ΚΑΝΑ

Αν και εκτός θέματος Αυτή την αναγνώριση, θεωρώ ότι του την οφείλουμε όλοι μας, ΕΥΓΕΝΙΚΟΣ-ΠΡΟΣΧΑΡΟΣ-ΠΡΟΘΥΜΟΣ-ΦΙΛΟΤΙΜΟΣ-ΑΚΟΥΡΑΣΤΟΣ- κλπ κλπ Δημήτρη μου προσωπικά σ΄ευχαριστώ πάρα μα πάρα πολύ!

Με αυτά τα δεδομένα και ειδικά αν πρόκειται για μονώροφη οικοδομή και με διάτρητα τούβλα, το θεωρώ αρκετά τραβηγμένο

και γιατί δεν γίνεται? Γίνεται! άρθρο 107 9. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.Δομ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Τυχόν εργασίες για την αλλαγή της χρήσης στους ανωτέρω χώρους, εφόσον δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, δύναται να εκτελεστούν σύμφωνα με την παράγραφο 5β.

αν πληροί όλες 1. τις πολεοδομικές διατάξεις (αποστάσεων από όρια, οδούς κλπ-ποσοστού κάλυψης -ποσοστού δόμησης-επιτρεπόμενου ύψους) 2.τις διατάξεις αντισεισμικού κανονισμού και γενικά της αντοχής των κτιρίων τότε ΝΑΙ Υ.Γ πρέπει όμως να πληρωθούν και πρόστιμα ανέγερσης διατήρησης (για αυτά δες το άρθρο 94 του Ν 4495/17 -όπως ισχύει μετά τις 20 -22 τροποποιήσεις

Μα από τη στιγμή που η ΥΔΟΜ, ήδη σου είπε, ότι πρέπει να βγάλει "εκτέλεση εργασιών κατεδάφισης του εκτός", πως περιμένεις ότι η ίδια η ΥΔΟΜ, δεν του καταλογίσει- κατά την παρ 2 άρθρου 94 -πρόστιμα αυθαίρετης κατεδάφισης ("ως ανέγερσης"=με την αξία του αναλυτικού -με ελαχ τα 250€+ "ως διατήρησης"=50% της "ανέγερσης" με ελάχιστο τα 100€) ?? Φυσικά εδώ υπάρχει κενό νόμου για το πως και πότε θα σταματήσει το διατήρησης (που στις Μ/Κ σταματάει με έκδοση Μ/Κ με τίτλο "νομιμοποίηση εργασιών Μ/Κ")

αφού μπορείς για πιο πολύπλοκες αλλαγές και εργασίες, τότε γιατί να μην μπορείς για την πιο απλή-αυτή της αλλαγής θέσης! υ.γ μάλλον το ρωτάς γιατί μεσολαβεί ο έλεγχος από Ε.Δ της θεμελίωσης Για τηλεφώνησε και ρώτα στο ΣΩΜΑ Ε.Δ να δούμε τι θα σου απαντήσουν και ενημέρωσε και μας για παν ενδεχόμενο

Γενικά ισχύει ότι όταν κατεδαφίζουμε ένα δομικό στοιχείο ενός κτίσματος (και όχι όλο το κτίσμα όπως π.χ το στηθαίο δώματος προκειμένου στη συνέχεια να κατασκευάσουμε τη στέγη) δεν χρειάζεται να εκδώσουμε αυτοτελή άδεια κατεδάφισης (που έχει ως Ο.Α κατεδάφισης μονοετή ισχύ) αλλά μια Ο.Α με αντίστοιχο των εργασιών τίτλο (κατεδάφισης και ανέγερσης)

πολύ μου άρεσε το ... "μέχρι το 2030" Βρε δείτε τι μπορεί να γίνει μέχρι το 2023-4 (και πολύ είναι! καθώς όλα για τον α' ή β' λόγο μεταβάλλονται) και αφήστε το 2030

Φυσικά και θέλει κανονική άδεια και μάλιστα με πλήρη αντισεισμική μελέτη Η Ο.Α μπορεί να έχει ως τίτλο "κατεδάφιση και ανέγερση κτλ" Επομένως δεν απαιτούνται 2 Ο.Α

πολύ σωστά!

Δεν σου ειρωνεύομαι καθώς και εγώ έχω παρόμοια ιστορία Αλλά το ΤΕΕ μας και όλα τα φιλοκυβερνητικά μέσα λένε ότι απλοποιήθηκε κι άλλο η διαδικασία και με ένα κουμπί βγαίνουν οι Ο.Α! Ρώτα λοιπόν το ΤΕΕ με ποιο κουμπί θα βγει αυτή η άδεια? Εγώ σκέφτομαι να δείξω ότι υπάρχει τοίχος στη ρυμοτομική γραμμή. το εκτός ρ.γ θα παραμείνει ως έχει και ότι θα κάνω ανακατασκευή της στέγης μόνο του εντός ρ.γ

Πότε δεν έβγαλα αμοιβές σε Μ. Κ. . Δεν ξέρω αν με τις αλλαγές το ζητάει

δες εδώ Αριθμ. απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090/20-5-21 20210524_tee_eadeies_enimerotiko_simeioma_tropopoiiseon https://web.tee.gr/eadeis-anakoinvseis/24-5-2021-prosarmogi-toy-e-adeies-stis-diataxeis-toy-n-4759-2020/

Δεν απαιτούνται αμοιβές για μικρής κλίμακας. Οπότε δεν μπαίνεις καθόλου στο σύστημα αμοιβών

Ποια η διαφορά υποχρεωτικής προέγκρισης με την παλιά διαδικασία, δηλαδή της υποβολής πρώτα της αρχιτεκτονικής μελέτης, και μετά την έγκρισή της της υποβολής και των άλλων μελετών?? Μήπως για να υποβάλλεις την προέγκριση με όψεις τομές κλπ δεν χρειάζεται να έχεις καταλήξει ήδη στα αρχιτεκτονικά! Τώρα χρειάζεται 2 φορές να μπεις στο σύστημα eάδεις - 2 φορές να γράφεις τα ίδια πράγματα-2 αναρτήσεις -τώρα έγιναν 4 -διαύγεια και e-άδειες κτλ κτλ

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα το e-άδειες μου θυμίζει πρόγραμμα dos (που καθώς δεν γνώριζα και δεν γνωρίζω αγγλικά, αν ξεχνούσα κανένα γράμμα ή καμιά τελεία μου έβγαζε την ..πίστη μου) Γενικά το θέμα των Ο.Α το έχουν μπερδέψει τόσο (με έννοιες και παραέννοιες-εγκρίσεις προεγκρίσεις -Ο.Α και α.δ.-εκτελέσεις και παραεκτελέσεις- -άλλα λένε στον 4495 και άλλα στις ΚΥΑ) και κανείς δεν ξέρει τι ισχύει!

Για ιδιώτες μηχανικούς: E-mail: [email protected] τηλ.: 2103291235

τηλεφωνείς στο ΤΕΕ και στο συμψηφίζει

Άκη προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να βάλει τη δήλωση 4495 με παράλληλη αναφορά εφαρμογής του άρθρου 106-που φαίνεται και σαν επιλογή στο σύστημα e-άδειες -μαζί μετά από μια κάθετο με κάποια άλλη διάταξη-που τώρα δεν θυμάμαι να περιγράψω)

ναι πράγματι akis73 το άρθρο 106 (όπως ισχύει -δες παρακάτω) επειδή δεν προβλέπει τι γίνεται με την μη έκδοση εντός 6/μήνου, υπέθεσα όσα ήδη σου έγραψα (ως αυτονόητα εξαγόμενα από τους νόμους αυθαιρέτων) Αν παρέλθει άπρακτο το χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος, εφαρμόζονται σωρευτικά οι διατάξεις για την κατεδάφιση και επιβολή προστίμου αυθαιρέτων. Δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών, ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. β) Αν παρέλθει άπρακτο το χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών και εφόσον δεν είναι δυνατή η έκδοση άδειας νομιμοποίησης αποκλειστικά για λόγους μεταβολής του πολεοδομικού καθεστώτος, επιτρέπεται η τροποποίηση των στοιχείων της δήλωσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, προκειμένου να υπαχθεί η κατασκευή στο άρθρο 97 υ.γ δες και εδώ τον kan62

ρε παίδες σήμερα κατά τις 10 πήγα να εκδώσω μια έγκρισης εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης και 1. το σύστημα κατά την διαδικασία της πληρωμής με κάρτα, επειδή την πρώτη φορά μου έβγαλε "ότι δεν ολοκληρώθηκε" ξαναέβαλα τα στοιχεία μου οπότε στο τέλος μέσω e-banking πληροφορήθηκα ότι πλήρωσα ΔΥΟ φορές! Τι γίνεται τώρα?? και 2. γιατί πρόσθεσαν τόση γραφούρα στην πληρωμή μέσω κάρτας??

ναι nzerman αλλά αν η ΥΔΟΜ σου λάβει υπόψη την εγκ 2/19 σε συνδυασμό με την παρ 1 του άρθρου 106, τότε λογικά πρέπει να σου επιτρέψει την κατεδάφιση με έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης ως αποκατάσταση της βλάβης του περιβάλλοντος (υ.γ αλλά και της συγκεκριμένης -ξένης- ιδιοκτησίας)

Προφανώς ή πληρώνεις και το ειδικό πρόστιμο και τελειώνεις διατηρώντας το κτίσμα (και αν μετά θέλεις να το κατεδαφίσεις πας με Ο.Α κατεδάφισης) ή δεν πληρώνεις τίποτα οπότε το κτίσμα συνεχίζει να θεωρείται αυθαίρετο

Για το ίδιο θέμα αν θυμάμαι καλά, κάποιος συν/φος του φόρουμ, είχε γράψει ότι η ΥΔΟΜ του, μετά από την ρύθμιση και την διαγραφή των προστίμων από τον φερόμενο, πήγε και συνέταξε νέα έκθ αυθαιρέτου στο όνομα των ιδιοκτητών βασιζόμενη σε αυτήν την ασάφεια για την οποία διερωτάται και ο φίλος nzerman

Θόδωρε καλησπέρα αν και δεν κατάλαβα τι εννοείς! αλλά πηγαίνοντας στην παρ 4 του άρθρου 29 έχω: γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ.1α του άρθρου 23 του ν.4178/2013 (Α174 ), ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν.3775/2009 (Α122) και 3843/2010 (Α62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν.4178/2013 και του παρόντος και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955