ΚΑΝΑ

δυστυχώς ναι (λόγω βλακείας του ΤΕΕ)

Μια Δημόσια Υπηρεσία ΑΕ μου ζήτησε να συμπληρώσω την Η.Τ.Κ Έχει πάρα πολλά κτίρια κτισμένα πριν από το 1987. Κατά το ΦΕΚ του ιδρυτικού της νόμου του 1987 "όσα κτίρια υφίστανται την ημέρα δημοσίευσης θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα και δεν οφείλεται οποιοδήποτε ποσό για τον λόγο αυτόν" Ερώτημα: τι κάνω τα θεωρώ νόμιμα ή χρειάζονται ρύθμιση οπότε απαιτείται και Μ.Σ.Ε Υπόψη ότι ο Ν 4495/17 εξαιρεί μεν μόνο αυτά του προ του 55 και του Ν 720, χωρίς αν αναφέρει ότι καταργείται οποιαδήποτε αντίθετη διάταξη

ήταν έτσι μέχρι 13-5-20 θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). και μετά το έκαναν έτσι στ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοι- νόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.) Οπότε λάθος σου απάντησα

ενδεικτική τομή χρειάζεται μόνο για την ράμπα ΑΜΕΑ και όχι για τις διαμορφώσεις ακαλύπτου για τις οποίες αρκούν οι στάθμες

την έγκριση της Δ/νσης Γεωργίας πότε την πήρες ? πριν από 13-5-20 ή μετά?? καθώς σύμφωνα με παλιά εγκύκλιο ισχύει το άρθρο 26 του Ν 2000 -που αναφέρεται στις τροπ/σεις του ΓΟΚ 85 καθώς δεν καταργήθηκε εμ τον ΝΟΚ (κατά το οποίο άρθρο 26 αν έχεις την προέγκριση πριν την τροπ/ση πολ διατάξεων πας με τα παλιά) υ.γ Επίσης δεν έχουν κανένα δικαίωμα οι της ΥΔΟΜ να σου ελέγξουν αν καλώς ή κακώς εκδόθηκε η Μ/Κ ή κάποια Ο.Α κατηγ 3 (καθώς ένας τέτοιος έλεγχος προβλέπεται στο 30% των εκδοθέντων ανά ΥΔΟΜ μετά όμως από έκδοση Υπουργικής Απόφασης)

Μα αυτά τα δεδομένα της μη ύπαρξης καταστατικού ΝΑΙ μπορεί

μα ακριβώς τα ίδια είναι!

κι/ όμως σύμφωνα με αυτό υπάρχει πιθανότητα στους ειδικού όρους δόμησης να συμπεριλαμβάνεται και το ύψος της στέγης (το αναφέρω γενικά-φυσικά και δεν επηρεάζεται το ερώτημα του συναδέλφου) ΝΟΚ -Τ.Ο [διευκρίνιση σε συνδυασμό με το άρθρο 2 παρ.90 & με το άρθρο 19 παρ.2ζ] Η στέγη μπορεί να έχει συνολικό ύψος από το σημείο έδρασής της έως και δύο μέτρα πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από ειδικά Π.Δ. Όταν το ύψος του κτιρίου είναι μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής τότε το ύψος της στέγης μπορεί να είναι μεγαλύτερο των δύο μέτρων με την προϋπόθεση ότι το συνολικό ύψος κτιρίου και στέγης δεν υπερβαίνει το μέγιστο ύψος της περιοχής προσαυξημένο κατά δύο μέτρα. Τα ανωτέρω ισχύουν με την επιφύλαξη ειδικών όρων και περιορισμών που επιβάλλουν ειδικοί όροι δόμησης της εκάστοτε περιοχής. Όταν το κτίριο κατασκευάζεται με μονόριχτη στέγη, ως ύψος κτιρίου θεωρείται η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως το ανώτατο σημείο της στέγης στη θέση αυτή μείον 2,00 μ., εκτός αν ορίζεται διαφορετικό μέγιστο ύψος στέγης από τους όρους δόμησης της περιοχής, οπότε και αφαιρείται το οριζόμενο ύψος. Τα ανωτέρω δεν ισχύουν στην περίπτωση που το μέγιστο ύψος του κτιρίου δίδεται από τους όρους δόμησης της περιοχής συμπεριλαμβανομένης και της στέγης.

διάγραμμα διαμόρφωσης ακαλύπτου, ίσως θέλεις να πεις. Αυτό συμπεριλαμβάνεται στο διάγραμμα δόμησης με 3 d κλπ

στο μέγιστο ύψος δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης (εκτός και αν από τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής στο μέγ ύψος συμπεριλαμβάνεται και η στέγη)

μόνο κάτοψη και τα α.β.γ.. κλπ που ανέφερες (άρθ 89)

Θέλει και κάτοψη

φίλε ΙΑΣΟΝΑ καλησπέρα Μόνο αν δεν κάνεις ενημέρωση εντός 30 ημερών, τότε προβλέπεται διακοπή εργασιών νέος Ε.Δ κλπ κλπ υ.γ Δες εδώ ένα σχεδιάγραμμα μου....δεν ξέρω αν ..ακόμη ισχύει ΠΟΡΕΙΑ-ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΟΡΙΣΜΑΤΟΣ Ε-Δ-.pdf

σωστά στα λέει κ Χριστίνα.

ΌΧΙ φυσικά (απλά η ΥΔΟΜ βλέπει αν έκανες ενημέρωση Ο.Α σύμφωνα με το εν λόγω πόρισμα Ε.Δ)

μα σύμφωνα με εγκύκλιο και τον ισχύοντα 4495/17 η εργοταξιακή σύνδεση είναι 4/ετής (αντί της παλιάς 2/ετούς) και ισχύει από την ημέρα έκδοσης της Ο.Α καθώς περιλαμβάνεται στο έντυπο των νέων Ο.Α δηλαδή δεν χρειάζεται πλέον αίτηση στην ΥΔΟΜ για θεώρηση Ο.Α για εργοταξιακή σύνδεση (όπως κάναμε με τις παλιές άδειες πριν τον Ν 4030 κτλ) 31327-ergotajiakes paroxes-ΩΝΓΓ465ΦΘΗ-Χ90.pdf

Arche Γιατί να πάρεις 2 βοηθούς και να μην τις μοιραστείς με 2-3 συναδέλφους, ώστε να μην χρειάζεται να τις ελέγχεις εσύ??

πολύ σωστά Arche! αλλά αν όμως χρειάζονται 100 ίσως θα πρέπει να το σκεφτούμε λίγο παραπάνω

η συμπλήρωση Η.Τ.Κ γίνεται είτε ανά κτίριο είτε ανά αυτοτελή Επισήμανση: Σε περίπτωση που το σύνολο του καταχωρισμένου οικοπέδου/γηπέδου, αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτησία , καταχωρίζεται μια ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Εφόσον στο οικόπεδο/γήπεδο υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας, η καταχώριση γίνεται ανά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία . Ξεχωριστή καταχώριση γίνεται για το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου. Επομένως εννοείται ότι μπορείς να έχεις μια ΓΕΝΙΚΗ εξουσιοδότηση που να περιλαμβάνει όλες τις Ο.Ι ενός ιδιοκτήτη π.χ με 10 Ο.Ι και όχι 10 εξουσιοδοτήσεις

Πρέπει να την στείλεις με εμαιλ στο e-αδειες ΤΕΕ για να σου αλλάξουν την νέα ημερομηνία ισχύος

Αυτές οι αναρτήσεις, των μεν και των δε μέσων ή συλλόγων, μόνο σύγχυση μας προκαλούν Καλύτερα να μην τις δημοσιεύετε στο φόρουμ μας δηλ ας δημοσιεύονται μόνο του ΥΠΕΝ ή του ΤΕΕ

Μα αν δεν ενημερώνονται αυτόματα ποιο το κέρδος της ηλεκτρονικής υποβολής τ.δ? Για σπάσιμο και εγώ δεν τους έδωσα την ανάρτηση (σε Α4) αλλά το σεντόνι 120*60 (Δεν μπορεί όλοι θα έχετε γνωστούς στο κτηματολόγιο, για ψάξε το!)

μα αφού στην αίτηση κτηματολογίου είχα γράψει τις συντεταγμένες του οικοπέδου πώς είναι δυνατόν να μην είδαν το αναρτημένο τοπογραφικό μου? υ.γ Υπόψη ότι το συνέταξα την 21-2-21

έχω την εντύπωση -ίσως να κάνω και λάθος, αλλά παραθέτω τη γνώμη μου-ότι η υπογεγραμμένη σύμβαση απαιτείται μόνο για τις "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών"- (περιπτώσεις άρθρου 29 -παρ 4 α & γ) ενώ για τις άδειες και τις Μ/Κ ισχύουν επί του θέματος οι αρχικές διατάξεις του Ν του 2010 δηλ μόνο Υ.Δ και ΣΔΑ Στις περ. α' και γ' για την έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται επιπλέον να υποβληθούν στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) παρέχοντας τουλάχιστον τις πληροφορίες της παρ.2 του άρθρου 7 της υπό στοιχεία 36259/1757/Ε103/2010 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (Β1312), τα οποία συνοδεύονται από αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) με εγκεκριμένο Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ ή απόφαση έγκρισης Ατομικού Συστήματος Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΑΣΕΔ) από το Δ.Σ. του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης (Ε.Ο.ΑΝ.)