Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.672

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    83

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από ΚΑΝΑ

    Δόμηση εκτός σχεδίου

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε · Edited by Pavlos33
    αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς

    συγνώμη όχι αίθριος που σου είπα αλλά 

    Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιϋπαίθριων χώρων του, καθώς και πάνω από την οροφή της πυλωτής.[ 1] 

     [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020)

    [N. 4495/17 - Έρκερ] Αυθαιρεσίες επί έρκερ

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε · Edited by ΚΑΝΑ

    Συγνώμη αλλά όλα έτοιμα τα θέλεις!

    10,0μ*5%=50εκ 

    εγκ 2/19

    Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η διάσταση του ύψους. Στην έννοια των υπερβάσεων των εξωτερικών διαστάσεων του κτιρίου συμπεριλαμβάνονται και τυχόν εξοχές για τη διαμόρφωση της όψης του κτιρίου (π.χ. έρκερ). Ο έλεγχος της υπέρβασης έως 5% γίνεται συγκρίνοντας το μήκος της εξοχής προς τη διάσταση του βάθους του κτιρίου στο συγκεκριμένο σημείο.

    • Like 1

    [N. 4495/17 - Έρκερ] Αυθαιρεσίες επί έρκερ

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε · Edited by ΚΑΝΑ

    αυτό δεν το λέμε Π -το λέμε έρκερ ή κλειστό εξώστη

    Ως έρκερ λοιπόν θα το εξετάσεις σύμφωνα με το άρθρο 81 παρ 3 περίπτωση της εγκ 2/19

    ιειε)     αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%),

    του άρθρου 96 κατηγ 3

    γιε)      αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παρ.2 του άρθρου 89,

    (όπου α.β.γ του άρθρο 89 

    α)      σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται,

    β)      σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ.58 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79),

    γ)             εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής,)

     

    Υ.Γ Τελικό συμπέρασμα

    1. αν το βάθος της οικοδομής (στο σημείο που εξέχει το έρκερ είναι τουλάχιστο  10.0μ και

    2. η επιφάνεια του έρκερ δεν ξεπερνά το 5% της επιφάνειας του διαμερίσματος που εξετάζεις

    τότε μπορείς να το δηλώσεις στο Ν 4495/17

    • Like 1
    • Upvote 1

    Φορτίο επίστρωσης δαπέδων

    in Στατικά

    Δημοσιεύτηκε

    Τα πράγματα δεν είναι τόσα απλά όσο τα νομίζουμε. Το περλομπετόν θέλει πολύ προσοχή στο νερό ανάμειξης. Δηλαδή θέλει σταδιακή έγχυση νερού μέχρι το υλικό να γίνει ομοιόμορφο αλλά όχι υδαρές. Αν γίνει υδαρές ο περλίτης ως αφρώδες υλικό επιπλέει  και επειδή έχει μικρή αντοχή τα πλακάκια δεν κολλάνε καλά και ακούγονται σαν κούφια.

    Επίσης επειδή ο περλίτης έχει μέσα αέρα όπου περνάνε σωληνώσεις θέρμανσης μπορεί να σε φουσκώσουν και να ξεκολλήσουν

    Οπότε προσοχή!

    • Upvote 1

    Οικοδομή σε κάθετη ιδιοκτησία: προσθήκη ή νέα οικοδομή;

    in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11

    Δημοσιεύτηκε

    Καλημέρα Δημήτρη .. δεν διαφωνώ με το όχι στα κοινόχρηστα, το έβαλα σαν γενική μεθοδολογία για Σ.Κ.Ι ή όχι

    Αλλά μια και μου δίνεις την αφορμή θέλω να σε ρωτήσω το εξής

    Μπορώ στη σύσταση καθέτων να προβλέψω ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ κάθετο και σ΄αυτήν να κάνω το κοινό κλιμακοστάσιο των άλλων 2 π.χ καθέτων ή όχι?

     

    Κάθετες ρωγμές σε υποστυλώματα. Αντιμετώπιση (επισκευή ή ενισχύση)

    in Επισκευές-Ενισχύσεις

    Δημοσιεύτηκε

    οι νεώτεροί μου ας γνωρίζουν ότι

    Πολλά από αυτά τα κατακόρυφα ανοίγματα στις κολώνες προέρχονται από το γρήγορο ξεκαλούπωμα των κολωνών που συνήθως παλιά (επί εποχής μου) γινόταν την επόμενη μέρα από την σκυροδέτηση, οπότε ειδικά στις γωνίες κατά κάποιο τρόπο κουνιόταν το μπετό και με τον καιρό έμπαινε ο αέρας ο οπλισμός οξειδώνονταν και έκτοτε οι ρωγμές διευρύνονταν γίνονταν άμεσα οφθαλμοφανείς κ.ο.κ

    εξού και ο αντισεισμικός ορίζει πλέον το μετά από 2 ημέρες ξακαλούπωμα τους κάτι που πρέπει να το τηρείτε απαρέγκλιτα!   Μην ακούτε τους παλιούς εργολάβους ... ή και συν/φους ...να εμείς τόσες οικοδομές κάναμε και τις ξεκαλουπώναμε  την επομένη ή και το απόγευμα της ίδιας ημέρας

     

    • Like 2

    Οικοδομή σε κάθετη ιδιοκτησία: προσθήκη ή νέα οικοδομή;

    in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11

    Δημοσιεύτηκε

    αν η κάλυψη της περιοχής είναι μικρή και το οικόπεδο μικρό  δεν σου συμφέρουν οι 2 κάθετες γιατί ναι μεν αφαιρούνται τα 2 κλιμ/σια από το συντ δόμησης αλλά δεν αφαιρούνται από την κάλυψη

    Αντίθετα αν η κάλυψη είναι μεγάλη σε συμφέρουν οι 2 κάθετες γιατί θα αφαιρέσεις τα εμβαδά των 2 κλιμ/σίων ενώ με την οριζόντια θα αφαιρούνταν μόνο το ένα

     

     

    • Upvote 2

    Προβλήματα στις ΥΔΟΜ & στις Υπηρεσίες του ΥΠΕΝ • Αίτημα συνάντησης της ΕΜΔΥΔΑΣ

    in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς

    Δημοσιεύτηκε

    Αν η νομοθεσία ήταν σαφής θα μπορούσαν και στον έλεγχο Ο.Α να έβαζαν ιδιώτες κάτι αντίστοιχο με τους Ε.Δ. Ποιος ιδιώτης όμως θα δεχθεί σήμερα να αναλάβει τέτοια ευθύνη ή ποιος νόμος θα τον απαλλάσσει σε περίπτωση καταγγελίας για λάθος ερμηνεία?

    Το να γίνει σαφής η νομοθεσία αποκλείεται 

    Το να οργανώσουν όλες τις ΥΔΟΜ με όλες τις ειδικότητες αποκλείεται 

    Οπότε τι μένει?

    Τα ίδια και τα ίδια!

     

     

    • Upvote 2

    ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ

    in Θέματα Ιδιωτών

    Δημοσιεύτηκε

    Εγώ έχω τη γνώμη ότι κανένα από τα δύο δεν κινδυνεύει να πέσει εκτός και αν ξέρετε εσείς ως ιδιοκτήτης ότι δεν έχουν καθόλου θεμέλια (ενώ τεχνικά επιβάλλεται να έχουν με ελάχιστο βάθος τουλάχιστον 80 εκ) Το έχετε???

    Από την άλλη αν ο γείτονας έβγαζε Ο.Α κατεδάφισης ο νόμος τον  επιβάλλει να κατεδαφίσει και τα θεμέλια της οικοδομής του οπότε θα το κατεδαφιζε και απλά θα το ξαναμπαζωνε. Οπότε ποια η διαφορά σας!

    [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    εεε! Δεν υπάρχει άλλη λύση. Εκείνο (το εκτός) ας το γκρεμίσουν ως ΜΗ ΔΗΛΩΘΕΝ τα συνεργεία που κάποτε στο μέλλον θα συστήσουν οι Περιφέρειες. Άλλως βγάλε "εγκριση εκτέλεσης εργασιών" και ΕΚΤΕΛΕΣΕ ΤΟ

    [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    ΟΙ κατηγορίες 1  2  3 είναι κατηγορίες 1 2 3 δεν έχουν σχέση με την κατηγ 5 (χωρίς Ο.Α) και κανονικά συνεχίζουν να  δηλώνονται

    Πήρα πρόσφατα τηλ στο σύστημα ΤΕΕ και ενώ εξ αρχής μου απάντησαν ότι δεν μπορούν να δηλωθούν όταν του απάντησα ότι σύμφωνα με το άρθρο 96 είναι σαφέστατο ότι οι 1 2 3 δεν έχουν σχέση με Ο.Α μου απάντησαν να ρωτήσω στο ίδιο το ΤΕΕ. 

    Επειδή ενδιαφερόμουν για μια κατεδάφιση του 1964 και τελικά διάλεξα άλλη οδό οπότε δεν προχώρησα σε τηλ στο ΤΕΕ,

    Εσύ συν/φε αν έχεις δεδομένο τον πελάτη σου (με την έννοια ότι είτε τώρα είτε λίγο αργότερα θα το δηλώσει στον 4495 με σένα ως μηχανικό,και το παράβολο του δεν πρόκειται να πάει χαμένο)    ενημέρωσε τον κάνε  τη δήλωση και ενημέρωσε και το φόρουμ 

     

    Άδεια για εκκλησία

    in Λοιπές Αδειοδοτήσεις

    Δημοσιεύτηκε

    άρθρο 32 Ν 4495/17

    Πρώτα παίρνεις έγκριση αρχιτεκτονικών σχεδίων από ΚΕΣΑ εκκλησίας

    Μετά εκδίδεις την προέγκριση Ο.Α από την ΥΔΟΜ του Τόπου σου και 

    Τέλος παίρνεις την Ο.Α από την ΥΔΟΜ της Εκκλησίας υποβάλλοντας και τη στατική μελέτη-φορολογικά 

    • Thanks 1

    Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

    in Αρχιτεκτονικά

    Δημοσιεύτηκε · Edited by Pavlos33

    Ίσως να έκανα λάθος αλλά ακόμη και Ε.Ε.Δ.Μ.Κ να βγάλεις πρέπει να περάσεις από Σ.Α (άρθρο 6 παρ 8 ΝΟΚ σε συνδυασμό με τις οδηγίες ΥΠΕΝ και ΣΑΔΑΣ 2020 και το άρθρο 7 παρ ι  Ν 4495/17)

    8. Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονική

    ι)   Για κάθε περίπτωση που προβλέπεται από άλλες γενικές ή ειδικές διατάξεις η γνωμοδότηση του Σ.Α.

     

    Επιτρεπόμενες εργασίες σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε

    άμα την κάνεις έτσι που λέει ο  ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ  γίνεται

    Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος  χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.

    Κάθε ασκεπής επιφάνεια που φυτεύεται σε ελάχιστο πάχος εδάφους σαράντα (40) εκατοστών πάνω από την πλάκα υπογείου, συμμετέχει στον υπολογισμό της απαιτούμενης φύτευσης. Στις παραπάνω επιφάνειες συμπεριλαμβάνονται: στεγασμένα κεκλιμένα επίπεδα – ράμπες, ενιαίοι χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την περ. ιγ’ της παρ.6 του άρθρου 11.

    Οι επιφάνειες κάτω από πέργκολες, στέγαστρα και προστεγάσματα δύνανται να συμμετέχουν στον υπολογισμό της φύτευσης εφόσον φυτεύονται στο επίπεδο εδάφους.

     

     

    Τρόπος ακύρωσης Ο.Α. σε ισχύ

    in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11

    Δημοσιεύτηκε

    Μπορείς με αίτηση και να την καταργήσεις- Κάνει αυτοψία η ΥΔΟΜ διαπιστώνει ότι δεν κατασκευάστηκε τίποτα και παίρνει πίσω ο ιδιοκτήτης (Ο παλιός φαντάζομαι) μόνο τις κρατήσεις Υπέρ Δήμου και την προκαταβολή ΙΚΑ

    Δεν έχει νόημα η αναθεώρηση καθώς δεν πρόκειται να κερδίσει τίποτα ο νέος ιδιοκτήτης ή εσύ ως μηχανικός  του

    • Like 1

    Κάθετες ρωγμές σε υποστυλώματα. Αντιμετώπιση (επισκευή ή ενισχύση)

    in Επισκευές-Ενισχύσεις

    Δημοσιεύτηκε · Edited by ΚΑΝΑ

    συνδετήρες??  σίγουρα Φ6 - σίγουρα απόσταση 20 (παίζει και το ανά 25εκ)

    δες από δημόσιο έργο του 1981 (από πρόσφατη αυτοψία μου -διαστάσεις κολώνας  80Χ40 πλαισίου συνολικού ανοίγματος 14,30μ )

    1584526268_IMG_20210323_1740251.thumb.jpg.9c53580810e800e7af825d15bc180543.jpg

     

    • Like 2
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.