ΚΑΝΑ

Δεν νομίζω ότι διαγράφονται τα ένσημα και ξέρετε γιατί! Γιατί ο νομοθέτης θεωρεί αυτονόητα: 1. ότι όλες οι κατεδαφίσεις γίνονται πλέον αποκλειστικά με μηχανικά μέσα (εξ' ού και σου βγάζει με τον πίνακα 1 βάσει του οποίου υπολογίζοννται π.χ για 100τ.μ 2-3 ένσημα) και 2. ότι αυτά τα μηχανήματα δεν μπορούν να περισυλλέξουν τα πάντα και χρειάζονται και οι εργάτες για την υποβοήθησή της αποκομιδής τους υ.γ Αν το πας με τον πίνακα 3 (χειρονακτικά) φυσικά και για 67 τ.μ χρειάζονται τουλάχιστον 10 ένσημα

Εκείνη την εποχή εκδίδονταν και Ο.Α αναγράφοντας ως τίτλο της- π.χ "Διώροφη οικοδομή με αδιαμόρφωτο ισόγειο" κάτι που σήμαινε ότι το ισόγειο έμεινε μόνο στις κολώνες (ίσως και με τοίχους προς τους όμορους αν ήταν σε επαφή με όμορο) και τελειώνοντας τον όροφο μπορούσες να τον ηλεκτροδοτήσεις Όσο για το ερώτημα σου -αν δεν συμβαίνουν τα παραπάνω - δηλαδή αν έχεις Ο.Α "για διώροφη οικοδομή" δες το άρθρο 23 του ΝΟΚ κατά το οποίο 2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. που σημαίνει: είτε έχεις τελειωμένα μόνο τα μπετά (του διώροφου) είτε τελειωμένα μπετά και έναν οποιοδήποτε όροφο Πας μεν με τους παλιούς όρους δόμησης αλλά για το τελείωμα τους σήμερα θέλεις ΚΕΝΑΚ -Η/Μ κλπ σύμφωνα με το Νέο Κτιριοδομικό κανονισμό

Αυτονόητα όχι!

Ο 3843 σε απαλλάσσει από πρόστιμα για 40 χρόνια. Αν όμως θέλεις να εξαιρεθεί δια παντός τότε ακολουθείς την παραπάνω διαδικασία πληρώνοντας 100€ τώρα!

Α. ναι (οπότε αν έχεις διαφορά βάζεις την διαφορά προϋπολογισμών) Β ναι (το 0,35 στατικών αντιστοιχεί στο 35% του προϋπολογισμού) Αυτά εννοούν από την ΥΔΟΜ

το Α ισούται με 0 (γιατί ο προϋπολογισμός καταστήματος είναι μεγαλύτερος της κατοικίας και επειδή δεν έχεις εργασίες προς εκτέλεση για την αλλαγή χρήσης ) το Β ισούται με τον συμβατικό προϋπολογισμό του ορόφου ως κατοικία Χ 65% (το 35% αντιστοιχεί στα υπάρχοντα μπετά ορόφου)

ppanag Πολύ σωστά με διορθώνεις με την αφορά σου "ότι δεν επιστρέφονται τα πάντα αλλά μόνο το ΙΚΑ" !

Ναι μπορεί αλλά κάποιος πρέπει να βεβαιώσει ότι δεν κτίστηκε τίποτα ώστε στο τέλος η ΥΔΟΜ να ακυρώσει την Ο.Α. Και αυτός ο κάποιος σήμερα είναι ο Ε.Δ με κόστος 248€. Επομένως μια τέτοια κίνηση μάλλον δεν συμφέρει στο ιδιοκτήτη!

Αν λάβεις υπόψη σου ότι η νομοθεσία περί μέτρων ασφαλείας κάπου αναφέρει -στο περίπου- "ότι σε περίπτωση εργασιών με ικριώματα προ της έναρξης των εργασιών επ' αυτών απαιτείται έγγραφη βεβαίωση-πιστοποίηση μηχανικού ότι πληρούνται τα μέτρα ασφαλείας" τότε καταλαβαίνεις ποιος έχει την πλήρη ευθύνη! εδώ ένα ευρετήριο ΜΕΤΡΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ.xls

εύγε Latg

Σωστά σου απάντησε ο συν/φος αλλά ίσως μπορείς να τον κατασκευάσεις κλειστό και μέχρι 2.0 τ.μ σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ 11 και 16 του ΝΟΚ αλλά κατόπιν Συμβ/φικής δέσμευσης.

Δεν σε ενδιαφέρει-εσύ απλά βεβαιώνεις τη δυνατότητα σύνδεσης με τα Δ.Κ.Ω του κτίσματος ή της αυτοτελούς

Αυτά βρήκα και εγώ και είχα ανεβάσει εδώ. (χρονοδιάγραμμα αποπεράτωσης σου ζήτησαν ή όχι??)

Έχω μια έκθεση αυτοψίας για πρόχειρη κατασκευή περίφραξης εντός σχεδίου με τίτλο παράβασης και δεν ξέρω τι τίτλο να βάλω μετά από όλα αυτά τα άρθρα 125Α ..125Β .. 125ΚΑ (που δεν καταλαβαίνω για δεν αριθμήθηκαν ως 126 127 128 και σε αναγκάζουν να γουρλώνεις τα μάτια σου μην χάσεις κανένα 125ΙΒ ή ..) Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας άρθρο 29 , νομιμοποίησης κατά το άρθρο 28 εργασιών του άρθρου 29 περίπτωσης κβ) που κατά το άρθρο 81 παρ 3ε αποτελούν πολεοδομική παράβαση σε συνδυασμό με τα άρθ 94 παρ 4δ & άρθ 125ΚΑ παρ 7 /Ν 4495/17 ή αυτόν Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας άρθρου 29, νομιμοποίησης κατά το άρθρο 28/Ν 4495/17 εργασιών του άρθρου 29 περίπτωσης κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές που κατά το άρθρο 81 παρ 3ε αποτελούν πολεοδομική παράβαση σε συνδυασμό με τα άρθ 94 παρ 4δ & άρθ 125ΚΑ παρ 7 Ν 4495/17 Δείτε και ότι συνέλεξα περνώντας από το τρελάδικο-Ν 4495/17! και πείτε μου τι ισχύει ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ -ΠΡΟΣΤΙΜΑ .docx

βάσει του παραπάνω έχω τη γνώμη ότι μέχρι 50 τ.μ μονώροφης κατοικίας απαιτούνται μόνο: αρχιτεκτονικά και στατικά για πάνω από 50 τ.μ μονώροφης κατοικίας απαιτούνται: αρχιτεκτονικά -στατικά -θέρμανση- ψύξη -φωτισμός -ενεργειακή απόδοση και εφόσον είναι και διώροφη τότε επιπρόσθετα απαιτείται και ύδρευση και αποχέτευση

Σωστά!

Να προσθέσω ότι πλέον ο Δήμος για τα τ.μ δεν ζητάει Υ.Δ από τον ιδιοκτήτη αλλά ζητάει την προσκόμιση της Η.Τ.Κ. Αν κάνω λάθος διορθώστε με ! Μάλλον κάνω λάθος. Την ζητούσαν μάλλον για το ΕΝΦΙΑ ή για κάτι άλλο που δεν μπορώ να θυμηθώ τώρα!

Υπάρχει και αυτό του Νέου Κτιριοδομικού ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ 2023.docx

Πως αλλιώς να στο πω - Δεν συμπληρώνεις τίποτα -προσέχεις μόνο αυτό γιατί πολλές φορές από την ΔΕΗ λένε το μακρύ και το κοντό τους!

δεν συμπληρώνεις τίποτα στην καρτέλα (το αναφέρει και το ΤΕΕ στην σχετική ανακοίνωση που φαίνεται μόλις μπεις στο σύστημα "σύνδεσης" Το μοναδικό που πρέπει να προσέξεις είναι η περιγραφή του προς ηλεκτροδότηση χώρου. π.χ στην περίπτωση σου γράψε "πρόκειται για την ηλεκ/ση του υπογείου χώρου εμβ=... τ.μ Μον/φου κερ/πους οικοδομής μετά υπογείου"

νοκ ΆΡΘ 11 ΚΑΙ 12 3. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α’ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης 2. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη κάλυψη, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό κάλυψης που του αναλογεί σύμφωνα με την επιτρεπόμενη κάλυψη που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης

H O.A ή Ε.Ε.Δ.Μ.Κ εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη δηλαδή του κυρίου ή του ψιλού κυρίου ή του ενοικιαστή που έλαβε το δικαίωμα έκδοσης τους, οπότε βάλε τα στοιχεία μόνο του ψιλού

Ναι. Να δεις το άρθρο 23 ΝΟΚ

Φυσικά και μπορείς. Πόσο πιο καθαρά να το γράψει ο νομοθέτης! και αυτό γίνεται γιατί πλέον όλες οι μελέτες (στιατικά-μηχ/κά κλπ) γίνονται με ευθύνη των μηχανικών ενώ παλιά όλες υποχρεωτικά ελέγχονταν από την ΥΔΟΜ