ΚΑΝΑ

Γενικά ισχύουν οι προδιαγραφές της εγκ 98/89 (πλην όσων τροπ/καν όπως Τ και Δ.Κ)

Για τις περιφράξεις αν θυμάμαι καλά απαιτείται μόνο μια τομή και μια μερική όψη 

τι θέλεις να πεις? Μήπως ότι κτίζεις μακριά και πέραν της μεσοτοιχίας. Γιατί αναφέρεσαι σε 2^ο όροφο της διπλανής?

το μετά το τελείωμα και το αποδεικτικό του ΙΚΑ  τι σημαίνουν?

Μήπως ότι μετά την θεώρηση της Οικ. Άδειας για ρευματοδότηση του σπιτιού, κάνατε τη στέγη, οπότε πιθανώς να μην εκδόθηκε Ο.Α? 

Το αποδεικτικό του ΙΚΑ τι αναφέρει? Αναφέρει προσθήκη ή κατασκευή στέγης? Υπόψη ότιτο ΙΚΑ δεν ελέγχει αν έχεις άδεια ή όχι. Του αρκεί να πάρει τα λεφτά που δικαιούται.  

υ.γ Αν υπάρχει Ο.Α τότε σίγουρα την έχει και το ίδιο

μα το γράφει και στην ίδια παράγραφο που αναφέρεις (άρθ 2 παρ 91+ και ειδικά στις διευκρινιστικές) αλλά και στο άρθρο 1 (ποια άρθρα ΝΟΚ ισχύουν και σε ποιες περιοχές). Οπότε ισχύει

11 ώρες πριν, tetris said:

Οι εργασίες διαμόρφωσης του γηπέδου εμπίπτουν στην πολεοδομική νομοθεσία.

Αν είναι εντός του ± 0,80 μ, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Αυτό όμως δεν αποκλείει πιθανές εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών (Αρχαιολογία, κλπ). Επί πλέον δε (και το πιο σοβαρό) το γεωτεμάχιο συνορεύει με ρέμα

Συνεπώς, το πιο σωστό είναι να απευθυνθείς σε μηχανικό. Η ΥΔΟΜ (Πολεοδομία), λόγω και των υφισταμένων συνθηκών, δεν θα σε εξυπηρετήσει σωστά.

Φίλε tetris εμένα η ΥΔΟΜ μου απάντησε έτσι μετά από ερώτηση στην Αποκεντρωμένη της Περιφέρειας.

υ.γ Εννοείται ότι το ίδιο με σένα πίστευα και εγώ. Από την άλλη τι να ρωτήσει στην ΥΔΟΜ αν μπορεί να κάνει τοιχίο στο ρέμα?

1 ώρα πριν, aporias said:

Ευχαριστώ για την απάντηση. Θα πάω αρχικά στην πολεοδομία να μου πουν τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσω. Αυτό που θέλω είναι να το "ισιωσω" για βάλω ελιες φυσικά ακολουθώντας τις νόμιμες διαδικασίες. 

Δεν θα βγάλεις άκρη! Ασχολήθηκα με ίδια περίπτωση πριν 5 χρόνια και η μεν ΥΔΟΜ δήλωνε αναρμόδια (επειδή η εργασία  - μόνο ισιωματος - δεν αποτελεί πολεοδομικό θέμα αν δεν συνοδεύεται με κάποια κατασκευή η δε Δ/νση Γεωργίας ότι δεν έχει νόμο για τέτοια εργασία. 

On 18/3/2020 at 10:52 ΜΜ, adadim said:

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε άδεια κατηγορίας 3 στον μετέπειτα έλεγχο φορολογικών , ο ελεγκτής κολλάει στην τεχνική έκθεση που του είχα υποβάλλει σε σχέση με τον αναλυτικό προϋπολογισμό εργασιών. Δεν του είχα περιγράψει αναλυτικά το τι θα κάνω στην τεχνική έκθεση και εκ παραδρομής είχε μείνει και μια εργασία που τελικά δεν θα πραγματοποιηθεί στην πραγματικότητα. Του διορθώνω την τεχνική έκθεση αλλά δεν την δέχεται γιατί λέει πως ισχύει αυτή της άδειας. Τι προτείνετε να κάνω για να ξεπεράσω το πρόβλημα? Και στο ΙΚΑ και στον αναλυτικό έχω περάσει τις εργασίες που όντως θα γίνουν αλλά δεν αναγράφονται στην τεχνική έκθεση. Ευχαριστώ πολύ

Επομένως σου βγάζει λάθος στα φορολογικά. Δίκαιο έχει. Όποτε πληρώνεις τη διαφορά και μετά θα πρέπει να υποβάλλεις την Τ.Ε ως ενημέρωση φακέλου.

Και όλα αυτά γιατί θεωρείται η ο.α ως ήδη εκδοθείσα. Αλλιώς μπορεί να στην ανακαλέσει!

Θόδωρε μπορεί να έχεις δίκαιο και καταλαβαίνω καλά τι θέλεις να μου πεις. Αλλά μη μου πεις ότι το ίδιο (διατήρηση της Παραδοσιακής Αρχιτεκτονικής) δεν επιδιώκουν και οι ειδικές διατάξεις των οικισμών με 4-5-10 όρους?

Δες ειδικές διατάξεις της περιοχής μου ΦΕΚ 1312 1986 ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΑΝΗΣ.pdfκαι συνάμα πήγαινε σε έναν οποιοδήποτε οικισμό μέσω google earth και βγάλε συμπέρασμα που και πότε είδαν ορισμένοι Αρχιτέκτονες του 1987 παρόμοιες  κατασκευές. Και σαν μην φτάνουν αυτά οι σημερινοί Αρχιτέκτονες (Σ.Α) με χίλια ζόρια δέχονται (παρόλο που οι διατάξεις το επιτρέπουν) μόνο το μεγάλωμα των παραθύρων και τίποτα άλλο!

Ούτε περιφράξεις με συρματόπλεγμα μας επιτρέπουν -μόνο πέτρα και ύψους 1,0μ

ΦΕΚ 109Δ 1987 ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΡΟΥΣΣΑΣ ΚΑΙ ΔΕΡΕΙΟΥ.pdf

4 ώρες πριν, melissa said:

αυτό αφορά τους παπαφίγκους 

απαγορεύεται αυτό

αυτο εννοεί όταν μιλάει για ενιαία κλίση στέγης.

και φυσικά επιτρέπονται παράθυρα για φωτισμό και αερισμό στους κάθετους τοίχους που συμμετέχουν στην σύνθεση της στέγης. διάβασε τις τεχνικές οδηγίες

Συμφωνώ απόλυτα. Είναι προφανές ότι αυτές οι κατασκευές δεν συνάδουν με την Ελληνική αρχιτεκτονική της οποίας την εφαρμογή επιδιώκει ο ΝΟΚ και οι άλλες ειδικές ανα περιοχή

διατάξεις

Γιατί να πας Π.Υ αν δεν έχεις και ενεργητική!  

θα βάλεις όσα στοιχεία αφορούν την κάθετό σου και όχι του συνολικού οικοπέδου

1. άθροισμα υφιστ και νέου

2. αυτοτελείς=διαμερίσματα -καταστήματα- 

3. όχι

Προκύπτει από τον  συνδυασμό των 6 και 7  παρ

Αλλά για αυτές τις κατασκευές που αφορούν στέγαστρα καταστημάτων πάνω από πεζοδρόμια, δεν εκδίδαμε  Ο.Α ή μικρ κλίμακας. 

Παίρναμε μόνο έγκριση κατασκευής τους  από την Επ.Ποιότητας Ζωής του Δήμου. Οπότε καλό είναι να απευθυνθείς στο Δήμο σου 

επιτρέπεται σε όλο το μήκος σε ύψος 3μ από το πεζοδρόμιο  και αρκεί να είναι εσώτερα του κρασπέδου του  κατά 50εκ

πήγαινε στη σελίδα 24 .Εκεί θα βρεις σχετικά  όσα ζητάς και τη νομοθεσία  κλπ σε 2 μηνύματά μου

Δημήτρη μου  καλησπέρα

η "ανακατασκευή" αναφέρεται στην ΚΥΑ του 2018 

ενώ στο ΝΟΚ -άρθρο 4 (και μέχρι πριν αυτό το άρθ καταργηθεί) αναφέρονταν ως "αντικατάσταση" οπότε και εκδίδονταν από πολλές ΥΔΟΜ  Ε.Ε.Μ.Κ για επικάλυψη πλάκας με κατασκευή στέγης (βασιζόμενες οι ΥΔΟΜ στο ότι στα φορολογικά ο ίδιος όρος -αντικατάσταση- αφορούσε και την ανακατασκευή αλλά και τη προσθήκη στέγης)

4 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

Καλησπέρα.
Έχουν ρωτήσει 2-3 συνάδελφοι για ενημέρωση φακέλου παλιάς άδειας του 62 και του 65, αλλά δεν έχουν πάρει απάντηση, και έχω και εγώ παρόμοια απορία.
Έχω ανεβάσει όλα τα νομιμοποιητικά στοιχεία στα πλαίσια της ΕΕΔΜΚ, καθώς και όλα τα νέα σχέδια. Έχω λοιπόν και την παλιά άδεια και τα νέα στοιχεία από την ΕΕΔΜΚ, σε ένα μέρος.
Χρειάζεται να κάνω και ενημέρωση, η οποία στην ουσία είναι να ανεβάσω τα ίδια αρχεία και σε 2η πράξη (ενημέρωση ΟΑ) ή απλά να ζητάω συσχετισμό, χωρίς να τα ανεβάσω; Από την στιγμή που με το e-adeies σε κάθε πράξη καλείς τις προηγούμενες, είναι ήδη όλα σε ένα μέρος.
 

Όσα έκανες αρκούν, καθώς  η  επιπλέον ενημέρωση-συσχετισμός  του φακέλου θα πρέπει να γίνει από την ΥΔΟΜ

18 ώρες πριν, ni-di said:

Χρειάζομαι τη βοήθεια σας καθώς ειμαι νέος μηχανικός. Εχω αναλάβει την επίβλεψη ο.α., λογω συνταξιοδότησης του παλιου μηχανικού, η οποία έχει εκδοθεί την 17.10.2017 με το 8-7-93 π.δ.. προσεχως λήγει το εργοταξιακο ρεύμα και πρεπει να κανω ανανέωση. Η ισχύς της αδειας με βάση καποιο νομο βρίσκεται αυτόματα σε παραταση; και αν ναι με ποιον; ή πρεπει να γίνει αναθεώρηση ως προς την ισχύ της;  βρηκα το άρθρο 76 του ν.4368/16 αλλα δεν ξέρω αν με καλύπτει ως προς την αυτόματη ανανέωση της ισχύος της.

Αν η Ο.Α εκδόθηκε την 17-10-2017 τότε αυτή ισχύει για 4 χρόνια (δηλαδή λήγει την 17-10-2021) και 

η  εργοταξιακή παροχή  ισχύει επίσης  για 4 χρόνια   (όσο και της  Ο.Α)

Σχετική η παρακάτω εγκ31327-ergotajiakes paroxes-ΩΝΓΓ465ΦΘΗ-Χ90.pdf

On 16/3/2020 at 4:41 ΜΜ, Giannis Psihogios said:

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Τετραώροφο κτίριο χωρίς σύσταση Ο.Ι. έχει ένα μεγάλο αριθμό αυθαιρεσιών, οι οποίες υπάγονται στον 4495 εκτός από μία: Στην απόληξη του κλιμακοστασίου επιφάνειας 18τ.μ. έχει τοποθετηθεί κεραμοσκεπή η οποία στο Google earth δε φαίνεται κατασκευασμένη το 2013. Ο ιδιοκτήτης έχει αποδεικτικό κατάθεσης 2010 για πληρωμή κατασκευής στέγης στο ακίνητο. Πώς θα το αντιμετωπίζατε?

Δεν ξέρω τι εννοείς με το "έχει τοποθετήσει κεραμοσκεπή" αλλά αν αυτή η κατασκευή μπορούσε να κατασκευασθεί με Ε.Ε.Μ.Κ τότε σίγουρα μπορείς να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας "για  νομιμοποίησή της"  καταβάλλοντας πρόστιμο 1200€

20% το ανέγερσης και 50%Χ20%=10% το διατήρησης από την ημέρα που λαμβάνει γνώση της αυθαιρεσίας η ΥΔΟΜ 

για να σε ελέγξουν πρέπει κάποιος Μηχανικός

1. να βεβαιώσει ότι έχουν βάση σε κάποια νομοθεσία τα καταγγελλόμενα και

2. να πληρώσει ο καταγγέλλων την αμοιβή του Ε.Δ (που απαιτείται καθώς οι ΥΔΟΜ δεν έχει δικαίωμα ελέγχου τέτοιων περιπτώσεων) ή κάποιο παράβολο -δεν θυμάμαι -ώρα που είναι!

Όλα σωστά με μόνα προβλήματα 

1. αυτό της αλλαγής επιβλέποντα (που πρέπει να τον βρεις να μην είναι συνταξιούχος κλπ  και

2. της απόδειξης ότι όλα τα κατασκευασθέντα κατασκευάσθηκαν εντός του χρόνου ισχύος της Ο.Α του 1988 

υ.γ κατά τα άλλα είναι κατηγ 1 και θα χρειαστείς και μια αυτοψία από την ΥΔΟΜ (αυτή λόγω αλλαγής επιβλέποντα και παράτασης ισχύος)

τώρα που το ξανασκέφτομαι τα είδη υγιεινής (δηλαδή λεκάνη wc και ο νιπτήρας) καθώς και ο νεροχύτης της κουζίνας από παλιά απαιτούνταν  για την τελική θεώρηση αδείας

Προσωπικά με κάνει εντύπωση ότι ενώ υπολείπονταν μόνο αυτές οι εργασίες (είδη υγιεινής, πλακάκια, ντουλάπια κουζίνας) που δεν απαιτούν επίβλεψη μηχανικού ο προηγούμενος δεν έβγαλε "θετικό πόρισμα" (εκτός αν με τα  πλακάκια ο προηγούμενος Ε.Δ εννοούσε τα δάπεδα) 

το λιθόκτιστο των αποθηκών είναι υποχρεωτικό

και πολύ σωστά προβλέπεται και επιβάλλεται  για λόγους ενσωμάτωσης τους στο  φυσικό περιβάλλον 

Καλά θα ήταν   στα επικλινή να κατασκευάζονταν  ακόμη και ως εν μέρει υπόσκαφα 

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

β) η αποθήκη να είναι λιθόκτιστη ( στην έννοια της λιθόκτιστης αποθήκης συμπεριλαμβάνεται κάθε είδους φέρουσα τοιχοποιία, όπως οπτοπλινθοδομή κλπ, χωρίς χρήση οπλισμένου σκυροδέματος)

πηγη

https://www.agrotypos.gr/paragogi/kairosparagogiperivallon-dasithesmoi/pos-chtizetai-agrotiki-apothiki-se-ektasi-eos-ena

και αν είναι πράγματι έτσι τότε γιατί να  καλείται λιθόκτιστο Δημήτρη μου?  (με την καλημέρα μου)

Μόνο για το γεγονός ότι "έπεσε  ο  θεμέλιος λίθος"?