ΚΑΝΑ

Γεια σου ΙΑΣΟΝΑ μα σήμερα φίλε δεν είναι ούτε κατοικία ούτε κατάστημα. Για αυτό και σας ρωτώ!

Έχω μια οικοδομή εντελώς αυθαίρετη του 1962 Μέχρι το 1987 ήταν κατοικία Το 1987 ενοικιάστηκε σε γιατρό το 1993 ενοικιάστηκε ως κατάστημα ενοικίασης dvd και από το 2005 παραμένει ανοίκιαστο Τώρα πηγαίνει προς μεταβίβαση σε νέο ιδιοκτήτη ο οποίος αμέσως μετά τα συμβόλαια θα προβεί σε κατεδάφιση Πως να το ρυθμίσω? Ως αυθαίρετη άλλη κατοικία προ του 1975? ή ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης προ του 1993? υ.γ Ως προς κατεδάφιση ΔΕΝ μπορώ να το βάλω! γιατί αν το βάλω θα πρέπει να γκρεμισθεί πριν την μεταβίβαση (που δεν το θέλουν οι τωρινοί ιδιοκτήτες)

απαντώ και στα 2 μηνύματα επί της προσθήκης Με δεδομένο ότι το μέγιστο ύψος της οικοδομής μετριέται από το πεζοδρόμιο (το οποίο μπορεί να έχει αλλάξει) χρειάζεται επί της αλλαγής χρήσης Με δεδομένο ότι επί αλλαγής χρήσης απαιτείται πρόσβαση ΑΜΕΑ με ράμπα με κλίση 6% βλέπω πάλι να χρειάζεται

Μπράβο όταν ολόκληρο αρμόδιο τμήμα ΥΠΕΝ δεν γνωρίζει τα δικαιώματα του πολίτη (πόσο μάλλον του Συλλόγου) τότε πως να τα γνωρίζει και ..ο τελευταίος υπάλληλος π.χ ΥΔΟΜ!

Δυστυχώς ο έλεγχος και οι διορθώσεις ΣΔΑ από τις εταιρείες ανακύκλωσης προβλέπεται από την τελευταία τροποποίηση του Ν Δηλ όχι απλά Βάλανε το λύκο ... Αλλά τον είπαν να τρώει και όσα θέλει Υ.γ Επιπλέον όταν παραδώσεις τα μπάζα σου λένε ότι τα μισά περίπου δεν ανήκουν στον κωδικό που επέλεξες και σου ανεβάζουν το κόστος

Με δεδομένο τις εγκ 1-7 και 17/12 (του Ν 4014) που ισχύουν κατ΄αναλογία (σύμφωνα με άλλη εγκ και για το Ν 4495/17) και οι οποίες αναφέρουν: Α. πως ηλεκτροδοτούνται: 1. τα εντελώς αυθαίρετα κτίσματα-δηλ χωρίς καμιά Ο.Α- και 2. αυτά που έχουν μεν Ο.Α αλλά και αυθαιρεσίες με δήλωση στον 4014 4178 4495 και Β. ότι γενικά ισχύουν όλες οι παλιές διατάξεις ηλεκτροδότησης, του -Ν 1991-2 -με τις οποίες: Βα. ή εμείς οι επιβλέποντες μηχανικοί με Τεχ.Εκθ αποπεράτωσης και Υ.Δ του ιδιοκτήτη (ότι αναλαμβάνει την ευθύνη για οποιαδήποτε εργασία γίνει μετά..) υποβάλαμε αίτηση στην ΥΔΟΜ και η ΥΔΟΜ χωρίς αυτοψία της ίδιας θεωρούσε την Ο.Α Ββ ή χωρίς δήλωση επιβλέποντα αλλά μόνο με την Υ.Δ του ιδιοκτήτη (ότι αναλαμβάνει την ευθύνη για οποιαδήποτε εργασία γίνει μετά..) η ΥΔΟΜ ΄κανε αυτοψία και μετά θεωρούσε την Ο.Α Πιστεύω ότι κατ΄αναλογία μπορείς να εφαρμόσεις και σε παλιά Ο.Α (χωρίς αυθαιρεσίες) τον τρόπο ηλεκτροδότησης της, σύμφωνα με την Βα ή Ββ Βρες τις εγκ (δες και το συνημμένο στο οποίο αναφέρονται οι παλιές διατάξεις ρευματοδότησης) και θα καταλάβεις ΕΡΓΟΤΑΞΙΑΚΗ ΠΑΡΟΧΗ Η ΡΕΥΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ.pdf

Βέβαια, τώρα ΙΑΣΟΝΑ πως να μην συμφωνήσω! υ.γ αν ήθελε ο νομοθέτης να χρησιμοποιούμε την αντικειμενική όπως βγαίνει από σύστημα αντικειμενικών, με τιμές γραμμικές κτλ τότε θα έπρεπε πρώτα να υπολογίζει κάποιος συμβ/φος την Α/Α π.χ του διαμερίσματος και μετά ο μηχανικός να υπολογίζει τα πρόστιμα όχι με τον τύπο (Εμβαδ*Τ.Ζ*συντ παλαιότητας*έτος κατασκευής* ... κλπ) αλλά με (Α/Α*συντ παλαιότητας*έτος κατασκευής* ...)

Μάλλον όλα αυτά στα ζητάει επειδή η Συμβ/φος πρόκειται να επικαλεσθεί ότι ο θανών με αυτή τη διαθήκη συστήνει συγχρόνως και σύσταση καθέτων?? και μένα μου το ζήτησε κάποια συμβ/φος- και πιστεύω σωστά μου τα ζήτησε- αλλά μαζί με τ.δ και σύσταση καθέτων

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ που το στηρίζεις ή σε τι διαφωνείς με το μήνυμα του Δημήτρη? Τιμή Ζώνης αναφέρεται παντού στον 4495/17 αλλά το κακό είναι ότι στο Τ.Ζ του ΦΕΚ Αντ/Αξιών συμπεριλαμβάνονται και οι απλές Τ.Ζ και οι Γραμμικές με τεράστιες διαφορές πολλές φορές (30-35% πάνω), οπότε αν εγώ υπολογίζω πρόστιμα με Γραμμική και εσύ με Τ.Ζ μου 'ΦΑΓΕΣ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

Αν το σύστημα ΤΕΕ ήταν εκσυγχρονισμένο, θα έπρεπε να την είχε "προεπιλεγμένη" για να μην κάνετε τον κόπο να την γράφετε!

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ λοιπόν και ΠΟΤΕ γραμμική (με τρόμαξε ένας συν/φος! που μου πρότεινε γραμμική)

μάλλον υπαίθριο, σας είπε ο Αρχιτέκτονας 86α. Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιϋπαίθριων χώρων του, καθώς και πάνω από την οροφή της πυλωτής

Δημήτρη γεια και ευχαριστώ Αλλά γενικά για υπολογισμό προστίμων αυθαιρέτου το ρωτώ και όχι για αντικειμενικό υπολογισμό ακινήτου

Το να αποτελεί εξώστη ή έστω κάτι άλλο το καταλαβαίνω, αλλά που ως που να αποτελεί Α.Η.Χ ! Δώμα ορόφου είναι το τμήμα του δαπέδου ενός ορόφου (πάνω από τον ισόγειο όροφο), που έχει προκύψει από την υποχώρηση του ορόφου σε σχέση με τον υποκείμενο όροφο. Το δώμα ορόφου μπορεί να είναι στεγασμένο (από κλειστό χώρο ή μη) δημιουργώντας εσοχή στο κτίριο

Παίδες Για τον υπολογισμό των προστίμων ισχύει η Γραμμική ή της Ζώνης Δηλαδή αν έχω γραμμική 850 και ζώνης 600 τι θα βάλω

Παίδες έχω πάρει έγκριση αυθαιρέτου σε κτίριο μνημείο από την επιτροπή Νεωτέρων πριν από 1 μήνα και επειδή δεν την έλαβα ακόμη προχθές πήρα τηλέφωνο στη γραμματεία Ξέρετε τι μου απάντησαν "Δυστυχώς κύριε ο υπάλληλος κόλλησε κορονοϊο εδώ και πολλές μέρες και έχει άδεια μέχρι τέλος του μηνός" και σε ανταπάντησή μου "μα δεν υπάρχει άλλος! θέλω να πληρωθώ- η σύμβασή μου έληξε εδώ και 4 μήνες" "Δυστυχώς κύριε δεν υπάρχει" και έκλεισα το τηλέφωνο-τι μπορούσα να άλλο να πω!

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090/20-5-21 (άρθρο 3 παρ 8-στο τέλος) Μέχρι την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, η αρμόδια ΥΔΟΜ θεωρεί το έντυπο της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας με τη σφραγίδα του ν. 1512/1985 για κατασκευές που είναι απαραίτητη η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας

κάνε αίτηση ηλεκτροδότησης στην ΥΔΟΜ -η οποί και κάνει την αυτοψία

αγαπητέ tetris αντιπαρέρχομαι της ειρωνείας σου και θα απαντήσω στους λοιπούς (όχι όμως ως ξεφτέρι αλλά λόγω προσωπικής εμπειρίας μου!) Η διαφορά είναι αν δεις τις παλιές διατάξεις ότι στα SUPER MARKET δεν μπορούσες ΤΟΤΕ να πουλάς Π.Χ ποδήλατα ή έτοιμα φαγητά

Μέσα σε περιοχή γενικής κατοικίας απαγορεύονταν με τις παλιές Υγ. Διατάξεις η ίδρυση υπεραγορών και επιτρέπονταν μόνο super market Τώρα δεν ξέρω τι ισχύει

κακώς σου λένε ότι δεν μπορείς να πάρεις παράταση (αυτές οι παρατάσεις μέχρι το 2022 είναι γενικές -λόγω οικ κατάστασης και πανδημίας) και επομένως θα μπορείς μετά να πάρεις και ατομική παράταση (αναλόγως του σταδίου των εργασιών του έργου σου)

Σταμάτησε τις εργασίες Πάρε την έγκριση Σ.Α και Μετά κάνε την ενημέρωση ή Μην προχωράς στην κατασκευή εξώστη Κάνε γνωστοποίηση χωρίς διακοπή υπολοίπων εργασιών Πάρε την έγκριση Σ.Α Κάνε την ενημέρωση