ΚΑΝΑ

τον 3δ φωτορεαλισμό δεν θα στον ζητήσει ποτέ καμιά κουτσή Μαρία αλλά η Μαρία η Πενταγιώτισσα οπότε που βλέπετε το πρόβλημα!

Αναφέρομαι σε φωτορεαλισμό κατόψεων -όψεων -επί μέρους χώρων-οικοπέδου κλπ με πραγματικά υλικά -έπιπλα -φωτισμούς και χρωματισμούς (εσωτερικούς και εξωτερικούς) Πόσο νομίζετε ότι είναι η μελέτη αρχιτεκτονικών για μια οικία 100τ.μ ? **** ή ***** Αλλά πέραν αυτού καλό είναι να ακούσω τις δικές σας προτάσεις και όχι μόνο την κριτική σας Εξάλλου μπορεί από το φόρουμ να απαγορεύεται να δίνουμε τιμές αμοιβών αλλά δεν νομίζω να απαγορεύεται να δίνουμε ένα μπούσουλα- με ποσοστά επί αμοιβών- ειδικά όταν για αυτές τις εργασίες δεν προβλέπεται νόμιμη αμοιβή! Έχουμε αναφέρει ότι τιμές για αμοιβές μελετών και έργων δεν πρέπει να δημοσιεύονται. Τροποποιήθηκε εν μέρει το μήνυμά σου. Pavlos 33

αν παίρνεις έτοιμα τα αρχιτεκτονικά και εσύ κάνεις μόνο 3d και φωτορεαλισμό εγώ θα έλεγα ότι η αμοιβή σου θα πρέπει να είναι περίπου όση και της μελέτης αρχιτεκτονικών ή τουλάχιστον ίση με το 70% αυτής

καλύτερα να ρωτήσεις, έστω τηλεφωνικά, το ΥΠΕΝ

Το ξέρω αλλά τα άρθρα 12 έως 25 της παλιάς Υ.Α που παραμένουν δεν αφορούν τον τρόπο έκδοσης αλλά το σύστημα έκδοσης - τις ΥΔΟΜ κτλ

το ότι επιτρέπονται (αν δεν κάνω λάθος) συνάγεται έμμεσα και από τον ορισμό του ιδεατού στερεού

Κατ΄αρχάς το δέχονται, αλλά για την κάθε περίπτωση (εισαγγελέας -Αστυνομία κλπ) έχω φωτογραφίες με ημερομηνία και ώρα κατεδάφισης που κατοχυρώνουν και εμένα και τον πελάτη μου

Άκη όπως ήδη σου ανέφερα υπάρχουν ιδιομορφίες σ' αυτές τις κατεδαφίσεις δες εδώ 1. στενά δρομάκια-που δεν επιτρέπουν την είσοδο φορτηγού 2. επικλινή εδάφη που μου αναγκάζουν να αφήσω τμήμα του κτιρίου για να μην γεμίσουν μπάζα οι δρόμοι από κατολισθήσεις γαιών Οπότε ναι μεν το κατεδάφισα σε 3 μέρες (ώρες!) αλλά τα μπάζα για να φύγουν απαιτούν απροσδιόριστο χρόνο (χειρωνακτικά, με κάρα κλπ) οπότε τι Ε.Δ να καλέσω και πότε?

αυτό μπορεί να πάει μαζί με την κατοικία (κύρια ή άλλη) ως προ του 1975 ή προ του 1983 (εγώ τουλάχιστο έτσι το βάζω)

ναι αλλά νομίζω ότι υπάρχει σχετική εγκ με την οποία ορίζεται ότι μόνο αν η απέναντι του σχεδίου Ο.Γ εμφανίζεται στο Σ.Π με ερυθρά τότε μόνο επιτρέπεται η δόμηση στο εκτός σχεδίου γήπεδο με όρους δόμησης ως εντός σχεδίου και μόνο για ορισμένο εμβαδό γηπέδου και όχι του συνολικού του εμβαδού

Άκη καλημέρα αλλά δεν συμφωνώ καθώς υπάρχουν ιδιομορφίες (σε όσες έκανα κάλεσα μόνο την ΥΔΟΜ) Άρθρο 44 Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας 1. Ο έλεγχος ορθής εφαρμογής είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, με έναρξη εργασιών μετά την 1.3.2012. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια δόμησης ή η οικοδομική άδεια

tetris Δεν ασχολήθηκα ποτέ αλλά όμως κάτι θυμάμαι για ερυθρά (εκτός και αν αυτή η απόχρωση δεν προβλέπονταν στα προ του 1983)

ένα μικρό και επιβραβεύσιμο βηματάκι είναι, αλλά ως συνήθως, οι δημιουργοί τους και τα τσιράκια τους, το μεγαλοποιούν τόσο, ώστε οι ίδιοι να πάρουν από τους άσχετους με το θέμα, το κύπελλο, του τάχα άθλου τους, οι δε άμεσα εμπλεκόμενοι πολίτες να απαξιώνουν ορισμένα επαγγέλματα -Μηχανικών Συμβ/φων- με το σιγά τη δουλεία που μου ...έκανες! πάτησες ...ένα κουμπί

μετά την έκδοση ΠΕΚ (άρθρο 56 παρ 6 4495/17)

Μήπως δεν την εξέδωσες πριν την 21-5-2021 οπότε εκκρεμούσε και ακυρώθηκε?? (δες τις τελευταίες οδηγίες e-άδειες που ίσως -έτσι νομίζω- φαίνονται και στην αρχική οθόνη μπαίνοντας στο σύστημα)

Αυτός ο Η/Χ δεν παίρνει οριστική απαλλαγή π.χ ως κατηγ 4??

και σ' αυτή (τη υποβολή της Σ.Μ) δικαιούσαι πρόσθετη έκπτωση

συγνώμη όχι αίθριος που σου είπα αλλά Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιϋπαίθριων χώρων του, καθώς και πάνω από την οροφή της πυλωτής.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020)

Συγνώμη αλλά όλα έτοιμα τα θέλεις! 10,0μ*5%=50εκ εγκ 2/19 Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η διάσταση του ύψους. Στην έννοια των υπερβάσεων των εξωτερικών διαστάσεων του κτιρίου συμπεριλαμβάνονται και τυχόν εξοχές για τη διαμόρφωση της όψης του κτιρίου (π.χ. έρκερ). Ο έλεγχος της υπέρβασης έως 5% γίνεται συγκρίνοντας το μήκος της εξοχής προς τη διάσταση του βάθους του κτιρίου στο συγκεκριμένο σημείο.

αυτό δεν το λέμε Π -το λέμε έρκερ ή κλειστό εξώστη Ως έρκερ λοιπόν θα το εξετάσεις σύμφωνα με το άρθρο 81 παρ 3 περίπτωση της εγκ 2/19 ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%), του άρθρου 96 κατηγ 3 γιε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παρ.2 του άρθρου 89, (όπου α.β.γ του άρθρο 89 α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται, β) σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ.58 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79), γ) εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής,) Υ.Γ Τελικό συμπέρασμα 1. αν το βάθος της οικοδομής (στο σημείο που εξέχει το έρκερ είναι τουλάχιστο 10.0μ και 2. η επιφάνεια του έρκερ δεν ξεπερνά το 5% της επιφάνειας του διαμερίσματος που εξετάζεις τότε μπορείς να το δηλώσεις στο Ν 4495/17

Τα πράγματα δεν είναι τόσα απλά όσο τα νομίζουμε. Το περλομπετόν θέλει πολύ προσοχή στο νερό ανάμειξης. Δηλαδή θέλει σταδιακή έγχυση νερού μέχρι το υλικό να γίνει ομοιόμορφο αλλά όχι υδαρές. Αν γίνει υδαρές ο περλίτης ως αφρώδες υλικό επιπλέει και επειδή έχει μικρή αντοχή τα πλακάκια δεν κολλάνε καλά και ακούγονται σαν κούφια. Επίσης επειδή ο περλίτης έχει μέσα αέρα όπου περνάνε σωληνώσεις θέρμανσης μπορεί να σε φουσκώσουν και να ξεκολλήσουν Οπότε προσοχή!

περίπου 2,1 με 2,2 t/κ.μ

5-6 εκ (που στην πράξη πολλές φορές τοπικά φτάνει μέχρι και 9-10εκ και λογικά τον μηχανικό τον τρομάζει!)

Καλημέρα Δημήτρη .. δεν διαφωνώ με το όχι στα κοινόχρηστα, το έβαλα σαν γενική μεθοδολογία για Σ.Κ.Ι ή όχι Αλλά μια και μου δίνεις την αφορμή θέλω να σε ρωτήσω το εξής Μπορώ στη σύσταση καθέτων να προβλέψω ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ κάθετο και σ΄αυτήν να κάνω το κοινό κλιμακοστάσιο των άλλων 2 π.χ καθέτων ή όχι?