ΚΑΝΑ

Δεν μας είπες τι σ.δ και τι σ.ο έχεις ήδη και στο πόσο θα φτάσει με την προσθήκη (Θα έχεις σ.δ πάνω από 0,6 με την προσθήκη ) υ.γ Μια ερμηνεία μόνο μπορεί να δοθεί στο β) εάν έχει χορηγηθεί άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας ή παράταση ή τροποποίηση αυτής με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, αν έχουν χορηγηθεί τα παραπάνω από το Ανάπτυξης και δεν έχει εκδοθεί η Ο.Α μέχρι την 9-12-21 από την ΥΔΟΜ Οπότε μένει να μας απαντήσεις αν εσύ πήρες για την προσθήκη άδεια εγκατάστασης ή .... με σ.δ πάνω από 0,60

αυτό μοιάζει λίγο-πολύ με το εξής: Εξέδωσα Η.Τ.Κ στο όνομά μου. Κατόπιν βάση της Η.Τ.Κ μεταβίβασα το κτίριο. Ερώτημα: Απαιτείται και ενημέρωση Ο.Α βάσει των άρθ 28 και 42 Ν 4495/17?? άρθ 28 η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος. άρθ 42 10. Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις : α) αλλαγή ιδιοκτήτη,

ΣΟΙ (σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών)-Τύπος συμβολαίου με αυτόν τον τίτλο ή παρεμφερή

Αυτό δεν μπορώ να το πιστέψω, για σένα φίλε ΙΑΣΟΝΑ

Αφού έκανες αποδοχή καλά σου λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ Αλλά και όπως είπες αφού τα έχεις καλά με το προηγούμενο συν/φε, ας σου πει εκείνος τον αριθμό που πήρε η δήλωση του λόγω της μεταφοράς της σε σένα. Δεν θυμάμαι καλά (γαρ 69) αν αυτό ισχύει (γιατί ίσως από εκείνον η δήλωση να εξαφανίζεται!)

με εμαιλ στην ΥΔΟΜ γίνεται η Ηλεκτροδότηση οικοδομών με Ο.Α και της Μ/Κ Αριθμ. απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090/20-5-21 8. Μέχρι την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, η αρμόδια ΥΔΟΜ θεωρεί το έντυπο της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας με τη σφραγίδα του ν. 1512/1985 για κατασκευές που είναι απαραίτητη η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Δεν ξέρω τι εννοείς αλλά αν έχεις αποδεδειγμένα εχθρικές σχέσεις μαζί του οπότε θέλεις να τον αποφύγεις τότε υπάρχει σχετική διάταξη-παράγραφος που σου επιτρέπει να μην τον δεχθείς

Αν δεν αποζημειώθηκες για τα επικείμενα (τοίχους -δέντρα κλπ) ναι μπορείς

άσχετα με το αν είχε ή δεν είχε απαλλαγή υποσταθμού κατά το χρόνο της αρχικής Ο.Α και άσχετα αν αυξάνεται ή δεν αυξάνεται η παροχή με την αλλαγή χρήσης τυπικά πρέπει να τη ζητήσεις και η ΔΕΗ θα αποφανθεί

έλα ρε Roy_Hobbs άλλο η έγκριση λειτουργικότητας των αρχιτεκτονικών σχεδίων από την Περιφέρεια και άλλο η έκδοση Ο.Α! οπότε δεν χρειάζεται η προέγκριση. Με αυτή την παράγραφο β) όπου προβλέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας από άλλες υπηρεσίες, πλην της Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η προέγκριση δόμησης είναι υποχρεωτική και χορηγείται από την οικεία Υ.ΔΟΜ., η υποχρεωτική προέγκριση από την ΥΔΟΜ της περιοχής σου για Ο.Α που θα εκδοθούν τελικά από την ΥΔΟΜ της Εκκλησίας ή της ΥΔΟΜ του ΥΠΕΝ που αφορά επενδυτές

Επισκευές -προσθήκες κλπ σε προ του 1955 γίνονται μόνο με Ο.Α (δες άρθρο 6 Ν 4067/12-ΝΟΚ)

Αν και οι Ο.Α νομιμοποίησης σύμφωνα με το άρθρο 42 Ν 4495/17 "Οι άδειες νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, στις οποίες δεν προβλέπεται η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών τους, δεν έχουν χρόνο ισχύος" δεν έχουν 4/ετή ισχύ, επειδή η δική σου ισχύει (ίσως γιατί είχε υπολειπόμενες εργασίες) σύμφωνα με Υ.Α Μαΐου 20 πρέπει να γίνει ενημέρωση Ο.Α

Συν/φε περίμενε μήπως πάρεις καμιά αντίθετη άποψη Pavlos 33 -kan62-Δημήτρη - ή ....... -Εσείς ποια γνώμη έχετε?? (το ίδιο ερώτημα θα μπορούσε να τεθεί και για το εμβαδό του Ε9- πίνακα ΙΚΑ-αμοιβών κτλ δηλαδή ποιο εμβαδό μπαίνει -αυτό με τη θερμ/ση ή χωρίς)

Δημήτρη μου αυτό (δηλαδή το να εκδοθεί Ο. Α στο όνομα ενοικιαστή) γίνεται με την αναγραφή ως όρο στο ενοικιαστήριο (αρκεί να εκδοθεί το ενοικιαστήριο με τον παραπάνω όρο μέσω taxis-net και να επισυναφθεί στην προς έκδοση Ο.Α ή Μ/Κ )

Για μένα το πρώτο Επειδή 1. το Τ.Δ πρέπει να απεικονίζει το κτίσμα και 2. το αν η θερμ/ση αφαιρείται ή δεν αφαιρείται, έχει σχέση μόνο με το Δ.Δ και όχι με το Τ.Δ

θα ψάξεις το ΝΟΚ (Ν 4067/12 όπως ισχύει σήμερα) άρθρο 11 και 12 και ...

Μόνο οι νομιμοποιήσεις

Μέσο ύψος παταριού εννοώ και όχι μέσο ύψος σε σύνολο με το κατάστημα. Δηλαδή εννοώ ότι το ύψος παταριού στις 4 γωνίες μπορεί να διαφέρει (αλλού να είναι 2,37 -2,38-2,41 ή και 2,42= .../4= ..) Δεν πιστεύω να μην υπάρχει απολύτως καμιά διαφορά από τα 2,36 .. Χα-ΧΑ-Χα!

πήγαινε στο e-άδειες " με τους κωδικούς σου και μετά >>>>>"αναζήτηση πράξεων" (άνω αριστερά)

για το ύψος 2.36μ γράψε αντί "ύψος 2,40μ" "μέσο ύψος 2,40μ " (αν δεν ξέρεις τι είναι μέσο ύψος ψάξ' το εδώ -Κτιριοδομικός κανονισμός ΑΠΟΦ. 3046/304 ΤΗΣ 30.1/3.2.1989 (ΦΕΚ 59 Δ΄)) Κατά τον ίδιο κανονισμό Άρθρο 8. Ελεύθερο ύψος και καθαρός όγκος των χώρων των κτιρίων. 1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη: 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ. (σ.σ για όσα κατασκευάζονται μετά την ισχύ του NOK 2,65 2,50μ)

όλο αυτό .. σκέφτονται Το πως θα μας τα μειώσουν!

φυσικά και δεν θα ρυθμίσεις το πατάρι! Μην κολλάτε σε κάθε απαίτηση συμβολαιογράφων -Προσωπικά πολλές φορές έρχομαι σε αντίθεση και τελικά τους πείθω ότι κακώς τέτοιες ενέργειες στην ουσία υποκύψεις άλλων συν/φων τις θεωρούν θέσφατο και απαράβατη πρακτική Απλά στη βεβαίωση μεταβίβασης που θα δώσεις στην Τ.Ε πέραν της αναφοράς σου περί δήλωσης ένταξης της τάδε αυθαιρεσίας θα συμπληρώσεις ότι ..διαπίστωσες και βεβαιώνεις τη νομιμότητα παταριού εμβαδού ... και όγκου ... (αν θες ..που ΔΕΝ αναγράφεται στο τάδε τίτλο) Έτσι αυτό που θέλει η συμβ/φος το πήρε χωρίς ο πελάτης σου να πληρώσει τίποτα και χωρίς εσύ ο ίδιος ως μηχανικός (και πρακτικό άτομο) αλλά και ο πελάτης να αποχαζωθείτε!

Υπό ορισμένες συνθήκες -υπάρχει λύση Ήτοι αν και η αποθήκη είναι προ του 1983 (κατηγ 2) Δηλώνεις τις κατηγ 1 και 2 και για την περίφραξη δηλώνεις ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ και αν μεν αυτή είναι με απλό συρματόπλεγμα εκδίδεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ νομιμοποίησης ενώ αν είναι από μπετό Ο.Α νομιμοποίησης (απλά έχει δυσανάλογο μη λογικό κόστος και πολλή φασαρία -προεγκρίσεις-Ο.Α-για το τίποτα!)

Δημήτρη εγώ βλέπω ότι αντί να βγαίνουν οι οικοδομικές άδειες σε ΜΙΑ ΜΕΡΑ αλλάζουν οι νόμοι και διαδικασίες έκδοσης σε ΜΙΑ ΜΕΡΑ! κάνω λάθος?? υ.γ για την έκδοση μια είναι η λύση: Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία (πλην μικρής κλίμακας) πρώτα να υποβάλλονται τα αρχιτεκτονικά και μετά την έγκρισή τους όλες οι λοιπές μελέτες (που έτσι και αλλιώς δεν ελέγχονται) και να εκδίδεται σε 5 ημέρες η Ο.Α