ΚΑΝΑ

οι νεώτεροί μου ας γνωρίζουν ότι Πολλά από αυτά τα κατακόρυφα ανοίγματα στις κολώνες προέρχονται από το γρήγορο ξεκαλούπωμα των κολωνών που συνήθως παλιά (επί εποχής μου) γινόταν την επόμενη μέρα από την σκυροδέτηση, οπότε ειδικά στις γωνίες κατά κάποιο τρόπο κουνιόταν το μπετό και με τον καιρό έμπαινε ο αέρας ο οπλισμός οξειδώνονταν και έκτοτε οι ρωγμές διευρύνονταν γίνονταν άμεσα οφθαλμοφανείς κ.ο.κ εξού και ο αντισεισμικός ορίζει πλέον το μετά από 2 ημέρες ξακαλούπωμα τους κάτι που πρέπει να το τηρείτε απαρέγκλιτα! Μην ακούτε τους παλιούς εργολάβους ... ή και συν/φους ...να εμείς τόσες οικοδομές κάναμε και τις ξεκαλουπώναμε την επομένη ή και το απόγευμα της ίδιας ημέρας

150 κιλά με τα πλακάκια

αν η κάλυψη της περιοχής είναι μικρή και το οικόπεδο μικρό δεν σου συμφέρουν οι 2 κάθετες γιατί ναι μεν αφαιρούνται τα 2 κλιμ/σια από το συντ δόμησης αλλά δεν αφαιρούνται από την κάλυψη Αντίθετα αν η κάλυψη είναι μεγάλη σε συμφέρουν οι 2 κάθετες γιατί θα αφαιρέσεις τα εμβαδά των 2 κλιμ/σίων ενώ με την οριζόντια θα αφαιρούνταν μόνο το ένα

δεν προσμετράται και λέγεται αίθριος χώρος

εξαιρετικό σαν παράδειγμα-εξαιρετικός και εσύ που το ανάρτησες

Αν η νομοθεσία ήταν σαφής θα μπορούσαν και στον έλεγχο Ο.Α να έβαζαν ιδιώτες κάτι αντίστοιχο με τους Ε.Δ. Ποιος ιδιώτης όμως θα δεχθεί σήμερα να αναλάβει τέτοια ευθύνη ή ποιος νόμος θα τον απαλλάσσει σε περίπτωση καταγγελίας για λάθος ερμηνεία? Το να γίνει σαφής η νομοθεσία αποκλείεται Το να οργανώσουν όλες τις ΥΔΟΜ με όλες τις ειδικότητες αποκλείεται Οπότε τι μένει? Τα ίδια και τα ίδια!

Εγώ έχω τη γνώμη ότι κανένα από τα δύο δεν κινδυνεύει να πέσει εκτός και αν ξέρετε εσείς ως ιδιοκτήτης ότι δεν έχουν καθόλου θεμέλια (ενώ τεχνικά επιβάλλεται να έχουν με ελάχιστο βάθος τουλάχιστον 80 εκ) Το έχετε??? Από την άλλη αν ο γείτονας έβγαζε Ο.Α κατεδάφισης ο νόμος τον επιβάλλει να κατεδαφίσει και τα θεμέλια της οικοδομής του οπότε θα το κατεδαφιζε και απλά θα το ξαναμπαζωνε. Οπότε ποια η διαφορά σας!

εεε! Δεν υπάρχει άλλη λύση. Εκείνο (το εκτός) ας το γκρεμίσουν ως ΜΗ ΔΗΛΩΘΕΝ τα συνεργεία που κάποτε στο μέλλον θα συστήσουν οι Περιφέρειες. Άλλως βγάλε "εγκριση εκτέλεσης εργασιών" και ΕΚΤΕΛΕΣΕ ΤΟ

ΟΙ κατηγορίες 1 2 3 είναι κατηγορίες 1 2 3 δεν έχουν σχέση με την κατηγ 5 (χωρίς Ο.Α) και κανονικά συνεχίζουν να δηλώνονται Πήρα πρόσφατα τηλ στο σύστημα ΤΕΕ και ενώ εξ αρχής μου απάντησαν ότι δεν μπορούν να δηλωθούν όταν του απάντησα ότι σύμφωνα με το άρθρο 96 είναι σαφέστατο ότι οι 1 2 3 δεν έχουν σχέση με Ο.Α μου απάντησαν να ρωτήσω στο ίδιο το ΤΕΕ. Επειδή ενδιαφερόμουν για μια κατεδάφιση του 1964 και τελικά διάλεξα άλλη οδό οπότε δεν προχώρησα σε τηλ στο ΤΕΕ, Εσύ συν/φε αν έχεις δεδομένο τον πελάτη σου (με την έννοια ότι είτε τώρα είτε λίγο αργότερα θα το δηλώσει στον 4495 με σένα ως μηχανικό,και το παράβολο του δεν πρόκειται να πάει χαμένο) ενημέρωσε τον κάνε τη δήλωση και ενημέρωσε και το φόρουμ

Πάρε τηλ 210 7272 983 2107272982

άρθρο 32 Ν 4495/17 Πρώτα παίρνεις έγκριση αρχιτεκτονικών σχεδίων από ΚΕΣΑ εκκλησίας Μετά εκδίδεις την προέγκριση Ο.Α από την ΥΔΟΜ του Τόπου σου και Τέλος παίρνεις την Ο.Α από την ΥΔΟΜ της Εκκλησίας υποβάλλοντας και τη στατική μελέτη-φορολογικά

Συγχαρητήρια! Πολύ σημαντικό Βήμα αλλά κάτι σημαντικό λείπει. Λείπει το street View που θα το έκανε τέλειο και απολαυστικό!

Θάνο αν έχεις κάθετη αλλάζουν όλα! καθότι άλλο κάθετη και άλλο κατάτμηση

Ίσως να έκανα λάθος αλλά ακόμη και Ε.Ε.Δ.Μ.Κ να βγάλεις πρέπει να περάσεις από Σ.Α (άρθρο 6 παρ 8 ΝΟΚ σε συνδυασμό με τις οδηγίες ΥΠΕΝ και ΣΑΔΑΣ 2020 και το άρθρο 7 παρ ι Ν 4495/17) 8. Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονική ι) Για κάθε περίπτωση που προβλέπεται από άλλες γενικές ή ειδικές διατάξεις η γνωμοδότηση του Σ.Α.

άμα την κάνεις έτσι που λέει ο ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ γίνεται Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Κάθε ασκεπής επιφάνεια που φυτεύεται σε ελάχιστο πάχος εδάφους σαράντα (40) εκατοστών πάνω από την πλάκα υπογείου, συμμετέχει στον υπολογισμό της απαιτούμενης φύτευσης. Στις παραπάνω επιφάνειες συμπεριλαμβάνονται: στεγασμένα κεκλιμένα επίπεδα – ράμπες, ενιαίοι χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την περ. ιγ’ της παρ.6 του άρθρου 11. Οι επιφάνειες κάτω από πέργκολες, στέγαστρα και προστεγάσματα δύνανται να συμμετέχουν στον υπολογισμό της φύτευσης εφόσον φυτεύονται στο επίπεδο εδάφους.

γιοκ!~

Μπορείς με αίτηση και να την καταργήσεις- Κάνει αυτοψία η ΥΔΟΜ διαπιστώνει ότι δεν κατασκευάστηκε τίποτα και παίρνει πίσω ο ιδιοκτήτης (Ο παλιός φαντάζομαι) μόνο τις κρατήσεις Υπέρ Δήμου και την προκαταβολή ΙΚΑ Δεν έχει νόημα η αναθεώρηση καθώς δεν πρόκειται να κερδίσει τίποτα ο νέος ιδιοκτήτης ή εσύ ως μηχανικός του

συνδετήρες?? σίγουρα Φ6 - σίγουρα απόσταση 20 (παίζει και το ανά 25εκ) δες από δημόσιο έργο του 1981 (από πρόσφατη αυτοψία μου -διαστάσεις κολώνας 80Χ40 πλαισίου συνολικού ανοίγματος 14,30μ )

από χθες δουλεύει

Αν η παλιά άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας της βιοτεχνίας σου συμπεριλαμβάνει και το εμβαδό της προσθήκης για την οποία θα ζητήσεις προσθήκη, τότε είσαι o.k αλλιώς θα πας με σ.δ 0,60 Θυμάμαι ότι κάπου μεταξύ 1985 έως 1989 -ίσως και 1992- ίσχυε μια διάταξη κατά την οποία ενώ εκδίδαμε Ο.Α για έναν όροφο (ή για μια Α έκταση βιοτεχνίας) μπορούσαμε σε όλα τα σχέδια (όψεις τομές τ.δ δ.κ) να εμφανίζουμε και τους λοιπούς ορόφους ή μελλοντικές καθ΄έκταση επεκτάσεις του αρχικού κτιρίου, υπό τον όρο να αναγράφεται αντίστοιχα σε όλα τα σχέδια "μελλοντική επέκταση" και "προς έκδοση" ή "προς κατασκευή" Έτσι αν χρειάζονταν παρέκκλιση σ.κ σ.δ αυτή εγκρίνονταν ΜΙΑ φορά και όχι ΔΥΟ (όχι πάντα όμως καθώς πολλές φορές οι εμπλεκόμενες Υπηρεσίες δεν πίστευαν την δυνατότητα επέκτασης ή την θεωρούσαν υπερβολική) aneida μόνο του τοπογράφου και ποσοστό 25% αμοιβής του μηχανικού για το διάγραμμα κάλυψης και αρχιτεκτονικά

Πρέπει στο ΙΚΑ να γίνει απογραφή έργου Απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία του ιδιοκτήτη με 1. αντίγραφο συμβολαίου 2. αντίγραφο ταυτότητας 3. εκκαθαριστικό 4 Έντυπο απογραφής οικ έργου (ψάξ' το στο ιντερντ και συμπλήρωσέ το εσύ) 5. πίνακας 3 ΙΚΑ (εσύ) 6. τεχνική έκθεση (εσύ) 7 αναλυτική προμέτρηση εργασιών (εσύ) Άντε και καλό κουράγιο! ΝΕΕΕΕΕΕΕ ή ΝΕΑΑΑΑΑ

Λάθος κάνεις Το σωστό είναι (υ.γ σύμφωνα με εγκ) όπου αναφέρει "αντίγραφο"=οικ αδείας ή συμβολαίου και όπου γράφει "τοπογραφικό"=Νέο Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87 Επομένως για σένα που ρωτάς απαιτείται Τ.Δ σε ΕΓΣΑ (που υπερκαλύπτει το πρώτο και καλύπτει και τις κατατμήσεις που αναφέρεις)

με το εγκρίσεις ή συλλογικά όργανα δεν εννοεί ρυθμίσεις αυθαιρέτων αλλά Αρχαιολογία Νεωτέρων Δασαρχείο Συμβ. Αρχιτεκτονικής (λόγω επί Πρωτ. εθνικής οδού ή Δευτ Επαρχιακής ή οδού πλάτους >20μ ή παραδοσιακού οικισμού ή ιστορικού τόπου)

η δικιά μου περιτοίχιση ήταν νόμιμη (επειδή του είχα βγάλει άδεια το 1981 -που περιλάμβανε τότε ως αυτονόητο και την περίφραξη) και το οικόπεδο εντάχθηκε στην Π.Ε ως σε αραιοδομημένη περιοχή

Πάντως πελάτης μου το 1997-98 σε Π.Ε δεν επέτρεψε την κατάληψη οικοπέδου του πριν την πληρωμή περιτοίχισης και μια χαρά τα κατάφερε