Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.887

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    86

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Αναφέρομαι ότι στο συνολικό οικόπεδο των 251 έχεις Ο.Α -την υπογραμμισμένη Ο.Α (και όχι την δεύτερη).
  2. ΚΑΝΑ
    Εφόσον στο συνολικό οικόπεδο εκδόθηκε Ο.Α έχεις κατηγορία αυθαιρεσιών 4. Γύρισε την ρύθμιση σε αρχική υποβολή και βάλε όλες τις οικοδομές προς νομιμοποίηση και ως προς τη στατική επάρκεια της β' οικοδομής παρουσιάζεις την υπάρχουσα μελέτη συν το ότι η υπέρβαση λόγω αυθαιρεσιών δεν ξεπερνά τα 25τ.μ οπότε προσθέτεις και μια Τ.Ε. απαλλαγής
  3. ΚΑΝΑ
    αν ή Ο.Α του διωρόφου στο διπλανό εκδόθηκε μετά τον 1337/83 (οπότε και ίσχυε το άρθρο 25) δεν υπάρχει πρόβλημα ακυρότητας ή ανάκλησης αυτής της Ο.Α. Επομένως εσύ έχεις σήμερα οικόπεδο 397 τ.μ του άρθρου 25 με ότι αυτό συνεπάγεται ως προς τους όρους δόμησής του
  4. ΚΑΝΑ
    ψάξτε εδώ μήπως και βρείτε κάποια όμοια περίπτωση (υπόψη ότι αν δεν υπερβαίνονται σ.δ κάλυψη ύψος και αποστάσεις θα μπορούσατε να το δηλώσετε στον 4495/17 και "προς νομιμοποίηση" )
  5. ΚΑΝΑ
    Προχώρα σε υποβολή αίτησης για Β.Ο.Δ (δεν είναι υποχρεωτική η προέγκριση ακόμη και αν το έργο είναι κατηρορίας 1-όπως πράγματι είναι) και αφού την πάρεις υπέβαλε την αίτηση για ο.α νομιμοποίησης και σε κάποιο στάδιο η ΥΔΟΜ θα σου βγάλει την έκθεση αυτοψίας.
  6. ΚΑΝΑ
    Σε μια περίπτωση που ..τρέχω για Θεσσ/νίκη ήδη βρίσκομαι στον 5 μήνα και όπου να 'ναι θα πάει για έκδοση απόφασης Περιφερειάρχη
  7. ΚΑΝΑ
    Ασχολήθηκα αλλά δεν μπόρεσα να βγάλω άκρη. Ειδικά αν είναι κτισμένο μετά την 1-5-24-Σχετικά είναι και τα άρθρα 125ΙΓ και 125ΚΑ
  8. ΚΑΝΑ
    Δεν πρόσεξα το α)! αλλά μήπως την έχεις ήδη από εδώ
  9. ΚΑΝΑ
    Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει ποιος ο σκοπός του Layer BOUND_UNIMPL αφού αν δεν υπάρχει υλοποιημένο όριο αρκεί από μόνο το Layer TOPO_PROP??
  10. ΚΑΝΑ
    Την πήρες ήδη αυτόματα μέχρι 31-12-25. Και του χρόνου νέα παράταση θα δώσουν. Δεν βλέπεις ότι παρακαλάνε με κίνητρα κλπ ή να επισκευασθούν ή να κτισθούν σπίτια για τους νέους
  11. ΚΑΝΑ
    αν τα οικόπεδα από τα οποία αγοράστηκαν τα 77 και 119 τ.μ έκτοτε απέμειναν με Ε=400τμ Π=13μ τότε δεν έχεις πρόβλημα
  12. ΚΑΝΑ
    Παύλο παράταση οικ αδειών μέχρι 31-12-2025 δόθηκε με το άρθρο 52 Ν 5106/24 αλλά όχι για Ο.Α 2003
  13. ΚΑΝΑ
    Με αυτή την περιγραφή δεν γίνεσαι κατανοητός. Είχε αρχική Σ.Ο.Ι για 6 μεζονέτες(2 ιδιοκτ+4 εργ) και μετά την παράδοση των 2, την τροποποίησε και την έκανε για 4 συνολικά (2ιδιοκτ+2εργ)??
  14. ΚΑΝΑ
    κάπου είχα διαβάσει ότι αποτελούν εκτάσεις για τις οποίες παλαιότερα εκδόθηκε βεβαίωση περί μη δασικού χαρακτήρα
  15. ΚΑΝΑ
    πρέπει τελικά να είσαι μάγος. Τόσο καλή νομοθεσία έχουμε! Υπόψη ότι παρατάσεις Ο.Α υπήρχαν και στο αρθ 29 4067/12 (ΝΟΚ)
  16. ΚΑΝΑ
    πρέπει να πας πρώτα άρθρο 50 4495/17 να δεις αυτό 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. και μετά να πας εδώ στο άρθρο 52 Ν 5106/24 για να πάρεις αυτό Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025.
  17. ΚΑΝΑ
    Είναι που είναι χάλια όλη η νομοθεσία μας-τώρα με τα νέα άρθρα 125Α...125ΚΑ πρόσθεσαν και μια άλλη φιλοσοφημένη έννοια, καθώς δεν θα λέμε και θα αναζητούμε στο νόμο πλέον "πρόστιμο διατήρησης" αλλά πρόστιμο "μη έγκαιρης κατεδάφισης" !
  18. ΚΑΝΑ
    ποια οικοδομή είναι 80 αντί 60. Αυτή που νομιμοποιήθηκε ως προ του 1955!
  19. ΚΑΝΑ
    Ακριβώς εξ αδιαιρέτου τα θεωρώ και χωρίς να θέλω να κάνω διαφήμιση δείτε και τους τρόπους κατανομής εδώ https://www.civiltech.gr/Common/Vimeo?id=170174872&title=Παράδειγμα+σύνταξης+πίνακα+κατανομής+χιλιοστών+συνιδιοκτησίας
  20. ΚΑΝΑ
    αν σήμερα επιχειρήσετε να εκδώσετε Ο.Α, χωρίς προηγουμένως να αλλάξετε την υπάρχουσα σύσταση, ότι κτίσετε θα ανήκει εξ αδιαιρέτου σε όλους, κατά ποσοστό 25%. Αυτό προκύπτει: 1. από τους νόμους Ν 3741/1929 "Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφους" και Ν.Δ. 1024/1971 – Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου (που αναγράφονται και στην υπάρχουσα σύστασης) και 2. από την υπάρχουσα σύσταση σας, στην οποία όλα τα ποσοστά, δηλ το 100% είναι ήδη διανεμημένα- χωρίς πρόβλεψη μελλοντικών με αντίστοιχη πρόβλεψη σε ποιον από σας θα ανήκει αυτή υ.γ βλέπω όμως, ότι μέσω του φόρουμ, προσπαθείτε -άδοξα πιστεύω- να βγάλετε άκρη και στο θέμα της κατασκευής και στον τρόπο κατανομής των ιδιοκτησιών, που και τα 2 είναι είναι πολύπλοκα Δηλαδή απαντήστε μας, (έτσι από περιέργεια!) μέχρι στιγμής δεν απευθυνθήκατε ούτε σε τεχνικό γραφείο ούτε σε Συμβολαιογραφείο!
  21. ΚΑΝΑ
    όταν η περιοχή μας δεν είναι μέσα στις: " ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΛΗΓΕΙ Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΣΤΙΣ 30 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2024" σημαίνει ότι ήδη έχει λήξει για μας ή ότι μπορούμε να τις υποβάλλουμε και μετά την 30-11-24
  22. ΚΑΝΑ
    Όλο το lsp είναι το παρακάτω-Τυχαία καθώς δεν γνωρίζω καν αγγλικά (πήγα κοντά στο τέλος σ αυτό : (setvar "osmode" 1) το έκανα (setvar "osmode" 0) και οι διαστάσεις εκτυπώνονται πλέον παράλληλα- Οπότε κάντε και εσείς το ίδιο ;DIKTH.LSP ¨ζ¨££ › ©«© ¦Άζ© ΅«£«¦Ά¦ε¦¬ (defun newerr (msg) (if (/= msg "Function cancelled")(princ msg) );endif (setq *error* olderr) (princ) );close defun (Defun C:DIKTH (/ svr pta ptt apst ptl ht fac) (setq olderr *error* *error* newerr) (setq svr(getvar "osmode")) (setvar "cmdecho" 0) (setvar "dimzin" 0) (setq ht(* (getreal "\nEnter the drawing scale (100,200,500,etc) : ") 0.002)) (setvar "osmode" 1) (while (setq pta(getpoint "\nPick first point of the line : ")) (setvar "osmode" 1) (princ) (setq ptt(getpoint "\nPick other point of the line : ")) (setq apst (rtos(distance pta ptt) 2 2)) (setvar "osmode" 512) (princ) (setq ptl(getpoint "\nPick dimension text location : ")) (setvar "osmode" 0) (setq fac(- (cadr pta) (cadr ptt))) (if(< fac 0)(setq fac -1)(setq fac 1) );endif [ ] [ ] (command "text" "j" "c" (list (+ (car ptl) (* (/ ht 2.0) fac)) (+ (cadr ptl) (/ ht 2.0))) ht (+ 100 (* (/ (* 400 (angle ptl ptt)) (* 2 pi)) -1)) apst) (setvar "osmode" 0) (princ apst) );endwile (setvar "osmode" svr) (command "cmdecho" 1) (setq *error* olderr) (princ) );close defun
  23. ΚΑΝΑ
    Γενικά όποια κατασκευή και κάνετε (είτε καθ΄ύψος είτε καθ' επέκταση) με την σημερινή σύσταση θα πάρετε ο καθένας το 25% αυτής Μπορείτε όμως να τροποποιήσετε την υπάρχουσα σύσταση και να κατανείμετε τα ποσοστά εντελώς διαφορετικά. Τότε όμως θα σας υπολογισθούν φόροι ανάλογοι των νέων ποσοστών σας.
  24. ΚΑΝΑ
    σε 5 όχι- σε 1-2-4 ναι
  25. ΚΑΝΑ
    πηγαίνετε αύριο και πληρώστε 58,80€ (υ.γ Εκτός και αν ήδη το κάνατε!) με τον κίτρινο κωδικό και το θέμα σας θα λήξει. Ρωτήστε και στην Τράπεζα αν τα 58,76€ πιστώθηκαν ως επιστρεφόμενα στο λογαριασμό σας
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.