ΚΑΝΑ

κ. Στασινέ ποιο το νόημα των 3 κατηγοριών του άρθρου 36, όταν για τις κατηγορίες 1 και 2 ισχύει το 2μηνο της έκδοσης τους από τις ΥΔΟΜ, σύμφωνα με την νέα απόφαση???

Στην ουσία εφαρμόζεις την παρ 1 του άρθρου 106 πληρώνεις μόνο το παράβολο και εκδίδεις εντός 6 μηνών "έγκριση ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ εργασιών κατεδάφισης" (προς αποκατάσταση περιβάλλοντος όπως εξηγείται στην εγκ 2/2019) Έλα όμως που, και στο άρθρο 106 και στην εγκ 2/19, αναφέρεται ο όρος, "έγκρισης εργασιών κατεδάφισης", όρος ΠΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ πουθενά ούτε στην πρόσφατη (Αριθμ. απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090/20-5-21) αλλά ούτε και στην παλιά (ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/2018/ΦΕΚ Β’ 3136/2018) οπότε κανένας μας. είτε υπάλληλος ΥΔΟΜ είτε ελ επαγγελματίας. δεν καταλαβαίνει τι τελικά ισχύει

Άμα βγαίνει η γωνία της οικοδομής μέχρι 20 εκ εντός πρασιάς είσαι κατηγορίας 4. Αλλά προφανώς τότε βγαίνει και η κολώνα της οικοδομής, οπότε στην προσθήκη τι θα κάνεις? θα πας την κολώνα σε μη συνέχεια καθ' ύψος της υπάρχουσας? Μόνο αν χρησιμοποιήσεις φέρουσα τοιχοποιία δεν θα έχεις πρόβλημα καθώς κατά το άρθρο 107 4495 εφόσον η σύσταση προϋφίσταται του Ν 4495/17 οι αυθαιρεσίες του ισογείου και του ορόφου δεν σε αφορούν

καλημέρα οι καταναλωτές θα έχουν κάποιο οικονομικό όφελος τελικά ή όχι??? Γιατί δεν μας το είπε?

Το τι περιλαμβάνει μια ενημέρωση προσδιορίζεται με σαφήνεια στο άρθρο 42 παρ 10 (όπως τροπ/κε με το 4759/20) αν τα πληροίς μπορείς

Άρθρο 7 Διαδικασία έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετων κατασκευών των παρ. 5 α και β του άρθρου 107 του ν. 4495/2017 Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών, τηρείται η διαδικασία των παρ. 1, 3 και 4 του άρθρου 2 του παρόντος και υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών. Επιπρόσθετα των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο άρθρο 2 υποβάλλονται και τα δικαιολογητικά που προβλέπονται στην παρ. 5 του άρθρου 107 του ν. 4495/2017, καθώς και τον αριθμό δήλωσης της υπα- γωγής αυθαιρέτου. ............................. «Άρθρο 2 Διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας 1. Α. Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας, εφόσον η αίτηση αφορά σε οικοδομική άδεια κατηγορίας 1 ή 2, ο Διαχειριστής της αίτησης εισάγει στο σύστημα: α) αίτηση έκδοσης οικοδομικής άδειας, β) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης και στους αρμόδιους μηχανικούς για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων, γ) τα στοιχεία του ακινήτου και τα γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό του ακινήτου, δ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, ε) τα δικαιολογητικά του άρθρου 40 πλην αυτών που υποβλήθηκαν για τη χορήγηση της προέγκρισης. Διαχειριστής της αίτησης νοείται ένας εκ των μηχανικών του έργου ή τεχνική εταιρεία, στους οποίους ανα- τίθεται από τον κύριο του έργου η υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών και στοιχείων για την έκδοση της διοικητικής πράξης. Ο διαχειριστής της αίτησης υποβάλλει στο πληροφοριακό σύστημα, τα κατά περίπτωση απαιτούμενα δικαι- ολογητικά, με ευθύνη του και επιλέγεται: αα) Η αρμόδια Υπηρεσία για την έκδοση της Άδειας. ββ) Η προέγκριση που έχει εκδοθεί. γγ) Η κατηγορία και ο χρόνος ισχύος της οικοδομικής άδειας. Σε περίπτωση που έχει λήξει η ισχύς της προέγκρισης, το αίτημα για έκδοση της οικοδομικής αδείας απορρίπτεται και τίθεται στο αρχείο. Η διαδικασία της παρ. 1Α ακολουθείται και για τις οικοδομικές άδειες κατηγορίας 3, για τις οποίες έχει εκδοθεί προέγκριση. Β. Στην περίπτωση που η αίτηση αφορά σε αίτηση έκδοσης άδειας κατηγορίας 3 χωρίς προέγκριση η δι- αδικασία είναι η εξής: α) Γίνεται αίτηση από τον Διαχειριστή για τη χορήγηση βεβαίωσης, προκειμένου να οριστούν οι απαραίτητες εγκρίσεις και οι ισχύοντες όροι δόμησης για την περιοχή του ακινήτου. β) Η αίτηση λαμβάνει αριθμό πρωτοκόλλου και χρεώνεται ηλεκτρονικά από τον προϊστάμενο σε αρμόδιο υπάλληλο, ο οποίος επιβεβαιώνει τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας κατηγορίας 3 και εκδίδει την βεβαίωση, ηλεκτρονικά, εντός δέκα ημερών ορίζοντας ταυτόχρονα τα υποχρεωτικά πεδία εγκρίσεων του συ- στήματος που θα πρέπει να συμπληρωθούν προκειμένου να εκδοθεί η άδεια, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης για την περιοχή του ακινήτου. γ) Μετά την έκδοση της βεβαίωσης ο διαχειριστής της αίτησης έχει τη δυνατότητα να υποβάλλει αίτημα για την έκδοση της συγκεκριμένης οικοδομικής άδειας, εισάγοντας στο σύστημα τα στοιχεία της παρ. 1Α του παρόντος άρθρου, και σε κάθε περίπτωση τα δικαιολογητικά και στοιχεία των υποχρεωτικών πεδίων που έχουν οριστεί βάσει της βεβαίωσης. 3. Μετά τη λήψη αριθμού αδείας και την ανάρτηση της πράξης στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ ο προϊστάμενος της υπηρε- σίας αναθέτει σε αρμόδιο υπάλληλο τον έλεγχο των εισφορών και κρατήσεων της άδειας (φορολογικά). Σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη, ενημερώνεται ο διαχειριστής της αίτησης και ο ιδιοκτήτης μέσω του πληροφοριακού συστήματος, προκειμένου να προβούν στις απαραίτητες διορθώσεις - συμπληρώσεις. Παρερ- χομένης απράκτου προθεσμίας δύο μηνών, η άδεια ανακαλείται. Κατά το στάδιο ελέγχου εισφορών και κρατήσεων της άδειας, εξουσιοδοτημένος υπάλληλος ελέγχει και την καταβολή εισφορών που τυχόν προκύπτουν, όπως από εξαγορά θέσεων στάθμευσης ή εισφορά σε χρήμα, μετατροπής εισφοράς γης σε χρήμα. 4. Από το πληροφοριακό σύστημα ο Διαχειριστής της αίτησης, ο ιδιοκτήτης και η αρμόδια υπηρεσία έχουν τη δυνατότητα να εκτυπώνουν αντίγραφα του εντύπου της εκδοθείσας ηλεκτρονικά οικοδομικής άδειας, καθώς και των στοιχείων που τη συνοδεύουν. Η αρμόδια υπηρεσία χορηγεί επίσης ηλεκτρονικά αντίγραφα των στοιχείων και μελετών που τη συνοδεύουν, τα οποία φέρουν την ειδική χρονοσήμανση και κλειδάριθμο, σε περίπτωση αναζήτησής τους από τρίτους. ..................................... Ερώτημα από το συνδυασμό των παραπάνω μπορεί κανένας από σας να καταλάβεις πως εκδίδεται! πότε είναι κατηγορίας 1-2 ή 3 όταν το άρθρο 36 δεν αναφέρεται σε αποπερατώσεις αυθαιρέτων αν χρειάζεται προέγκριση ή βεβαίωση τι υποβάλλεται Πως ελέγχεται πότε εκδίδεται σε 1 ή 2 μήνες κτλ

Δεν σου απάντησε κανείς γιατί το ερώτημά σου ήταν ασαφές (Θεωρω ότι ίσως υπάρχει πρόβλημα στην κολόνα που θεωρείται περίγραμμα κτιρίου και κατα χ προεξέχει περισσότερο των 80εκ.)

venezia το ερώτημα είναι αν αυτό γίνεται (δηλ αν το δέχεται το σύστημα ΤΕΕ) ακόμη και για αυθαίρετα κατηγορίας 5

καλημέρα Δημήτρη Οι βλακείες πάνε σύννεφο!

Άρθρο δεύτερο Έναρξη λειτουργίας Για την προσαρμογή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες» στις διατάξεις της παρούσας, εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του Προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας

Για να πιάσουν όσους: δεν δηλώνουν τα αυθαίρετα για μικροεργασίες δεν πληρώνουν ΙΚΑ και κάνουν εργασίες σε αρχαιολογικούς δασικούς ιστορικούς παραδοσιακούς χώρους και τόπους έκριναν ότι οι ΠΑΝΤΕΣ πρέπει να περνούν από "ιερά εξέταση" : Υ.Δ ορισμού διαχειριστή με γνήσιο υπογραφής-Μηχανικό-πληροφοριακό σύστημα (με καμιά δεκαριά χαρτιά φαντάζομαι) Μα είναι δυνατόν να πιστεύει κανείς ότι οι παραπάνω (που δεν δήλωσαν αυθαίρετα-δεν θέλουν να πληρώσουν ΙΚΑ κτλ) θα πάνε σε μηχανικό για να αυτοκαρφωθούν?? Επομένως τι κάνουν μια τρύπα στο νερό!

Δεν μου έτυχε τέτοια περίπτωση, αλλά για το θέμα σου, το πιο φρόνιμο είναι να απευθυνθείς με τηλεφώνημα ή με email στο σύστημα ΤΕΕ

το τελευταίο ερώτημα φίλε ΙΑΣΟΝΑ στο ο.κ μάλλον μπερδεύει γιατί ενώ θα έπρεπε δεν επιβεβαιώνει την πορεία που προτείνεις (που είναι πολλή σωστή-όπως πάντα γίνεται από μέρος σου)

Αν δεν πέρασε η τετραετιά και αλλάζεις μόνο μηχανικό και δεν αλλάζεις τίποτα η Ο.Α ισχύει κανονικά μέχρι τη λήξη της . Μετά όμως πας με τα παρακάτω: α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, β) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου,

άμα αναλογιστείς ότι και σήμερα να "πήγαινες" για οικ άδεια θα πήγαινες με τους παλιούς τότε προφανώς και για σένα ισχύουν οι παλιοί Υ.Γ μάλλον όσα έγραψα παραπάνω ισχύουν για γήπεδα με παρεκκλίσεις-οπότε αν δεν αναφέρεσαι σε τέτοια περίπτωση (παρεκκλίσεων) σίγουρα πας με τους νέους όρους δόμησης

το θέμα της μη κατασκευής της υποχρεωτικής στέγης και της μη ηλεκτροδότησης του ισογείου ή και του ορόφου ακόμη, για το λόγο αυτό, όπως σου επικαλείται η ΥΔΟΜ, μοιάζει με τις ηλεκτροδοτήσεις οικοδομών που πέρασαν από έλεγχο ΕΠΑΕ. Δηλαδή και για αυτές προβλέπονταν η ηλεκτροδότηση μόνο μετά από αυτοψία της ΥΔΟΜ (για τη διαπίστωση της τήρησης της μελέτης όπως ακριβώς εγκρίθηκε από την ΕΠΑΕ) αλλά κάτι αντίστοιχο ΔΕΝ προβλέπεται από τους νόμους αυθαιρέτων και η ηλεκτροδότηση γίνεται σύμφωνα με την εγκ 17 ακόμη και αν η μελέτη δεν τηρήθηκε. Επομένως!

Πότε επιτέλους το ΤΕΕ θα αλλάξει το σύστημα εντοπισμού?? Πότε θα προσθέσει την αναζήτηση βάση Νομού και Οικισμού (όπως αντίστοιχα έκανε το Κτηματολόγιο?? Ηλ. Ταυτότητα , e-άδειες κλπ πατάνε σ΄αυτό Μετά την 20ετία?? Η δεκαετία πέρασε!

Καλησπέρα Δημήτρη Υπάρχουν και οι στρατιωτικές παραλλαγές

Με αναρριχώμενη πρασινάδα σε 6 μήνες δεν βλέπεις τίποτα. Αλλά το θέμα παραμένει - μυρίζουν πανάσχημα.

logicone Δεν είναι τόσο εύκολο! Έχει πολλή δρόμο η υπόθεση όπως 1. ρύθμιση- 2. α.δ αποπεράτωσης νόμιμης - 3. έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης κλπ 4. αίτηση ηλεκτροδότησης (εγκ 17 κλπ)

Προφανώς θέλεις να ρωτήσεις αν το μπάρμπεκιου (που έχει και στέγη) επηρεάζει ή όχι την απόσταση των 15.0μ σπιτιού και κοτετσιού. εε! λοιπόν η απόσταση είναι μία και μοναδική (15,0μ). Άλλο θέμα είναι αν κάποιος νόμος προβλέπει ότι αν λόγω της μεσολάβησης ... η απόσταση οικίας κοτετσιού πρέπει να μετρηθεί αλλιώς (οπότε και ο ίδιος ο νόμος προσδιορίζει επακριβώς πως μετριέται)

Δεν έχεις επέκταση εξώστη Ιωάννα! έχεις Υ/Δ με επέκταση κατασκευής τύπου (υπερβάλλοντος) έρκερ Επιπρόσθετα Το άρθρο μιλάει για επέκταση εξωστών έως 20% και όχι εξώστη. Οπότε μπορείς το 20% να το πας στο σύνολο των εξωστών, εκτός και αν είναι μόνο αυτός

Δεν μας έφταναν οι τόσες προγενέστερες διατάξεις εγκρίσεις α.δ -προεγκρίσεις α.δ αναθεώρηση έγκρισης-αναθεώρηση προέγκρισης προδιαγραφές Ν 4495-Ν 4030 -Π.Δ 1993 ΓΟΚ 85 _ΝΟΚ 12 οικοδομικές άδειες -άδειες δόμησης- αναθεώρηση Ο.Α-Αναθεώρηση α.δ αναθεωρήσεις ΜΕ μεταβολές όγκου-κάλυψης κλπ -και αναθεωρήσεις με ΜΗ μεταβολές αλλαγής χρήσης με α.δ -αλλαγής χρήσης με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ -αλλαγής χρήσης με Η.Τ αλλαγής χρήσης με ενημέρωση Ο.Α-α.δ άδειες μικρής κλίμακας -Ε.Ε.Μ.Κ- Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. άδειες κατεδάφισης -άδειες δόμησης κατεδάφισης- εγκρίσεις εκτέλεσης εργασιών- 48ωρες- Ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού εργασιών άρθ 30 Συμβούλια-παρασυμβούλια-ΚΕΣΑ ΠΕΣΑ ΣΥΠΟΘΑ ΥΔΟΜ -ΥΔΟΜ Εκκλησιών-ΥΔΟΜ ΥΠΕΝ Κατηγορίες 1-2-3 κλπ Τώρα έχουμε και τις προγενέστερες διατάξεις του e-άδειες που πρέπει να γίνονται εντός περιορισμένου χρόνου

εε! τότε χρειάζεστε σίγουρα Πολιτικό Μηχανικό και μάλιστα έμπειρο σε τεχνικές εκθέσεις αυτού του είδους (δικαστικής χρήσης) για να μπορέσετε να αποζημιωθείτε από το Δήμο σας. Μάλιστα πρέπει να είναι πρόθυμος να καταθέσει και ενόρκως -Έτσι γίνεται Το κύριο πάντως είναι να αποδειχθεί αν από αμέλεια ή κακοτεχνία του, συνέβηκε ότι συνέβηκε στην οικία σας και όχι τόσο το πόσο κοστίζουν οι οικοσυσκευές σας που έτσι και αλλιώς οι τιμές παίζουν και λόγω παλαιότητας κλπ! Είναι σίγουρο ότι άλλες θα επικαλείστε εσείς και άλλες ο Δήμος σας και ο δικαστικής θα "κόψει" την τελική αποζημίωσή σας Η ίδια η οικοδομή έπαθε κάποια τοπική καθίζηση Αυτές "φαίνονται" αν έχετε λοξές ρωγμές σε ορισμένους τοίχους ειδικά αν η οικοδομή είναι λιθόκτιστη ή οπτοπλινθόκτιστη