ΚΑΝΑ

Αυτό που θεωρείς τυχαία είναι το σύνηθες. Αυτό γίνεται σε όλες τις δίκες Το όργανο που συνέταξε η έπιασε επί τόπου...τον παραβάτη

Όταν το στέγαστρο που θέλεις να φτιάξεις, βρίσκεται μέσα στο δ ή Δ, με το οποίο εξαντλείται η επιτρεπόμενη κάλυψη, τότε συνεχίζει να ισχύει το 1/4 δ η Δ. Το αναφέρει στο Ν πιο κάτω (κατασκευές εντός Δ)

Παύλο καλησπέρα το παραπάνω δεν ισχύει??

Εργαστήρια επιτρέπονται και μπορούν να εγκατασταθούν σε αποθήκες χωρίς να απαιτείται η αλλαγή χρήσης του κτίσματος-Τώρα που το λέει δεν θυμάμαι! υ,γ νομίζω στην σχετική νομοθεσία περί επαγγελματικών εργαστηρίων

Συν/φε από που ως που του προτείνεις ενημέρωση Ο.Α, απ΄τι στιγμή που η κατασκευή έχει αυθαιρεσίες οι οποίες και δηλώθηκαν στο σύστημα αυθαιρέτων?? Αν θέλει να πάρει ρεύμα πρέπει να ακολουθήσει τις διαδικασίες των εγκ 1 και 7 του 2012

Η διάταξη που παρέθεσα πιο πάνω είναι όμοια ή σχεδόν όμοια με αντίστοιχη παλιά (του ΓΟΚ 73 και 85) όπου τότε συμπεριλαμβάνονταν ρητά και λόγοι "ανωτέρας βίας" (που με την τωρινή υπονοούνται) και απαιτούσε απόφαση Νομάρχη. Είχα ασχοληθεί με μια τέτοια περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης ήταν άρρωστος για 3 χρόνια (όταν οι Ο.Α ίσχυαν 3 χρόνια) και μάλιστα είχε αίσιο και ισχυρό αποτέλεσμα . (Η οικοδομή ήταν 3/οροφη σε κεντρικό σημείο της πόλης και παρέμενε 3/οροφη -ενώ στο ενδιάμεσο διάστημα είχε καταργηθεί ένας όροφος και είχε μειωθεί η κάλυψη από το 70 στο 60%)) Όσο για το "διακοπή εργασιών" ενώ όπως λέει ο συνάδελφος δεν "άρχισαν" δεν έχει καμιά σημασία. Γιατί 1. με την ανάκληση και να ήθελε να προχωρήσει σε εργασίες δεν θα μπορούσε και 2. Η έκδοση της Ο.Α με τίποτα δεν σημαίνει ότι πρέπει άμεσα να ξεκινήσουν και οι εργασίες. Προσωπικά πιστεύω ότι αυτή πρέπει να επικαλεσθείς γιατί αφενός αδιαμφισβήτητα ισχύει και αφετέρου η απόφαση Συντονιστή Αποκ/νης είναι πιο ισχυρή και σου λύνει όλα τα προβλήματα.

Ν 4495 άρθρο 42 12. Αν οι οικοδομικές εργασίες διακοπούν χωρίς υπαιτιότητα του δικαιούχου της άδειας, είτε κατά το χρόνο αρχικής ισχύος της άδειας είτε κατά το χρόνο ισχύος της ύστερα από αναθεώρηση, η ισχύς της άδειας δόμησης παρατείνεται αναλόγως με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, στο οποίο έχει εισηγηθεί η αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

και εγώ δεν βλέπω βεράντα -βλέπω έναν συνεχόμενο τσιμεντοστρωμένο ακάλυπτο και συμφωνώ με τον προλαλήσαντα Αν επ' αρχής αν υπήρχε έστω μια υψομετρική διαφορά που κατά κάποιο τρόπο να τον διαφοροποιεί ή να τον προσδιορίζει ως χρήση βεράντας πιστεύω ότι δεν θα υπήρχε πρόβλημα

Τεχνικές οδηγίες άρθρου 11 του ΝΟΚ [διευκρίνιση σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ.3 & με το άρθρο 12 παρ.2] Διακρίνονται δύο περιπτώσεις : α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά. β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών.

Ναι θα έπρεπε, αλλά δυστυχώς αυτό δεν αναφέρεται στην ΚΥΑ! Σε κάθε περίπτωση μπορείς να προβείς σε έκδοση Μ/Κ και αν τυχόν πέσεις στο έλεγχο του 30%, τότε μπορείς να το επικαλεστείς-αλλά τυπικά χρειάζεται Ο.Α

αλλά και κάτι τέτοιοι υπάλληλοι του ΥΠΕΑΝ -κάτι τέτοιοι βουλευτές-κάτι τέτοιες νομικές επιτροπές του κοινοβουλίου τι θέλουνε Arche!

Αν δεν κάνω λάθος -Όχι με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ -επειδή μεταβάλλεται η σεισμική σπουδαιότητα του κτιρίου (από Σ1=αποθήκη σε Σ2=οικία) Δες τον αντισεισμικό κανονισμό Πρέπει να εκδώσεις Ο.Α

έχω την εντύπωση ότι η ΚΥΑ περί Ε.Ε.Δ.Μ.Κ, θέτει ως όρο για την έκδοση Μικρής κλίμακας ή μη τα κτίσματα εντός του οικοπέδου/γηπέδου, όχι απλά να έχουν δηλωθεί-ρυθμιστεί με κάποιο από τους νόμους αυθαιρέτων, αλλά και να έχουν εξαιρεθεί επ' αόριστο από την κατεδάφιση. Η δικιά σου ρύθμιση κατηγορίας 5 δυστυχώς δεν εξαιρείται επ' αόριστο

Faethon καλημέρα και χρόνια πολλά Ίσως δεν κατάλαβες τι ακριβώς κάνει αυτό το λογισμικό "Παγώνει" την είσοδο όσων συναδέλφων επιχειρούν να εισάγουν μια αίτηση και δίνει προτεραιότητα στην εισαγωγή π.χ 10 αιτήσεων του κατόχου

Ευχαριστώ

Όλη. Λάθος κάνει η ΥΔΟΜ

Αν το διαμέρισμα κατά την Ο.Α (εννοείται με διαστάσεις κτίστη)είναι 120τ.μ και κατά τη δήλωση αυθαιρέτων (εννοείται με τους σουβάδες κλπ) είναι 127τ.μ μπορώ να επικαλεστώ στο Δήμο ότι δεν απαιτούνταν δήλωση τροποποίησης τ.μ ήτοι εν τέλει ποια είναι τα σωστά τ.μ που μετράνε και δηλώνονται στο Δήμο-Ε9-Κτηματολόγιο-υ.γ Πίνακα αναλογισμού κλπ??

Τι έγινε!! δεν θα μας ενημερώσεις???

η Η.Τ για τα αδόμητα εκτός σχεδίου αποτελεί και υπερβολή και μεγάλο έξοδο για τους ιδιοκτήτες Το λιγότερο που πρέπει να γίνει, είναι το ΤΕΕ να προσαρμόσει το σύστημα έτσι ώστε αν κάποιος έχει 10-15 χωράφια να απαιτείται 1. μόνο μια φορά η εισαγωγή στοιχείων ιδιοκτήτη και 2. μόνο ένα 20.ευρώ για το ΤΕΕ

Όχι -Επειδή "πατάει" σε κοινόχρηστη έκταση και ως εκ τούτου απαιτείται συναίνεση (άρθρο 98 παρ 5)

άρθρο 16 Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και των περιορισμών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράμματος του παραπάνω δώματος.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/2014)

Βάζεις όλα τα κτίρια και τα προς κατεδάφιση με αρνητικό πρόσημο

από μακριά κάνει μπαμ! ότι δεν είναι υποστύλωμα 1. από την αλλαγή απόχρωσης παράλληλα με τον λαμπά παραθύρουα και 2. από την μορφή -διεύθυνση της ρωγμής

"τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται" Προσέξτε δεν λέει εφόσον υπάρχει αλλά εφόσον απαιτείται