ΚΑΝΑ

40 λεπτά πριν, trellovoskos said:

Ευχαριστώ!

Το άρθρο 23 αναφέρεται σε νομίμως υφιστάμενα, κάτι το οποίο δεν ισχύει στη συγκεκριμένη περίπτωση γιατί η άδεια δεν έχει εφαρμοστεί...

Δεν το διάβασες καλά! 

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

μας μπερδεψες...

και, αν καταλαβα καλάααα...

Συμφωνα με το 107  [που διαβασες]....

δεν μετρανε οι αυθαιρεσιες που εχουν γινει σε "καποιες" καθετες  εαν και εφοσον

- η συσταση ειναι πριν το 11

- ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες

Εδω εχεις την α καθετη με  καποιες αυθαιρεσίες. Τις τακτοποιείς χωρις να επηρεαζει τις αλλες

Το ιδιο και η β.

Οι δυο αδομητες εξακολουθουν να δικαιουται καθε μια τα δικα της.

Υπο αυτη την ερμηνεια,

δεν εχει να αγορασει τπτ προς "συμπληρωση" η μια καθετη. Εχτισε, τακτοποιησε, πληρωσε.

[και μην αλλαξεις το ερωτημα...]😄

 

 

 

Εγώ σαν παππούς θα σας πρότεινα να διαβάσετε καλά το άρθρο 23 του ΝΟΚ. Αν δεν κάνω λάθος καθώς σας απαντώ από τον καναπέ την Παρ 2 ή 3

Καθοριστική για τιμολόγια είναι μια ημερομηνία ή του 1994 ή του 1996. Δυστυχώς δεν την θυμάμαι απ' έξω!

Πρώτα βλέπουμε αν στην έκθεση αυτοψίας  χαρακτηρίζονται ως "πολεοδομικές παραβάσεις"

Μετά πάμε στο άρθρο 94 και το μελετάμε με κάθε λεπτομέρεια ειδικά στα σημεία που αναγράφει "κατ΄εξαίρεση των ανωτέρω"

ναι έτσι είναι Δεν απαιτείται.

Αλλά αν τα αυθαίρετα σου  υπάγονται στην κατηγορία 5, ίσως σε συμφέρει να τα εντάξεις τώρα, καθ΄εξαίρεση, βάση των τελευταίων τροποποιήσεων του Ν 4495/17 πριν από μια εβδομάδα (περί κληρονομιάς -πλημμυροπαθών περιοχών κλπ-χωρίς προσαυξήσεις )

7 ώρες πριν, teo_z said:

Σε περίπτωση που δεν αλλάζουν οι όψεις σε παραδοσιακό οικισμό δεν μπορούμε να παραπέμψουμε το ΣΑ;

Έχω περίπτωση αντικατάστασης μαυρόπλακας και θα χρειαστεί πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια για το ΣΑ. Τραβάνε να μαλλιά τους οι ιδιοκτήτες. Για να πιάσεις μια σταλαγματιά που λέει ό λόγος θα πρέπει να περάσεις ΣΑ;

Αν θέλεις να φρεσκάρεις το σπίτι σου να το βάψεις ίδιο χρώμα δηλαδή,  πρέπει να περάσει ΣΑ;

Μην ψάχνεις πώς θα δώσεις βεβαίωση ότι δεν απαιτείται έγκριση από σχετικό φορέα. Πρέπει απαρέγκλιτα να περάσεις από Σ.Α για οποιαδήποτε εργασία επί παραδοσιακού οικισμού. Μάλιστα αν πρόκειται για εξωτερική βαφή σε μνημείο διατηρητέο ή ιστορικό. Κτίριο μέχρι και τον κωδικό της απόχρωσης Ral μπορεί να σου ζητήσουν

3 ώρες πριν, billkatsou said:

Καλησπέρα,

Συγχαρητήρια σε όλους για την τρομερή βοήθεια σας.

Γνωρίζετε τι συμβαίνει ενα έχει γινει λαθος και έχει πληρωθει το πρόστιμο για τον 4495,χωρίς να έχει τσεκαριστεί το εικονίδιο της ταυτόχρονης υποβολής μελέτη στατικής επάρκειας?

Ο πελάτης έχει πληρώσει για την σταττική μελέτη και από λαθος δεν μπήκε το 10% της έκπτωσης.

Υπάρχει επιστροφή χρημάτων από το ΤΕΕ  σε αυτή τη περίπτωση?

Σας ευχαριστω 

Θα πρέπει ο μηχανικός σας να υποβάλει μέσω συστήματος ΤΕΕ ηλεκτρονικό αίτημα το ΤΕΕ να την εγκρίνει και εφόσον το συνολικό νέο πρόστιμο δεν μειώνεται περισσότερα του 20% η υπόθεση σου συνεχίζει  με την καταβολή των νέων δόσεων. Άλλως πρέπει να πάρεις και την έγκριση ΣΥΠΟΘΑ και ότι καταβλήθηκε επιπλέον κάποτε θα σας επιστραφεί μετά από νέα αίτηση ΤΕΕ

2 ώρες πριν, katrmp said:

Για τίς τέντες στο Εξοικομονώ  , νέα εγκατάσταση, απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας???!

Μα υπάρχει πρόσφατη εγκύκλιος περίπου 1 χρόνου ότι για αυτές δεν απαιτείται καμία διοικητική πράξη

2 ώρες πριν, nzerman said:

Το 20άρικο είναι για το πιστοποιητικό πληρότητας. Χρειάζεται και για το οικόπεδο. 

ή τα παραπάνω με άλλα λόγια

Αν έχεις 13 αγροτεμάχια αδόμητα πληρώνεις  13*20=260€ ΜΟΝΟ για το ΤΕΕ

Μας πιάσανε αδιάβαστους Δημητράκη!

Για ποιο λόγο Δημήτρη?  Εγώ θα την άφηνα στον αποβιώσαντα.! Θα έκανα αυτό που προτείνεις μόνο αν έλειπαν υπογραφές. Οι πληρωμές μπορούν να πληρώνονται από οποιονδήποτε. Επομένως γιατί να ψάχνω ποιός ζεί και ποιός πέθανε?

3 λεπτά πριν, katrmp said:

αυτο το φρούτο η βεβαιωση απο ποιό νόμο προκύπτει?

 

Τροπ/μου άρθρο 30

Είναι το ΦΕΚ 5287Β/2020

3 ώρες πριν, kan62 said:

Αυτό δεν έχει πρόβλημα κατηγορίας ή ένταξης σε νόμο αυθαιρέτων ... είναι νομίμως υφιστάμενο από νόμο (άρθρο 23, παρ.1ε, ΝΟΚ).

Για να κάνεις όμως έργο πάνω του θέλει όλα τα απαιτούμενα από 2 υπουργεία, χρόνο και χρήμα ...

Και να πεις του Δήμαρχου ότι χρηματοδοτήσεις χωρίς άδειες να μη ζητάει γιατί τα χρήματα και το μέλλον του κτηρίου είναι δημόσια υπόθεση. Να πληρώσει λοιπόν τις μελέτες για το έργο και να είναι βέβαιος ότι αν το δει με ορθό τρόπο θα αναζητά αυτός την πληρότητα και την επάρκεια των μελετών που θα χρειάζεται.

υγ. το αξονομετρικό το έκανες με ArchiCAD ?

Μπορεί να μην είναι κατηγορίας 5 αλλά δεν είναι νομίμως Θόδωρε!Έχει αυθαίρετες παρεμβάσεις που ήδη τις ανέφερα

Δεν πρόκειται να τελειώσει ποτέ ο Δήμος με όλη αυτή την εν μέρει  γραφειοκρατία, γιατί παραδέχομαι ότι μερικά από τα απαιτούμενα  καλώς προβλέπονται

π.χ Στατική επάρκεια -σωστά προβλέπεται, αλλά ποιος θα έρθει, να πάρει δοκίμια οπτοπλινθοδομής και ξύλινων στοιχείων,  να κάνει έλεγχο της απομένουσας αντοχής τους, να τη συντάξει και κυρίως ποιος θα την υπογράψει, όταν μιλάμε για τόξα ρίσκα και για παιδιά ? 

Εδώ το τζαμί μας, που έχει καεί το 2017,  ήρθαν πήραν δοκίμια λιθοδομής, για να ελέγξουν  λέει την αντοχή και ακόμα περιμένουμε να βγουν τα αποτελέσματα και συνταχθεί η ...μελέτη   

Ναι με το Archicad 13 (με ειδικές διατομές)

chris

Δες το άρθρο 20 ΝΟΚ (όπως ισχύει) και τα παρακάτω

ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 2020 ).pdf

ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 2020 ).pdf

kanonismos_hrisis_koinohriston_horon_dimoy_komotinis.pdf

14 ώρες πριν, kan62 said:

Η βλακεία με την απαίτηση ύπαρξης αδείας πρέπει να σταματήσει για να ξεμπλοκάρει η πλειοψηφία της Κατ.5.

Η λύση είναι απλή. Υπαγωγή με παράβολο προς έκδοση αδείας (νομιμοποίησης ή κατεδάφισης) και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που δεν νομιμοποιούνται/κατεδαφίζονται μόνο για το χρονικό διάστημα που ορίζει ο νόμος.

Για όλα, ανεξαρτήτως κατηγορίας (και ιδιαίτερα για τα δημόσια) χρηματοδότηση μόνο με στατικές επάρκειες. Αλλιώς ούτε ευρώ πάνω τους...

αυτό είναι το κτίριο 

αναλαμβάνεις την στατική επάρκεια?

Κτίριο ωραιότατο! κατασκευής 1911 -δάπεδα ξύλινα-στέγη ξύλινο δικτύωμα  με υπερύψωση κατά 1.2 στις άκρες 

Τοίχοι ημιυπογείου 0,75 εκ πέτρινοι-ισογείου συμπαγή τούβλα 65 εκ -ορόφου επίσης τούβλα 50εκ

Ο Τελευταίος όροφος ήταν μια ενιαία αίθουσα και περί το 1990 χωρίστηκε αλλού με δρομικές αλλού με γυψοσανίδες σε 1 κεντρική και 2 από δω και από κει

Τα παράθυρα του ημιυπογείου είχαν παντζούρια ανοιγόμενα διπλά ταμπλαδωτά και σιδερένια  

Επίσης περίπου το ίδιος έτος τοποθετήθηκε  κεντρική θέρμανση,  κολλητά στο παραδοσιακό λεβητοστάσιο εντελώς  πρόχειρο

Το κτίριο είναι διπλοχαρακτηρισμένο (Πολιτισμού και ΥΠΕΝ)

Η διαδικασία είναι τεράστια και χρονοβόρα (ΚΕΣΑ-Αρχαιολογία-Μελέτες στατικής επάρκειας-θερμ/σης φωτισμού-υδρευσης-πυρασφάλειας -δημοπρασίες αποκατάστασης κλπ)

Άρθρο 30

Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη

1.            Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο

Εσύ συν/φε όπως είπες βρίσκεσαι  σε περιοχή όπου με ΦΕΚ ορίζεται ότι όλες οι εργασίες θα περνάνε από Σ.Α

Δες λοιπόν την εγκύκλιο

υ.γ Θόδωρε καλημέρα 

Βάζουν στην εγκύκλιο ένα προστατευόμενες και ΜΗ και τρέχα να αποδείξεις ότι δεν χρειάζεται Σ.Α η οποιαδήποτε μελέτη!

Μια λιθόκτιστη αποθήκη σε επαρχιακό δρόμο πήγα να περάσω από Σ.Α και μου την κόψανε γιατί λέει δεν τους αρέσανε οι πόρτες! 

Σ.Α επί κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου ή ιστορικού τόπου 25-5-2020 .pdf

Δυστυχώς απαιτείται. Πέραν του ότι ακόμη και σε αυτό που αναρτήσεις ήδη αναφέρεται υπάρχει και σχετική εγκύκλιος που ρητά το διευκρινίζει

8 ώρες πριν, chris said:

 

Τι θα γίνει άραγε με δημόσια και δημοτικά κτίρια που σε μεγάλο βαθμό βρίσκονται σε αυτή την περίπτωση;

Μα δεν σκέφτηκαν ούτε καν τα δημόσια κτίρια και συγχρόνως μνημεία

Με ρώτησε Δήμαρχος που ενδιαφέρεται για πυρασφάλεια και λοιπές άδειες καθώς και σε τυχόν ένταξη σε νόμους χρηματοδότησης για την ρύθμιση παλιού παραδοσιακού Δημοτικού σχολείου με αυθαίρετες προσθήκες και αλλιιώσεις και όταν του είπα ότι δεν γίνεται δεν το πίστευε

μη ξεχάσεις να πάρεις και ένα βοηθητικό χώρο τουλάχιστο στο 5 υπόγειο  ως καταφύγιο-που ξέρεις μελλοντικά  τι μπορεί να συμβεί!

1 ώρα πριν, kan62 said:

Αυτός είναι ο λόγος που δεν θα ξεμπλοκάρει η Κ5. Το ΣτΕ δεν δέχεται (ακόμη) το υπογραμμισμένο ... αδιέξοδο.

Θόδωρε

Αδιανόητο να φαντάζονται ότι θα εισπράξουν ταυτόχρονα και διπλά χρήματα  (και προστίμων και  αγορά γης)! 

σ' ευχαριστώ Θόδωρε 

Δεν ασχολήθηκα εδώ και αρκετά χρόνια με παρόμοια περίπτωση

Θόδωρε 

(αυτά ίσχυαν παλιά)

τώρα όμως ισχύει το άρθ 28 που άλλα μας λέει

η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος.

Μόλις τώρα, ΚΑΝΑ said:

Καλημέρα Θόδωρε

εννοώ ΠΥΡ/ΚΗΣ (ως προς την ενεργητική)

..