ΚΑΝΑ

Πως δεν έχουν σχέση ΙΑΣΟΝΑ όταν βάσει των νόμων αυθαιρέτων ακόμη και κτίρια με Ο.Α χρήζουν δήλωσης αυθαιρέτων μόνο και μόνο γιατί άλλαξαν ένα παράθυρο είτε κατά τη θέση του είτε κατά τις διαστάσεις του!

το άρθρο 24 ΝΟΚ αναφέρεται σε "χαμηλά κτίρια" και προσδιορίζει τους όρους δόμησης "ως ειδικής περίπτωσης κτιρίων)- Επομένως δεν μπορεί το ίδιο κτίριο κατά τα 2 ορόφους να θεωρείται χαμηλό και κατά το υπόλοιπο κανονικό δηλαδή μη χαμηλό ή υψηλό ή σύνηθες! Μάλιστα στην περίπτωση καθέτων όταν ο ένας εκ των συνιδιοκτητών ζητήσει να εφαρμόσει τους όρους δόμησης "χαμηλού" τότε απαιτείται και η υποβολή Υ.Δ των λοιπών συνιδιοκτητών ότι συμφωνούν με τον καθορισμό αυτόν (των όρων δόμησης χαμηλού κτιρίου) καθώς με τους ίδιους όρους δόμησης θα πρέπει να δομήσουν και οι ίδιοι.

Αν κατάλαβα καλά θέλεις, ενώ το ισόγειο κτίστηκε ως "χαμηλό κτίριο" (ήτοι μέχρι συνολικού ύψους 8,50μ) σήμερα εσύ θέλεις κάνεις προσθήκη ορόφου, υπερβαίνοντας τα 8,50μ, τηρώντας ως αντίδοτο, αποστάσεις αντί ελάχιστης 2,5μ, τις σημερινές προβλεπόμενες = Δ=(3,0+0,1Η)μ. Αν λες αυτό δεν μπορείς.

Αν όλες οι εργασίες νομιμοποίησης είναι περαιωμένες σωστό είναι. Υπάρχει η εγκύκλιος η Ν που αυτό ακριβώς προβλέπει

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Μα φίλε όσες είναι οι οικ άδειες τόσα τουλάχιστο είναι και τα αυθαίρετα. Αν για αυτές απαιτούνται χίλια χρόνια χρόνια τότε χίλια χρόνια απαιτούνται και για τις Η.Τ.Κ.

όχι Δεν μπορείς

1. Δεν ξέρω αν τα οικόπεδα σου ρυμοτομούνται ή όχι αλλά γενικά δες το άρθρο 88 ν 4759/20 και 2. η αντικειμενική ίσως πέφτει αν ληφθεί υπόψη στο Ε9 το ένα ή το άλλο απ' τα παρακάτω

Αναφέρομαι ότι στο συνολικό οικόπεδο των 251 έχεις Ο.Α -την υπογραμμισμένη Ο.Α (και όχι την δεύτερη).

Εφόσον στο συνολικό οικόπεδο εκδόθηκε Ο.Α έχεις κατηγορία αυθαιρεσιών 4. Γύρισε την ρύθμιση σε αρχική υποβολή και βάλε όλες τις οικοδομές προς νομιμοποίηση και ως προς τη στατική επάρκεια της β' οικοδομής παρουσιάζεις την υπάρχουσα μελέτη συν το ότι η υπέρβαση λόγω αυθαιρεσιών δεν ξεπερνά τα 25τ.μ οπότε προσθέτεις και μια Τ.Ε. απαλλαγής

αν ή Ο.Α του διωρόφου στο διπλανό εκδόθηκε μετά τον 1337/83 (οπότε και ίσχυε το άρθρο 25) δεν υπάρχει πρόβλημα ακυρότητας ή ανάκλησης αυτής της Ο.Α. Επομένως εσύ έχεις σήμερα οικόπεδο 397 τ.μ του άρθρου 25 με ότι αυτό συνεπάγεται ως προς τους όρους δόμησής του

ψάξτε εδώ μήπως και βρείτε κάποια όμοια περίπτωση (υπόψη ότι αν δεν υπερβαίνονται σ.δ κάλυψη ύψος και αποστάσεις θα μπορούσατε να το δηλώσετε στον 4495/17 και "προς νομιμοποίηση" )

Προχώρα σε υποβολή αίτησης για Β.Ο.Δ (δεν είναι υποχρεωτική η προέγκριση ακόμη και αν το έργο είναι κατηρορίας 1-όπως πράγματι είναι) και αφού την πάρεις υπέβαλε την αίτηση για ο.α νομιμοποίησης και σε κάποιο στάδιο η ΥΔΟΜ θα σου βγάλει την έκθεση αυτοψίας.

Σε μια περίπτωση που ..τρέχω για Θεσσ/νίκη ήδη βρίσκομαι στον 5 μήνα και όπου να 'ναι θα πάει για έκδοση απόφασης Περιφερειάρχη

Ασχολήθηκα αλλά δεν μπόρεσα να βγάλω άκρη. Ειδικά αν είναι κτισμένο μετά την 1-5-24-Σχετικά είναι και τα άρθρα 125ΙΓ και 125ΚΑ

Δεν πρόσεξα το α)! αλλά μήπως την έχεις ήδη από εδώ

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει ποιος ο σκοπός του Layer BOUND_UNIMPL αφού αν δεν υπάρχει υλοποιημένο όριο αρκεί από μόνο το Layer TOPO_PROP??

Την πήρες ήδη αυτόματα μέχρι 31-12-25. Και του χρόνου νέα παράταση θα δώσουν. Δεν βλέπεις ότι παρακαλάνε με κίνητρα κλπ ή να επισκευασθούν ή να κτισθούν σπίτια για τους νέους

αν τα οικόπεδα από τα οποία αγοράστηκαν τα 77 και 119 τ.μ έκτοτε απέμειναν με Ε=400τμ Π=13μ τότε δεν έχεις πρόβλημα

Παύλο παράταση οικ αδειών μέχρι 31-12-2025 δόθηκε με το άρθρο 52 Ν 5106/24 αλλά όχι για Ο.Α 2003

Με αυτή την περιγραφή δεν γίνεσαι κατανοητός. Είχε αρχική Σ.Ο.Ι για 6 μεζονέτες(2 ιδιοκτ+4 εργ) και μετά την παράδοση των 2, την τροποποίησε και την έκανε για 4 συνολικά (2ιδιοκτ+2εργ)??

κάπου είχα διαβάσει ότι αποτελούν εκτάσεις για τις οποίες παλαιότερα εκδόθηκε βεβαίωση περί μη δασικού χαρακτήρα

πρέπει τελικά να είσαι μάγος. Τόσο καλή νομοθεσία έχουμε! Υπόψη ότι παρατάσεις Ο.Α υπήρχαν και στο αρθ 29 4067/12 (ΝΟΚ)

πρέπει να πας πρώτα άρθρο 50 4495/17 να δεις αυτό 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. και μετά να πας εδώ στο άρθρο 52 Ν 5106/24 για να πάρεις αυτό Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025.

Είναι που είναι χάλια όλη η νομοθεσία μας-τώρα με τα νέα άρθρα 125Α...125ΚΑ πρόσθεσαν και μια άλλη φιλοσοφημένη έννοια, καθώς δεν θα λέμε και θα αναζητούμε στο νόμο πλέον "πρόστιμο διατήρησης" αλλά πρόστιμο "μη έγκαιρης κατεδάφισης" !

ποια οικοδομή είναι 80 αντί 60. Αυτή που νομιμοποιήθηκε ως προ του 1955!