’)

Τοποθέτηση γεφυροπλάστιγγων στα προκήπια.

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του από 17 Ιουλίου 1923 Ν. Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων κ.λπ.», όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν και ειδικότερα τα άρθρα 9 και 85Α.

2. Τις διατάξεις του Ν.Δ. 8/1973 «περί Γ.Ο.Κ.» (ΦΕΚ 124/Δ’) και ειδικότερα το εδάφ. β’ της παρ. 9 του άρθρου 84.

3. Τις διατάξεις του Ν. 1032/1980 «περί συστάσεως Υπουργείου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος» (ΦΕΚ 57/Α) και ειδικότερα τα άρθρα 2, 3 και 7.

4. Την 4/82 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αποφασίζουμε:

Άρθρο μόνο.

1. Επιτρέπεται η κατασκευή γεφυροπλάστιγγων κάτω από την επιφάνεια υφιστάμενου προκηπίου και σε απόσταση από τις ρυμοτομικές γραμμές δύο (2) μέτρα και από τις οικοδομικές μισό (0,50) μέτρο.

2. Η κατά την παραπάνω παράγραφο κατασκευή πρέπει να έχει πάντοτε προσωρινή μορφή, ώστε σε περίπτωση που γίνει δαπλάτυνση της οδού και μειωθεί το πλάτος του προκηπίου και δεν υπάρχουν οι παρακάτω προϋποθέσεις ή περιληφθεί αυτό ολόκληρο στο πλάτος της οδού, οι ενδιαφερόμενοι να αποσύρουν τις εγκαταστάσεις τους.

3. Στην περίπτωση του παρόντος άρθρου κανένα κτίσμα, ακόμη και με τη μορφή απλού στεγάστρου και καμία κατασκευή εκτός των αφανών θεμελιώσεων και βάσεων της γεφυροπλάστιγγος επιτρέπεται.

4. Για την ανωτέρω κατασκευή της γεφυροπλάστιγγας απαιτείται έκδοση άδειας από την Πολεοδομική Υπηρεσία μετά από έγκριση της κυκλοφοριακής σύνδεσης με την προ αυτής οδό από την αρμοδία Διεύθυνση του Υπουργείου Δημοσίων Έργων.

Στον Υπουργό Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του Διατάγματος αυτού.

Αθήνα, 12 Φεβρουαρίου 1982

Άρθρο 4

Βιομηχανικές εγκαταστάσεις

5. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθορίζονται ως εξής:

α) Ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από τα όρια του γηπέδου δέκα (10) μέτρα.

«αα) Κατά παρέκκλιση της παραπάνω διατάξεως, εάν μετά την τήρηση της αποστάσεως των 10.0 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση, οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου ορίζονται ως κατωτέρω:

— Για γήπεδα που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων ή οικισμών τα οποία είχαν μέχρι 27.4.1977 ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ. η απόσταση του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 5.0 μ..

— Για γήπεδα, όπως αυτά ορίζονται από το εδάφιο β της παραγρ. 2 του άρθρου 1, οι αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σύμφωνα με το εδάφιο ββ της παραγρ. 5 του άρθρου 1 του παρόντος.

—Για γήπεδα άρτια κατά τον κανόνα, τα οποία προϋφίστανται της 31.5.1985 οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 5,0 μ.

Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στις παραπάνω περιπτώσεις δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα μέτρα».

Η παραπάνω μέσα σε «» υποπερίπτ. αα έχει προστεθεί με την παρ. 4 της Γ. 88217/3752/87 απόφασης.

7. Επίσης επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων μετά τριετή τουλάχιστον λειτουργία που βεβαιώνεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.

Η παρέκκλιση αφορά εις το ποσοστό καλύψεως του γηπέδου το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, τον συντελεστή δομήσεως ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20 τον συντελεστή κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως που σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 4,2 και στις αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερες από πέντε (5) μέτρα.

«Ειδικά για τους θερμικούς σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος η παραπάνω παρέκκλιση αφορά επί πλέον και στον αριθμό των ορόφων και επιτρέπεται για την ανέγερση νέων εγκαταστάσεων».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο προστίθεται με την παρ. β, άρθρου 1 του Π.Δ. της 10/25.8.2000 (ΦΕΚ 535 Δ΄).

Η παρέκκλιση αυτή εγκρίνεται σύμφωνα με τη διαδικασία που αναφέρεται στην περίπτωση β της προηγουμένης παραγράφου.

Καλημέρα smooth

Οχι δεν απαιτείται κάποιο μήκος προσώπου

Οπωσδήποτε θα τηρήσεις το ελάχιστο βάθος θεμελιώσης (κατα τη γνώμη μου 1,2 μ ακόμη και για μονώροφη οικοδομή-δεν αναφέρεις ορόφους).

Οι κανονισμοί προβλέπουν εντελώς άκαμπτη θεμελίωση. (μέχρι και εσωτερικά πέραν των εξωτερικών τοιχεία προβλέπει)